奥运会如何影响房价

据信使邮报报导，昆州房产资深经纪、McGrath房地产公司的创始人John McGrath透露了借布里斯班2032年奥运会东风，房价最有可能飞涨的地区。 McGrath表示，布里斯班几十个区的房市将受益于新的基础设施、新的就业机会、更好的公共交通服务、新的体育设施以及当地道路和街景升级。 澳大利亚人喜欢住在靠近体育设施的地方，包括运动场、公共游泳池和公园，以及世界级的体育场，在那里他们可以观看NRL和AFL比赛和各种国际赛事。 新的基础设施将意味著“数以千计的新工作”，最初将带来租赁需求的激增。许多搬到昆州长期工作的州际工人最终可能会购房居住，这意味着销售需求将得到提升。 McGrath说，“生活设施的任何重大改善都会提高该地区对购房者的吸引力。” 以下是McGrath预测因为举办奥运而繁荣的六大郊区。 1. Albion Albion位于布里斯班CBD以北约5公里处，房价中位数为87.35万元。 由于公共交通、学校、餐饮、公园和娱乐设施的便利，Albion已经是一个高需求的郊区。但举办奥运将令它更受欢迎，因为有大量基础设施投资，包括车站的升级及其体育设施的翻新。  2. East Brisbane 专家们预测，在2032年奥运会的场馆和基础设施周围的郊区，房价将会上涨，East Brisbane就是其中之一。 该郊区位于跨河铁路项目的中心，交通便利，而且紧邻未来的奥运场馆所在地。 East Brisbane的房价中位数为955,000元，即将突破100万元大关，并巩固其作为优质房产郊区的地位。 在价格暴涨之前，买家仍有一些投资的好机会。 3. New Farm New Farm距离布里斯班中央商务区北部只有2公里，房价中位数为205万元。 New Farm是一个时尚郊区，有很多咖啡馆、餐馆和一个受欢迎公园。所有娱乐设施 “触手可及”，交通也很方便。  4. Stafford McGrath认为Stafford是一个值得投资的郊区，因为它价格低廉，而且离城市很近。这个郊区有很好的医疗设施、医院、咖啡馆和一个购物中心。许多翻新工程正在进行，同时也有推倒重建的情况. Stafford位于布里斯班CBD以北约8公里处，房价中位数为69.4万元。  5. Paddington Paddington是 “一个美丽、绿树成荫、安全的郊区”，非常适合专业人士、单身人士和家庭居住。 该郊区的房价中位数为130万元，已经相当昂贵，但房价仍有进一步增长的潜力。 尽管它位于布里斯班CBD以西仅3公里处，但McGrath先生说，该郊区 “整洁而安静”，有很多特色住宅，有不拴狗链的公园，还有沿Enoggera溪的步行道和自行车道。 6. St Lucia 作为布里斯班资本增值最快的郊区之一，St Lucia是McGrath为布里斯班买家挑选的首选之一。 它是昆士兰大学所在地，紧邻布里斯班河，提供一系列独特的河边住宅、生活型房产和学生宿舍。 McGrath说，拟议中的连接St Lucia和WestEnd的 “绿色桥梁”该成为改变该区游戏规则的大项目。 St Lucia位于布里斯班CBD以西约7公里处，房价中位数为146万元。