儘管澳洲大多數地區租房仍比買房便宜，但仍有少數例外。

根據房地產數據機構Cotality發布的3月住房報告，在墨爾本內城區購買一套公寓的成本比租同類公寓每兩周便宜322澳元。

這項分析將房屋中位價對應的按揭還款與公寓的中位租金進行比較，結果顯示，在澳洲各首府城市地區中，墨爾本市（Melbourne City）是「買房比租房更划算」的地區之首。

Cotality研究主管伯格（Gerard Burg）表示，關鍵因素在於供應量增加。

他在接受 SBS 採訪時說：「這主要反映了近年來該地區公寓供應量迅速增加帶來的影響。」

Cotality指出，在北領地（Northern Territory）有兩個地區也出現了房貸成本低於租金的情況：

帕默斯頓（Palmerston）：每兩周便宜 265澳元；

達爾文（Darwin）郊區：每兩周便宜188澳元。

此外，只有另一個地區出現類似情況——澳洲首都領地（ACT）的沃登谷（Woden Valley），不過每兩周買房只比租房便宜25澳元。