澳洲再涨息 明年房价继续上扬

尽管澳大利亚储备银行在墨尔本杯日将基准利率提高百分之二十五，以控制高于预期的通货膨胀。但预计2024年房地产价格会上涨，因为房屋需求超过了供应。

据时代报报道， CoreLogic数据显示，房屋价值已经在2023年迄今全国范围内上涨了7.6%，研究小组预测，到11月中旬，房屋价值可能创下历史新高。

尽管下两周内可能创造新的全国纪录，但经济学家预测房价可能在2024年再次上涨，预计涨幅为3%至5%。

经济学家之前曾预测房价可能下跌15%至20%，但去年的下滑时间比预期的短暂，自今年年初市场逆转以来，房屋价值再度上涨。

澳大利亚联邦银行（CBA）预测2024年全澳房价增长5%，悉尼的房价预计将上涨4%，墨尔本的涨幅将为5%。

CBA澳大利亚首席经济学家加雷斯．艾尔德表示，他预计墨尔本的房价会略微增长，因为今年墨尔本的房价涨幅没有像悉尼那样高。

艾尔德表示，超强的租赁市场和房屋供应不足正在支撑全国范围内的房价。

“这实际上是由于人口增长与我们的建设速度之间的不匹配，”他说。

国民银行（NAB）首席经济学家艾伦．奥斯特表示，该银行也预计明年全国房价将上涨5%，悉尼的房价将上涨5%，墨尔本的房价将上涨5.5%。

“我怀疑另一次利率上涨可能不会影响房价，”奥斯特说。“如果你现在能负担得起，25个基点0.25%不会致命。”

奥斯特说，由于利率上升导致财务压力的人们正在打第二份工作，或在生活的其他领域削减支出。