武汉肺炎肆虐 海外中国买家澳买房需求大增

澳洲金融评论报导，随着武汉肺炎病毒在中国蔓延，许多中国买家不得不推迟房屋交付时间，而另一方面，来自中国的房屋需求却大增。

海外中国买家交付推迟

来自墨尔本Kay & Burton房地产公司，专注于经办海外中国买家在澳洲购房的经纪人Jamie Mi表示，受新冠病毒疫情的影响，打算在澳洲买房的中国买家不断增加，但房产交割时间被延迟是不可避免的。

她说：「我们已经和所有现有的及潜在卖家客户谈了房产交割时间被延迟的可能性，以确保他们和自己的律师谈及此事。我们的客户一般都愿意推迟交割房产，他们都理解新冠状病毒带来的潜在挑战。」

来自中国的需求量大增

武汉肺炎的肆虐使得澳洲成为中国买家寻求的海外避风港，中国房地产门户网站居外网（Juwai）显示，过去两周咨询澳洲房产的中国买家数量就增加了两倍。

世邦魏理仕（CBRE）公司投资总监Mark Wizel表示，他们收到的来自中国大陆、香港和新加坡买家的房产咨询大幅增加，这些买家明显比以往任何时候都更清楚地看到澳洲房产在全球范围内都是一个安全的地方。

但是，随着中国大陆投资者面临出行限制，Wizel担心武汉肺炎疫情可能对澳地产投资造成不良影响， 「现在进行准确的评估还为时过早，但是在这里没有联系人或从未在这里投资的高净值客户，将因为无法出行而可能受到影响。」

无需实地查看物业买卖在增加

Ray White Dalkeith的柏斯销售代理商Vivien Yap表示，武汉肺炎所造成的旅游禁令也可能导致海外买家在不亲自查看该物业的情况下进行交易。

她说：「我们使用了大量的虚拟3D游览，并向客户展示了我们的物业视频。许多买家不需要亲自参观物业的情况下，很容易就做出决定。」

Crown Group地产中介公司销售主管Prisca Edwards说，她们公司约有15%的买家客户来自中国大陆，现在许多大陆买家都是先通过视频看房然后买房，还有许多人会根据亲朋好友的推荐买房，这意味着他们无需亲自来澳洲就可以购买房产。

一名滞留在武汉且为澳大利亚公民的女性通过与儿子FaceTime的方式，共同参加了一场墨尔本Surrey Hills的房产拍卖会，最后以高于底价35万澳元的价格，拿下了当地的一栋联排别墅。当时共有6名竞拍者竞争，最后这位女性与儿子以165万澳元的价格拍下Bentley St的23号联排别墅。

房地产代理机构Fletchers在Canterbury主管Tim Heavyside表示，这位买家女性是澳大利亚公民，她只是受到新冠状病毒时间的影响，至今仍被困在武汉。这套房子离她儿子的住宅很近，加上基础设施不错，她非常想买下那套房子，最终她与儿子视频并达成了协议。