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澳洲房价过高 经济面临“三重危机”

一项最新研究报告发现,澳洲35岁以下的年轻人群体中,越来越多的人买不起住房,目前的高房价已使澳洲经济陷入“三重危机”之中。

美联储发布“信号弹”暗示2023年底加息两次

美联储周三(16日)结束了为期两天的政策会议,会议中调高了对今年通胀和GDP增长率的预期。随着美国经济从疫情中迅速复苏并且通胀升温,美联储官员暗示将在2023年底之前加息,比3月时预期的时间要早。

澳联储耐心等待工资增长 淡化提前升息可能

受美联储提前加息信号影响,澳洲本地交易商押注澳联储将跟随美国脚步在2022年底加息。澳联储行长Philip Lowe在周四(17日)的讲话中重申,他并不急于提高0.1%的超低官方利率,并强调在出现期待的工资增长之前,不会加息。

澳洲提高养老金 究竟是谁在买单?

从7月1日起,雇主为员工的养老金强制缴款比率从9.5%上升到10%。但澳洲一些员工却发现,养老金开始增加后,实得工资却被削减。

铁矿石泡沫破裂? 专家:关键看五个触发因素

虽然很难说铁矿石价格里的“水份”何时会被抽走,但可能已经在路上了——Atlas基金管理公司的Hugh Dive表示,有五个事件可能导致铁矿石价格下跌。

澳提高最低工资 全职工每周至少$772.6

澳洲公平工作委员会(FWC)周三(16日)宣布将法定最低工资标准上调2.5%,从每小时19.84澳元提高到每小时20.33澳元,这一增长超过了通货膨胀率的两倍,雇主团体表示压力山大。

澳5月失业率降至5.1% 财长:隧道尽头现曙光

澳大利亚统计局(ABS)周四(17日)发布的最新数据显示,澳洲失业率正在急剧下降。2021年5月失业率下降0.4个百分点至5.1%,回到了疫情前的水平。

澳洲几家大银行在线系统同时崩溃

周四下午,澳洲多家银行和金融机构的手机应用程序和网站同时瘫痪,故障原因仍待确定。截稿时,多数网站已恢复正常。 据澳洲金融评论报导,联邦银行、西太平洋银行和澳新银行的客户周四(17日)下午在登录网络银行查看他们的账户时都遇到了麻烦。澳联储(RBA)、安联保险公司(Allianz Insurance)和麦格理银行以及航空公司维珍的网站也出现了类似故障。 用户在试图登录服务时没有被带到通常的用户界面,显示他们的账户细节和银行选项,而是收到错误信息, “故障,请稍后再试 ”。  虽然目前还不清楚故障的规模,但在全球内容交付网络Fastly出现问题导致许多主要网站瘫痪后仅一个多星期,就出现了这种情况。 联邦银行在推特上说,“我们知道一些客户在访问网站时遇到了困难,我们正在紧急调查。我们对此深表歉意,并感谢您的耐心,我们将很快提供更新信息。”  这些网站的服务在下午4点前开始恢复上线,金融服务行业的消息人士说,他们认为问题涉及内容分发网络Akamai。 故障发生在澳洲东部时间下午2点,有消息称,这与Akamai的Prolexic服务有关,该服务是一个平台供各机构使用,以防止遭到网络攻击。 这并不意味着这些故障是由网络攻击造成的。Prolexic问题的原因还没有被披露。 同时,在更广泛的亚洲地区,包括香港交易所以及达美航空和西南航空在内的几个网站在短暂的故障后重新上线。 故障网站Downdetector最初标记了来自西南航空、达美航空和自动数据处理公司的数百份用户报告。 香港交易所也发布一条推文称,其网站遇到了技术困难。 其他一些金融交易网站,包括Vanguard、E-Trade、Navy Federal Credit Union的网站,也遇到挑战并在积极排除。

十年内还清房贷不是梦 贷款专家:只需这么做

据信使邮报报导,创纪录的低利率加上边境封锁为澳大利亚人创造了难得的机会。房屋贷款专家表示,在10年内还清房贷听起来好像是不可能的任务,但实际上只要他们能认真对待,也没有那么难。 研究机构Canstar进行了分析发现,平均40万澳元的房屋贷款可以从30年减少到10年还清,只要每月额外还款约2200澳元,如果你每月有5500澳元的闲置资金,只需5年即可还清。 与金钱的对话 (图片来源:Shutterstock) Canstar的金融服务集团执行总裁Steve Mickenbecker说,“我估计10年对很多人来说是可行的。” 每月2200澳元的额外还款相当于每周507澳元,这正是疫情前许多家庭为海外假期需要准备的资金。 如果你不能在5年或10年内偿还抵押贷款,那么15年或20年如何? Mickenbecker说:“以平均利率计算,将40万澳元的30年期贷款缩短10年还清,每月花费528澳元。 当利率重新攀升到5%以上的正常水平时,“无论如何你都需要有这么多钱”,他说,“所以为什么不现在就开始这么还呢?这将为你节省大量的贷款利息。” 按照Canstar的计算,基于3.24%的平均抵押贷款利率和40万元、30年期的抵押贷款规模: – 20年还清贷款每月需多还528澳元; – 15年还清贷款每月需多还1070澳元; – 10年还清贷款每月需多还2168澳元; – 5年还清贷款每月需多还5491澳元; Mickenbecker说,当前的超低利率是还清房贷的 “神奇时刻”,因为每多还一元钱就能从贷款上抹去一大块。他说:“利率早晚会上升的”。 Loans.com.au的总经理Marie Mortimer说,“你的任何闲钱都应该放在你的抵押贷款上,这样你就可以减少利息支出,更快的还清房贷,“她说,”把钱留在银行账户上是没有意义的。“ “如果你不想把钱都放在房贷里,而是想保留一些灵活性,一个抵消账户或再提款机制可能是明智的办法,这样你可以最大限度地减少利息支出。” Two Red Shoes抵押贷款经纪人Rebecca Jarrett-Dalton说,更快还清房贷这种事不会自然而然地发生,除非你能主动做到积极还款。 五个快速快速还款的提示 1. 利用各种比较网站,四处寻找更便宜的利率。 2. 向你的贷款银行提出降低利率的要求,如果他们拒绝,就换家别的银行。 3. 设定严格的还款目标,这样你必须在财务上有所行动–即使你没有完全达成目标,你也会在还清房贷方面取得很大进展。 4. 考虑使用抵消账户,提现设施,并转为每两周还款一次。 5.  逐条检查你的家庭开支,找出额外储蓄可以转入你的抵押贷款账户。

经济学家:澳洲房价今年底才会放缓

经济学家预测,澳大利亚房价的飙升速度在今年年底前放缓,主要因为房屋负担压力加大,且更多房源上市出售缓解了供需压力。

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