【中英雙語課】如何用文言文講述《羅密歐與茱麗葉》
2026 年 6 月 21 日
根据中国房地产网的报导，深圳市住房公积金管理中心的相关人士证实，目前深圳非住宅类的商业办公物业、商务公寓等，“对港澳居民是放开了”。 相关人士说，政策是最近几天才更新的，接下来会告知相关职能部门落实执行。 报导引述知情人士说，深圳当局5日下午已通知相关人士，表示深圳要取消对港澳人士购买商用物业的限制，包括商铺、办公大楼和公寓，细节还有待公布。 报导表示，根据2007年7月发布的“深圳市国土局关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知”，港澳台居民和华侨只能在当地购买一套用于自住的住宅类商品房。 按照当时的规定，境外机构和个人购买非自用房地产的，要遵循商业存在的原则，申请设立外商投资企业，取得营业执照后方可按照核准的经营范围从事相关业务。 也就是说，境外机构和个人购买非自用商品房，必须要取得两证，一个是“外商投资企业批准证书”，一个是“营业执照”，营业执照中要有房地产投资的营业范围。
根据每日邮报的报道，尽管人们越来越倾向于建造面积较小且装修较经济的住宅，在新南威尔士州，目前新建住宅的平均成本比疫情前增加了近13万澳元。 然而，澳大利亚统计局的建筑许可数据显示，7月份的典型建筑成本下降了近3万澳元，降至今年的第二低水平。这495,074澳元的平均建筑成本比6月份创下的527,718澳元的纪录有所下降，而在2020年，平均成本为368,360澳元。 一些澳大利亚最大的建筑公司透露，由于利率上升对借款能力造成了压力，购房者们减少了选择双层平面和奢侈材料，如大理石台面。 然而，新建住宅的批准数量目前远低于澳大利亚政府雄心勃勃的2029年新增120万套住房的目标，因此一些国内最大的地产公司已经警告政府需要节制开支。 作为房屋建设行业的领军企业，Simonds Group首席执行官Rhett Simonds表示，木材结构和砖瓦等方面的材料和劳动力成本正在施工前期出现下降趋势，而且还有迹象表明，对于后期的行业，包括瓷砖工人，需求将很快减少。 Metricon首席执行官Brad Duggan表示，以货币衡量，木材结构成本已经从去年5月的每米5.40澳元的峰值下降到今天的约2.80澳元。 但澳大利亚最大的住宅建设公司的负责人指出，截至7月之前建设成本稳定的主要原因是正在建造的住宅类型发生了变化。“有更多的单层住宅，而不是双层住宅。大理石台面的选择也相对较少了，”Duggan先生说。
过去一年，按揭贷款的利息支出已经翻倍，几乎达到830亿澳元，这使得每一位澳大利亚人的收入衰退，财政部长吉姆．查尔默斯警告称，国家的经济风险可能会加剧。 据悉尼晨锋报报道，澳大利亚统计局的国家帐户数据显示，截至6月底的三个月内，经济增长了0.4%，而2022-23财年的整体增长率为2.1%。 然而，以人均基础来看，上一个财政年度经济增长出现了倒退，下降了0.3%。每人的经济活动在六月季度再次下降了0.3%。这之前，在今年的前三个月中已经下降了0.3%。 财长警告说，未来将出现更多不佳的经济消息，预计在接下来的一年中，经济增长将放缓，中国的经济放缓将对国内造成影响。 财长指出：“我们预计未来一年经济将大幅放缓，预计失业率也将上升。全球经济仍然存在很多不确定性，中国经济的放缓在其中扮演著更大的角色——我们无法躲过这一劫。” 财政部长表示，由于低失业率和15年来的首个预算盈馀，澳大利亚在面临这些挑战时处于一个不算太糟糕的状态。 反对党财政部长安格斯．泰勒表示，从数据可以明确看出，推动经济的唯一因素是人口增长。“以人均计算，澳大利亚人正在经历一场经济衰退，这带来了很多困难，”他说。“他们不得不看紧自己的口袋，不得不花更多的时间来维持生计。” 澳大利亚统计局的数据显示，在2022-2023财政年度，按揭利息支付让家庭支付了828亿澳元，是上一财政年度利息支付金额的两倍。在六月季度，家庭支付了245亿澳元的利息。去年同期，他们只支付了119亿澳元。 这些帐单在澳洲联邦储备银行委员会去年5月开始积极加息后急剧上升，使官方现金利率从0.1%上升到今年6月的4.1%。 鉴于澳洲联邦储备银行加息的影响，澳联邦银行经济学家贝琳达．艾伦和史蒂芬．吴表示，利率成本将继续上升。“到今年年底，债务偿还成本将达到历史最高水平，”他们说。 艾伦和吴指出，从人均基础来看，家庭支出已经出现倒退。“季度内，人口增长了0.7%，而总消费仅增长了0.1%，”他们说。家庭在家居摆设、娱乐和文化方面的支出下降了2.5%，但租金支出大幅增加。 AMP副首席经济学家黛安娜．穆西纳指出，数据显示，由于租金、能源费用以及保险和金融服务费用上升，基本支出在季度内增长了0.5%，而非基本支出则下降了同样的比例。这削减了家庭储蓄的金额。家庭储蓄比率是自2008年6月以来的最低水平。
抵押贷款提供商Nationwide称，受利率上升影响，8月份英国房价出现2009年以来最快的年度跌幅。 据《金融时报》报导，新数据显示，上个月英国平均房价与去年同期相比下降了5.3%，低于7月份3.8%的收缩幅度，为2009年7月以来的最大跌幅。 7至8月份，房价下跌了0.8%，平均房产成本降至259,153英镑，低于去年8月274,000英镑的近期峰值。 Nationwide首席经济学家加德纳（Robert Gardner）表示，借贷成本上升“导致房市交易远低于大流行前水平”。 英国央行的数据显示，6至7月间抵押贷款批准量下降了近10%。报告还显示，平均抵押贷款利率升至2008年以来的最高水平。 英国央行一直在与持续高企的通胀作斗争，已连续14次加息，从2021年11月的历史低点0.1%升至目前的5.25%。市场预计央行将在9月份再次加息25个基点。 投资平台Bestinvest个人理财分析师Alice Haine表示，利率上升“意味著抵押贷款负担能力成为首次购房者和寻求再融资的现有房主的主要挑战”。 她补充说，对于那些刚刚摆脱2021年廉价固定利率抵押贷款的人来说，这也是一个挑战，他们现在面临著显著增高的还款水平。 Nationwide对官方数据的分析表明，买家正在寻找规模较小、价格较低的房产，与2019年相比，今年上半年公寓交易量下降幅度较小。 该机构将这一趋势归因于政府“帮助购买”计画的结束，该计画可帮助人们以较少的首付购买新建房屋。报告指出，公寓的价格仍然相对较便宜，自疫情爆发以来，平均价格仅上涨了13%，而独立屋的平均价格上涨了23%。 凯投宏观(Capital Economics)高级房地产经济学家维沙特(Andrew Wishart)表示，由于未来12个月抵押贷款利率将维持在5.5%至6%之间，且市场上的二手房供应变得不那么紧张，“8月份的数据标志著房价开始进一步大幅下跌”。 不过，Nationwide的加德纳认为房地产市场仍可实现“相对软著陆”，这是因为失业率有望保持低位，而且固定利率的借款人比例很高。 他表示：“虽然短期内房地产市场可能会保持低迷，但健康的名义收入增长率，加上房价的适度下降，有助于提高购房者的负担能力。”
英国国家统计局（ONS）最新修订的数据显示，英国经济出人意料地增长了近2%，大幅超出之前的预期。 据《金融时报》报导，这意味著到2021年底，英国经济比大流行前增长了0.6%，而不是之前估计的下降1.2%。英国也不再是七国集团中表现最差的经济体，这让正在与通胀压力和生活成本危机作斗争的英国政府松了一口气。 英国财政大臣亨特（Jeremy Hunt）表示：“英国经济从疫情中恢复的速度比想像的要快得多，这一事实再次证明那些贬低英国经济的人是错误的，但政府对抗通胀的斗争仍未结束。” ONS在预览将于10月份纳入官方数据的新国民账户数据时，发现了以前没有考虑到的巨大增长来源，尤其是在2021年期间，当时英国经济正从大流行病中复苏。 直到8月中旬，ONS仍估计即使到今年第二季度，英国经济仍不会恢复到大流行前水平。但修订后的数据显示，英国经济在2021年底已从大流行中复苏，不仅优于德国，甚至不亚于法国，将相当于英国当前两年的国内生产总值（GDP）增长。 一些分析师认为，此次修订并没有改变自2016年脱欧公投以来英国经济表现不佳的大局。智库Centre for European Reform副主任斯普林福德（John Springford）表示，“值得注意的是”，ONS去年将2020年的GDP下修了1.7个百分点。 由于不会改变官方税收收入或公共支出数据，这些修订不会对公共财政产生重大影响。然而，预算责任办公室(OBR)在准备政府秋季声明的预测时需要考虑新数据。 ONS现在表示，2020年新冠危机最严重时的经济收缩并不像之前想像的那么严重。研究发现，当时企业一直在大量增加而不是减少库存。 这导致2022年实际国内生产总值(GDP)向上修正了140亿英镑。因此，2020年GDP下降了10.4%，而不是11%，但这仍是自1709年“大霜冻”以来最严重的年度收缩。 ONS还发现，批发公司和卫生部门在2021年的产量比之前想像的要高得多。这主要是因为疫情限制措施的放松导致企业利润率上升，从而促进了收入、利润和最终GDP的提高。 这一更新纠正了之前的一个异常现象，即在大流行期间，医疗保健领域花费了大量额外资金，但事实并非如此。
现在澳洲的生活成本和物价涨得吓人！一些移民甚至对生活危机感到非常失望。有消费者在社交媒体上发视频说： “谁能给我解释一下，为什么澳大利亚的生活成本如此之高？现在的生活成本简直就是个笑话。” 该网友从 Coles 买了一些胡萝卜、鸡蛋、豆浆、熏肉、大米、咖啡、狗粮、洋葱和大蒜，总共花费 90 多澳元。 他说：“我今晚要做一顿饭，只是炒饭，还要给家里的狗狗买点吃的，一共是 91 块钱。”“这些加起来怎么会有 91 澳元，兄弟？我想说这真是个笑话。千禧一代或Z世代怎么可能出人头地？！需要养家糊口的人怎么活啊！” Coles（图：看传媒） 就在数百万澳人苦苦挣扎于食品、汽油、电费、房租和抵押贷款等生活成本上涨之际，联邦政客的工资却涨了。 8月31日，联邦政治家们获得十多年来最大的一次加薪，加薪幅度为4%，超过了澳大利亚工资指数（wage price index）。 具体将带来怎样的影响呢？举例来看，咱们的前总理莫里森（Scott Morrison）等后座议员的基本工资将从 217,060 澳元增至 225,742 澳元。 现任总理阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）的工资将大幅提高，从56.42万澳元增至58.6768万澳元；反对党领袖彼得·达顿（Peter Dutton）的工资将从40.145万澳元增至41.7508万澳元。 副总理Richard Marles的年薪约为 416,212 澳元，上周他的薪酬增至 432,860 澳元。 外交部长Penny Wong的薪水将从 406,988 澳元增至 423,277 澳元。 除工资外，联邦政界人士因工作而获得的差旅食宿津贴也有所增加。 安德鲁斯（Daniel Andrews）是澳大利亚薪水最高的州长，这位维州领导人的薪酬在 7 月 1 日涨至 481890 澳元。 薪酬法庭（Remuneration Tribunal）表示，这一决定是在近年来几次保守的薪酬审查之后做出的。他们在一份声明中说：“在确定其管辖范围内的各种公职的薪酬时，首要重点是提供具有竞争力和公平的薪酬，这些薪酬应与这些职位要求的责任和经验相称，并足以吸引和留住优秀人才。” 在确定薪酬时，他们仍将薪酬标准定在低于私营部门的水平。 澳洲国会大厦（图：看传媒） 可能会有朋友想吐槽：“政客和政治家们的薪水上涨这么多，关其他人什么事？！”那么，整体上澳洲薪资涨幅最大的职位有哪些呢？ 最近一年间，金融服务界有两个领域表现最佳！ 根据Seek的数据，在截至2023年7月的一年内，保险和养老金领域的职位薪水比前一年高出9.2%。 养老金是一个庞大的行业，截至 3 月季度末，持有资产达 35 万亿澳元，而保险业的价值约为 1610 亿澳元。 金融服务和保险业有超过 54 万名员工，其利润在过去十年增长强劲。 （图：Adobe Stock） 社区服务和发展部门的工作过去一年的薪资涨幅位居第二，达到 6.7%。 技工去年的表现也不错，薪资增长了 5.9%；建筑行业职位的薪水涨幅为 5.4%；零售业广告上宣传的薪酬上涨了 5.5%。 那各地区的状况如何呢？ 在所有州和领地中，昆士兰的表现最好，薪资比 2022 年增长了 5.3%。 据《每日邮报》报导，Seek高级经济学家Matt Cowgill表示，自2021年底以来，昆州的薪资一直呈增长趋势。截至2023年7月，各行各业的所有招聘职位的工资都增长了4.6%。 虽然公平工作委员会今年7月决定将所有奖励工资提高5.75%，但Seek表示，这并没有对其广告薪酬指数产生重大影响。 Cowgill说，总体而言，广告上宣传的薪资增长率继续保持在4%左右的范围内，既没有大幅增加，也没有回落到COVID疫情之前常见的2%至3%的水平。 广告薪酬的增长依然稳健。在经历数月的疲软增长后，7月份的增长略有上升。 图片来源：Adobe Stock 塔斯马尼亚州、南澳和西澳的薪资涨幅均超过 5%。 信息技术（IT）职位的情况稍好一些，但也不多。技术类工作的薪资仅增长了1.8%。 以下是薪水涨幅最大的岗位排名： Insurance and super: +9.2% Community services and development: +6.7 % Trades and services: +5.9% Retail, consumer products: +5.5% Construction: +5.4% Admin and office support: +4.8% Accounting: +4.8% Sales: +4.7% Design […]
恒大两万亿负债巨雷炸响不到一个月，又一家万亿级民营资本“中植系”危机一触即发。 “中植系”资本版图中最核心的金融投资平台——中融信托在近日接连遭到多起硬核爆料，矛头指向公司陷入流动性风险。 爆料称，中融信托全部产品（含资金池）停止发售募集，中融信托资金池已空，通过中植旗下四大财富公司（恒天财富、新湖财富、大唐财富、高晟财富）购买的中融信托产品全部暂停兑付。 凤凰网风财讯盘点发现，中融信托近年来接连踩中恒大集团、佳兆业、融创、阳光城、蓝光集团、泰禾集团、世茂集团、华夏幸福、海伦堡、名门地产、东亚地产、郑和发展、北大资源、青海国投、皇庭国际等至少15家地产相关企业的大雷。 而中融信托由于本身巨大的企业关联网络，此次兑付危机还对8家上市公司或造成直接影响，涉及金额超4.1亿元。 其中，咸亨国际(605056.SH)购买的中融-丰盈176号本金约257万元、金博股份（688598.SH)购买的隆晨1号和泽睿1号共计6000万元、南都物业（603506.SH）投资3000万元汇聚金1号，均逾期未兑付。 此外，ST民控（000416.SZ)3月28日公告滚存投资1亿元的汇聚金1号（一年期）、微光股份（002801.SZ）有2笔共计5000万元的汇聚金1号（分别于8月20日、9月11日到期）、双成药业（002693.SZ）认购3000万元隆晟1号（10月17日到期）、安利股份（300218.SZ）使用2000万元自有资金购买了圆融1号（12月27日到期）、金房能源（001210.SZ）在过去一年购买多笔中融信托产品，其中仍有4笔共计1.2亿元未到期。 不止企业受影响，据爆料，此次中融信托暂停兑付的部分，涉及15万名高净值投资人，债权权益约合2300亿元（另有一说是6072亿元）。 影响面如此巨大，据悉，中融信托暴雷危机已经引起监管部门的重视，并启动专项风险化解小组。 中融危机再揭“中植系”伤疤，万亿民营巨头走进“雷暴区” 中融信托的困境，或只是“中植系”危机的冰山一角。 作为国内老牌资本系，“中植系”资产超万亿，广泛涉猎金融、地产、教育、科技、新能源等产业，目前仍控制或参股了8家上市公司宇顺电子（002289.SZ）、ST天山（300313.SZ）、凯恩股份（002012.SZ）、美吉姆（002621.SZ）、康盛股份（002418.SZ）、美尔雅（600107.SH）、金慧科技（原名中植科技，08295.HK）、宝德股份（3000023.SZ）等。 但如今，8家上市公司面临着或退市、或待售、或亏损的困境。 准油股份（002207.SZ）作为中植系曾经的核心资产之一，在8月11日被正式转让予新疆克拉玛依国资委；基金平台“中融基金”在2月7日也被以约29.49亿元的高溢价“卖身”国联证券；3月份，博纳影业董事长于冬通过旗下的北京捷成胜茂企业管理咨询有限公司，接手了中植系和世茂集团合作开发的北京IN三里项目。据传，于冬、许荣茂和解直锟私交甚笃，二人均为其治丧委员会成员。 关于中植系金融风险的调查，更不曾断绝。 凤凰网风财讯注意到，此前便有消息称，中植系的四大财富管理平台（恒天财富、新湖财富、大唐财富、高晟财富）有约4000亿元的资金缺口。 其中，恒天财富曾传出部分高管被边控，涉及对象包括总公司高管及大区负责人。 3月30日，恒天财富间接全资持有的“青岛恒天睿信”，还被江西省吉安市金融工作办公室“公开点名”称，青岛恒天睿信家族办公室有限公司吉安分公司存在金融风险，无金融展业资质，且注册地人去楼空，投资者若不小心参与该公司金融业务，请尽快退出。 今年4月，“中植系”旗下中植汽车安徽有限公司（下称“中植汽车安徽”）因未按规定依法代扣代缴个人所得税，被国家税务总局六安市税务局第一稽查局处罚款4845万余元。这起行政处罚也恒天财富有关。 根据中植汽车安徽的行政处罚书，这家公司从2020年7月至2022年3月，募资了180.387亿元。募资凭借的是2019年实施的一笔“非公开发行定向融资计划”（定融理财产品），通过向广西捷算等备案登记，承销方是恒天财富。 另外，中植系的其他财富公司也已身处调查风暴眼。证券时报曾报道称，中植系旗下三家财富公司（恒天财富、新湖财富、大唐财富）通过广西捷算发行的伪金交所产品，规模可能上千亿元。但广西捷算被质疑是一家“伪金交所”，这些资金也去向不明。 “中植系”曾经辉煌如炬，如今却可谓利空不断。而这一切，距离中植系创始人、原董事长解植锟离世，尚不到20个月。 大佬离去，不止留下了一个万亿“资本巨鳄”，也留下一场金融和地产风险层层纠缠的“未了局”。曾经左右中国金融的9大派系，如今已留存了了。据传，目前对中植系的风险摸底也已经展开，这家迷失在资本扩张中的老牌“金融巨鳄”未来又将走向何方？ 踩雷房地产后被套牢，中融仍在当“接盘侠” 解植锟于2021年12月18日去世后，其外甥刘洋接过中植系的“权柄”，成为了集团的“一号人物”。刘洋最早掌控的中融信托，近一年风险频发。 而往上溯源会发现，中融信托的危机导火线之一，就是房地产。 凤凰网风财讯粗统，过去两年间，中融信托连续踩雷15家企业，包括恒大集团、佳兆业、融创、阳光城、蓝光集团、泰禾集团、世茂集团、华夏幸福、海伦堡、名门地产、东亚地产、郑和发展、北大资源、青海国投、皇庭国际等。 例如在2021年，中融信托就与华夏幸福相关联的四个集合信托计划“融昱100号”、“骥达11号”、“享融223号”和“享融287号”相继爆雷。彼时，中融信托透露，债权本金合计59.84亿元。 2022年，黑龙江银保监局公开行政处罚信息，中融信托因集合资金信托计划募集资金投放到“四证不全”房地产项目，被罚款20万元。 此后，中融信托又相继被曝出与世茂集团相关联的融沛231号、融筑421号展期，规模合计近29亿元；与海伦堡相关联的融沛275号展期，规模12亿元……仅2022年，中融信托旗下便约有10余只涉房产品或违约、或展期。 中融信托钟爱房地产投资，其涉房规模在2020年曾一度飙升至1291.50亿元。尽管之后涉房规模有所降低，但截至2022年6月末，中融信托的存续房地产业务规模仍有793亿元，且所涉房地产项目多有延期。 大量地产投资让中融信托在过去两年吃尽了房地产暴雷的苦头，以致中植系在金融投资之外，开始“发展重点逐渐转移至半导体、新能源等产业。”不过凤凰网风财讯留意到，中融信托的地产版图似乎并未大幅缩减。 甚至在3月17日，中融信托先后接盘了黄光裕的长沙先导臻缔地产开发有限公司和三亚国美旅业有限公司100%股权；从阳光城等多家房企手中接盘天水光恒地产100%股份；从真水生态等接盘蓝绿乙山置业……房地产接盘动作不断。 不过，在中融信托产品全面停止兑付的当下，其接盘的这些地产公司及相关楼盘的未来或再度变得迷茫未知。 中植系寄予厚望的新兴产业尚待市场检验，那么它何时能跳出金融风暴和地产迷局，也只能等时间给出答案了。 （全文转自凤凰网风财讯）
澳洲央行行长菲利普．罗（Philip Lowe）在星期二（29日）的最后一次董事会会议上几乎可以确定不会再调降利率，因为通胀率在截至7月的一年中降至4.9%，而6月时为5.4%。 据澳洲人报报道，尽管消费者物价增长仍然偏高，但根据月度数据，自去年12月的8.4%高峰后，这一增长趋势已持续下降，越来越多的经济学家认为，澳洲央行可能已经采取了足够的措施，将通胀控制在合理范围内，而无需进一步加息。 报道称，目前汽油价格仍然偏高，并在8月进一步上升，但在7月，它们较去年高峰时下降了7.6%，这对整体通胀结果产生了压力，同样，由于盛产季节，水果和蔬菜价格下降了5.4%。 目前，假日旅行和住宿的通胀也有所减缓，这在截至7月的一年中下降了超过一半，从上个月的13%降至5.3%。 毕香德林（Brendan Rynne）是KPMG的首席经济学家，他表示：“今天的数据并没有甚么可以让央行在下周提高利率”的理由，目前的利率为4.1%。 自2022年5月以来，经历了十几次加息导致抵押利率负担达到历史高位，安永（EY）的高级经济学家保拉．盖茨比（Paula Gadsby）表示，进一步加息看起来“越来越不必要”。 保拉．盖茨比说：“这种趋缓进一步证明了加息政策的有效性，澳洲央行将对其引导经济实现软著陆的策略感到满意。然而，是否能实现这种软著陆，还有待观察。” 尽管水果和蔬菜价格下降，食品杂货的价格仍然比一年前高得多。乳制品价格增长近13%（乳酪涨幅19%），而面包和谷物价格上涨了10%。 其他食品产品的年增长率为8.3%，尽管价格在月份略有下降，肉类和海鲜的通胀率在年内相对较低，为2.4%，因为羊肉和牛肉价格较去年同期有所下降。 澳洲统计局表示，排除汽油、水果蔬菜和旅游等波动较大的物品后，价格数据显示“基本”通胀较为温和，从6.1%下降至5.8%， 副行长米歇尔•布洛克（Michele Bullock）在星期二（29日）晚上表示，她不愿意推断利率需要保持高位多长时间。 布洛克女士表示：“我只能说，我们可能需要再次加息，但我们正在非常仔细地观察数据。”
据经济学家指出，7月份的新住宅核准数字降至过去四年的最低点，此减缓可能导致联邦政府在五年内实现120万套新房的修订目标变得困难。 据财经报报道，根据澳大利亚统计局星期三公布的数据，新独立房屋和连接住宅（包括公寓、联排别墅和半独立住宅）的每月核准数字下降，导致过去12个月的总核准数降至174,051套。 住宅核准数作为住房市场的领先指标，与其他数据一同显示，2023财政年度的住宅建设价值下降至734亿澳元，为八年来的最低点。这种放缓使得联邦政府的120万新房目标受到质疑。联邦政府的目标要求从2024年开始的五年内每年开始24万套住宅建设，但牛津经济学澳大利亚高级经济学家Maree Kilroy表示，今年的住宅开工数可能会降至不到15万套。 Kilroy女士表示：“国家住房协议目标已经从2029财年结束时的100万套增加到了120万套。”她进一步表示：“目前的经济衰退和可用资金量使得实现这一目标变得非常不切实际。由于规划滞后，直到本十年下半叶，房产市场才会得到实质性的提升。” 其他经济学家也对住宅建设数据的下滑表示担忧，这是由于较高的利率、项目延误和成本上升，导致新房价格上升，并在买家之间引起不确定性。 澳新银行（ANZ）的高级经济学家Adelaide Timbrell表示：“连续两次的核准数下降表明，尽管该行业存在积压，但今年年底和明年初的住宅建设数量将会下降。”
据realestate.com.au的报导，根据Finder的新研究，不断上涨的利率正在给压力山大的房屋业主和投资者带来痛苦，这可能导致今年春季会出现大量的房产被紧急出售。 Finder的消费者追踪显示，澳洲有39%的按揭房屋持有人，相当于将近130万户家庭，在八月份表示他们在支付房屋贷款方面感到困难。 此外，五分之二（40%）的房地产投资者表示难以跟上飞涨的房屋贷款还款，并担心将不得不出售他们的投资房屋。 Finder的最新调查还发现，每七位单一房产业主中就有一位担心可能不得不出售他们的家庭住宅，相当于51.5万个家庭。 澳洲统计局（ABS）的最新贷款指标显示，2023年6月，澳洲（自住房屋）的平均抵押贷款金额为58万澳元。 随著成千上万的固定利率抵押贷款开始到期，许多买家的还款开始增加，每月增加数千元。 Finder房屋贷款专家Richard Whitten表示：“在过去一年中，利率持续攀升，借款人正在经历巨大的金融震撼，而房屋业主则难以应对。” Whitten说：“许多借款人已经削减了所有非必要的支出，他们没有钱继续支付抵押贷款。” “他们感觉别无选择，只能出售房产，否则就会失去家园。”Whitten说。 Whitten先生敦促借款人在考虑各种选择时找出他们有资格获得的困难津贴。 Whitten指出：“在错过还款之前，要向您的贷款人坦白您的困境。” “您的贷款人可能能够帮助您，提供像暂停还款、暂时减少还款或财务谘询等选择。”Whitten认为。 同样，更多的房地产投资者在这个销售季节可能会考虑退出市场，调查发现将近90万名投资者可能不得不因生活成本上升而出售房产。 Whitten先生表示：“拥有投资物业的人中，有64%的人每年收入不足8万澳元，尽管人们可能认为房地产投资者是高收入者。” Whitten说：“实际上，只有少数人（7%）的年收入超过18万澳元。尽管房地产投资者的资产可能非常有价值，但他们需要现金来支付每月的抵押贷款。” 房地产数据显示，所有首府城市的独立住宅租金都有增长，其中珀斯以14.6%的年同比增长领先，其次是布里斯本的13.1%和阿德莱德的11.1%。 根据澳大利亚税务局的数据，2020年至2021年间，超过220万澳大利亚人拥有出租物业。 该研究还发现，对许多澳大利亚人来说，拥有房屋的想法变得越来越遥不可及，有31%的非业主受访者表示他们认为他们永远无法负担得起房屋。 这一数字较2020年提问时上升了10%。 维州的房地产市场正准备迎来创纪录的春季房产交易，这可能是历史上最大的卖房季之一，部份原因是业主因利率而感到困难。 在接下来的三个星期内，将有超过3,000套房屋拍卖，这将是一场购房狂欢，其中本周将有1,060套房屋拍卖，这是迄今为止冬季最繁忙的时期之一。 PropTrack经济学家Anne Flaherty告诉《Herald Sun》说：“可能有一部份卖家是被利率重创的人。” Flaherty指出，在过去两三年里购入第一套房的首次置业者在这方面是“最脆弱的”，但投资物业和家庭住宅可能也会成为被迫出售的房产之一。
