新出租房源租赁速度前所未有

据澳洲人报报道,澳洲一些地区的出租房源正在以比去年快一倍的速度被抢租一空,因为租户为了争夺有限的住房资源而持续竞争。

根据PropTrack的最新分析,在悉尼和墨尔本,租赁物业所需的时间增速超过了其他所有首府城市。

随著对热门郊区地段的需求增加,十几个郊区的房屋租户获得速度比去年7月快了40%以上。

例如,悉尼郊区的Beecroft、蓝山区的Hazelbrook镇和墨尔本的Nobel Park North的房屋租赁速度比去年7月快了45%以上,在市场上的时间不到19天。

此外,新州中部海岸的Bateau Bay镇的单位在短短10天内就被租出,这比去年增长了47%。

墨尔本郊区的Mont Albert North和Melton也出现了类似的情况,租户在不到20天内就能租到房子,租赁速度分别比去年快了53%和48%。

PropTrack的经济学家Anne Flaherty表示,租户进入购房市场给受欢迎的地区带来了压力。

Flaherty说:“我们看到租赁时间缩短,这表明租金将继续上涨,收益率也可能会增加。”

虽然较小的首府城市布里斯本、阿德莱德和珀斯的租赁市场增长不如悉尼和墨尔本快,但最热门的地区的房产平均在两周多一点的时间内就被租出。

过去一年每周租金的成本上涨了9.1%,即每周增加50澳元,达到中位数600澳元。

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