維州疑似病例被證實未感染伊波拉
2026 年 6 月 3 日
隨著樓市行情的不斷變化，一些中產家庭逐漸意識到，單純的房產持有與財富保障無法畫等號，曾經重金購入的房屋，甚至可能為自己的生活帶來更大的風險。 作為舶來概念，「中產」在國內的定義並不十分明晰。由於所處環境的差異，人們對這一身份也有著迥然不同的理解。但能形成一定共識的是，在一二線城市有一套及以上房產，並有著較為體面的收入，大概率能夠進入中產家庭之列。 和歐美國家有所不同，國內中產家庭的資產配置，往往偏好於房產領域。在房屋價格處在上行期時，他們憑藉相對獨到的眼光和較為超前的意識，賺得了一筆財富。這其中還有不少人，會在資金積累至一定程度時，進行房產置換。 在早先的這股浪潮中，「小房更換為大房」是更為主流的選擇。彼時，房產被視作財富的象徵，也一度成為保值、增值的理財工具。但隨著樓市行情的不斷變化，一些中產家庭逐漸意識到，單純的房產持有與財富保障無法畫等號，曾經重金購入的房屋，甚至可能為自己的生活帶來更大的風險。 網路圖片 生活壓力的增大致使內心安全感日漸降低，這也成為了部分中產的心病。在這類心理因素的驅使下，「反向換房」的現象開始在房市出現。藉由這一方式，有人擺脫了巨額房貸，有人獲得了更充裕的流動資金，也有人背上更重的負累。 01 以不動產換現金， 掌握人生主動權 五年前購置房產時，李一象未曾想過自己有朝一日會走上「反向換房」的道路。那時，他正處在職業上升期，穩定的收入讓他頗有底氣。30歲這年，與家人協商後，他在北京東四環購置了一套總價750萬元的新房。 對在外企做技術主管的李一象而言，每月2萬餘元的貸款是完全可以承受的。他有自己的判斷基準，「只要生活質量沒有大幅下降，這個房子就是正向資產，後面能賣上什麼價格，那不是我們這種買剛需住房的人要考慮的問題」。 買房的前兩年，他和妻子過著相對體面的生活：每年有一次出國旅行，偶爾到奢侈品店裡置辦一點兒行頭，出門吃飯時很少會把價格作為重要參考因素，隔三岔五和朋友開著車到郊區露營。與身邊的人閑談時，他們的話題常常涉及未來，「一直好下去」是他和同輩人的希冀。 然而，事實是計劃遠不如變化快。受疫情影響，李一象的工作出現了數次波動。最先到來的是降薪。由於業務無法順利開展，李一象看著工資卡里的數額逐月遞減，卻無能為力。緊接著是公司的改組和裁員。作為技術骨幹，他算是僥倖「躲過一劫」。 也正是在收入走低的那段時間裡，他產生了換房的想法。在與一些中介交流的過程中，他得知，過去換房的城市中產，大多以改善居住環境為目的。可在最近幾年，越來越多的中產家庭研究起「以大換小」的方案。多數人的出發點，變成了希望得到一筆可以靈活取用的現金，來抵禦潛在的風險。 網路圖片 2023年年中，李一象從114平方米的房子搬出，住進73平方米的新房。房屋的面積變小了，但李一象卻因此得到了200多萬元的現金。他說：「這是那個階段的我所能想到的維持生活水準的最佳方案。」 推動李一象「反向換房」的直接原因，實際上是失業。他記得格外清楚，那是個周末，他還未起床，大老闆給他打來電話。對方開門見山——公司被收購了，給他留下兩個選擇：要麼辦好籤證，來美國本部工作；要麼就接受賠償，等待裁員。考慮到家庭，李一象選了後者。這也極大地加速了他的換房進程。 不過，在出售房屋時，他還是遇到了不少問題。比如，當下房市不景氣，看二手房的人本就不多，更何況是動輒七八百萬元的房源。所以，每遇到一個潛在買家，李一象都比中介還積極。他耐心講解，顯得誠意十足，還將掛牌價一降再降，等了幾個月，終於把大房子順利出手。 在選擇小的房子時，李一象的角色轉變為買家，輕車熟路的他也通過砍價，省了十幾萬元。一通操作下來，李一象如願完成換房大計。換房後，他的焦慮情緒得到了極大緩解，他說：「換完房，最直觀的感受是手頭有了『活錢』，生活的主動權也在自己手裡了。」 如今，接受了企業裁員賠償的李一象，已近半年沒有工作。他想短暫停下來，換一口氣，看看自己的職業生涯是否還有其他可能。換作以前，他只是想想，斷然不敢付諸實踐。他說：「過去，房子是一種無形的壓力，一直推著我往前走，現在表面上看起來是『消費降級』了，但其實擁有了更多的自由。」 02 搬離城區， 過不那麼「卷」的生活 在「反向換房」時，中產的關注點除了空間大小，往往還涉及房屋的地理位置。今年年初，36歲的陳璐就舉家從北京城區搬到了郊外，隨住房位置變更而來的，還有生活方式上的種種調整。 過去許多年，陳璐一直是「別人家的孩子」。她用了並不長的時間，就從「小鎮做題家」變為「新北京人」。在金融業工作的她，也始終是他人眼中的「搞錢能手」，在財富積累方面，她已走至前列。這些外在的標籤，很難讓人想到陳璐會有換房的想法。 網路圖片 搬離城區的念頭是在病房裡產生的。去年年初，陳璐上腹部隱隱作痛，持續了大概半個月。實在疼痛難忍時，她才放下工作，到醫院就診。此前，她的身體已經頻頻發出信號，處在「小病不斷」的狀態之中。 檢查結果顯示，她的胃部長有腫瘤。不幸中的萬幸是，病變處的切片為良性。做完手術，陳璐依舊感到後怕，平日里因工作而養成的各種損害身體的壞習慣，在她眼前一一浮現。她反覆問自己：「拼了命地工作究竟是為了什麼？」關於這個問題，她始終記得自己剛來北京時的答案，是「要過更好的生活」。但現在的一切，似乎正在背離最初的設想。 六年前，她在北三環買了一套屬於自己的房子。在裝修接近尾聲時，她身處其中，發出「終於有家了」的感嘆。可這些年，除了居家辦公，她在家的次數屈指可數。出差、見客戶、做項目，佔據了她大部分時間，她說：「有時為了方便，我甚至在公司附近的酒店將就一宿，然後醒了接著去上班。」 「錢確實賺了不少，但很難談得上有什麼生活質量。」在意識到這點後，她又思考工作與生活的平衡關係。最初，她打算到郊區買個小院，時不時去待上幾天，可一想到自己有家都時常不回，便就此作罷。 做事果決而條理清晰的陳璐放棄了這一方案，轉而思考「當發現自己的工作與生活無法平衡時，能不能提前過退休生活」的問題——她看過類似的報道。一場突如其來的疾病，讓她反應過來，自己也可以去嘗試做新聞里的那個主角。 她算清楚自己的資產，最終得到的結果是「賣掉城裡的房子，換個郊外的，哪怕不工作，也能過很久」。趁著房價稍有回落，陳璐置換了一套位於京郊的更大的房子。儘管領導再三挽留，她還是提出了辭職。 網路圖片 半年多過去，陳璐能察覺到自己與之前相比的種種變化。首先是物質層面——現在的她，會將消費品分成必要的和非必要的。過去一些帶有符號性質的商品，已不在她的選擇之列。心境自然也隨之變動——她變得更為平和，還培養了養花、徒步等愛好。她說：「拖著疲憊的身子太久了，確實想體驗幾年沒那麼『卷』的生活，至於以後變成什麼樣子，誰也說不準。」 03 走出「中產圍城」， 從住房起始 在接受採訪時，李一象和陳璐都提及了一個詞語——「圍城」。他們二人都認為，「城裡的人想出去，城外的人想進來」能較為精準地形容他們當下的狀態。而「反向換房」，正是他們向「圍城」之外邁出的第一步。 然而，並非所有中產家庭都有意願走出「圍城」，也有相當一部分人一邊懷著心病，一邊努力生活著。房產中介劉惠已有十幾年從業經驗，在她的觀察中，「反向換房」的人群大多分為三類：前兩類分別是為適應市場變化、需要資金做其他投資準備的人，以及手頭有較多房產、打算騰出價值較高的不動產以求變現的人。 第三類人，則是為了滿足改善生活質量的需求。劉惠說：「它與『正向換房』在本質目的上是一致的。通過這樣的方式，家庭能擁有相對舒適和便捷的居住環境，同時又安心地握有一定數額的資金。當職場壓力過大和房貸來源不穩定的時候，這也不失為一種策略。」 網路圖片 但劉惠也說，這樣操作的弊端也較為明顯，因此，「選擇『反向換房』這類財富增值策略的人還是較少」。「反向換房」雖然能夠起到降低槓桿、換取現金流的作用，但整個過程中也會存在諸多不確定性，最常見的是，在完成房屋置換後，有些人會後悔。 「房價永遠漲」的時代似乎一去不返，當潮水退去，依靠房地產走入中產行列的人們也來到一個十字路口——向前行去，無數未知因素或許會成為生活的「攔路虎」，而向後挪動，似乎能短暫地從困局中脫身而出。這也就不難理解，為何那些擔心生活向下滑落的人，在勇於冒險和謹小慎微之間，會傾向於選擇後者。 但話說回來，無論是「正向購房」還是「反向換房」，都不過是資產配置的一個環節。真正影響中產生活本身的，仍舊是人們對自己的清晰定位，以及對待當下境況時抱有的心態。起碼，「換房」這件事，就已經向一些中產昭示了一個道理：生活從來沒什麼絕境，任何時候都有得選擇。 文章來源微信公眾號：新周刊
讓我們談談中產，在當前這個局勢下，如何自處，如何安頓自己安頓家庭，如何重新梳理自己與國家、與世界的關係。 最近又有不少大廠傳來裁員的消息，社交媒體上又是一派憂心忡忡。 經濟大形勢是怎麼樣的，懂的人也都懂了，不想懂的人繼續堅持；大廠的現狀前景如何，知道他們之於中國經濟重要性的繼續惶惶不安，仇視資本的也請繼續仇視。 如何理解經濟，如何理解這個世界，道術已為天下裂，我們不僅不共享一個價值觀，連基本事實都早已存在平行世界。 對於看空經濟的人而言，繼續看多的人其實才是你真正的朋友，否則，你想賣房賣給誰，你想換匯就會遭遇擠兌。 還是讓我們談談中產，在當前這個局勢下，如何自處，如何安頓自己安頓家庭，如何重新梳理自己與國家、與世界的關係。 01 大學生找不到工作與中年中產失業，誰更慘？ 各有各的不堪，但大學生的困境更多是社會造成的，與個人關係不大；而中產則至少有相當一部分是自己的決策失誤，或者說，理財觀甚至是世界觀出現了問題。 這幾天，傳播最多的一個段子是：很多原本年薪百萬的高級中產被裁後，發現自己再也找不到百萬級的工作，只能屈就五十萬級的工作，這樣一卷，原本年薪五十萬的那批中產可能就此丟掉了工作。 其實真實情況遠比這個複雜。那些年薪百萬的高級中產失業後，他們原本倒沒有太多孔乙己長衫式的包袱，即使是五十萬年薪，在全球範圍內也算高收入了，所謂心理調適只是個極小的問題。 但問題是，他們中的很多人，在自己收入最高峰的時候，按照百萬元的預期收入，買了房，借了數百萬甚至近千萬的房貸，每月的月供動輒三五萬。也就是說，如果他們大幅降薪，根本不是心理上舒不舒服的問題，而是每個月的月供都要還不上了。 今年3月，就有一位大廠的高級專家被裁後，寫信向市長求助：「我是18年買房，每個月房貸有三萬多，最近面試找工作是很難，沒有合適的薪酬。」 問題當然不是出在（曾經）年薪百萬上，減薪或失業也不是中產自己的問題，更多是時代和經濟大環境的問題。 問題出在中產們誤以為年薪幾十萬、上百萬可以永遠延續下去，甚至不斷增長，直至財務自由。更大的問題出在，中產們基於自己最樂觀的收入預期，大額消費，不當舉債，沒有任何風險意識。 這兩天，有網友調侃中產稱：過往業績不預示未來表現，不構成投資建議。 真夠損的，但道理是對的。還是用股市的話來說，中產們將非經常性收入、一次性收入、經濟周期性收入，當作了經常性收入、可持續性收入。 有些年薪百萬的，在貸款買房時，甚至還會將自己未來的加薪預期計算進去，你問他月供五萬是不是太多了，他說等到幾年後年薪兩百萬的時候就不多了，他不想延遲滿足，現在就要住大房子。 你說他們這些想法有錯么？好像也沒錯，2018年以前，中產收入、房價不就是這麼螺旋交替競爭性上升的？早早地買個大房子，坐等升值，坐等收入上漲，然後過幾年還能再買個二套房，這不就是經典的中產致富大法么？ 02 買房如此，教育競爭也是如此。 上民辦學校好不好，上國際學校好不好，當然好，這沒有什麼爭議。 但問題是，很多中產就和買房一樣，無視自己的收入和資產情況，早早地為孩子規划了一條國內上雙語，高中或本科留學的國際教育路線。 比買房風險更大的是，國際教育有著「不可逆」的特性，甚至可以說是不歸路。你全家收入五十萬加，孩子從小學起上一年十幾萬學費的雙語學校，上了一半，當你發現自家錢不夠花的時候，會異常尷尬：繼續上吧，沒錢；中途回體制內高考路線的，孩子會極其不適應，這就是兩種教育理念教育模式，相當於從小學起練了多年籃球，中學轉回足球隊。 民辦教育很好，國際路線更好，但前提都是有足夠的錢，不能一討論未來，你就拿預期來說事。 我甚至聽過這樣的說法：就算以後減薪了也沒關係啊，我們手上有房子，大不了賣了房繼續供孩子讀書，有第二套賣第二套，沒第二套也可以賣了租房住啊。 我非常欣賞這種為了孩子教育付出一切的精神，我想這些人也看到了國內教育的弊病，也算是某種程度上的思想先行者了。可就是他們，仍然陷於一個邏輯陷阱里：誰告訴你未來房子就一定值錢了，誰告訴你房子一定可以隨時賣掉了？ 這還是一種預期，一種基於過去中國房價年年上漲，有極強流動性的預期。 但你怎麼可以把自己孩子的未來，自己家庭的財務，全部堵在這個並不牢靠的預期上。 打個比方吧，你為什麼一定要把孩子送出國，是覺得國內有這樣那樣的問題對吧？但為什麼放在工作上，放在房子上，你就又轉入另外一個思維模式：中國經濟沒有問題，會一直好下去，會沒有波動地一直好下去。 我承認，這種邏輯衝突幾乎是我們普通人無解的，但首先，你得認識到這種衝突，然後重新思考自己的財務、家庭和生活。 03 房貸近千萬、配偶不上班、二娃上國際，就是這個時代（高級）中產的經典「作死三件套」。他們要樂觀到何種地步，才敢將自己和家庭置於這種高風險的財務狀況之下？ 在過去三十年，中國人經歷了可能是歷史上最波瀾壯闊的經濟擴張期，這當然是好事，也讓他們特別是中產們養成了一種很不健康的預期管理：收入會越來越高，房價會越來越高，日子會越過越好。 我非常同情這種樂觀，在本質上，沒有樂觀，就沒有人類這個物種。 但這種樂觀更多指向的是烏雲總會散去，人類社會總會回到正軌。但具體到個人生活和預期管理，這種樂觀是極其荒謬的。 說白了，這不是樂觀，這不是預期管理，這是賭博。 一個人因為現在年薪百萬，所以借了上千萬的房貸，給孩子上幾十萬學費的學校，這就是賭博。 賭贏了，皆大歡喜；賭輸了，就是煙消雲散。有一個詞，我始終不忍說出口。 2018年之前，中產的樂觀至少還是可以理解的，我們缺乏更多的思想資源去預測未來；但2018年之後，隨著國際經濟環境的變化，國內反資本輿情的形成，你竟然還可以保持非理性樂觀，大幅舉債，那就真的不只是環境的問題了。 很多問題就出在你自己身上。 有些人很有意思，道理都懂，平日朋友圈也喜歡轉發各種經濟分析，貌似很理性，但具體到自己身上，就覺得大環境不佳與己無關，自己、工作和房子將足夠幸運穿越經濟周期。 這是何等地自負。 當然，如果是那種到現在都認為形勢一片大好的人，我連勸都不想勸了。 其一，他們的認知，可能就決定了他們沒辦法成為高級中產，沒辦法面臨中產的煩惱。 其二，他們的樂觀對其他人或許也有好處。所有人都悲觀的話，你想賣房子，賣給誰；你想換匯，就會形成擠兌。 一定要珍惜身邊的樂觀者，只是我不希望你成為那個今年樂觀，明年不知所措的預期管理失敗者。 （全文轉自微信公眾號冰川思享號）
1 最近，我上網見識到了一個新現象，「留學斷供」。 這詞啥意思呢，簡單科普下。國內的一些中產精英家庭，送子女去西方國家留學，望子成龍，望女成鳳。 但是，新冠疫情打亂了計劃，三年疫情下來，很多中產家庭彈盡糧絕，尤其是沿海富裕發達省份的的中小企業主，疫情期間，缺訂單缺生意，還有的人，自身經營管理不善，土豪一夜變成窮光蛋。 於是，這些高凈值群體，沒法繼續供養孩子留學。 有個典型案例，浙江白富美女孩，英文名叫Zoey，在美國加州留學，讀大二的時候，家裡人突然來通知，供不起學費了，要她自己想辦法。 這小姑娘，大概率是浙江小老闆家庭背景，她在加州，房租25萬，日常生活開銷40萬。 網路圖片 這種有錢人家庭，尚且會遇到財務難關，有的大城市工薪階層家長，明明沒啥錢，也學富人，強行背負擔子，要小孩留學海外。 以前有個微博熱搜，有個叫「魔法豬」（網名）的女留學生，去了西班牙之後，沒零花錢，銀行卡里就50多歐。於是這個小屁孩瘋狂辱罵老爸，她在網上罵自己的爸爸還不夠，還發動網友一起罵。 「魔法豬」發帖表示，如有網友願意幫她打電話罵自己的爸爸，她就給網友發自己的裸照。她在貼吧上網暴自己的父母，惡狠狠地說，「老傢伙，養不起本仙女，當年就別生啊！」 魔法豬的的老爸，手裡真是拿不出多的錢，他老爸是個普通文人，靠寫稿過日子，一個月工資不到1萬元。 這個老爸辛辛苦苦，省吃儉用，給女兒留學，想給女兒一個體面的未來人生，卻反遭到女兒唾罵，非常不值。 2 最近兩三年，自媒體喜歡渲染教育焦慮，說要富養孩子，提高綜合能力，要給孩子最好的，「不能讓孩子輸在起跑線上」。 我先站個隊，我向來反對死記硬背的填鴨式教育，大家可以搜，我批判應試教育的文章，至少有七八篇了。但是我也不支持，普通人家庭，不顧財力，硬要去模仿貴族雞娃，學有錢人，投入到滑雪馬術、西餐禮儀、北極科考、留學等燒錢的精英教育。 在土豪的圈子裡，貴族式雞娃非常普遍。他們給自家的小孩上1000塊一小時的「禮儀課」，學怎麼擺放西餐的刀叉，怎麼入座培養出合格的紳士淑女。 去年北京冬奧會那會，有的中產家長，瘋狂去追捧滑雪等高端貴族運動，企圖把子女雞娃雞成下一個谷愛凌。有的家長，連板球——一個很偏門的英式球類運動項目——也去問了。 網路圖片 有的自媒體人還特別會包裝。我之前讀過一篇文章，標題為《這是現在的中學生？中年人真的驚了！》 大意是，現在新一代孩子非常優秀，熟讀《動物莊園》《狂熱分子》，眼界寬闊，一代更比一代強。我們小時候，女的只會看三毛、亦舒，小情小愛，男的只會追喬丹NBA明星。而年輕一代的精英小孩，案頭書是《極權主義的起源》，高一就開始探討高深的問題，寫的論文題目是《當前全球性的問題是什麼？》 為了吹噓所謂精英教育開明，這個作者特意講了個事，說，北京十一學校有個學霸，叫周子其，喜歡歷史，哲學，擅長思考。周子其不滿軍訓，跟校方交涉，然後學霸一通洛克、漢娜·阿倫特，辯經輸出，軍訓天數就被砍了。 網路圖片 網路圖片 我看文章看到這，內心毫無波瀾，甚至感覺到有些搞笑。 北京十一學校，是個啥地方？裡面的學生家庭出身，非富即貴，他們的家長能位列社會金字塔的塔尖。 稍微懂點中國國情的人，肯定會知道，這種學校的孩子，能說服砍掉軍訓天數，肯定不是因為他講道理講得好，精通洛克、漢娜·阿倫特的理論。 精英教育的開明、優秀的背後，都是用錢堆出來的。 大家還記得以前一篇爆款文章不？《月薪三萬，卻撐不起孩子一個暑假》。上海一個白領媽媽，暑假在女兒身上花費了35000元，仔細算下，一趟美國遊學20000元；鋼琴課課時費2000元；游泳班2000元；請阿姨照顧孩子5000元；課外培訓班共6000元。 這種報班在中產雞娃鏈里，還不是最頂級的。頂級有錢人家庭，送孩子出去假期遊學，都瞧不起去北美歐洲的，他們去南極北極，逼格滿滿。 2012年北京五中組織中小學生赴南極科考18天。2018年，北京又有小學生去南極科考，還從北極海水中分離出抗凍微生物。 網路圖片 網路圖片 一路上，有專業人員保駕護航，有裝上攝像頭的機器人觀察企鵝，全程下來耗資不菲。我估摸著，僅僅從中國航向南極的船票費用，就抵得上普通工薪階層一個月的收入。 3 送孩子留學海外，也是燒錢雞娃的一種。 為了防止杠精出現，我要分清兩類留學生的不同。 有的留學生本身就是學霸，他們去美國，是為了深造，沉迷在知識的海洋里無法自拔。 而第二類留學生呢，主要為了混圈子，美其名曰，開闊眼界，擁有全球視野。這些人不一定全是學渣，成績可能勉強湊合，但距離尖子生差得很遠。 據我了解，在東南沿海地區的中產家庭圈子裡，有送孩子去泰國讀書的風氣。因為留學美國，留學歐洲的賽道太擠了，他們擠不進去，於是另闢蹊徑跑到東南亞。 一些留學中介給客戶算過賬，如果在清邁移民定居，上當地較好的國際學校，從幼兒園到高三畢業，大概花費不到180萬人民幣，然後每年買一些教育保險，大約10萬人民幣。這筆錢還考慮到人民幣匯率的因素。 清邁的國際學校，教學質量是比較好的，假設換成同等檔次的北上廣私立學校，學費至少翻倍。 一些有路子的留學中介還能幫人找到「特殊」的大學，中國人在泰國學校念本科和碩士可以不要語言成績，還保畢業。 換成平常，海歸身份是個金字招牌，無論上了什麼克萊登學校，回到中國國內，找工作還是有優勢的。但是近兩年，整個經濟大環境有些嚴峻，別說留學泰國，就算是留學美國歐洲，在名牌學校正經念過書的，就業也困難。 很多精英階層的子弟，選專業憑著個人喜好，讀了文學，政治學或者電影研究這些沒啥實用的專業，回國後找不到對口崗位。而且這些孩子，從小養尊處優，蜜罐里長大的，獨立生存就很難。 比如留學斷供的Zoey，她抱怨自己沒了家裡支援後，辛辛苦苦打工，當廉價勞動力，掙錢糊口。 說得好像她是在唐人街餐廳洗盤子，拖地，每天幹活12個小時，生活在水深火熱之中。 結果，我仔細看報道，Zoey打工是給學校里的師姐幫忙，給師姐當實習生，還有做飯、遛狗。 這些精英階層的子女，體力活不願意干，而體面高收入的營生，他們又不會。有的學金融學商科的年輕人，他們掙學費是小試身手做期貨、做大宗商品交易，利用課堂學到的東西，自力更生，這才是真正的學以致用。 而這些留學歐美，讀了文學，政治學或者電影研究專業的孩子，彷彿成了精英階層的一員，品味高雅，見識豐富，跟外國友人談笑風生，真到了關鍵時刻，碰到錢的問題，就面露窘色。 Zoey等白富美，他們的家庭，瘦死的駱駝比馬大，人脈寬廣，賺錢的途徑和賺錢的門路多了去，熬過去不難。 而大城市普通人家，學有錢人的教育方法，投入到燒錢的貴族式雞娃教育，企圖實現階級躍遷，其實弊多利少。這種家庭，一旦到了留學斷供的地步，肯定會更難。 （全文轉自微信公眾號冰川思享號，原文已被刪除）
