布洛德峰雪崩酿惨剧 传奇登山家普尔加等10人罹难
2026 年 8 月 3 日
澳洲未来基金（Future Fund）代表联邦政府管理约2,000亿澳元资产，其投资的数十家中国公司被发现涉及侵犯人权或与军方、或俄罗斯、伊朗和朝鲜等专制政权有关联。澳洲反对党要求政府对投资中国企业实行限制。 据金融评论报报导，参议院近日获知，未来基金通过指数基金对119家中国公司进行了投资。反对党影子内政部长James Paterson根据公开资料所做的审计发现，其中有22家公司与中国政府和军方有联系，14家公司与新疆迫害人权有关联。 未来基金为其股份进行了辩护，称这些股份为投资者广泛持有，公司遵循道德指南，没有投资于受澳洲政府制裁的公司。 未来基金投资的公司中企包括宝钢集团，过去曾被指是军方黑客窃取美国商业机密的受益者。另一家与军方有联系的公司是上海复旦微电子集团，该公司获得了中共解放军的资金，对微芯片和半导体进行逆向工程。审计还发现，青岛啤酒和电动车制造商比亚迪（BYD）都与新疆有关联。 未来基金还对中国银行、中国建设银行和工商银行进行了投资。乌克兰研究人员说，在俄乌战争导致西方对俄罗斯实施金融制裁后，中国四大银行对俄罗斯银行的投资增加到了原来的四倍。 Paterson参议员敦促澳洲政府就中国投资的潜在风险向澳洲投资者提供建议，并考虑效彷拜登政府今年8月的打击行动，即禁止美国在半导体、量子计算和人工智能等敏感技术领域对中国进行投资， Paterson告诉澳洲金融评论报。“如果连拥有健全监督和风险管理机制的未来基金都能如此广泛地受到这些风险的影响，那么几乎可以肯定的是，退休基金和其它投资工具也很脆弱。”
尽管澳大利亚储备银行在墨尔本杯日将基准利率提高百分之二十五，以控制高于预期的通货膨胀。但预计2024年房地产价格会上涨，因为房屋需求超过了供应。 据时代报报道， CoreLogic数据显示，房屋价值已经在2023年迄今全国范围内上涨了7.6%，研究小组预测，到11月中旬，房屋价值可能创下历史新高。 尽管下两周内可能创造新的全国纪录，但经济学家预测房价可能在2024年再次上涨，预计涨幅为3%至5%。 经济学家之前曾预测房价可能下跌15%至20%，但去年的下滑时间比预期的短暂，自今年年初市场逆转以来，房屋价值再度上涨。 澳大利亚联邦银行（CBA）预测2024年全澳房价增长5%，悉尼的房价预计将上涨4%，墨尔本的涨幅将为5%。 CBA澳大利亚首席经济学家加雷斯．艾尔德表示，他预计墨尔本的房价会略微增长，因为今年墨尔本的房价涨幅没有像悉尼那样高。 艾尔德表示，超强的租赁市场和房屋供应不足正在支撑全国范围内的房价。 “这实际上是由于人口增长与我们的建设速度之间的不匹配，”他说。 国民银行（NAB）首席经济学家艾伦．奥斯特表示，该银行也预计明年全国房价将上涨5%，悉尼的房价将上涨5%，墨尔本的房价将上涨5.5%。 “我怀疑另一次利率上涨可能不会影响房价，”奥斯特说。“如果你现在能负担得起，25个基点0.25%不会致命。” 奥斯特说，由于利率上升导致财务压力的人们正在打第二份工作，或在生活的其他领域削减支出。
第134届广交会10月15日至11月4日举行。广交会有“中国第一展”的称号，被视为“外贸晴雨表”。 据陆媒新京报，秋季广交会实体展在广州落幕。广交会新闻发言人、中国对外贸易中心副主任徐兵表示，本届广交会实体出口成交223亿美元，比第133届微微增长2.8%，呈恢复性增长态势。其中，品牌企业出口成交63.5亿美元，比上一届增长7.8%，占出口成交总额28.5%。 徐兵并表示，本届广交会境外采购商到会踊跃，截至11月3日，共有来自229个国家和地区的外商线上线下参会，其中，到场参会的外商近20万人，不仅比上届增长53.4%，还比2019年疫情前的第126届增长6.4%。 不过本届广交会传出，虽然外商参加踊跃，但来自西方国家的买家很少，且下单更谨慎。 根据主办单位发布，本届广交会吸引“一带一路”共建国家采购商约12.63万人参加，占比63.9%，比上届大增68.6%；但与“一带一路”共建国家成交122.7亿美元，仅比上届增长2%。 徐兵则称，外商的快速回归推升了展会的暖意，采购商除现场签单外，看工厂、看产线、看产能等后续预约不断，未来有望达成更多合作。本届广交会到会外商量质提升、下单积极，进一步增强了企业对明年外贸出口的信心。 据发布，第135届（春季）广交会将于2024年4月15日至5月5日举办。
点击收听节目： （转载自希望之声澳洲生活台） 欢迎收听地产面对面。这是希望之声澳洲生活台新开的一个房地产节目。买房置业是华人的“伟大澳洲梦”，也是一生中最大的财富投资之一。而房地产又是一个涉及面很广的行业，它可能涉及到土地、规划、设计、施工、贷款、投资理财、艺术、装修、营销、法律等等方面。在这个节目中，我们将邀请各个领域的专业人士向听众朋友们介绍一些有用的经验和窍门。 本期我们要谈的话题是如何成为一名房地产开发商。在大家的印象中，房地产是一个能够见到真金白银的行业，事实上真的如此吗？在澳洲如何成为一名房地产开发商？这个行业的门槛有多高？在风光背后又有多少不为人知的努力和辛酸呢？今天我们有幸邀请到Mayfield Homes的董事馨梅女士，她从事房地产开发已经有23年的历史，主要从事连排公寓（Townhouse）的开发以及住宅建造。今天让我们与馨梅一起走进房地产开发商的世界。 主持人：张茹 嘉宾：馨梅 联系电话：0416 436 566 （转载自希望之声澳洲生活台）
在中国经济复苏乏力的情况下，中央金融工作会议在北京召开，中国国家主席习近平要求有效化解重点领域金融风险。但是，房地产等领域的危机正在向金融系统蔓延。 据中国官媒新华社10月31日报道，中央金融工作会议10月30日至31日在北京举行。中国国家主席习近平出席会议并发表重要讲话。分析金融高质量发展面临的形势，部署当前和今后一个时期的金融工作。 习近平强调，金融是国民经济的血脉，是国家核心竞争力的重要组成部份，要加快建设金融强国，全面加强金融监管，防范化解风险。 并且提到“金融领域各种矛盾和问题相互交织、相互影响，有的还很突出，经济金融风险隐患仍然较多，金融服务实体经济的质效不高，金融乱象和腐败问题屡禁不止，金融监管和治理能力薄弱。” 梳理官媒发布的会议内容，具体金融方面包括，1、货币政策，做好跨周期和逆周期调节，充实货币政策工具箱；2、资本市场，优化融资结构发挥资本市场枢纽功能，推动股票发行注册制，发展多元化股权融资，提高上市公司质量，培育一流投资银行和投资机构；3、地方债，建立防范化解地方债务风险长效机制，调整中央和地方政府债务结构；4、人民币汇率，加强外汇市场管理，保持人民币汇率的基本稳定。 对于房地产方面，会议提出：“促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房建设，构建房地产发展新模式。” 按照惯例，5年一次的金融工作会议通常由最高领导人主持。本次会议是1997年以来的第6次召开，以及2017年以来的首次召开。香港《南华早报》报道指，会议从2022年推迟了一年，原因包括为了确保政策由今年3月才形成的新领导层制定，并监督政策的实施。 英国牛津大学中国中心研究员马格努斯（George Magnus）向《金融时报》表示，中共对中国金融体系的监督，使中国将变得更加集权和控制。“无论是由于风险或管理失败，还是出于政治指示，干预资本和信贷配置的情况都可能会增加”。 马格努斯认为，“这些特征对于中国的金融稳定，或经济前景来说，并不是好兆头”。 翻查中共党媒报道习近平历年“关于金融工作的重要论述”，可以发现，习近平从要求“坚决守住不发生区域性金融风险的底线”慢慢的转变为“坚决守住不发生系统性金融风险的底线”。
尽管中美关系依然不稳定，但软硬件均已居领先地位的中国车企终于瞄准美国汽车市场。中国车企借助地缘政治和贸易协定优惠对墨西哥进行大量投资，迎面而来的却是美国电动汽车销售的明显衰退。 美国是全球第二大汽车市场，但中国汽车出口美国有高达25%的关税和限制。凭借著靠近美国市场的地理位置和新版“美墨加贸易协定”(USMCA)自由贸易优势，墨西哥成为汽车制造业的新资本集中地，更是中国企业的新选择。 中国品牌将统战美国电动车市场 美国“Motor Trend”(汽车趋势) 一项新调查指出，虽然奇瑞和比亚迪等中国品牌在美国道路上可能还不常见，但它们在墨西哥已经十分普遍。过去3年来，已有9个中国品牌汽车在墨西哥建立了销售网，2022年墨西哥从中国进口的轻型汽车数量更首次超过从美国进口的数量。 中国车企要和大众、日产等车企分享经由墨西哥出口美国的优惠，虽然这些德、日知名车企已经在墨西哥深耕多年，根基更加深厚。中国的自主品牌自2017年以来开始投入陌生的墨西哥市场后，进一步投入钜资设厂组装电动车外销美国。 据“墨西哥汽车工业协会”(AMIA)资料，2022年墨西哥向美国出口电动汽车价值26.36亿美元，跻身全球向美、加外销电动汽车销售额最高的4个国家之列。美国电动汽车主要进口国中，日本以63.81亿美元位居第一，韩国以58.74亿美元紧随其后。 特斯拉设厂效应掀起中国车企投资潮 今年3月，美国电动汽车“特斯拉”(Tesla)首席执行官埃隆．马斯克（Elon Musk）在德克萨斯州奥斯汀举行的投资者日上宣布，将在墨西哥邻近美国的新莱昂州(Nuevo Leon)首府蒙特雷（Monterrey）附近建造一座新的超级工厂。 特斯拉宣布投资次月，中国“奇瑞汽车”(Chery Automobile)品牌“捷途汽车”(Jettour)宣布与在墨西哥的中企LDR Solutions集团合作，计划投资30亿美元在墨西哥建设一家汽车工厂。该工厂将在2024年底前进入美国和加拿大电动车市场。 “捷途墨西哥”负责人维克托．维拉纽瓦(Victor Villanueva)称，“捷途”一直在与墨西哥政府就新工厂选址进行谈判，但尚未最终确定选址。预计将设于靠近美墨边境的地点，距美国德克萨斯州拉雷多(Laredo)的美墨边境口岸约 500 英里处 。 事实上，早在2017年“江淮汽车”(JAC)与墨西哥“巨人汽车”(Giant Motors)合资在伊达尔戈州(Hidalgo)萨哈贡城(Shahagun)工厂进行组装汽车。据“墨西哥汽车工业协会” (AMIA)数据，2021年“江淮汽车”电动汽车销量回复2020年新冠疫情前水平，目前占刚起步的墨西哥电动车市场60%份额。 墨西哥国有化关键锂矿 早在中国车企决定在墨西哥制造电动汽车前，墨西哥总统安德烈斯．曼努埃尔．洛佩斯．奥夫拉多尔(AMOL)以保护战略物资为由，在2022年4月启动修订矿产业国有化政策，提出将电动汽车动力来源锂电池原料产业国有化的法案。 墨西哥政府声称发现了8个含锂矿床，可能蕴藏约170万吨锂。 今年9月27日，墨西哥矿业局通知中国企业“赣锋锂业”(Ganfeng)，以2017年该公司取得采矿权至2021年4年间未能达到与锂业务相关的最低投资额为由，取消赣锋锂业持有该国9个锂矿床的采矿权。 “赣锋锂业”是中国最大锂企业，多年来一直在南美、非洲、澳大利亚等主要锂矿床收购矿山，包括通过子公司Bacanora拥有索诺拉(Sonora)州全墨西哥最大的锂矿床，并预期在2023年进入开采阶段。
据每日邮报报道，澳大利亚的租房短缺情况持续恶化，一份新报告显示，新上市的房源数量降至历史新低。 PropTrack 30日公布的最新分析发现，截至9月份，新的租房列表数量下降了5.7%，这是由于新建房屋的速度放缓、房地产投资者退出市场，以及澳大利亚人口增长速度达到十多年来的最快速度等原因。 由于上市的新房源数量较少，总房源数量也同比下降了7.1%，降至历史新低。 根据PropTrack的数据，截至9月底，澳大利亚广告房产的全国中位周租金为每周550澳元，较去年同期暴增了14.6%。 报告发现，租房的竞争也非常激烈。平均每个房源的查询次数从一年前的24.5次增加到了24.8次，并且房源的平均广告时间只有20天。 数据显示，截至9月，全国的租房空置率降至仅1.06%，比一年前的1.3%还要低。 PropTrack的经济研究负责人Cameron Kusher表示，租赁市场的环境让租金成本大幅上升，预计未来还将继续上涨。 在长期供应短缺的情况下，租户一直在应对急剧上升的租金。 澳大利亚统计局公布的最新季度通胀数据显示，截至9月的一年中，租金普遍大幅飙升了7.8%。 澳大利亚统计局发现，如果没有最近实际价值上涨了15%的联邦租金补贴，租金成本将会更高。 在租房市场日益严重的供应短缺背景下，澳大利亚的新住房审批数量下降了17.3%。
由于移民数量创纪录暴增，自1月以来零售额急速增长，9月份达到了最高，其增长额度超出了预测，澳洲储备银行或最快在下周被迫提高利率。 据澳洲人报报道，澳洲统计局的数据显示，与8月份的0.2%相比，9月份的总零售额增长了0.9%。这比市场预测的0.3%增长多了一倍还多。 与预期的1.2%相比，截至9月的12个月内，零售额增长了2%。 瑞银经济学家George Tharenou表示，支持消费支出增长的一个关键因素是移民的历史性增长，过去一年中有50万人抵达，临时签证持有者现在约占260万人口的10%。 Tharenou说：“人口增长是50年来最快的。这将在短期内加剧通胀压力，尤其是通过租金。长期来看，这将改善劳动力供应，有助于缓解劳动力市场的一些紧张，但目前更大的影响是推动需求。” 零售额出乎意料地强劲反弹，几乎已经让经济学家们相信，当澳洲储备银行在11月7日开会时将会提高25个基点的现金利率，目前这个机率超过60%。 Tharenou先生表示，按目前的发展，到明年2月，利率可能达到4.60%。 大多数行业在9月份均录得增长，百货店支出增长了1.7%，其次是家居用品和其他零售商，服装、鞋类和个人饰品零售支出增长了0.3%。 劳动统计局局长Ben Dorber表示，虽然9月份的增长是自1月以来最大的，但大部份2023年的支出保持节制，这意味著零售额的潜在增长仍然处于历史低位。 “通常春季开始后，百货店、家居用品和服装零售商的零售额都会上扬。”他说。 虽然在名义上，零售额增长了2%，但在该时期人口增长了2.5%，这表明家庭实际上支出较少。 Accenture旗下的FiftyFive5的数据显示，在截至9月的12个月内，去酒吧、捐款、赌博和外卖等家庭支出意向下降了多达13%。取而代之的是，这些家庭报告称在公用事业、杂货和汽油上的支出增加了50%。 Accenture零售主管Tom Priestley表示，家庭被迫优先考虑支出，生活费用压力迫使许多人将资金转移给更高的生活费用。 Priestley说：“人们绝对还在选择支出，但他们的方式有所不同。”“我们看到推迟或避免购买。虽然你无法买便宜的香蕉，但你绝对可以选择买一台便宜的电视，而不是一台价值4,000美元的电视。” 然而，旅行和度假支出在这一年中增长了12%，Priestley先生说这表明澳洲人准备在其他方面削减支出，以确保他们在疫情和其他不确定因素下仍然可以旅行。 Priestley先生表示，退休人群仍在大手笔消费，因为他们很可能不受利率上涨的影响，因为他们可能已经没有房贷了。 而在餐馆和咖啡馆的支出仍然强劲，Priestley先生表示，毕竟出去吃早餐对许多人来说是一种享受。
您是否一直梦想拥有一个属于自己的家，却被高昂的首付款挡在了门外？对于首次置业者而言，高额首付犹如一座高山，令人望而生畏。 和许多年轻华人一样，身在悉尼的Jason也在头疼这一问题。Jason今年28岁，最近刚刚通过锲而不舍的努力拿到了澳洲PR，但获知好消息的同时也开始发愁：父母即将退休，自己即将成家，单靠父母的钱难以在悉尼买一套大house给父母、未来的妻子和儿女住。 Jason原本打算先买一间便宜的小公寓房，但母亲希望以后来到澳洲养老时能够住进宽敞的大房。Jason是个孝顺的孩子，想到父母二十多年来含辛茹苦，现在是时候满足他们的心愿了，于是咬牙决心加倍努力，要靠自己的力量买到大房。 （图片来源：Adobe Stock） 可是，说时容易做时难，不断增加的财务压力已经让Jason感到力不从心。近来澳洲央行连续加息，在一年左右的时间段内第12次加息，意味着50万澳元贷款的每月还款额上涨约76澳元，100万澳元（25年期抵押贷款）的月还款额增加152澳元。暂不论贷款的负担，对他而言，单首付就已成问题。 如果您也有类似的担忧，请不必担心！现在有办法给您提供通往买房梦想的便捷渠道，帮助您摆脱貌似无尽的租房旅程！ （图：Third.i） 这条便捷渠道的诀窍可概括为以下三点： 1、突破首付门槛 2、付款进展透明 3、零利率，零手续费 看了这三点诀窍，您可能会感到疑虑，找个低首付谈何容易？零利率、零手续费又怎能做到？ 其实，Coposit就有这样一个灵活且贴心的平台。在他们的帮助下，您只需支付1万澳元的首期付款，便可以预订一套期房房产，让梦想破茧而出，彻底打破高昂首付枷锁。 （图：coposit.com.au） Coposit 还提供了一款方便实用的APP，让购房者能够在施工期间了解每周的付款进展。这项创新方式可以让您避免高额的利息和费用，逐步完成所需的10%首付款。无论你是年轻的首置买家还是预算有限的家庭，Coposit 的开创性改革都可以为您带来实现购房梦想的快速捷径。 此外，Coposit 的支付平台采取了零利率、零手续费的政策，意味着您不必为高利率和繁琐的手续费而烦恼，能节省一大笔钱，更能轻松实现购房计划。为什么可以不付利率呢？ 原来是因为利率由开发商承担了！对于买家而言，真是天大的好事！可点击该视频了解其运作方式：https://youtu.be/7o1I2DhDXy4 最重要的是，不能灵活付款的压力往往令买家喘不上气。但Coposit能够根据客户的经济状况，专门定制灵活的支付方案，这样您就可以按照自己的节奏完成首付款啦。 （图：Coposit） Coposit服务三大客户群体（首次购房者、物业投资者、期望调整居住环境的人群），可满足各自的特定需求。首次购房者在Coposit的模式下，能以更为灵活的预付形式更早踏入房产市场。物业投资者可利用Coposit的付款平台为其首付提供稳定现金流，将投资潜力最大化。如果您期望调整居住环境，Coposit能够帮您有效缓解首付相关财务压力，协助平稳迈向更理想的生活。 Coposit Coposit不仅有实惠的解决方案，更代表澳洲房产市场的一场深度革新。如今已有不少成功案例，以Majelle为例，她作为Coposit的客户，已经在The George成功购房，跳出了租房的漩涡。这些成功的案列也鼓舞了更多面临同样困境的同胞们。 （图：Third.i） 如果想买house，可以考虑Coposit提供的购地建房（House & Land Package）选项。 无论您是渴望在城市的喧嚣中拥有一间温馨的公寓房，还是向往郊区迷人的家园，Coposit都能与您携手共创属于您的幸福空间。 使用Coposit的APP，减轻压力，早日圆梦，开启一段全新的置业旅程！ www.coposit.com.au （图：Coposit）
现在不少朋友们买房标准都越来越高，其实房子并不是哪套价格越高就越好，而是重点看是否符合自己最喜爱的生活方式、兴趣、生活质量以及精神需求。 对于不想在市中心或城郊购房的朋友们，小编为各位安利一座远离喧嚣的世外桃源，在青山碧水、美丽农场中享受贵族生活！ （供图） 这是一座占地 156 英亩的庄园，位于黄金海岸腹地 Springbrook 高地，海拔 700 米。 （供图） 在Eaglemont Estate 可以深度享受奢华尊贵的生活，因其地理位置优越，所以住户每天都能呼吸到比市区清新许多的空气，污染物少，健康环保，特别适合养老，当然也适合喜爱世外桃源的年轻夫妻、情侣。 （供图） Eaglemont庄园以农业为豪，与和谐的风水布局相结合，形成一种独特的环境，不仅营造出一个欣欣向荣的自然环境，还使住户感到富足且幸福。 （供图） （供图） （供图） Eaglemont庄园附近有未受破坏的热带雨林，这里有大量富含氧气的树木和植物，空气纯净清新。 （供图） 这座占地广阔的庄园由 3 个独立的居所组成，每处居所都体现了对奢华的承诺。 （供图） 主宅是一座建筑设计精美、气势磅礴的杰作。这座 4 卧室的“宫殿”有大教堂风格的天花板、地板采暖、宽敞的起居区、带大理石台面的法式厨房、威尼斯吊灯，住户还能欣赏到窗外令人惊叹的全景。户外一处全尺寸网球场和一个地下游泳池更显奢华。 （供图） Eaglemont 庄园还有一个完全独立的客房和住宅，以及宽敞的 3 室员工小屋，配备全套浴室、设备齐全的厨房和宽敞的起居室。 （供图） （供图） 下面盘点一下这座庄园最吸睛之处： 两层双砖住宅； 高耸的天花板和木梁； 纯正的威尼斯吊灯； 有2 个壁炉； 4 间卧室、3 间浴室和化妆间； 私人办公室和独立书房； 配有大理石台面的美食厨房； 管道式空调； 有地暖； 由太阳能和燃气加热的 15 米镁质泳池。 （供图） （供图） （供图） （供图） （供图） 客房/独立房 两个居住区； 多个娱乐休闲区； 开放式厨房和用餐区，方便聚餐； 4 间卧室和 2 间浴室； 空调； 全尺寸功能壁炉； 带烧烤设施的室外娱乐区； 可直接通往网球场。 （供图） （供图） （供图） （供图） （供图） 苗圃 (Nursery) 庄园内的苗圃有泉水井，每小时出水量高达 15,000 升、三居室别墅、大量农场设备、大型湖泊。值得注意的是，湖中有数千条鲈鱼和银鲈鱼！ 还有256 平方米的棚屋，内设办公室和午餐室，有顶棚、8 米宽且容量达 40,000 升的灌溉水箱、26 块太阳能电池板。 （供图） （供图） 服务周到，有专业现场工作人员，包括园艺师、厨师、杂工和管家。 （供图） 树木农场 这里还有一个繁茂的树木种植园，郁郁葱葱，可谓环保生活的天堂！ （供图） 非常适合投资，发展以大自然为基础的旅游业，吸引游客来访，保证让人一眼爱上，流连忘返！ 同时这里也是值得创业的好地方，可以打广告吸引客户投资酿酒厂和其他企业，您可从中赚取大量资金！ 黄金海岸Eaglemont庄园，属于您的梦想家园！了解更多详情，请见https://www.eaglemontestate.com.au/zh 待售 地址：17 Lyrebird Ridge Road […]
