把周末留給 West End｜布里斯本西端三家值得專程打卡的早午餐咖啡館
2026 年 7 月 28 日
據信使郵報報導，隨著資金不斷湧入布里斯班房地產市場，一棟花費了業主60萬澳元購置的河邊別墅在短短48小時內就以10倍的價格售出。 位於Toowong區Archer街32號的加利福尼亞式木屋佔地905平方米，近日在一筆私下交易中，被一個當地買家以600萬澳元的價格買下，這又是一筆令人眼紅的交易。 買家機構Cohen Handler在今年8月份為其客戶購買了價值4760萬澳元的布里斯班房產，幾乎是去年同期的兩倍。 Cohen Handler的管理董事Jordan Navybox也是這筆600萬交易的中間人，他說該房產的買家正計劃對現有房屋進行「主題修復」。 記錄顯示，前任業主在1993年以60萬澳元買下了這所房子。在之後的一年裡完成了翻新。 該房產原本定於上市拍賣，但還未打廣告之前就已經售出了。 Navybox表示，該房產面向東北，位於河邊，非常有吸引力，因為布里斯班的大多數河邊房產都是朝西的，他說：「這是一塊非常搶手的土地。在靠近中央商務區的地方，真的很難得到朝向北面或東面的河邊土地。這就是為什麼我們的買家想要買它。」 Navybox表示，目前對生活方式型房產的喜好驅使悉尼和墨爾本買家前來。他的客戶中有三分之一是外州來購買昆士蘭房產的。 Navybox說，拍賣市場火爆，市場之外也同樣熱烈，很多高端交易都在私下秘密進行，因為社會名流們都需要保留隱私。總之，「房地產已經成為一個熱門行業。現在關注房地產市場的買家比以往任何時候都多。」
據澳洲新聞網報導，澳大利亞州邊界反覆封鎖關閉，如今安排一個假期成為澳人一場 「噩夢般」的經歷。昆州一個旅遊業者在短短三個月內就損失了40萬澳元。 Roy West是Explore Whitsundays的合伙人和董事，他的旅遊業務主要是在昆州風景如畫的Whitsundays提供帆船出海，也是該地區持續經營時間最長的旅遊運營商。他在過去三個月里損失了40萬澳元。 在2020年3月疫情之前，該旅遊公司主要依靠國際旅客，但在邊境關閉後被迫改變做法，以吸引國內市場為主。 由於80%的收入來自維州和新州，目前這兩個州都因為Delta疫情而長時間封鎖，Explore Whitsundays的業務急劇下滑。 West說，「過去的三個月里，取消預定的退款已經達到了40萬元左右。在新州和維州再次封鎖之前，我們原本以為會有一個充滿希望的冬季和春季。現在我們不得不在很少的支持下把所有錢退回去。」 該公司剛剛從昆州政府獲得一些支持，用於支付部分碼頭費用，但這並不能真正覆蓋所有的管理費。 9月18日開始的學校假期通常是他們除聖誕節和新年之外的最佳時期，如今也泡湯了。West表示，現在他的員工從50人減少到35人。 雖然也有昆士蘭本地人去Whitsundays旅遊。去年疫情期間，大量昆州人湧入儅地，主要因為這些遊客已經有15或20年沒去那裡了，趁著不能出國的機會，再一次去看看。West不確定他們是否還會來兩次。 West先生以及其公司是澳大利亞眾多旅遊企業中的一員，他們感受到數百萬人在旅行高峰期被困在家中的痛苦。 研究發現，僅在9月的學校假期中，由於封鎖，澳洲旅遊業的收入就將被抹去69億澳元。這意味著自2020年12月以來，學校假期的損失加起來達到213億元。 行業團體旅遊和運輸論壇（TTF）委託進行了財務建模，發現9月的學校假期通常在14天內賺取高達77億澳元的收入。 但今年，它只能賺取2019年收入的10%，預計旅遊業只能賺取7.7億澳元。 旅遊業也出現了驚人的就業損失。數據顯示，目前有66.5萬人受雇於旅遊業，但預計到本月底將下降到51.5萬個職位。自疫情發生以來，旅遊業總共損失了61萬個旅遊工作崗位。 TTF首席執行官Margy Osmond表示，這已經是連續第四個學校假期在封鎖中度過。她說：「關閉的邊界削弱了國家的旅遊經濟，讓旅遊業的痛苦持續，旅遊業正處於為生存而戰的階段。」 「如果人們不能給自己預訂假期，我們的行業企業將很難維持下去。」 Osmond認為，雖然達到70%的雙劑疫苗接種目標，新州重新開放的計劃為旅遊業帶來希望和隧道盡頭的曙光，但在其他州也確認同樣做之前，這種不確定性將繼續存在。
據信使郵報報導，在房地產市場的飆升中，貪婪已經悄悄進入賣家的頭腦，布里斯班一位老奶奶提供了一個現實的檢驗，即金錢不是一切。 八旬老人Rosemary Bartlam剛剛賣掉了她幾十年的老房子，不是賣給出價最高的人，而是賣給了一對首次購房者，因為他們承諾不會將房子夷為平地。 Bartlam奶奶與已故丈夫愛德華在1959年買了10 Merrell St, Holland Park West這套房子，他們在這裡生活了一輩子，養育了四個孩子。 愛德華去年去世後，Bartlam奶奶維護這所630多平方米的房產變得力不從心。是時候縮小規模，買一棟小單元了。但對這位精力充沛的老奶奶來說，出售房屋絕不僅僅為了錢。 近年來，Bartlam所在的社區有太多房子被夷為平地，她不想讓62年的住宅不會成為社會進步的另一個犧牲品。她說，「如果我走過去，看到房子沒了，我會心碎的。” 這就是為什麼她要求房地產公司在審查報價時，要注意潛在業主對房產的計劃。任何打算推倒重建的人，錢再多也不行。房地產經紀人Roger Carr給她把關。 Carr稱，幾乎所有有意購買這所房子的人都有推倒重建的打算。直到首次置業這Madeline Pyke-Moran 和伴侶Josh Cawse出現。他們的報價70.5萬略低於最高報價。 Bartlam說，這對夫婦在意向書中表示，他們將住在這所房子里，儘管房子年代久遠，但有現代化的設備，如分體式空調、蓄水箱和太陽能電池板，漂亮花園，這就足夠了。「他們會在上面打上自己的印記，但房子會保留下來。「 對Bartlam來說，承載記憶的不僅僅是這所房子，「我們有一棵山茶樹，是他（愛德華）從父母的花園裡移植到我們家的，那得是60年前的事了。」她說。
