奧運會如何影響房價

據信使郵報報導，昆州房產資深經紀、McGrath房地產公司的創始人John McGrath透露了借布里斯班2032年奧運會東風，房價最有可能飛漲的地區。 McGrath表示，布里斯班幾十個區的房市將受益於新的基礎設施、新的就業機會、更好的公共交通服務、新的體育設施以及當地道路和街景升級。 澳大利亞人喜歡住在靠近體育設施的地方，包括運動場、公共游泳池和公園，以及世界級的體育場，在那裡他們可以觀看NRL和AFL比賽和各種國際賽事。 新的基礎設施將意味著「數以千計的新工作」，最初將帶來租賃需求的激增。許多搬到昆州長期工作的州際工人最終可能會購房居住，這意味著銷售需求將得到提升。 McGrath說，「生活設施的任何重大改善都會提高該地區對購房者的吸引力。」 以下是McGrath預測因為舉辦奧運而繁榮的六大郊區。 1. Albion Albion位於布里斯班CBD以北約5公里處，房價中位數為87.35萬元。 由於公共交通、學校、餐飲、公園和娛樂設施的便利，Albion已經是一個高需求的郊區。但舉辦奧運將令它更受歡迎，因為有大量基礎設施投資，包括車站的升級及其體育設施的翻新。  2. East Brisbane 專家們預測，在2032年奧運會的場館和基礎設施周圍的郊區，房價將會上漲，East Brisbane就是其中之一。 該郊區位於跨河鐵路項目的中心，交通便利，而且緊鄰未來的奧運場館所在地。 East Brisbane的房價中位數為955,000元，即將突破100萬元大關，並鞏固其作為優質房產郊區的地位。 在價格暴漲之前，買家仍有一些投資的好機會。 3. New Farm New Farm距離布里斯班中央商務區北部只有2公里，房價中位數為205萬元。 New Farm是一個時尚郊區，有很多咖啡館、餐館和一個受歡迎公園。所有娛樂設施 “觸手可及”，交通也很方便。  4. Stafford McGrath認為Stafford是一個值得投資的郊區，因為它價格低廉，而且離城市很近。這個郊區有很好的醫療設施、醫院、咖啡館和一個購物中心。許多翻新工程正在進行，同時也有推倒重建的情況. Stafford位於布里斯班CBD以北約8公里處，房價中位數為69.4萬元。  5. Paddington Paddington是 「一個美麗、綠樹成蔭、安全的郊區」，非常適合專業人士、單身人士和家庭居住。 該郊區的房價中位數為130萬元，已經相當昂貴，但房價仍有進一步增長的潛力。 儘管它位於布里斯班CBD以西僅3公里處，但McGrath先生說，該郊區 「整潔而安靜」，有很多特色住宅，有不拴狗鏈的公園，還有沿Enoggera溪的步行道和自行車道。 6. St Lucia 作為布里斯班資本增值最快的郊區之一，St Lucia是McGrath為布里斯班買家挑選的首選之一。 它是昆士蘭大學所在地，緊鄰布里斯班河，提供一系列獨特的河邊住宅、生活型房產和學生宿舍。 McGrath說，擬議中的連接St Lucia和WestEnd的 「綠色橋樑」該成為改變該區遊戲規則的大項目。 St Lucia位於布里斯班CBD以西約7公里處，房價中位數為146萬元。