謠言不斷！任正非仍未露面 國際預測市場開盤押注
2026 年 9 月 23 日
據信使郵報報導，昆州一個著名的地產家族計劃在布里斯班北部建造一個價值2900萬澳元的購物中心，預計明年開工。該購物中心將擁有15家特色商店和一個大超市，在施工期間和完工後將創造290個新就業機會。 擬議中的Joyner Central購物中心位於Young’s Crossing Road和Gordon’s Crossing Road East的拐角處，如果獲得Moreton Bay地區市政廳的開發批准，預計於2023年完工。 該購物中心由Lancini地產集團開發，還將有275個免費停車位，露天餐飲選擇和醫療、健康和保健服務。 董事會還批准了一個新的3800平方米的全線超市，並提供停車購買和線上訂貨、線下領取服務。 Lancini家族在整個昆州開發購物中心已有40年的歷史。 執行主席Laurence Lancini表示，Joyner Central購物中心開發項目的首要任務，是滿足當地社區當前和未來的服務需求。 Lancini說：我們在昆州擁有並經營購物中心，我們是這些購物中心所在社區的重要組成部分，Joyner Central的開發也不會例外。「 作為社區諮詢的一部分，Lancini地產集團鼓勵Joyner當地居民通過填寫他們的社區意見表，分享他們希望看到哪些專賣店類型，以及他們希望該購物中心的公共空間具有哪些特徵。 Lancini說，「我們正大力投資，為顧客創造一個充滿活力的社區空間，一個溫馨的購物體驗。當地人可以在這裡見面、社交和方便的購買他們的日常生活所需。」
據稱，一名澳大利亞昆州警察在反封鎖抗議活動期間遭到襲擊，一名男子因此遭到逮捕；另外兩名男子則因參與在新州邊界兩側舉行的反封鎖抗議活動被逮捕。 據澳新社8月29日報道，大約100名抗議者聚集在昆州邊界地區Coolangatta，參加反封鎖抗議活動，現場警察人數多達150名。 抗議活動持續了大約一個小時，據稱一名來自新州Banora Point的39歲男子在活動期間襲擊了一名警察。昆州高級警司Rhys Wildman表示，嚴重攻擊警察的男子是周日（8月29日）被捕的三名男子之一，該男子被指控犯有嚴重的攻擊行為和妨礙警察執法 警方將對另外兩個人採取進一步行動，因為他們涉嫌違反防疫規定。 據稱三名被捕男子周日（8月29日）都參與了邊界地區的抗議活動。Wildman說，「因此，我們預計我們和新州警方之間將對相關事宜進行進一步調查，並採取執法行動。」 在周日舉行的抗議活動期間，有人看見一名男子騎著馬穿過人群，並聲稱：「他們不能把我們都抓起來」。該名男子被罰款7000多澳元。 另外，社交媒體上流傳下周二（8月31日）計劃舉行另一場抗議活動，警方將做好準備。
據信使郵報報導，昆州房產資深經紀、McGrath房地產公司的創始人John McGrath透露了借布里斯班2032年奧運會東風，房價最有可能飛漲的地區。 McGrath表示，布里斯班幾十個區的房市將受益於新的基礎設施、新的就業機會、更好的公共交通服務、新的體育設施以及當地道路和街景升級。 澳大利亞人喜歡住在靠近體育設施的地方，包括運動場、公共游泳池和公園，以及世界級的體育場，在那裡他們可以觀看NRL和AFL比賽和各種國際賽事。 新的基礎設施將意味著「數以千計的新工作」，最初將帶來租賃需求的激增。許多搬到昆州長期工作的州際工人最終可能會購房居住，這意味著銷售需求將得到提升。 McGrath說，「生活設施的任何重大改善都會提高該地區對購房者的吸引力。」 以下是McGrath預測因為舉辦奧運而繁榮的六大郊區。 1. Albion Albion位於布里斯班CBD以北約5公里處，房價中位數為87.35萬元。 由於公共交通、學校、餐飲、公園和娛樂設施的便利，Albion已經是一個高需求的郊區。但舉辦奧運將令它更受歡迎，因為有大量基礎設施投資，包括車站的升級及其體育設施的翻新。 2. East Brisbane 專家們預測，在2032年奧運會的場館和基礎設施周圍的郊區，房價將會上漲，East Brisbane就是其中之一。 該郊區位於跨河鐵路項目的中心，交通便利，而且緊鄰未來的奧運場館所在地。 East Brisbane的房價中位數為955,000元，即將突破100萬元大關，並鞏固其作為優質房產郊區的地位。 在價格暴漲之前，買家仍有一些投資的好機會。 3. New Farm New Farm距離布里斯班中央商務區北部只有2公里，房價中位數為205萬元。 New Farm是一個時尚郊區，有很多咖啡館、餐館和一個受歡迎公園。所有娛樂設施 “觸手可及”，交通也很方便。 4. Stafford McGrath認為Stafford是一個值得投資的郊區，因為它價格低廉，而且離城市很近。這個郊區有很好的醫療設施、醫院、咖啡館和一個購物中心。許多翻新工程正在進行，同時也有推倒重建的情況. Stafford位於布里斯班CBD以北約8公里處，房價中位數為69.4萬元。 5. Paddington Paddington是 「一個美麗、綠樹成蔭、安全的郊區」，非常適合專業人士、單身人士和家庭居住。 該郊區的房價中位數為130萬元，已經相當昂貴，但房價仍有進一步增長的潛力。 儘管它位於布里斯班CBD以西僅3公里處，但McGrath先生說，該郊區 「整潔而安靜」，有很多特色住宅，有不拴狗鏈的公園，還有沿Enoggera溪的步行道和自行車道。 6. St Lucia 作為布里斯班資本增值最快的郊區之一，St Lucia是McGrath為布里斯班買家挑選的首選之一。 它是昆士蘭大學所在地，緊鄰布里斯班河，提供一系列獨特的河邊住宅、生活型房產和學生宿舍。 McGrath說，擬議中的連接St Lucia和WestEnd的 「綠色橋樑」該成為改變該區遊戲規則的大項目。 St Lucia位於布里斯班CBD以西約7公里處，房價中位數為146萬元。
據信使郵報報導，令人難以置信的是，在距離布里斯班CBD不到10公里的郊區，仍然有不到50萬的三居室別墅。但這樣的便宜也不會持續太久。 Rocklea位於布里斯班CBD以西9公里處，由於曾經發過洪水，又是傳統的工業區，經常被購房者排除在外，但這種情況正在迅速改變。 隨著布里斯班白熱化的住房市場持續繁榮，不斷上升的房價正在將買家推向遠離市中心的地方。目前Rocklea是布里斯班CBD10公里範圍圈內僅有的別墅中位價低於70萬澳元的三個郊區之一。 Your Haven房地產公司負責人Nick Kruger表示，由於首次購房者進來了，這裡的價格逐步上升。 Kruger代理了Rocklea區4 Freney Street一棟三居室位於街區轉角的房子，在不到一周的時間裡就收到9份報價後，剛剛簽下銷售合同。 他最近還以僅43.7萬元的價格出售了位於29 Erncroft Place的一棟三居室磚房，並準備將隔壁的房產推向市場。 Kruger說：「在城市方圓10公里範圍內，你找不到任何與我們性價比相當的物業。」 去年，隨著利率達到有史以來的最低點，很多投資者業主抓住機會出售，造成出租房源短缺。租客正在尋找購買自己的房產。 Kruger說，「洪水仍然讓一些買家望而卻步，這可能是Rocklea不受待見的最大因素，但現在我們銷售那些甚至被洪水淹沒的房產，都賣得很好。」 Kruger特別提到首次購房者，他們看到了在Rocklea買房的好處，離城市很近，離交通樞紐很近，錢花得物有所值。
