小國佛得角雖敗猶榮 韓國批評國足引大陸網民共鳴
2026 年 7 月 6 日
当下很多行业都不太景气，但有一个行业却似乎在全英各地蓬勃发展，这个行业就是：房产市场。 根据英国房屋买卖网站Rightmove，近日平均房价创下了历史新高，这是由于临时印花税假期和越来越多的人考虑改变生活方式造成的。 现在是到了卖房的好时机了吗？下面是让您的房子卖出高价钱，甚至为房屋增加价值的几个方法。 空间最大化 清理地下室、阁楼和车库是最明显的工作，但是房地产经纪人说，最精明的卖家应该再多走一步。 “入户玄关的干净整洁尤为重要，因为第一印像很重要，因此请确保那里没有杂物。 ” 莱坊地产公司的合伙人伯顿（Christopher Burton）表示，“房子里只需摆放少量的家具，请考虑来看房的潜在买家会不会因为家具太多而无法在房子里自由走动”。 此外，还请收拾好厨房工作台上锅碗瓢盆；将卫生间的沐浴露洗发水之类的瓶瓶罐罐放进收纳柜。床下的储物抽屉可以使卧室看起来更整洁；如果您在考虑刷墙，别忘了深色会使房间看起来更小。 户外花园 带花园的房子在当下成了香饽饽。因此，如果您幸运地拥有一个花园，请确保它处于最佳状态。优先收拾房前花园，这能吸引那些 “开车看房”的买家下车实地参观。清除杂草，放好开著鲜花的花盆和吊篮，并清理通向大门的通道，为大门刷上新漆，擦亮门上有铜饰或银饰。然后，用高压水枪冲洗小路、台阶以及温室玻璃窗。邻居杂乱的草坪可能令您感到沮丧。如果他们不能割草，为甚么您不能帮他们割草呢？这可能有助于您的房子更快地出售。 房屋维修 虽然像维修燃气管道或电路这样的技术活儿需要专业维修人士，但我们大部分人都可以做一些简单的小DIY，即省钱又能使房子看起来更具吸引力。这些小工程包括粉刷墙面、贴墙纸、更换破损的瓷砖、修补有问题的木地板以及维修吱吱作响的房门。管道公司老板Mark Lamb说，人们无需畏惧像贴浴室瓷砖这样的活儿，即使他们以前没有做过这样的事情，“贴瓷砖不需要经验，只需要有耐心。贴好瓷砖的关键是买好足量的瓷砖，您要花时间测量浴室，并订购比所需数量多10％的瓷砖。” 房屋增值 如果您的目标是实现利润最大化，一般的建议是马上就出售。但是，如果您等疫情过后再卖房，那最好对房子进行部分改造。英国房地产经纪人协会（NAEA）认为对厨房和浴室的升级最能为房子增值，因此使它们看起来清新、现代和卫生很重要。协会主管海沃德（Mark Hayward）表示：“良好的照明，干净无杂物的中性色彩的台面可以迅速营造出温馨而宽敞的感觉。”当下，房子里有一个可以专门工作的空间或专用书房也能加分不少。 家具摆设 如果您要出售的房屋是空的，建议租些家具摆在房子里做摆设。位于德比郡的室内设计公司Lemon＆Lime Interiors提供虚拟布置”业务，向客户建议租用甚么家具来“装饰”房屋打动买家。
1。日内瓦最低工资标准成“世界最高” 据中新网报导，根据9月份的公投结果，瑞士日内瓦自11月起开始推行“世界最高”的最低工资标准，即每小时23瑞士法郎，每月的最低工资为4000瑞士法郎(约合5800澳元)。4000瑞士法郎听起来似乎很高，但在日内瓦也只够一家四口勉强糊口而已。日内瓦商界人士表示，在疫情期间增加这笔额外支出，可能弊大于利。酒店和餐厅已经因为疫情而面临生存困境，调高最低工资无疑是雪上加霜。 ==== 2。美解除邮轮禁令 三大邮轮股大涨 据华尔街日报报导，美国疾病控制与预防中心已从11月1日起取消美国邮轮禁航令，这在过去几天里提振了大型邮轮运营商的股价。皇家加勒比邮轮公司的股价自10月29日以来上涨近7%，同期嘉年华和挪威邮轮公司的股价分别上涨约5%。邮轮禁航令最初从今年3月开始实施，禁令的解除可能是这个已遭受重创的行业自疫情以来得到的第一个好消息。但邮轮运营商仍必须扫清一系列障碍，才能完全获准复航。 === 3。日本欲取代香港力争金融中心地位 据日本时报报导，日本正积极在香港设立联络处，加紧吸引外国金融机构到东京。自港区国安法实施后，外界分析指出，香港将失去亚洲金融中心的地位。日本的东京、大阪和福冈等主要城市正积极吸引外国公司投资，盼将日本打造为新的国际金融中心。目前，已有许多外国金融机构在东京设有办事处，东京交易所是世界第三大证券交易所，约有3700家公司在此上市。 === 4。华为遭禁 三星填补市场销量激增 据BBC报导，三星电子第三季度收入创纪录，达到590亿美元。7月至9月，三星的智能手机销量飙升50%，来自微芯片的利润飙升82%，三星的高端电视和家电销售也出现强劲增长，为三星带来强劲收入。 这家韩国科技巨头公布第三季度净利润为83亿美元，比去年同期增长49%。销售额的增长可能反映出，由于美国的限制措施打击了华为，三星正在取代华为原先的市场份额。
地产简讯 1. 未来四年英国房价预计上涨近15% 根据房地产代理比价网站GetAgent.co.uk发布的报告，未来四年，英国各地的住宅价格预计将上涨14.5%。该平台提供的数据显示，目前英国普通住房的平均价格为23万3512英镑（折合42万7000澳元），未来4年将在此基础上增加约4万英磅。据预测，英格兰西北和约克郡-亨伯两大地区的房价涨幅将位居全国前列，分别为14.9%和14%。2024年，约克郡-亨伯的房屋均价预计将从现有的16万5808英镑（30万3千澳元）涨至18万9021英镑（34万6千澳元）。 ===== 2。法拉盛公寓房源飙增7倍 报价涨8% 据世界日报报导，地产公司“摩登空间”最新统计数据显示，疫情趋缓的第三季度，皇后区东西部的共有公寓（Condo）房源增加，价格也随之上涨，其中华人聚集的法拉盛地区的房源增加最多，较第二季度，市场房源增加7.88倍，平均房价增长8%。对此房产专业人士表示，疫情趋缓后，房产市场开放，在第三季度旺季中房源大幅激增，而曼哈顿居民出走，刺激周边房价上升。 === 3。中国50城卖地收入同比上涨逾两成 据中新社电 ，中原地产研究中心11月2日发布的统计数据显示，今年1-10月份，中国土地出让收入最高的50个城市合计“卖地”收入达到3.3万亿元(人民币，下同)，同比上涨20.5%。其中，上海土地出让收入最高，超过2500亿元。分析表明，数据显示中国主要城市土地市场成交活跃。不过，10月当月，300城市地价和溢价率环比均有所下降，市场有所降温。 ==== 4。多伦多公寓租金持续加速下跌 据Torontorentals网站报导，大多伦多地区最新的租金报告显示，今年多伦多地区租金持续下降，尤其是市中心CBD一带。该报告列出了从今年1月到9月的平均租金及其变化率。大多伦多地区的平均月租金，从今年1月的2,411元，逐渐下降到9月份的2,131元。平均月租金下降率是2.4%，平均每年下降率是12.9%。其中跌幅最大的月份是8月。8月份公寓的平均月租金为2,245元，比去年同期的$2,707元，跌幅高达17%。
澳联储在赛马节当天宣布，降低官方现金利率15个基点，从0.25%降到0.1%，达到历史新低。这意味着大多数经济学家都赌赢了。Finder的最新研究表明，在43位经济家中，有29位（即近70％）预测今天会降息。 澳联储在每月的第一个星期二召开董事会议，决定官方现金利率水平。自2016年以来，澳联储已经5次降息。由于COVID-19疫情流行，今年3月以来，官方利率降至历史最低水平。 据澳洲新闻网报导，市场分析师凯尔·罗达（Kyle Rodda）告诉news.com.au，今天的降息在“预料之中”。 罗达解释说，“对家庭来说，降息会导致房贷利率降低，家庭债务减少，人们口袋里会多一些余钱消费。同时降息降低了银行的融资成本，促使银行放贷更多，并增加投资。” “对一家企业而言，这意味着借贷更容易；在更大的经济层面，降息将使某些大型项目的投资更加可行。” CreditorWatch首席经济学家哈利·戴尔（Harley Dale）也同意，澳联储降低现金利率是“普遍预期的举动”。 戴尔对news.com.au说：“就官方现金利率而言，澳联储现在已经没有弹药了。” “对澳洲经济进一步支持必须来自财政政策和货币量化宽松政策。2020年，财政政策已经完成了大部分繁重的工作。 戴尔认为，虽然降息15个基点可能对直接刺激经济需求无济于事，但仍会“对澳洲经济产生积极影响”。因为即使降息的一部分转移到抵押贷款利率上，也可能导致房贷固定利率降低，提振已出现复苏苗头的住宅房地产市场，支持更广泛的经济复苏。 对于那些认为澳联储会延迟降息的经济学家，主要认为澳大利亚央行将对经济采取“观望”态度，然后再决定是否进一步干预，尤其是考虑到墨尔本即将解禁。 “尽管担心就业缺乏动力，但他们将拭目以待，看看维州在重新开放经济、打开州边界封锁后，能否有助于刺激经济复。” Equity Economics 的经济学家Angela Jackson 说。 降息对于有抵押贷款的人来说是个好消息。如果各商业银行将降息的利益全部让渡给消费者，按照澳洲人平均抵押贷款48万元计算，降息将使目前的平均浮动利率从3.99％降至3.84％，房主每年将节省495元。在为期30年的贷款过程中，这将为他们节省近15,000元的利息。 但房主不要自满，如果银行没有将利益全部转嫁给消费者，那么是时候再融资以争取更具竞争力的交易了。
澳洲华人投资集团富远（iProsperity）创始人、目前逃逸海外的顾萌泓（Michael Gu）位于Mosman的豪宅10月28日以900万元的价格挂牌上市，标志著今年最令人期待的销售活动之一开始。 据房地产网站Domain报导，顾于7月下旬逃离澳大利亚，当时他的房地产帝国iProsperity刚刚 倒闭几周后，他的负债高达3.5亿澳元。顾萌泓被主流社会称为澳洲新时代的Christopher Skase。Christopher Skase是澳洲1980年代的商业大亨，因其商业帝国崩溃而逃离澳大利亚，后来逃亡到西班牙的马略卡岛，直到2001年去世。 7月份顾萌泓的富远地产集团首次进入自愿托管程序以来，悉尼豪宅市场的地产中介在争先恐后地争取代理这套引人注目的悉尼豪宅。 最后Belle Property Mosman的Tim Foote拿到这笔生意，将代表抵押贷款银行瑞士信贷出售该物业，并设定900万元作为销售参考价。这套豪宅2017年以1000万买入，目前是亏本出售。 除瑞士信贷外，债权人（包括iProsperity的清算人）也对这栋物业提出了所有权申请。 在顾当年高调购买Mosman这栋豪宅时，iProsperity在联邦政府的“重要投资者签证”计划中还是最大的参与者之一。这项投资签证计划帮助富裕的外国人尤其是华人迅速获得快速居留签证。 据报导，两年前，iProsperity控制了澳大利亚约18亿澳元的房地产，其中包括墨尔本的Novotel 酒店和毗邻的Century City Walk购物中心，宜必思酒店（Ibis hotels）组合以及悉尼中央商务区的Park Regis Hotel等大型酒店投资。 今年早些时候，由于iProsperity未能获得监管机构的批准，其试图从博彩业大亨Tony Fung手中收购堪培拉赌场的3200万元交易以失败告终。 自那以后，有关这位33岁大亨的报导显示，即使iProsperity陷入严重的财务危机，顾萌泓仍然过著奢侈的生活，他拥有私人飞机，豪宅中配备了劳斯莱斯和兰博基尼豪车， 并在悉尼的The Star和墨尔本的皇冠赌场豪赌。 位于Mosman的豪宅建于2007年，由知名设计师量身定制，包括高规格的装饰，例如大理石地板，抛光的混凝土墙，旋转楼梯和玻璃墙，可欣赏海港全景。
