世界最高的爛尾樓「天津117大廈」，在停工近10年後傳出將要復工的消息，引發外界關注。許多人感到疑惑：如今經濟形勢低迷，商業地產空置率極高，這座曾被遺忘的大樓，為何要選擇復工？

近日，中國建築市場監管公共服務平台發布的一則公示信息顯示，停工近十年的天津117大廈已正式取得《建築工程施工許可證》（剩餘工程），計劃於2025年4月30日重啟施工，預計於2027年4月完工。

施工許可證「參建單位」一欄顯示，參與此次復工的四家公司分別為：北京市勘察設計研究院有限公司（勘察）、華東建築設計研究院有限公司（設計）、中建三局集團有限公司（施工）、上海市建設工程監理諮詢有限公司（監理）。

117大廈高達596.5米，自開工以來便備受矚目。早在2015年，該項目便已完成主體結構封頂，但由於資金鏈斷裂、合作糾紛頻繁，工程多次停擺。因一直未能完工，有「中國第一爛尾樓」之稱。在過去的幾年裡曾多次傳出復工消息，但最終都未有實質性的進展。

此次復工的消息再次引發熱議。許多網友表示不解：如今房源過剩，樓宇空置現象普遍，117大廈建成後到底能做什麼？是能順利招商嗎？有企業願意入駐嗎？

天津117大廈又名「高銀金融117」，位於天津市西青區，原本是由香港高銀地產集團投資開發的超高層地標項目，是「富國高銀國際項目」的核心組成部分。該項目集辦公、酒店、商業、住宅、旅遊等多功能於一體，總投資接近700億元人民幣，建造商曾想將其打造成「北方地標群」。

根據最初規劃，117大廈地上建築面積超過200萬平方米，計劃總投資約90億至100億美元，樓內有世界最高的觀景平台及室內泳池。可惜的是，隨著高銀集團陷入財務危機，項目長期停工，成為中國房地產市場上最大的「釘子工程」之一。

高銀集團由香港商人創辦，其前身為廣益國際集團有限公司，1992年在香港上市，業務遍及香港及中國大陸。儘管在早期，集團投入巨資，但由於資金鏈斷裂、股權紛爭及法律糾紛不斷，117大廈在完成主體封頂後便陷入停滯。

為避免徹底爛尾，中國信達等金融機構曾介入項目，擬推動債務重組和資產整合，並嘗試引入新資本以推進工程進展，但始終未能如願。

2020年，《瀟湘晨報》曾報導稱，117大廈周邊早已雜草叢生、設施銹跡斑斑，昔日的雄心壯志似乎已成為笑談。

值得注意的是，項目配套的「富國高銀」住宅區一度號稱豪宅，如今價格卻大幅跳水。曾經每平方米超過4萬元的房價，如今卻有業主報出每平方米1.6萬元的低價。