三分之一澳人支持澳联储升息 只盼房市降温

据信使邮报报导，一项调查发现，如果升息能够给澳洲房价踩一脚刹车的话，几乎三分之一的澳人支持澳联储加息。

金融服务机构Canstar最新发布的调查发现，赞成澳联储加息的澳洲人比例达到29%。

澳洲房价涨势汹汹已经持续一年以上。CoreLogic的最新数据显示，在截至今年10月的一年中，全澳房价跃升21.6%，其中一半首府城市的房价年增长率超过20%。

澳联储上一次提高官方现金利率还是在11年前的2010年11月2日，当时全球经济增长快于预期，基本通胀率在2.5%左右，澳联储将官方现金利率提高了25个基点，至4.75%。

当前的经济形势已逼近那个时期。澳洲9月季度（7-9月）的通胀率达到2.1%，这是2015年以来的最高水平，澳联储面临提前升息的压力。

Canstar集团金融服务执行官Steve Mickenbecker表示，升息最有可能发生在“2023年的某个时候”。

Canstar的数据显示，在澳联储做出任何决定之前，27家贷款机构已经采取行动， 10月份将343个固定利率平均提高0.17%。目前业主的平均可变利率为3.1%，投资者的平均可变利率为3.45%。

略高于五分之一的受访者（22%）认为房地产市场需要降温，但不认为加息是最好的方式；超过三分之一（36%）的受访者认为应该对首次置业者提供额外的支持；33%的受访者希望对投资者有更严格的限制；30%的受访者呼吁采取办法使长期租约更具吸引力。

Canstar的分析还发现，如果澳联储升息0.25%，银行将涨幅全部转嫁到贷款人身上，对于目前使用3.09%浮动利率、贷款100万的人来说，每月的按揭还款额将增加137澳元。对于贷款50万澳元的人来说，每月按揭还款将增加68澳元，至$2206澳元。

“但是”，Mickenbecker警告说，“这只是加息竞赛的开始，一年下来会看到官方现金利率增加1.00%。如果这种情况发生，贷款100万澳元的月还款额将增加561澳元，达到4826澳元，这是很夸张的。”

Canstar目前列出了195种利率低于2%的贷款产品，Mickenbecker说，那些支付平均利率3.09%的人还是“付出了太高”，应该寻找更便宜的贷款。