澳洲醞釀新一輪移民收緊，留學生家屬、境內轉簽或受影響
2026 年 8 月 29 日
據《每日郵報》報道，在中國新年期間，中國買家強勢重返澳洲房地產市場，部分原因是澳元走弱和中國新年假期的影響。 專門為中國買家銷售房產的Plus Agency的Peter Li表示，他們已經見證了20%的看房詢盤增長。 李先生在接受《每日郵報》採訪時表示，一些中國買家一直在觀察澳洲的房產市場，他們請假延長假期直到情人節。 李先生還解釋了中國買家與澳洲買家之間的主要區別。 「本地買家明確知道自己想要什麼，而中國買家只有預算和一些大致要求，比如希望靠近優質學校和中國社區。」 李先生說。 李先生表示：「現在有很多中國父母來到澳洲看望已經定居澳洲的子女，幫助他們購房並永久定居。」 「在中國新年期間，正是老一輩有時間休假，所以他們來到澳洲，並帶著錢包幫助孩子們找到合適的房子。」他說。 來自吉隆坡的房地產集團Juwai IQI的Daniel Ho表示：「海外華人是澳洲住宅房地產的最大買家，每季度購買大約4億澳元的房產。」 「如果把香港和台灣算進去，整個大中華區的購房總額每季度可達6億澳元，」他說。 越南人和印度人各自以1億澳元位列澳洲房產的第二大外國買家。 Ho先生表示，澳洲本地房市的低迷和人民幣對澳元的強勢使得澳洲房地產對外國買家更具吸引力。 他說，因為中國市場供過於求，投資者更傾向投資海外房地產。 在過去的12個月中，澳元對人民幣貶值了3.1%。相比之下，人民幣在與美元的對比中處於劣勢，美元在同一時期對人民幣升值了3%。 Ho先生還解答了有關澳洲房產是否由海外資金購買的常見問題。 「澳洲的永久居民可以在海外家庭的財政幫助下購買房產，只要他們自己保持對房產的所有權和控制權。」他說。 「他們在中國的父母可能會為購房出資一大筆，但只要房產仍登記在永久居民或澳洲公民名下，這就算作本地購房。」 澳洲的永久居民和國際學生被允許購買二手房產。 但對於海外學生來說，若他們在畢業並離開澳洲後未能獲得居留資格，就必須在六個月內出售所購房產。 如果他們已經是永久居民，他們的父母可以為他們購買一套房產作為居住。 沒有居留資格的外國人僅能購買全新的房產，並需要向外國投資審查委員會（FIRB）申請許可。
出題人：清簫 遊戲規則：請勿藉助搜索引擎、AI等工具。 祝各位玩得開心，元宵節快樂。 第一關：猜人 以抹得名。（ ） 五張羊皮。（ ） 燭滅獨留客。（ ） 王征不就，天年竟夭。（ ） 匡複中原之志，至死不渝。甚愛貓，為賦詩。（ ） 畢生致力倚聲，晚居上海。隨筆包羅各類野史軼聞。（ ） （圖：Adobe Stock） 第二關：猜物 白石詠之，瞻基好之。（ ） 世子生，持此物，向天地四方。（ ） 女子置此物於緘札內，寄與所愛男子。（ ） （圖：Adobe Stock） 第三關：猜地名 如弈棋。（ ） 如蝌蚪。（ ） 公牘紙。（ ） 吳王葬，騰白虎。（ ）
澳洲人對泳池的熱愛無需多言。根據2023年的Roy Morgan研究，每七個澳洲家庭中就有一戶擁有泳池或SPA。如果你是其中的幸運兒之一，肯定也深知泳池維護，特別是清潔所需的時間和精力。 然而，擁有一台機器人泳池清潔機能讓你輕鬆許多。這些清潔機型採用先進技術，能高效清潔泳池表面，讓你享受更乾淨的泳池。 現代的機器人泳池清潔機具備智能導航與清潔路徑規劃功能，還可以設置自動清潔模式，甚至遠程操控。此外，許多機型使用簡單，可即插即用。 雖然機器人泳池清潔機的初始價格從200澳元以下到超過3000澳元不等，但省下的人力成本與保持泳池隨時可用的便利，對合適的機型來說，絕對物超所值。 為了幫助你找到最適合的機型，我們整理了2024年澳洲市場上九款最佳機器人泳池清潔機，涵蓋吸力、清潔範圍、技術功能與用戶評價，並提供選購建議。 1. Maytronics Dolphin M700 價格：$3799（Amazon） 高端機型，適合長達15米的大型泳池，搭載全地形PVC刷頭與雙重主動清潔功能，有效清潔泳池地板、牆面及水線。它還具備多層過濾系統及藍牙遙控功能，能節省能源和水資源。 特色： • 適用於地下及地上泳池（15米以內） • 四種清潔模式：從1小時快速清潔到2.5小時深度清潔 • 配備專用APP遠程操控 • 節能高效，獲用戶4.9星高評價 2. WYBOT C1 Robotic Pool Cleaner 價格：$899.99（Amazon） 2024年推出，成為Amazon澳洲最暢銷泳池清潔工具之一。它能夠清潔泳池底部、牆壁及水線區域。它還提供多種清潔模式，配備先進的智能導航技術、S形路徑地面清潔和標準清潔路徑規劃模式，以確保儘可能減少遺漏清潔區域。 特色： • 150分鐘續航時間 • 支持自動及多模式清潔 • 強勁雙刷頭設計 3. AIPER Seagull Pro 價格：$1099.99（Amazon） 在亞馬遜泳池清潔工具與附件的暢銷榜單中，AIPER Seagull Pro配備強大的四電機系統，每分鐘可過濾約492升水，能夠收集並捕捉更多的垃圾，包括泥土、卵石、樹葉和小棍子。它還具備強大的吸力（每分鐘80加侖），寬大的吸入口（6.1英寸）以及快速排水功能。 特色： • 無線設計 • 強吸力及智能清潔路徑規劃 • 單次充電可運行長達150分鐘 4. Robo-Tek Robo Plus V2 價格：$1955（Kogan） 專為澳洲氣候設計，能清理從大葉片到細微塵埃的多種雜物。它是少數幾款帶有電纜的型號之一，適用於大多數泳池，唯一不適用的是厚度小於0.75毫米的乙烯基泳池。 特色： • 15米電纜長度，帶遙控 • 高效清潔水線、泳池底部和牆壁，並提供爬牆保證 • 循環時間從0.5小時到2小時，配備雙驅動電機 5. AIPER Seagull SE 價格：$269.99（特價）（AIPER） 如果你在澳大利亞尋找適合較小泳池的最佳機器人泳池清潔器，AIPER Seagull SE 是一個值得考慮的選擇。它能清理泳池中的大部分葉子和污垢，唯一缺點是過濾籃較小，無法爬牆。適合小型泳池的經濟型機型，清潔迅速且安靜。 特色： • 90分鐘運行時間 • 操作簡便 • 強力雙驅動電機，有效清潔 6. Water TechniX SoniX SX11 價格：$1399.99（Amazon） Water TechniX SoniX SX11結合了Mr Pool Man超過25年的設計經驗，能夠清潔最大為19×20米的泳池，收集各種尺寸的雜物。它採用高質量、耐用的材料，專為適應澳大利亞氣候而設計，配備三台強力電機和先進的吸力技術。它在Google上的評價非常高，平均評分為4.9星。 特色： • 適用於所有泳池表面，包括混凝土、玻璃鋼、乙烯基和瓷磚 • 每次充電可提供最多3.5小時的清潔時間，充電時間為3.5小時 • 三個強力電機和先進的吸力技術，可清潔池底、池壁和水線 • 智能清潔路徑演算法 • 兩年保修 如何選擇合適的泳池清潔機？ 選擇最佳泳池清潔機需要考量泳池大小、形狀與清潔需求，以及預算。無論是高端型號還是經濟型選擇，都有合適的產品能滿足你的需求。 機器人泳池清潔機好用嗎？ 答案是肯定的！這些清潔機能大幅提升清潔效率，減輕工作負擔，並且通常具備先進的功能，如智能導航、強力吸力和便捷的維護。值得注意的是，維護保養會影響機器人泳池清潔器的長期效果。 由於每個型號不同，查看與您的泳池機器人相關的維護細節和其他重要信息是很重要的，這些通常可以在購買時隨產品手冊提供，也可以在線查閱或通過品牌的客戶支持獲取。
