美签证保证金新规生效 最高档增至2万美元
2026 年 8 月 4 日
澳洲新年度的退税又将开始，澳洲税务局（ATO）今年将严格审查房地产投资者的银行贷款，努力杜绝虚假的退税申请，因为新的数据匹配程序赋予ATO更大的能力来诱捕作弊者。 据Courier Mail报导，全澳至少拥有220万房产投资者，而ATO今年将收集大约170万投资者的贷款数据，并用来与它已经从银行和物业经理那里收集到的信息进行交叉比对，试图阻止越来越多的不正确扣税和隐瞒收入的行为。 ATO助理专员Tim Loh表示，ATO很快还会收集房东的保险数据。 Tim Loh说：“通过这些项目和我们得到的数据，作弊者将无处可躲。我们在报税单上看到的大多数错误都是来自于房产投资者的简单错误，或者是因为他们没有采取合理的谨慎措施。不过，我们确实也发现有人故意试图不正当地降低理应缴纳的税金或增加退税。” 澳洲税务局（ATO）最近的一项分析发现，九成房产投资者的报税存在错误。罗说，常见错误包括： 把为私人目的进行的再融资贷款利息也申报成扣税项目。 少报或隐瞒租金收入。 把私人开销也申报成扣税项目。 申报贷款的全部金额，而不是只申报利息。 报导称，ATO最初将从包括四大银行在内的至少16家银行收集投资物业的贷款数据，这些信息可能包括帐户细节、贷款馀额、交易、贷款类型和条款，以及独一无二的帐户ID。 Tim Loh表示，利用新技术将投资者的数据进行交叉检查和交叉比对，可以让投资者们遵纪守法。 Perks Accountants and Wealth Advisers董事Neil Oakes表示，ATO的新计划为其提供了更多信息，以便对“出现警讯的”报税表进行数据核验，并有针对性地开展合规活动，而房东应确保他们正确地申报利息扣除。 Oakes说：“例如，如果ATO发现贷款馀额有任何上升的趋势，如果投资者在没有分摊的情况下要求从税款中扣除该设施的全部贷款利息，ATO可能会写信要求他作出解释。” Neil Oakes表示，他相信房地产投资者的大部份错误申报是由于缺少了相关纪录，而不是明知故犯。他提醒投资者应该保留所有与房产的支出、收入、购买和销售有关的记录，而且这些纪录必须在房产出售后保留五年。
随着中国国内需求疲软及公司盈利预期不佳导致中国和香港股市暴跌，外国投资者抛售中国股票的势头今年5月加速。 路透社6月1日报道，路孚特数据显示，外国投资者5月通过沪港通(Stock Connect)抛售了价值17.1亿美元的中国大陆股票，远高于4月的6.59亿美元。沪港通是沪港股票市场交易互联互通的机制。 报道说，这一抛售标志着今年1月以来外国大举投资209.2亿美元的势头缓慢地扭转。中国去年12月7日突然取消执行了三年的严厉“清零”防疫封控，激发了一波乐观的增长预期。 但是，这种乐观希望随着国内及国际需求的萎靡不振、经济复苏不平衡而破灭。据中国国家统计局数据，工业公司的利润今年头四个月都是暴跌。 报道说，星期三公布的官方采购经理指数(PMI)显示，中国的制造业活动5月份出现高于预期的收缩，尽管周四公布的非官方财新/标普全球制造业PMI显示，中国的工厂活动5月份意外地从下跌中上扬至增长。 今年4月，进口严重收缩，出厂价格下跌，房地产投资滑坡，工业利润暴跌，工业产出和零售双双未达预期。 过去一个月，分析人士将中国大中型公司未来12个月的盈利预期降低了超过0.7%，将采矿和房地产领域的预期削减了超过3%。 路透社援引一个分析说，消费者和商业投资人的信心没有像市场希望的那样得到恢复。在潜在的全球衰退的背景下，经济复苏将需要时间，而作为对经济活动减少风险的回应，短期内将出现一个避险的时期。 根据美国权威投资研究机构之一的晨星(Morningstar)的数据，专门投资中国、台湾和香港的美国基金，在经历今年1月25亿美元的入市之后，2月到4月期间有11.5亿美元的撤资外流。 报道说，安联中国股票基金(Allianz All China Equity WT)在截至5月25日的一周里，有1.376亿美元的外流，是2018年7月以来最大的单周撤资。 路透社援引另一位分析人士的话说，需要采取包括周期性和宏观政策工具在内的决定性的政策行动来恢复市场信心。 报道表示，中国股票市场的外流正值美联储继续加息以抗击通胀压力，而投资者越来越希望到中国股市避险。 报道援引分析说，由于对不同领域监管的政策审视，中国股票市场的风险差额在增加，投资者需要更大的回报才愿意向中国市场投资更多的资金。 报道说，外国投资者看来在抛售中国股票，因为近期经济数据不令人满意，也因为更广泛市场给了投资人更多的机会。 此外，美国华尔街日报近日报道说，外国资本从中国撤资以及人民币贬值引发外界与2015年时的情形加以比较。当时，中国面临资金外流和货币贬值的恶性循环。 报道说，不过，中国堵住了曾允许其民众和公司将资金外移的许多漏洞，令引发动荡的本国资金外流这次不太可能发生。 但是，在经历多年国际资金大举投资人民币定值的股票和债券后，一些市场参与者在询问那些外国资金流动是否可能干枯，从而压抑资产价格和人民币币值。报道说，随着疫情期间中国出口出人意料激增情况的消失，人民币币值强劲的另一个支柱也在动摇。 报道表示，数据显示，在中国的证券市场，4月份连续第三个月资金大量外流。过去三个月，外国投资者减持了约3014亿元的资产，约450多亿美元。 同时，外国投资者从3月起也一直从中国股市撤资，通过沪港通抛售了净值332亿元的中国股票，相当于49亿美元。
国际能源总署25日在报告中说，由于清洁能源支出超过化石燃料，预估今年太阳能投资将首度超越石油。 据法新社报导，虽然这是值得欢迎的发展，但国际能源总署（International Energy Agency,IEA）警告，化石燃料投资正在增加，而为了在2050年实现净零排放的目标，化石燃料的投资应该迅速下降。 国际能源总署执行董事比罗尔（Fatih Birol）在能源总署最新能源投资报告发布的声明中说：“清洁能源发展迅速，比许多人意识到的要快。” 比罗尔说：“这在投资趋势中很明显，清洁能源科技正在拉开与化石燃料的距离。” 根据能源总署的数据，今年清洁能源的投资预估将比2021年增加24%，到2023年将会超过1兆7,000亿美元。同一时期的化石燃料投资增幅为15%。 仅在5年前，清洁能源和化石燃料的投资额是相等的。但在结合各种因素下，特别是石油和天然气的价格高昂和对供应的担忧，导致可再生能源的支出激增超前。 比罗尔说：“一个鲜明的例子是对太阳能的投资，它将首度超过石油生产的投资额。” 能源总署预估，今年对太阳能发电的投资将达到3,800亿美元，而这笔投资主要用在太阳能光电板，而对石油勘探和开采的投资应会达到3,700亿美元。 能源智库Ember的数据分析主管琼斯（Dave Jones）说：“这使得太阳能成为真正的能源超级强权。”
在受昆州租金危机打击最严重的郊区安家，租户每年要多支付高达2万澳元。 据Courier Mail报导，新的PropTrack数据显示了全昆州租金价格上涨的程度，因为不断增加的移民对城市和乡镇的出租房源供应造成了额外压力。 自去年以来，布里斯本的整体租金上涨了15%，但同期昆州部份地区录得惊人涨幅，最高达55%。 黄金海岸和阳光海岸的生活方式市场涨幅最大，Paradise Waters和Clear Island Waters的独立屋周租自去年以来上涨了400澳元，相当于每年2.08万澳元，令人瞠目结舌。 Paradise Waters的周租金中位数从850澳元上升到1,250澳元，而Clear Island Waters从1,000澳元上升到1,400澳元。 再往北，Sunshine Beach和Mons的独立屋租金价格分别上涨了330澳元和245澳元，即每年上涨17,160澳元。 在布里斯本，New Farm的租户每周得为独立屋多付235澳元的租金，Spring Hill的租户每年得多付9,256澳元。这些市中心地区的租金中位数分别达到1,100澳元和778澳元。 在独立屋方面，Graceville的租户每周要多付170澳元，周租中位数达到780澳元，而在Middle Park，周租增加了140澳元，达到665澳元。 布里斯本的单元房周租也提高了，特别是在市中心和河滨地区。 受影响最严重的单元房位于South Brisbane（上涨100澳元），North Lakes（100澳元）和Murarrie（95澳元）。 在各乡镇地区，Townsville的Castle Hill的租金从每周460澳元涨到680澳元，而Moreton Bay和Wide Bay的部分地区也录得大幅上涨。 在Woodford，独立屋的周租中位数从340澳元飙升至530澳元，涨幅高达55.9%。 PropTrack经济学家摩尔（Angus Moore）说，全州的出租房空置率仍然“非常紧张”，在布里斯本为1.2%，在昆州乡镇地区为1.4%。摩尔说：“空置率低于2%即被视为租房市场紧张，而这些水平确实非常、非常紧张。有很多因素推动了布里斯本租赁市场的紧张。其中很大一部分源于非常强劲的人口增长，包括2020/21年州际移民增长，以及现在国际移民回归，但这远远不是故事的全貌。” 摩尔说，由于空置率仍然很高，租金可能会进一步上涨，但他指出，最近投资者活动的上升带来了“一线希望”。 最近的一项调查发现，四分之一的澳人在从事额外工作以维持生计，3%的人退休后还得抽出时间打工以应付价格飞涨的房租和房贷以及日常必需品。
尽管英国的国家养老金在四月份增加了10.1%，基本国家养老金达到每周156.20英镑，全额新国家养老金的受益人每周可获得203.85英镑，但其数额未能将该国列入欧洲支付最高国家养老金的前十名。物价的上涨使得许多退休人士在支付生活费用上感到困难，尤其是在许多基本费用，如能源和水费、手机和宽带费用以及地方税等也在上涨的情况下。 Almond Financial进行的分析显示，与英国相比，许多其他欧洲国家的国家养老金提供更高的价值。例如，西班牙的生活成本最低，国家养老金受益人每月可获得高达2,617.53欧元（2,287.24英镑），这比全额新国家养老金的受益人每月多收入1,480英镑。由于西班牙的生活成本相对较低，每月只需561.43英镑，所以国家养老金受益人的支付物有所值。 相比之下，英国在比较国家养老金支付和生活成本的表格中排名第16位。尽管全额新国家养老金的受益人每月可获得802.32英镑，但他们的平均月度花费为688.04英镑，这意味著他们在支付生活费用上仍然有困难。 然而，从7月份开始，英国退休人士的经济压力可能会有所减轻，因为政府已宣布降低能源费用的价格上限，从而使一个典型家庭每年能源费用从2,500英镑降低至2,074英镑。尽管如此，其他生活必需品的价格，如食品，仍在上涨，并已经导致食品通胀率达到19.1%，而整体通胀率为8.7%。 在欧洲范围内，国家养老金支付最高的国家是卢森堡，其退休人士每月可以获得高达3,050.57英镑的支付，相对低廉的生活成本（每月847.32英镑）使得退休生活更为舒适。在支付最高的十个国家中，除了卢森堡，比利时、西班牙、瑞士、列支敦士登、丹麦、挪威、冰岛、法国和塞浦路斯也名列其中。 然而，并非所有国家的国家养老金都能提供足够的生活费用。例如，亚美尼亚的国家养老金是欧洲最低的，仅为67.79英镑，远远无法覆盖每月506.81英镑的生活费用。 生活成本最高的国家是瑞士，人们每月为基本生活需求支付1,276.40英镑。然而，由于其国家养老金受益人每月可获得2,123.54英镑的支付，因此在该表中排名第六。 这些数据清楚地展示了在欧洲范围内，国家养老金的支付与生活成本之间存在的巨大差异。而英国，尽管有著近期的国家养老金增长，但与其他欧洲国家相比，其退休人士仍面临相对高昂的生活成本和相对较低的养老金支付的困境。对此，英国政府和相关机构应该寻找更有效的解决方案，以帮助退休人士应对这些挑战。
据9号新闻网报导，由于疫情扰乱供应链，新车供应短缺，二手车需求在过去几年中大涨，导致价格飙升。如今随著新车市场恢复正常，二手车价格开始大幅下降。 报导称，澳洲二手车价格已经从去年的高峰期下降了大约13%，需要买二手车的人将有更多选择。 最受澳洲人欢迎的SUV，以及3年车龄的马自达CX-8和CX-9降价了近四分之一，这些是最有性价比的车型。 此外，Skoda Kodiaqs、Hyundai Palisades和Mitsubishi Outlanders，这些车的价格也下降了大约23%。 汽车媒体Drive的总监James Ward表示，二手车的价格会继续下跌。“在疫情期间，（二手市场）很疯狂，我们看到二手车价格上涨了20%至30%，这纯粹是因为没有新车。” Ward还说，二手车的保修期是个问题，但是马自达和起亚等品牌的汽车可以有五年甚至七年的保修期，如果你能买到一辆原厂保修期还剩两到四年的汽车，那应该是个不错的选择。
一名46岁的女子在试图申请澳洲签证时被一家中介公司的员工诈骗150万澳元，三人因涉嫌骗局被逮捕及起诉。 据WAToday报导，法庭指控称，这三人在一家位于Chatswood的移民中介公司工作，受害女子找他们帮助自己和家人申请澳大利亚公民身份，付费150万澳元。 但三名嫌犯随后将150万澳元转入个人银行帐户，并伪造文件，包括公民身分文件等，而未帮助该女子办理签证。 在调查过程中，警方5月4日在悉尼南区Narwee一处房屋中逮捕了一名36岁男子。他被带到Campsie警局，并被指控通过欺骗获得经济利益、鲁莽处理超过5,000澳元的犯罪所得、作为组织官员发布虚假或误导性声明以及参与犯罪集团促成的活动。 该男子被授予严格有条件保释资格，将于6月6日在Bankstown当地法院出庭。 经过进一步调查，内西区警区指挥部的警探5月23日上午8点左右在悉尼上北岸Turramurra的一处住宅执行了搜查令。他们在搜查时发现了手机、笔记本电脑、硬盘、护照和文件，并对其进行了扣押检查。 一名42岁男子和一名39岁女子在该住宅被捕，并被带至Hornsby警局。 该42岁男子被指控以欺骗手段获得财产、故意处理犯罪所得、意图隐瞒犯罪所得，以及参与犯罪集团促成的活动。 该39岁女子被指控犯有三项使用虚假文件获取经济利益的罪行、两项以欺骗手段获取财产的罪行、两项参与犯罪集团促成的活动的罪行，以及故意处理犯罪所得并意图隐瞒其犯罪所得的罪行。 两人均可有条件保释，并将于6月14日在Hornsby地方法庭出庭。调查仍在继续。
据悉尼晨锋报报导，作为政府打击该行业的一部份，“先买后付”（BNPL）供应商将面临严格的新规定，这些规定将要求团体遵守负责任的贷款义务和其他消费者保障措施。 周一，助理财务主管Stephen Jones宣布了新的监管制度，这些新措施将影响几个企业集团，包括 Afterpay 和 Zip。 根据新法律，先买后付产品将被归类为信用产品，这意味著运营商必须遵守《国家消费者信用保护法》并持有澳大利亚信用牌照。 新法律将要求提供商制定处理争议解决和困难索赔的流程。新法律还将设法杜绝这些团体进行不可接受的营销，并要求团体证明他们的产品适合他们的用户。 新规定出台之前，联邦政府去年要求针对财政部建议的三个监管措施的选项提交建议，这三个选项是在以下两者之间进行选择：更强的自我监管和负担能力测试；将这些企业部分纳入《信贷法》；并且，根据《信用法》进行全面监管。 周一宣布的文件显示，政府采纳了概述中的第二个选择。 先买后付服务允许购物者以透支方式立即买下商品，在接下来的一段时间内分期付款。这些企业通过卖家支付的手续费以及未能及时还款的客户所产生的滞纳金来赚钱。 该行业发展迅速，目前澳洲约有700万活跃的BNPL帐户，平均每个BNPL消费者每年使用18次服务，平均交易额为136澳元。但到目前为止，BNPL服务还不属于《国家消费者信贷保护法》的监管范畴。 Stephen Jones表示，虽然BNPL给消费者和企业带来了好处，也给传统信贷产品带来了竞争压力，但消费者面临的风险越来越大。 “政府不能坐视不理。” Jones说，“BNPL看起来像信贷，经营模式也像信贷，也具有信贷的风险。” 但Jones表示，这个问题很复杂，细节问题需要谘询业界意见。他说：“我们的计划对BNPL和其他受监管的信贷机构一视同仁，并确保BNPL供应商的义务是可扩展的和技术中立的。我们将确保它们与产品的风险水平相称。”
朝鲜近来重振对中国的出口贸易，其中包含假发、海鲜等各式商品，目前已回到2019冠状病毒疾病疫情流行前的水准，但中国疫情的新一波发展，为双方贸易带来隐忧。 据“日经亚洲”（Nikkei Asia）报导，今年朝鲜与中国贸易已经恢复到2019冠状病毒疾病（COVID-19）疫情前的90%水准，漫步在双方边境的中国城市丹东就可以感受到。 经营贸易的50多岁中国男子表示，最近朝鲜一家公司主管接触他，要求他购买朝鲜假发。 这位贸易商向“日经亚洲”透露，平壤当局“在疫情危机期间贸易量剧减，现在迫切需要赚取外汇”。 根据贸易人士的消息，朝鲜国营企业采用代工生产方式制作假发。 毛发和其他材料先从中国进口，然后运往朝鲜新义州（Sinuiju）、罗先（Rason）和平壤（Pyongyang）三大生产中心，附近农村的居民在家编织后，再将假发成品运回中国销售。 制作每顶假发需要4到5个小时，消息人士指出，朝鲜低廉的劳动成本使这项商业模式得以运行。 根据中国海关数据，中国与朝鲜的贸易占朝鲜贸易总额的90%以上，今年前4个月达到6亿8,460万美元，不但是去年同期的两倍多，也是2019年同期的91%。假发和假睫毛等美发产品则是朝鲜对中国出口最多的品项。 这名贸易商表示：“以前有很多走私，但朝鲜当局今年开始允许官方出口，因此贸易量上升。” 联合国安全理事会（United Nations Security Council）2017年加重了对朝鲜的制裁力道，禁止朝鲜出口部份高获利商品，如煤炭、铁、海鲜和纺织品，但假发与钟表等轻工业制品不在制裁范围内。 2020年1月，随著COVID-19疫情席卷中国，朝鲜封锁了双方边境，当年10月起，卡车、轮船和铁路运输几乎全部中断，贸易量直线下滑。丹东至新义州的货运列车直到去年9月才重启。 不过在丹东，市面上仍可发现违反制裁禁令的迹象，海鲜市场的工作人员指著装有朝鲜螃蟹和贝类的水箱，目前海产品贸易仍在制裁范围内，但据报中国和朝鲜的船只在海上转运货物以规避制裁。 海关数据显示，今年前4个月，朝鲜从中国进口最大的物资是稻米，价值为3,987万美元。 朝鲜正努力再度从邻国进口更多粮食，因为国内面临严重短缺。 尽管中国的COVID-19病例从去年12月激增后已呈稳定，但现在又开始缓幅上升。 日本新潟县立大学教授三村光弘表示：“朝鲜的医疗系统很脆弱，所以他们担心会把冠状病毒从中国带回来。”
中国催收巨头湖南永雄资产管理集团今天宣布停业，并透露旗下4家分公司共179名员工近期相继被安徽警方带走调查，其中3人涉嫌寻衅滋事罪被批准逮捕。永雄集团此前催收帐款迭遭投诉。 据陆媒红星新闻，永雄集团25日凌晨在其微信公众号发布“告全体员工书”，称集团决定从今日起停业，相关部门将与大家一起商讨善后事宜。 “告全体员工书”透露，4月3日、4月10日和5月19日，安徽警方跨省执法，相继介入集团4家分公司调查，共将179名员工强制带往安徽，并分别采取监视居住、取保候审、刑事拘留、逮捕等刑事强制措施。目前，共有3名员工因涉嫌寻衅滋事罪被批捕。 永雄集团未透露分公司被调查的原因，只强调绝对不存在公司违法犯罪行为。 报导引述安徽省公安厅相关部门今天表示，该案件正在侦办过程中。 据北京青年报，一直以来，催收企业都处于舆论的风口浪尖，永雄集团也不例外。截至5月22日，永雄集团在黑猫投诉平台的投诉量达到153件，其中包括简讯威胁、电话轰炸、暴露通讯录、骚扰他人等。 永雄集团2014年4月成立后，业务蒸蒸日上，跃为中国最大的催收公司。其业务以银行信用卡逾期催收服务为主，小额不良消费贷款催收服务为辅，还涉及民间借贷催收服务。 2019年，永雄集团计划赴美上市，引发市场关注。当时的招股书显示，截至2019年6月30日，永雄集团在国内29个城市的运营中心拥有1万915名全职催收人员，占其员工95.0%。其中还有1,109名具备多年催收经验并有资格与债务人进行直接谈判的催收专家。 赴美上市前，永雄集团2019年上半年的营收人民币5.15亿元（约新台币22.5亿元），年增75.8%，但净利润3,233万元，下降32%。其后，永雄集团的赴美上市计划并未成功。 永雄集团在“告全体员工书”透露，其员工正在大量流失，“员工从新冠疫情前的1.7万人，降至疫情结束后的7,000人，经此事件后又陡降至2,000人。” 报导引述永雄集团一名前员工24日称，永雄全国十多家分公司都撤了，现在就剩4家。
