澳洲房价飙升 经济学家预测最早明年年底升息

尽管澳洲房地产价格飙升、COVID-19之后经济复苏好过预期，澳联储在周二（2日）的董事会议上决定，依然将官方现金利率保持在0.10％的历史低位，但经济学家暗示升息会早于预期，最早可能于明年年底发生。

据9号台报导，去年是澳联储史无前例的一年，为应对COVID-19疫情可能压低房产价格的风险，澳联储去年三度降低现金利率。

但现在情况正朝反方向发展，2021年2月录得全澳房价17年来的最大涨幅。许多专家将创纪录的低利率归为推动住房需求“完美风暴”的决定因素之一。

澳联储行长Philip Lowe表示，当天的决定考虑到了房地产价格的因素。

Lowe先生说：“大多数借款人的贷款利率都处于创纪录低位，最近澳洲各地的房价都在上涨。”

“向自住者提供住房信贷的增长有所加快，但投资者和企业信贷的增长仍然疲弱。“

“贷款标准仍然是健全的，而且在房价上涨和低利率的环境下，保持健康的贷款标准是很重要的。” Lowe说。

其他几项数据也显示了澳大利亚经济的总体复苏。

澳大利亚12月份的失业率已降至6.6％，原因是在COVID-19大流行之后，又有3万澳洲人找到工作。

现在，由于营业收入增加，雇主增加招聘，职位空缺超过了COVID之前的水平。 

AMP的首席经济学家Shane Oliver认为，尽管经济复苏快于预期，但澳大利亚央行距离实现通货膨胀和就业目标还有很长的路要走，因此加息还提不到议事日程商。

“这表示，即使澳洲经济复苏比预期更快，首次加息可能早于澳联储承诺的2024年。但加息最早的时间可能会在明年年底或2023年初进行。”