人工智能Kimi K3遇习近平就沉默 中国AI审查惹议
2026 年 7 月 24 日
昆州财政厅长迪克（Cameron Dick）周一（26日）表示，昆州工党政府将继续推行其新的土地税制度，该制度将于明年生效。根据昆州政府新的土地税改革，土地拥有者如果不能准确申报他们跨州的房地产资产，将被处以数千以至数万元的罚款。而一项新调查发现，为了避免新的土地税法，有近五分之一的投资者计划在未来12个月内出售一处或更多房产。 据澳洲金融评论报报导，CoreLogic的数据显示：在截至8月份的过去一年里，昆州未出售房屋的挂牌数量跃升32.2%至12,131套，占全澳新挂牌房屋总数的31.2%！ SQM Research常务董事Louis Christopher表示，由于州政府的租赁和税收改革，租房供应短缺将进一步恶化，他担心随著供应稀缺推高租金，房客的情况将变得更糟。Christopher还称，冻结租金和新的土地税法并不能解决问题，这只会鼓励房东卖房离开，减少市场上更多的租房供应！ 据信使邮报报导，尽管投资者和房地产机构不断呼吁昆州工党政府废除这一税改政策、新州州长Dominic Perrottet也表示不会配合昆州交出土地拥有者的数据，但迪克表示，该计划可以在没有新州或任何其它州的协助下继续推行。目前昆州尚未正式要求其它州帮助提供新土地税的数据。 迪克称，土地所有者要自行申报他们在各州的房产，这样才能准确计算他们应交的税款。否则，他们将因欠税面临罚款，罚款相当于拖欠的税款评估金额的75%，或相当于在重新评估时增加的税额的75%。 从2023-24财年起，这项新税预计一年将给昆州政府增加2,000万澳元的税收。 新州已质疑昆州土地税计划的合宪性。该计划将评估土地拥有者在所有州的房地产资产组合，然后在昆州管辖范围内征收土地税。 “这是一个由一个州实施、影响到新州居民的税，这是错误的，我们不会遵守，”新州州长Dominic Perrottet表示，“昆州工党政府糟糕的财政管理，影响到了新州的居民。在工党的征税下，全国没有人是安全的。他们已经对自己的居民过度征税，现在正试图向澳洲各地的人征税。” 据澳洲金融评论报报导，昆州财政厅将与其它州的税务机构合作，整理数据，以评估土地税的欠款额。该计划预计将影响约1万名投资者。 一位住在悉尼的投资者表示，按照昆州的新税收规定，下财年他的土地税将增加约2.7万澳元。 房地产行业机构警告说，该计划将推高租金，并使投资者远离昆州，并说这是一种“双重征税”。 澳洲注册会计师协会（CPA Australia）说，昆州的新税种将导致许多跨州居民被征税两次，即投资者首先在自己居住的州缴纳土地税，然后再向昆州缴税。 该协会高级税务专家卡萨皮迪斯（Elinor Kasapidis）说：“我们支持新州州长的声明，即新州不会走同样的路，我们鼓励其它州和行政区也承诺这一立场。”
布里斯班市长Adrian Schrinner和昆士兰水务厅长Glenn Butcher之间就水坝水位与防洪问题爆发了一场口水战，预计来年夏季将多雨连绵。 据澳洲广播公司（ABC）报导，Schrinner说，他向厅长提出了大坝运营商是否会考虑排放昆士兰东南部水库的一些进水，并期望很快会收到回复；他还补充说他与Butcher先生过去一直在合作。 市长说，Enoggera水库的水位已经达到100%，Wivenhoe和Somerset两个水坝也都接近水库容量。 Schrinner在澳洲广播公司布里斯班电台说：“我们看到去年和2022年洪水前，大坝水位从低于60%开始，在几天内就上升到180%。” “现在，如果你看一下昆士兰东南部的进水状况，大多数水坝都已经满了。” “我想问的是：鉴于有关另一个La Nina现象的讨论，我们是否应该考虑主动从水坝中排放掉一些水？我当然不是唯一在这个时候问这个问题的人。” Schrinner说。 “随着人口的增长，我们目前还没有在供水方面进行我们希望看到的投资。” Schrinner将大坝运营商的情况比作俄罗斯轮盘赌（Russian Roulette），并说他们正处于一个“非常困难的时刻”，既要防备发生旱灾，又要提防可能发生的洪灾。 但Butcher先生就这一话题发言时说，他将“听取专家的建议，而不是布里斯班市长大人的建议”。 “市长应该关注市长在布里斯班所做的事情。”Butcher先生说，“我们即将进入一个相当潮湿的季节，我们将主要听取大坝专家的建议。” “我们知道，所有这些降雨事件都是不同的，2月份的那场雨简直是一场降雨炸弹。” 他说，“我们会在雨季到来之前尽量做好预防洪灾的准备工作，目前，我们所有的大坝都有100%的防洪舱，并为降雨事件做好了准备。”
布里斯本地产开发商Nerang Sreet Pty Ltd宣布进入破产管理程序，目前，该公司已由破产管理人接手，他们将与债权人会面决定公司的未来。其负责的价值5亿澳元的Southport黄金海岸医院旧址Queen Street Village项目也因此前途未卜。 据每日邮报报导，Nerang Sreet公司共欠债8,300万澳元，其中欠无担保债权人约有4,000万澳元，有担保债权人4,300万澳元，包括一些当地的建筑公司。 据悉，Nerang Sreet有超过一半的债务是欠澳洲最大私营建筑商Hutchinson Builder。此前，Hutchinson Builder曾借给Nerang Sreet2,200万澳元。 其债权人收到的一份评估报告称，Nerang Street陷入财务困境的原因包括：房市估值变化，无法满足资金安排，以及此前疫情的普遍影响。 Robson Cotter Insolvency Group正接手Nerang Sreet，该公司警告称，公司资产的出售或回收可能会出现“巨大”缺口。目前，一些债权人已经开始回收抵押物。 由Nerang Sreet负责兴建的Queen Street Village项目，价值为5亿澳元。总体规划案显示，包括中心广场、零售和餐饮区以及住宅和商业区。目前这一项目何去何从尚未明朗化。
