澳洲8月房价跌幅创近40年新高

CoreLogic最新公布的澳洲房价指数显示,8月份的房价跌幅为1.6%,创下了自1983年有记录以来最大的月度跌幅。全澳各地房价已连续第4个月出现下滑。

九号新闻台报导,悉尼8月份的房价下跌了2.3%,位居全澳第一。紧随其后的是布里斯本,房价下跌了1.8%。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,在过去近两年的时间里,由于州际移民和相对的可负担性,布里斯本的房价近两年持续上涨,但在过去的两个月里却发生急剧逆转,布里斯本房价在7月份下降了0.8%,8月份又下降了1.8%。

在8月份,只有7个地区的房价录得上升,包括阿德莱德的北部城区(0.9%),珀斯的North East和Mandurah(分别为0.6%/0.5%),以及Coffs Harbour-Grafton地区(0.6%)。

尽管全澳房价已连续下滑4个月,但大多数地区的房价仍然远远高于新冠疫情前的水平。

除墨尔本外,所有首府城市的房价仍比2020年3月纪录的水平高出15%,这意味著对于大多数业主而言,在他们的房价可能低于所支出的费用之前,还有一个相当大的资产缓冲期。

Lawless预计,经济下滑将持续到今年年底,甚至可能延续到2023年。

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