把周末留给 West End｜布里斯本西端三家值得专程打卡的早午餐咖啡馆
2026 年 7 月 28 日
据信使邮报报导，随着资金不断涌入布里斯班房地产市场，一栋花费了业主60万澳元购置的河边别墅在短短48小时内就以10倍的价格售出。 位于Toowong区Archer街32号的加利福尼亚式木屋占地905平方米，近日在一笔私下交易中，被一个当地买家以600万澳元的价格买下，这又是一笔令人眼红的交易。 买家机构Cohen Handler在今年8月份为其客户购买了价值4760万澳元的布里斯班房产，几乎是去年同期的两倍。 Cohen Handler的管理董事Jordan Navybox也是这笔600万交易的中间人，他说该房产的买家正计划对现有房屋进行“主题修复”。 记录显示，前任业主在1993年以60万澳元买下了这所房子。在之后的一年里完成了翻新。 该房产原本定于上市拍卖，但还未打广告之前就已经售出了。 Navybox表示，该房产面向东北，位于河边，非常有吸引力，因为布里斯班的大多数河边房产都是朝西的，他说：“这是一块非常抢手的土地。在靠近中央商务区的地方，真的很难得到朝向北面或东面的河边土地。这就是为什么我们的买家想要买它。” Navybox表示，目前对生活方式型房产的喜好驱使悉尼和墨尔本买家前来。他的客户中有三分之一是外州来购买昆士兰房产的。 Navybox说，拍卖市场火爆，市场之外也同样热烈，很多高端交易都在私下秘密进行，因为社会名流们都需要保留隐私。总之，“房地产已经成为一个热门行业。现在关注房地产市场的买家比以往任何时候都多。”
据澳洲新闻网报导，澳大利亚州边界反复封锁关闭，如今安排一个假期成为澳人一场 “噩梦般”的经历。昆州一个旅游业者在短短三个月内就损失了40万澳元。 Roy West是Explore Whitsundays的合伙人和董事，他的旅游业务主要是在昆州风景如画的Whitsundays提供帆船出海，也是该地区持续经营时间最长的旅游运营商。他在过去三个月里损失了40万澳元。 在2020年3月疫情之前，该旅游公司主要依靠国际旅客，但在边境关闭后被迫改变做法，以吸引国内市场为主。 由于80%的收入来自维州和新州，目前这两个州都因为Delta疫情而长时间封锁，Explore Whitsundays的业务急剧下滑。 West说，“过去的三个月里，取消预定的退款已经达到了40万元左右。在新州和维州再次封锁之前，我们原本以为会有一个充满希望的冬季和春季。现在我们不得不在很少的支持下把所有钱退回去。” 该公司刚刚从昆州政府获得一些支持，用于支付部分码头费用，但这并不能真正覆盖所有的管理费。 9月18日开始的学校假期通常是他们除圣诞节和新年之外的最佳时期，如今也泡汤了。West表示，现在他的员工从50人减少到35人。 虽然也有昆士兰本地人去Whitsundays旅游。去年疫情期间，大量昆州人涌入儅地，主要因为这些游客已经有15或20年没去那里了，趁著不能出国的机会，再一次去看看。West不确定他们是否还会来两次。 West先生以及其公司是澳大利亚众多旅游企业中的一员，他们感受到数百万人在旅行高峰期被困在家中的痛苦。 研究发现，仅在9月的学校假期中，由于封锁，澳洲旅游业的收入就将被抹去69亿澳元。这意味着自2020年12月以来，学校假期的损失加起来达到213亿元。 行业团体旅游和运输论坛（TTF）委托进行了财务建模，发现9月的学校假期通常在14天内赚取高达77亿澳元的收入。 但今年，它只能赚取2019年收入的10%，预计旅游业只能赚取7.7亿澳元。 旅游业也出现了惊人的就业损失。数据显示，目前有66.5万人受雇于旅游业，但预计到本月底将下降到51.5万个职位。自疫情发生以来，旅游业总共损失了61万个旅游工作岗位。 TTF首席执行官Margy Osmond表示，这已经是连续第四个学校假期在封锁中度过。她说：“关闭的边界削弱了国家的旅游经济，让旅游业的痛苦持续，旅游业正处于为生存而战的阶段。” “如果人们不能给自己预订假期，我们的行业企业将很难维持下去。” Osmond认为，虽然达到70%的双剂疫苗接种目标，新州重新开放的计划为旅游业带来希望和隧道尽头的曙光，但在其他州也确认同样做之前，这种不确定性将继续存在。
据信使邮报报导，在房地产市场的飙升中，贪婪已经悄悄进入卖家的头脑，布里斯班一位老奶奶提供了一个现实的检验，即金钱不是一切。 八旬老人Rosemary Bartlam刚刚卖掉了她几十年的老房子，不是卖给出价最高的人，而是卖给了一对首次购房者，因为他们承诺不会将房子夷为平地。 Bartlam奶奶与已故丈夫爱德华在1959年买了10 Merrell St, Holland Park West这套房子，他们在这里生活了一辈子，养育了四个孩子。 爱德华去年去世后，Bartlam奶奶维护这所630多平方米的房产变得力不从心。是时候缩小规模，买一栋小单元了。但对这位精力充沛的老奶奶来说，出售房屋绝不仅仅为了钱。 近年来，Bartlam所在的社区有太多房子被夷为平地，她不想让62年的住宅不会成为社会进步的另一个牺牲品。她说，“如果我走过去，看到房子没了，我会心碎的。” 这就是为什么她要求房地产公司在审查报价时，要注意潜在业主对房产的计划。任何打算推倒重建的人，钱再多也不行。房地产经纪人Roger Carr给她把关。 Carr称，几乎所有有意购买这所房子的人都有推倒重建的打算。直到首次置业这Madeline Pyke-Moran 和伴侣Josh Cawse出现。他们的报价70.5万略低于最高报价。 Bartlam说，这对夫妇在意向书中表示，他们将住在这所房子里，尽管房子年代久远，但有现代化的设备，如分体式空调、蓄水箱和太阳能电池板，漂亮花园，这就足够了。“他们会在上面打上自己的印记，但房子会保留下来。“ 对Bartlam来说，承载记忆的不仅仅是这所房子，“我们有一棵山茶树，是他（爱德华）从父母的花园里移植到我们家的，那得是60年前的事了。”她说。
