聯盟黨承諾斥資數十億升級維州道路
2026 年 7 月 14 日
當中國傾全力促銷冬奧盛宴之際，位於冬奧滑雪場地的張家口崇禮縣正在承受財務崩盤之苦。英媒指出，崇禮縣為冬奧場館增加2倍的財政支出，達到36億人民幣新高，卻逢三條紅線房地產限令，當地房產崩跌逾3成，重創土地銷售收入，崇禮縣財政官員吐實，現在正面臨「鉅額資金短缺」。 《金融時報》報導，張家口崇禮縣是北京冬奧賽事3大場地之一，現在正為籌備冬奧舉債而陷入財務困境，而其推動的投資熱潮也逐漸消退。更令崇禮縣苦惱的是，北京對房地產行業貸款限令以及清零防疫措施，直接造成經濟損失。 報導指出，2013 年北京與張家口崇禮縣發起申辦冬奧後，在體育相關設施投資帶動下，該縣的年度財政支出增長2倍多，達到 36 億人民幣的峰值。相比之下，同期財政收入增長不到3分之2，收入只有5.72 億人民幣。 而且，北京申奧後，崇禮房價飆升，隨後卻面臨政府一系列政策打壓，首先是限制外地人在該縣購房，市場迅速降溫，接著北京加強對房地產借貸限制，在過去4年中，崇禮成屋均價跌了3分之1以上。這直接影響崇禮縣土地銷售收入，2020 年未達到政府目標的 22%。 崇禮市財政局長李江去年11月曾吐實，該縣正面臨冬奧建設的巨大資金短缺，上級政府尚未退還崇禮為這些活動支付的預付款，問題需要立即解決。 除了政府蒙受財務壓力外，當地業者也苦不堪言。在張家口的雲頂滑雪公園經營滑雪裝備店李老闆說，奧運會深深打擊營運，滑雪場必須從 1 月到 3 月關閉，難以支付每年20 萬人民幣（約台幣87萬）店租，他無奈的說，「我們賴以維生的滑雪季節提前結束了，我們的犧牲沒有得到任何補償。」 經濟衰退和疫情限制對崇禮地區的就業造成毀滅性的影響，多位滑雪勝地高管表示，2020 年收入少了一半以上，去年恢復到疫情前的水平，今年又再次受創，目前「看不到曙光」。
據搜狐地產報導，中國出台「限跌令」的城市版圖正在不斷擴大，張家口成為最近加入「限跌令」的城市之一，背後原因是三四線城市房價下跌明顯。「維穩」成為當前中國房地產市場的最大挑戰。 中國一些非熱點城市正在進行「逆向」調控，防止房價過快下跌。據統計，今年以來至少已有7個城市通過約談房企或出台政策的形式，限制房企降價行為，即「限跌令」。這些城市多為三四線城市。 張家口成為最新加入「限跌令」的城市之一 根據《張家口日報》官方微信號，9月25日張家口市住建局等四部門聯合下達通知，該通知被業內視為「限跌令」。「限跌令」具體為：一部分是針對已經取得預售許可的老樓盤，不得低於成本價銷售；另一部分是針對新取得預售許可的新樓盤，不得低於備案價格的85%銷售。也就是說，房價降幅最多不能超過15%。 國家統計局數據顯示，8月份，70個大中城市中，20個城市新建商品住宅銷售價格出現環比下跌。 以張家口主城區為例，房價已經從最頂峰的13000元/平方米左右，降到了均價8000多元/平方米。尤其是進入2021年下半年以來，張家口主城區和周邊有多個樓盤，迫於現金流和銷售回款等壓力，陸續開始降至低於成本價銷售。 通過大幅度降價等措施，換來了市場的轟動和購房者的熱捧，而降價項目也在短期內通過以價換量取得了較好的銷售成績，並快速回籠了資金。但大幅降價給整個房地產市場帶來了惡行競爭的壓力和崩盤風險，當局不得已出台「限跌令」進行「逆向調控「。 中原地產數據顯示，8月全月，房地產調控累計已經超過68次，疊加1-7月份的352次，2021年累計房地產調控已經突破420次。中原地產首席分析師張大偉分析稱，最近全國多個城市新房的「限跌令」，背後其實進一步說明了「穩定」成為中國樓市最重要的關鍵詞。
