抵押貸款衝擊即將席捲澳大利亞，一家大型銀行在一個月內第二次提高利率，光是過去一週就有十幾家銀行上調利率，這將為澳洲人在聖誕節前夕帶來沉重打擊。

澳洲四大銀行之一的西太平洋銀行（Westpac）12月12日再次上調了固定房屋貸款利率——上一次上調是在11月12日——此前不久，澳洲儲備銀行發出令人震驚的警告，稱將在2026年重新討論加息問題。

據realestate.com.au報道，數據洞察總監Sally Tindall表示，西太平洋銀行的快速行動並不令人意外。 「澳洲儲備銀行最新聲明墨跡未乾，西太平洋銀行就已經迅速採取行動了。」她說。

「當各州長暗示可能加息時，貸款機構都會聽從指示，固定利率也會隨之調整。這不會是今年年底前我們看到的最後一次固定利率上調。」

西太平洋銀行將利率上調至多 0.35個百分點，使其最低固定利率達到5.49%。就在幾個小時前，澳洲儲備銀行行長米歇爾．布洛克透露，該行董事會在12月的會議上積極討論了2026年加息的可能性，並將在「明年某個時候考慮此事」。

報道稱，在距離聖誕節不到兩週，這事兒發生的時機真是糟透了。

現金利率目標仍維持在3.6%，但主要貸款機構已開始調整利率。 Canstar發現，西太平洋銀行、St George、Bank of Melbourne、BankSA、 ING、HSBC、Suncorp and Australian Mutual Bank等上週都提高了固定利率。

一個月前，仍有43家貸款機構提供低於5%的固定利率，現在這些機構的數量已驟降至29家。

Sally Tindall女士警告考慮鎖定利率的借款人，要盡快行動，因為許多低於5%的利率協議不太可能熬過這個夏天。

根據Canstar資料庫，目前最低的固定利率分別為：Pacific Mortgage Group提供的一年期利率為4.84%，Community First/Illawarra CU提供的兩年期利率為4.79%，以及Horizon Bank提供的三年期利率為4.84%。

教師互助集團和自由貸款公司提供的四年期和五年期貸款利率最低，為 5.24%。

其他四大銀行也紛紛發出加息風險警告，其中聯邦銀行警告稱，最快可能在2月就採取升息措施。

Canstar模型顯示，如果澳洲儲備銀行在2026年5月和8月兩次加息，那麼貸款額為60萬澳元、剩餘期限為25年的自住業主，如果選擇最低的兩年期固定利率而不是最低的浮動利率，則可節省6,697美元。

估算不包括手續費、額外還款和非週期性變更。

澳洲儲備銀行董事會要到 2026年2月3日才會再次召開會議，因此在此之前的任何利率衝擊都將直接來自貸款機構。