《論語》中英雙語課：「弟子入則孝，出則弟」
2026 年 10 月 4 日
預計到明年年底將有超過70萬人移居澳大利亞，恐將加劇澳洲原本就已非常緊張的租房市場的競爭，不僅難以找到租房，租金也將繼續上漲。 據澳新社報導，澳洲政府周二（5月9日）晚間頒布的第二份預算案預測，臨時移民熱潮反映出Covid-19疫情大流行過後的趨勢，證實租房需求急劇增加，部分原因是國際邊界重新開放後有大量新租客湧入。 財政部官員指出，澳大利亞的租賃市場目前非常緊張，全國空置率接近歷史最低點，約為1%。截至4月份，房租的增長率已超過10%。 但預算對租房者的救濟只是一部分。領取最高聯邦租金援助金的110萬戶家庭將從中受益，因為政府將援助率提高到了15%。 政府預計，在未來數年內，隨著房租增加，現有的租賃協議續約時平均生活成本將上漲。 工黨正計劃提高澳大利亞每年給予技術移民的簽證數量上限，以解決嚴重勞動力短缺問題。這一決定引發了關於新移民如何能夠在澳找房的討論。 自由黨領袖Peter Dutton表示，雖然澳洲需要更多技術移民，但住房市場將何去何從是一個難題。 周二的預算案預測，到本財年結束時會有40萬人移民到澳大利亞。 不過，預計在2030年底之前，海外凈移民總數依然不會趕上Covid-19疫情之前的預測水平。
明媚的午後，推開Oatley Hotel的門，點一份披薩，然後逕直走向Hotel的後院。坐在涼棚下吹著風，讀本好書，亦或是聽著音樂神遊片刻便能使人心儀盎然，身心舒暢。 Oatley Hotel。（圖：Samantha Halpern for JettyBlue P） 要論Oatley Hotel最出名的，便要數這裡的披薩。這裡的披薩種類繁多，製作披薩的師傅來自義大利，到這裡來的顧客都可享受到最正宗的意式披薩。Hotel的吧台還提供各種酒水。下班後約三五個姐妹一起來這裡喝點酒、聊聊天，也是挺不錯的選擇。 Oatley Hotel（圖：Samantha Halpern for JettyBlue P） Oatley Hotel（圖：Instagram） Oatley Hotel（圖：Samantha Halpern for JettyBlue P） Hotel的後院種了各式植物，給人以生機勃勃的感覺，頗有夏日的氣息。後院置有露天座位、帶涼棚座位、電視屏幕、暖烤爐、售酒處等，非常方便舒適。Hotel的正前方正對草坪和樹林，從Hotel的窗戶便能把這些美景盡收眼底。草坪上還設有兒童遊樂實施，很適合全家老小一同前來。 Oatley Hotel（圖：Samantha Halpern for JettyBlue P） Oatley Hotel（圖：Instagram） Oatley Hotel傳統而淳樸的英式風格經常能令人對它的歷史背景浮想聯翩。只要和熱情的Hotel老闆Lyn聊聊天，便能發現老闆對於這家Hotel的感情頗深。Oatley Hotel是和Illawarra火車站同一時期建造的。Lyn的父親在1977年時接手了這家Hotel，隨後他們全家人便住在了Hotel的二樓。在兩年前Lyn接手了Hotel。無論從它的悠久歷史，還是Hotel溫暖輕鬆的氛圍上來說，Oatley Hotel都是真正意義上的家族企業。 Oatley Hotel（圖：Samantha Halpern for JettyBlue P） Oatley Hotel（圖：Instagram) Oatley Hotel的地理位置優越。從Hotel步行至Oatley火車站不到五分鐘。Oatley小鎮緊挨Hurstville，相比之下雖然少了一份繁華，卻多了一份靜謐與悠閑。 Oatley Hotel（圖：Instagram) Oatley Hotel（圖：Instagram) 生活太忙碌，旅行也變成了一種奢侈。那我們何不珍惜每一次駐足，把每一次短暫的駐足都當作一場小小的旅行。Oatley Hotel不像旅店，更像是驛站。每次經過這裡，都請停下腳步，在這裡歇息片刻，讓思緒隨著酒香與笑聲隨著清風飄走，讓身心得以放鬆。 Oatley Hotel（圖：Instagram） Oatley Hotel（圖：Instagram） Function Room多功能廳 Hotel分為上下兩層，內部裝潢屬於傳統英式風格，色調柔和。共四個大小不同的多功能廳可供顧客在此辦私人派對、中秋歡慶、公司年會、生日派對、定婚宴、結婚紀念日等。Hotel還會舉辦各類派對，如睡衣派對、披薩派對、音樂派對等等，每一種派對都能讓你嗨翻天。 Oatley Hotel（圖：Instagram） Oatley Hotel（圖：Samantha Halpern for JettyBlue P） Oatley Hotel不僅提供安保服務，音響設備，自動點唱機，以及保暖設施等；還可以根據客戶預算提供不同種類的自助餐及酒水飲品等。 Oatley Hotel（圖：Samantha Halpern for JettyBlue P） Oatley Hotel（圖：Instagram） 聯繫方式： 地址：8 Oatley Ave , Oatley 電話: (02) 9580 1117 宴會預約: (02) 9580 1117 （英文） 郵箱: [email protected] www.oatleyhotel.com.au/#functions Oatley Hotel（圖：Instagram） Oatley Hotel（圖：Instagram）
上一周, 澳洲聯儲強調它準備採取一切措施控制通脹的信息,加息不會停止! 五月四號凌晨，美聯儲又如期加息25個基點，達到5%-5.25%的利率水平. 歐洲央行也將三大主要利率均上調25個基點，歐洲央行行長拉加德在發布會上表示不會暫停加息。 周五美國公布的4月非農就業人數增加25.3萬人，高於預期，但3月數據被下修。一些經濟學家認為，勞動力市場誇大了經濟的健康狀況，消費者支出和就業增長之間存在分歧，勞工生產率也在持續下降。 在此背景下，澳洲聯儲也正在強調它準備採取一切措施控制通脹的信息，因此恢復加息也在所難免。 匯率 上周黃金市場周初開盤在1990.7的位置後行情先回落，周線最低給到了1976.5的位置後行情強勢拉升，到周四行情早盤受到避險消息影響直接拉升給出新的歷史高點2079.8的位置後行情出現獲利了結過程，快速回落，周五行情受到非農影響延續下行，周線最終收線在了2016.4的位置後行情以一根上影線很長的類倒鎚頭形態收線，國際形勢風雲變幻, 後疫情時代經濟重啟迷霧重重。 外匯市場波動持續擴大,黃金走出大波段後, 後市值得期待。 Plotio(AU)期待您的參與！
對於頻繁出現咳嗽、咽痛、鼻塞、打噴嚏、流鼻涕、皮膚瘙癢等過敏癥狀的朋友們來說，關上門窗，宅在家中，依舊避不開過敏源的侵擾。你知道么？其實家居環境中常見的過敏源主要有五種，它們平時「潛伏」在家居的衛生「死角」里，伺機興風作浪。 塵蟎 （圖片來源：Adobe Stock） 塵蟎是家居環境中極易滋生的「過敏源」，主要滋生在卧具和棉毛衣物中，如床褥、枕頭及不常洗的衣服中。塵蟎直徑在100~300微米之間，其排泄物顆粒直徑在10~40微米之間中。沙發抱枕、布偶、地毯、窗帘等棉質家紡，是塵蟎最愛的「樂園」。 我們清除打掃沙發等棉質家紡時，要用濕抹布或特製的除蟎抹布；經常給衣物清潔除塵，勤換勤洗；家居紡織品每兩周用55 ℃以上的熱水洗一次可殺死蟎和去掉絕大多數蟎過敏源；平時將玩具裝在防塵的盒子內，而不要放在床上或地板上；經常用真空吸塵器打掃家裡。 寵物毛屑 示意圖（圖：網路） 許多人都會在家養寵物，但其實貓、狗及其他家居寵物均是家中的過敏源。寵物在脫毛、換毛時，其毛屑也是強力過敏源。毛屑從寵物身上脫落後，便會進入空氣進行傳播，或者堆積在室內傢具和地毯上引發過敏性鼻炎。對動物皮屑過敏的患者，最好的辦法是遠離寵物。如果一定要養寵物，可把寵物放在陽台，定期給動物做毛髮清潔，定期清洗動物的籠子。 花粉 （圖片來源：Adobe Stock） 花粉最初是通過空氣傳播而來，但大多可在地板上和傢具下方被找到。花粉直徑一般在30~50微米左右，在空氣中飄散時，極易被人吸進呼吸道。花粉含有的豐富蛋白質，是產生過敏的主要致病原。 為了美化家居環境，不少人把綠植從陽台搬到客廳和卧室。開了空調睡一覺，早起卻覺得咽痛、鼻塞甚至喘不過氣，這時要警惕，這可能是擺放在卧室里的花草在作祟。要注意的是，卧室里不要擺放容易導致過敏的開花植物，綠葉觀賞植物引發過敏的情形相對少見，但如果對草葉過敏，最好也不要讓它們留在室內。 黴菌 （圖片來源：Adobe Stock） 黴菌主要生存於室外，在開門、開窗時，黴菌孢子容易進入室內。黴菌只要生長條件適宜，存活時間就會很長。潮濕的木板、木頭或纖維上，以及發霉變質的食物中都存在黴菌，其生命力非常強，在空氣中四處飄舞的黴菌孢子，一旦被體質敏感的人吸入鼻腔，就會引發過敏反應。 黴菌主要藏身在家居的潮濕區，例如不常清洗的洗衣機，如內槽和下水管口、浴室、衛生間的馬桶周圍等。我們應該定期徹底清理洗衣機內槽。洗衣機周圍不要堆放雜物，保持地面乾淨。馬桶周圍定期清洗，保持潮濕區的充分通風。清除黴菌，可用漂白粉清潔，用漂白粉或其他清潔劑清洗衛生間及垃圾箱；如果衣物發生霉變要儘早扔掉；保持乾燥，地毯應注意防潮；食物也應合理保存，防止霉變。 蟑螂 示意圖（圖片來源：@sayaka_j89） 蟑螂的過敏源主要來自於它們的糞便，並且只會在清掃或吸塵時通過空氣傳播。因此，最好的解決辦法就是從根源下手，將蟑螂「趕盡殺絕」。蟑螂糞便中的過敏源會引起或加重各種過敏性疾病，例如過敏性鼻炎和哮喘。 廚房是過敏源的重要藏身地，操作檯面、地面、角落裡掉落的食物殘渣，又「養活」了蟑螂家族。特別是微波爐和烤箱下面，這是蟑螂最喜歡藏身的場所。預防蟑螂滋生，最好採用木質、金屬、塑料、乙烯基或玻璃器具等易於清潔的廚房器具；未吃完的食物要及時放到冰箱內；定期打掃廚房的各個角落及主要器具的下方，清除所有食物的碎屑。餐後立即清洗所有碗筷，臟盤子不宜長期浸泡在水中。所有食物垃圾倒在密封的垃圾容器中，及時清理垃圾桶。發現環境中有蟑螂，可用蟑螂屋、蟑螂葯等消滅蟑螂。
