人工智慧Kimi K3遇習近平就沉默 中國AI審查惹議
2026 年 7 月 24 日
昆州財政廳長迪克（Cameron Dick）周一（26日）表示，昆州工黨政府將繼續推行其新的土地稅制度，該制度將於明年生效。根據昆州政府新的土地稅改革，土地擁有者如果不能準確申報他們跨州的房地產資產，將被處以數千以至數萬元的罰款。而一項新調查發現，為了避免新的土地稅法，有近五分之一的投資者計劃在未來12個月內出售一處或更多房產。 據澳洲金融評論報報導，CoreLogic的數據顯示：在截至8月份的過去一年裡，昆州未出售房屋的掛牌數量躍升32.2%至12,131套，佔全澳新掛牌房屋總數的31.2%！ SQM Research常務董事Louis Christopher表示，由於州政府的租賃和稅收改革，租房供應短缺將進一步惡化，他擔心隨著供應稀缺推高租金，房客的情況將變得更糟。Christopher還稱，凍結租金和新的土地稅法並不能解決問題，這隻會鼓勵房東賣房離開，減少市場上更多的租房供應！ 據信使郵報報導，儘管投資者和房地產機構不斷呼籲昆州工黨政府廢除這一稅改政策、新州州長Dominic Perrottet也表示不會配合昆州交出土地擁有者的數據，但迪克表示，該計劃可以在沒有新州或任何其它州的協助下繼續推行。目前昆州尚未正式要求其它州幫助提供新土地稅的數據。 迪克稱，土地所有者要自行申報他們在各州的房產，這樣才能準確計算他們應交的稅款。否則，他們將因欠稅面臨罰款，罰款相當於拖欠的稅款評估金額的75%，或相當於在重新評估時增加的稅額的75%。 從2023-24財年起，這項新稅預計一年將給昆州政府增加2,000萬澳元的稅收。 新州已質疑昆州土地稅計劃的合憲性。該計劃將評估土地擁有者在所有州的房地產資產組合，然後在昆州管轄範圍內徵收土地稅。 「這是一個由一個州實施、影響到新州居民的稅，這是錯誤的，我們不會遵守，」新州州長Dominic Perrottet表示，「昆州工黨政府糟糕的財政管理，影響到了新州的居民。在工黨的徵稅下，全國沒有人是安全的。他們已經對自己的居民過度徵稅，現在正試圖向澳洲各地的人徵稅。」 據澳洲金融評論報報導，昆州財政廳將與其它州的稅務機構合作，整理數據，以評估土地稅的欠款額。該計劃預計將影響約1萬名投資者。 一位住在悉尼的投資者表示，按照昆州的新稅收規定，下財年他的土地稅將增加約2.7萬澳元。 房地產行業機構警告說，該計劃將推高租金，並使投資者遠離昆州，並說這是一種「雙重徵稅」。 澳洲註冊會計師協會（CPA Australia）說，昆州的新稅種將導致許多跨州居民被徵稅兩次，即投資者首先在自己居住的州繳納土地稅，然後再向昆州繳稅。 該協會高級稅務專家卡薩皮迪斯（Elinor Kasapidis）說：「我們支持新州州長的聲明，即新州不會走同樣的路，我們鼓勵其它州和行政區也承諾這一立場。」
布里斯班市長Adrian Schrinner和昆士蘭水務廳長Glenn Butcher之間就水壩水位與防洪問題爆發了一場口水戰，預計來年夏季將多雨連綿。 據澳洲廣播公司（ABC）報導，Schrinner說，他向廳長提出了大壩運營商是否會考慮排放昆士蘭東南部水庫的一些進水，並期望很快會收到回復；他還補充說他與Butcher先生過去一直在合作。 市長說，Enoggera水庫的水位已經達到100%，Wivenhoe和Somerset兩個水壩也都接近水庫容量。 Schrinner在澳洲廣播公司布里斯班電台說：「我們看到去年和2022年洪水前，大壩水位從低於60%開始，在幾天內就上升到180%。」 「現在，如果你看一下昆士蘭東南部的進水狀況，大多數水壩都已經滿了。」 「我想問的是：鑒於有關另一個La Nina現象的討論，我們是否應該考慮主動從水壩中排放掉一些水？我當然不是唯一在這個時候問這個問題的人。」 Schrinner說。 「隨著人口的增長，我們目前還沒有在供水方面進行我們希望看到的投資。」 Schrinner將大壩運營商的情況比作俄羅斯輪盤賭（Russian Roulette），並說他們正處於一個「非常困難的時刻」，既要防備發生旱災，又要提防可能發生的洪災。 但Butcher先生就這一話題發言時說，他將「聽取專家的建議，而不是布里斯班市長大人的建議」。 「市長應該關注市長在布里斯班所做的事情。」Butcher先生說，「我們即將進入一個相當潮濕的季節，我們將主要聽取大壩專家的建議。」 「我們知道，所有這些降雨事件都是不同的，2月份的那場雨簡直是一場降雨炸彈。」 他說，「我們會在雨季到來之前盡量做好預防洪災的準備工作，目前，我們所有的大壩都有100%的防洪艙，並為降雨事件做好了準備。」
布里斯本地產開發商Nerang Sreet Pty Ltd宣布進入破產管理程序，目前，該公司已由破產管理人接手，他們將與債權人會面決定公司的未來。其負責的價值5億澳元的Southport黃金海岸醫院舊址Queen Street Village項目也因此前途未卜。 據每日郵報報導，Nerang Sreet公司共欠債8,300萬澳元，其中欠無擔保債權人約有4,000萬澳元，有擔保債權人4,300萬澳元，包括一些當地的建築公司。 據悉，Nerang Sreet有超過一半的債務是欠澳洲最大私營建築商Hutchinson Builder。此前，Hutchinson Builder曾借給Nerang Sreet2,200萬澳元。 其債權人收到的一份評估報告稱，Nerang Street陷入財務困境的原因包括：房市估值變化，無法滿足資金安排，以及此前疫情的普遍影響。 Robson Cotter Insolvency Group正接手Nerang Sreet，該公司警告稱，公司資產的出售或回收可能會出現「巨大」缺口。目前，一些債權人已經開始回收抵押物。 由Nerang Sreet負責興建的Queen Street Village項目，價值為5億澳元。總體規劃案顯示，包括中心廣場、零售和餐飲區以及住宅和商業區。目前這一項目何去何從尚未明朗化。
