调查：澳洲一半以上郊区买房比租房便宜

根据房贷公司Aussie进行的一项新研究发现，在澳大利亚一半以上的郊区买房比租房要便宜。

房地产网站realestate.com.au报导，Aussie发布的《买房v租房》报告显示，目前在全澳52.2％的郊区，买房每月还款额比租金便宜。 去年同期是39.9％郊区买房比租房便宜。10年以前，这个数字是0.4%。

在单元房或公寓市场，买房比租房便宜的比例扩大到全澳59.1％的郊区。这些数据是基于三年期固定贷款利率计算出来的。

如果基于浮动利率计算，3.65％的利率30年期贷款，买房比租房便宜的郊区占到32.9％，这还是指独立房。如果是单元房或公寓这种房型，买房比租房便宜的郊区比率上升至37.7％。

 Aussie首席执行官James Symond表示，这一发现对希望拥有自己的住房，特别是首次购房者来说，是强烈的激励。

他说：“我们的研究证实，在全澳许多郊区，尤其是主要首府城市以外的郊区，买房比租房每月的负担更小。”

 “如果您能以同样的钱（或每月更少的费用）拥有自己的房产，为什么要支付给房东呢？

 “在过去一年里，由于利率降低，房地产价格趋于稳定甚至下跌，购房和租房之间的成本差距已经缩小，特别是在澳大利亚乡镇地区以及达尔文和珀斯等城市。”

 “在某些地区，较低的房价，创纪录的低利率以及政府对首次购房者的激励措施，使购房条件更具吸引力。”

报告中还发现发现，按照三年期固定利率计算，2010年至2020年间，一套普通房屋每月按揭还款额急剧下降$809元。就单元房而言，同期每月还款额下降$777元。