智賢稅務錦囊|小生意老闆必讀：BAS 和 GST 的五個好習慣
2026 年 10 月 29 日
Oakleigh與Footscray火車站的通勤停車場將出售給私人開發商，改建為公寓，政府卻因未執行比最低標準更高的可負擔房屋目標而備受抨擊。 維州政府公布的招標文件顯示，上月州長Jacinta Allan宣布興建房屋時，指定開發約240戶新住宅的兩片土地，是政府機構VicTrack擁有的停車場。 該文件呼籲開發商提交收購這些土地的意向，每塊土地面積約2500平方米，將建造鄰近公共交通的新住宅。 該專案必須有至少 10% 的經濟住屋，這是發展計畫獲得規劃廳長快速核准的最低要求。 據《時代報》報導，規劃專家和公共房屋倡議者認為，州政府錯過了將公共土地的優質地段轉變為社會房屋和可負擔房屋的機會。 維州綠黨住房發言人Gabrielle de Vietri表示，公共土地被交給私人開發商，而非轉變為公共和「真正可負擔」的住房。 根據該州的規劃法，經濟住屋適合年收入不超過 73,530 澳元的單身成人，或年收入合計不超過 154,410 澳元的家庭。 de Vietri 表示：「為解決這場危機，我們亟需在公共土地上興建更多公共平價住宅。」
春天正如火如荼，儘管一年一度的櫻花節和鬱金香節已落下帷幕，但仍有不少令人期待的花卉活動。在墨爾本附近，位於馬其頓山脈的Romswood牡丹農場即將迎來一年一度的牡丹採摘季，為您提供一次與自然親密接觸的機會。這座家族經營的農場每年11月都會開放「自采牡丹」活動，供遊客親手採摘並帶走這些絢麗多彩的花卉。今年的首次採摘活動將於11月17日（周日）正式啟動。 Romswood牡丹農場的魅力 這場收費的採摘活動讓遊客可以在美麗的花園和牡丹田間自由徜徉，親手挑選最心儀的牡丹花。每位遊客可以採摘15支牡丹花，費用為55澳元。如果您覺得15支不夠盡興，每多采一支花僅需支付額外的5澳元。由於農場仍在日常運作中，建議遊客穿著舒適、穩固的鞋子，並自備修枝剪和水桶。無論當天天氣如何，採摘活動將照常進行。 如果您不打算親自採摘，也可以選擇購買20澳元的非採摘門票，享受花園與牡丹田的美景。18歲以下兒童可免費入園，是一次全家人共同享受大自然饋贈的絕佳機會。 所有門票需提前在線購買。如果錯過了活動日期，您也可以前往農場的門口，購買一束牡丹花，價格為25澳元，或選擇35澳元的牡丹植物帶回家栽種。 採摘日期安排： • 11月17日（周日） • 11月23日（周六） • 11月24日（周日） • 11月30日（周六） 所有場次的活動時間為上午11點至下午1點。由於採摘季依賴自然條件，主辦方或將根據花期增加額外場次或調整日期。 活動詳情： 地址：155 Cherokee Rd, Kerrie VIC 3434 網址：www.romswoodfarm.com.au
Brunswick發展項目以其宜居性而聞名，然而近日有居民表示，他們對興建高架火車站的計劃感到驚訝，因為火車站距離卧室的窗戶僅有數米之遙。 根據計畫，Upfield路線在Parkville的Albion街與Park街之間的2.1公里路段將改建為空中鐵路，Brunswick、Anstey及Jewell車站將關閉，並整合為兩個新車站。 但上月平交道橋移除計畫（LXRP）的計畫引起居民對北站位置的關注，該站位於希望街（Hope Street）和西街（West Street）之間一條狹窄的路軌上。 據《時代報》報導，Nightingale Village共有203套公寓，約350人居住。Emma Chrisp兩年半前買下二樓的一間公寓房，她擔心，若車站如期興建，該房間將無法居住。 根據火車走廊的寬度及其他空中鐵路車站的設計，居民團體「Elevating Brunswick」 估計，車站月台距離 Chrisp的卧室窗戶及陽台可能只有一到五公尺。 住在Keon Park高架車站附近公寓的居民面臨的困境加重了他們的憂慮，該車站已於今年早些時候啟用。月台距離公寓窗戶僅四至五公尺 ，居民表示他們會被火車廣播吵醒。
Brunswick發展項目以其宜居性而聞名，然而近日有居民表示，他們對興建高架火車站的計劃感到驚訝，因為火車站距離卧室的窗戶僅有數米之遙。 根據計畫，Upfield路線在Parkville的Albion街與Park街之間的2.1公里路段將改建為空中鐵路，Brunswick、Anstey及Jewell車站將關閉，並整合為兩個新車站。 但上月平交道橋移除計畫（LXRP）的計畫引起居民對北站位置的關注，該站位於希望街（Hope Street）和西街（West Street）之間一條狹窄的路軌上。 據《時代報》報導，Nightingale Village共有203套公寓，約350人居住。Emma Chrisp兩年半前買下二樓的一間公寓房，她擔心，若車站如期興建，該房間將無法居住。 根據火車走廊的寬度及其他空中鐵路車站的設計，居民團體「Elevating Brunswick」 估計，車站月台距離 Chrisp的卧室窗戶及陽台可能只有一到五公尺。 住在Keon Park高架車站附近公寓的居民面臨的困境加重了他們的憂慮，該車站已於今年早些時候啟用。月台距離公寓窗戶僅四至五公尺 ，居民表示他們會被火車廣播吵醒。
Brunswick發展項目以其宜居性而聞名，然而近日有居民表示，他們對興建高架火車站的計劃感到驚訝，因為火車站距離卧室的窗戶僅有數米之遙。 根據計畫，Upfield路線在Parkville的Albion街與Park街之間的2.1公里路段將改建為空中鐵路，Brunswick、Anstey及Jewell車站將關閉，並整合為兩個新車站。 但上月平交道橋移除計畫（LXRP）的計畫引起居民對北站位置的關注，該站位於希望街（Hope Street）和西街（West Street）之間一條狹窄的路軌上。 據《時代報》報導，Nightingale Village共有203套公寓，約350人居住。Emma Chrisp兩年半前買下二樓的一間公寓房，她擔心，若車站如期興建，該房間將無法居住。 根據火車走廊的寬度及其他空中鐵路車站的設計，居民團體「Elevating Brunswick」 估計，車站月台距離 Chrisp的卧室窗戶及陽台可能只有一到五公尺。 住在Keon Park高架車站附近公寓的居民面臨的困境加重了他們的憂慮，該車站已於今年早些時候啟用。月台距離公寓窗戶僅四至五公尺 ，居民表示他們會被火車廣播吵醒。
