天涯社區重啟首日 伺服器遭用戶「擠爆」
2026 年 6 月 2 日
英國金融時報周日援引中國法院資料報道，自新冠病毒爆發以來，中國借款人違約率已飆升至歷史新高，凸顯中國經濟衰退的嚴重程度。 報道根據中國法院資料指出，2020年新冠疫情爆發初期，因無法償還欠款而被當局列入失信黑名單的只有570萬人，目前已突增至854萬人。他們中大多數人年齡在18歲至59歲之間，佔中國勞動人口1%，欠款包括房貸、商業貸款等各種貸款。 報道指出，違約者人數激增顯示全球第二大經濟體經濟危機加深，也成為經濟復甦的絆腳石。 根據中國法律，被列入黑名單的人將被禁止進行一系列經濟活動，包括購買機票，通過支付寶和微信支付等移動應用程序進行支付，這進一步拖累了受房市放緩和消費者信心低迷而陷入困境的經濟。 報道引述恒生銀行中國首席經濟學家王丹表示，違約者急劇增加不僅是周期性問題，也是結構性問題。 據指出，中國的個人債務危機源於過去十年的借款熱潮，北京智庫國家金融與發展研究所的數據顯示，過去10年中國家庭債務佔GDP的比例幾乎翻了一番，達到9月份的64%。但是隨著經濟發展低迷工資不再增長甚至減少，許多人終於無力償還債務而違約。 一些人被解僱，更多的人為找到工作而掙扎，6月份，中國青年失業率達到創紀錄的21.3%，當局從此停止對外公布這一數據。 一位5月份被解僱的上海工作的王姓居民說，他只有找到工作，才能償還28000元的信用卡債務。但他不知道什麼時候才會找到工作。 列入黑名單的人生活可能會很困難，他們要應對數十項國家強加的限制。違約者及家人還被禁止擔任政府工作，甚至可能被禁止使用收費公路。 報道引述一名在江西廣告公司的張姓老闆也因為拖欠銀行債務而上了黑名單，她說，因為地方政府部門被禁止與列入黑名單的公司合作，她在失去客源的情況下，只好關閉公司。 今年5月她被當地法院禁止使用微信支付帳號，連為年幼的兒子購買食物都成問題。「因為我手上沒有任何現金，所有日常開支都透過微信賬戶來支付」。 法院告訴她，如果她還清債務，她的生活就會恢復正常。但是她說，「我面臨這麼多限制，我怎樣才可以賺錢還債呢？」
《恆大巨額債務》、《中國恆大申請在美國破產》、《碧桂園無法償付到期債務》、《中國地產股大跌》… 這些是近來國際媒體對中國房產市場的通報，顯現出風險四散的動能。 中國樓市的困境並不是最近三個月才開始顯現。 幾年前，網路上曾瘋傳一段短視頻，廣東清遠老業主大鬧售樓廳，原因是半年之內樓價從90萬跳水到不足40萬，降幅超過50%。 今天，地產商已經開始雞飛狗走，房價連連跳水，但業主抗議的聲音卻聽不見了。 也許是業主抗議的力氣都用盡了，更可能的是他們的嘴被貼上了膠帶。 國際人權機構《自由之家》日前發布了2023年各國自由狀態評估報告（含政治自由、公民自由、個人權利三大項），中國再次蟬聯不自由國家幫主。 業主已經不能說話了。 風險訊號卻越來越明顯。 讓我們來一起回顧昨天被忽視了的警示，分析今天的危險，並為明天的風暴做準備。 幾年前的廣東清遠事件，無論是企業規模和波及範圍，都稱不上房產業的大事件。 真正為中國樓市帶來第一波衝擊的，是中國恆大。 這衝擊不是它近幾個月的資不抵債和美國破產申請，而是它在三年前的一系列操作。 來自恆大的第一個、也是最明顯的一個樓市警號，是它在2020年9月發布了一則公告，要在全國範圍內七折售房30天。 當時人們的買房熱情仍舊如日中天、政府的任何限購令都無法使樓市降溫、所有樓盤看上去都是供不應求的搶手貨。 在全國住宅普遍零折扣火爆熱銷的大環境下，恆大無端巨幅讓利的背後必定有難與人說的隱情。 對於購屋者，恆大的這個隱情必將成為購屋者今後的隱憂。 但是，當時沒有人有時間有耐心去想想這個隱憂。 時隔半個月後的2020年9月24日，資金緊缺的恆大向廣東政府求救。 被揭露的求救信在網路上瞬間傳開。 恆大求救信的標題是：《關於懇請支持重大資產重組計畫的情況報告》。 信中有關資產重組的迫切性有如下的描述： 「恆大地產資本金大幅減少，如不能按時完成重組……，可能導致恆大地產現金流斷裂。」 恆大求救信迫在眉睫的風險描述如下： 「…若恆大地產現金流斷裂引發恆大集團陷入危機，將直接影響331萬人的穩定就業，… 204萬業主面臨工程爛尾或無法收樓的風險…」 從這封求救信的內容可以得出一個明確的結論：恆大由於資金危機已經命懸一線，如果資產重組不能火速完成，全面爛尾已經不可避免。 自從這封求救信曝光至今天，恆大資產重組一事鮮有被媒體或恆大自己提及。 事實是，恆大的資產重組擱淺，政府無力施救，因而恆大地產全國範圍內陷入爛尾也就是一個符合預期的結局。 關於這個結局，恆大已經提前數年對市場做了直白無誤的透露。 但從2020年9月到2023年9月這三年之間，在如此明確的危險信號頻繁閃爍的情況下，仍有無數工薪家庭透支自己未來的財富，一頭撲進恆大的資金黑洞。 面對危險訊號，他們原本有機會遠離危險或至少是及早脫身；但是他們都選擇了對危險視而不見。 他們對中國政府的盲目信任，在這當中扮演了決定性的角色。 以爛尾樓盤數和境內外債務違約的頻繁度來衡量，恆大無疑是中國樓市問題之最。 如果恆大資金斷煉僅是地產開發行業的一個孤例，那些由於誤判而在錯誤的時間、從錯誤的開發商手中購入錯誤的房產的業主們本不應過度自責。 但事實是，因資金斷煉而無法正常運營，早已是中國地產開發業的常態。 恆大集團的發展模式是中國地產開發的通用模式：透過高槓桿拿地建房、透過預售回籠資金、透過線上線下真假混雜的促銷手段擴大市場份額，透過市場份額和反覆抵押向銀行 套取貸款，透過爛尾全身而退。 恆大是整個產業的走向示範。 另一個較重要的較早案例是，2021年2月，華夏幸福爆出消息，因現金短缺，故而無法按時償付價值52億元的銀行貸款利息和信託貸款利息。 華夏幸福的年銷售額超過千億，是中國十大房企之一。 然而，緊接著恆大求救信之後的華夏幸福資金暴雷，也同樣沒有喚起購屋者的警覺。 在所有關於樓市現況的資料中，最具視覺衝擊效果的，莫過於2021年8月底昆明一舉爆破拆除15棟高層住宅大樓的場面。 拆除的建築，是已停工七年的爛尾樓群。 爛尾工程從2011年拿地到2021年拆除的10年間轉手五次，在建工程中的一部分早已售出。 網路上流傳的音像顯示，爆破現場圍觀者無數。 而現場和網路上的評論，多數是驚嘆15棟高層樓盤同時爆破的壯觀場面，很少有人思考爛尾樓爆破背後的風險涵義。 他們沒有意識到的是，這場大規模爆破拆除樓盤的實際效應，將會影響到包括他們自己在內的每一個普通大陸家庭：有房族將眼看著他們的房產價值縮水速度超過貨幣貶值； 無房者將發現，因為地產崩盤導致經濟蕭條，手中的存款不但永遠不夠支付買房的首付，就連應付日常不時之需都成問題。 其實，早在2016年初，以敢說驚人之語著稱的任志強就曾經對樓市做過準確的判斷。 他認為，當時的樓市庫存已經達到難以消化的程度。 為了避免海量庫存衝擊房價，政府和開發商最後只能透過炸毀已建樓房來達到去庫存穩房價的目的。 今天，任志強七年前的預言變成了開發商和地方政府去庫存的常規手段。 這從側面證明了，目前的住房存量已經達到了無法透過正常手段維持的超高水準。 自2017年以來，房產業主權益事件越來越頻繁。 這些維權者中的大部分，都是在供需關係嚴重失衡的情況下盲目入市的購屋者。 雖然包括恆大在內的大小開發商們在資金周轉方面早已險象叢生，但是每一次事件都沒能被業主和潛在的房產買家認真看待。 為什麼如此明確無誤的樓市警號會被幾乎全體購屋者忽略。 是什麼原因使得一般購屋者把自己推入目前的困境？ 雖然中國官方對新聞嚴格審查，但在網路無處不及的中國社會，及時得到來自各地的、官方的和非官方的資訊，對大多數人來說並不困難。 因此，如何理解這些資訊的真正意義，就成為影響人們行為的重要因素。 儘管中國的購屋者中的絕大多數都認為房價過高難以持續，但是他們也同樣認定，政府不會聽任房價崩盤，自己也絕不會成為最後一棒接盤俠。 他們把自己希望房價只漲不跌的願望，當成了現實世界的鐵律，而把偶爾從資訊審查中漏網的一星半點的市場警告，看成是「狼來了」的假警報。 他們把自己一生的積蓄、甚至是自己家庭三代的積蓄，交給政府和開發商。 他們有他們自己的邏輯。 他們相信，開發商不會捨得蝕本降價賣房。 他們也相信，政府不會聽任樓市崩盤而不作為。 他們更相信政府有能力救樓市。 現在，他們相信的第一條已經證明是錯的。 開發商既炸樓也瘋狂降價，因為開發商真正賺到的大錢不是靠賣房得來的。 他們很快就會看到，他們相信的第三條也相信錯了。 中國政府的錢都用在了國外的一帶一路和國內的維穩上。 政府不是不想救樓市，而是實在無錢無力救市。 只有第二條他們是相信對了。 但是政府民間都沒錢了，政府無論嘴上再怎麼作為，都於事無補。 所有的人都曾相信，只要政府的調控手還在，押寶在樓市上的家庭財富就安全無恙。 現在，雖然政府的手還在，但樓市財富卻開始蒸發了。 中國樓市正急速現出原形，就如同中國的整體經濟。 一直以來被中共最得心應手地操控的房地產眼看就要倒塌了，中共卻束手無策了。 中國房地產業的崩盤，戳破了中共和中國政府長期以來灌輸給中國大眾和國際社會的假象。 中共並非像它所宣稱的那麼強大，永遠有能力抵抗正常的市場法則。 而中共一旦失守，它所曾經擁有的民眾信心資源也將隨之灰飛煙滅。 這將傾的大廈，絕不僅僅是中國的樓市和經濟。 （※作者為政治、經濟分析評論撰稿人。全文轉自上報）
繼恆大、碧桂園暴雷後，中國房地產巨頭中駿集團也緊隨其後。中駿集團4日發布公告稱，由於未能依據2021年3月22日簽訂的銀團貸款協議支付已到期的本息，總額為6100萬美元，因此該公司的4筆境外優先票據，合計約18億美元，將自10月5日起暫停交易。 在中國房地產巨頭恆大和碧桂園等公司相繼爆發債務危機後，上海房企中駿集團於4日發布了債務違約的公告。 中駿集團表示：「中駿集團未能按照2021年3月22日簽訂的銀團貸款協議支付到期的本金和利息，共計6100萬美元。未支付的貸款導致了公司境外美元優先票據的違約事件。」 中駿集團申請自10月5日起暫停交易的4筆境外債券包括：2024年4月到期的7.375%優先票據、2024年9月到期的5.95%優先票據、2025年5月到期的7%優先票據、2026年2月到期的6%優先票據，總計本金18億美元，具體恢復交易時間將另行通知。 中駿集團成立於1987年，總部位於上海，在2010年2月在香港交易所上市，並且連續7年入選《財富》中國500強，在中國房地產開發企業中名列前茅。 至於陷入債務違約的原因，中駿集團表示，自2021年下半年以來，中國房地產行業面臨前所未有的挑戰，加之經營環境惡化，融資困難，導致許多民營房企面臨資金流動緊張的局面。因此，該集團已經採取了一系列措施來緩解流動性資金壓力，包括加速房地產銷售、延長債務償還期限、爭取新的融資來源、推動資產處置以及嚴格控制開支等。
昨天碧桂園的暴雷傳聞四起，據說佛山市副市長帶隊工作組進駐碧桂園。 不到24小時，還嘴硬的碧桂園，就在剛剛宣布一件大事： 出現了階段性的流動性壓力。 截至目前，碧桂園仍未能支付應該於8月7日支付的兩筆美元債的票息。兩筆債券在新加坡交易所上市，發行規模均為5億美元，期限分別為5.5NC3.5和10NC5，到期日分別為2026年2月6日和2030年8月6日。碧桂園內部人士表示，受近期銷售額與再融資環境持續惡化，疊加各類資金監管的影響，公司賬面可動用資金持續減少，出現了階段性流動壓力。 網路圖片 消息一出，碧桂園港股和債券都崩了。 局長猜測碧桂園內心估計是這樣的： 自己撐的那麼辛苦，也沒人幫，那些早擺爛的房企反而翹著二郎腿嘆茶。撲街啊，不如擺爛，承認自己沒錢算了，爆就爆，誰怕誰！ 沒錯，恆大的擺爛招數，碧桂園繼承了。 這件事對於整個房地產影響非常巨大，因為承認資金壓力，就是承認爆雷，接下來房子更加不好賣了，陷入惡性循環。 碧桂園還有更離譜的操作，欠債不還錢還捐錢。 7月30日，楊惠妍把碧桂園服務20%的股權，合計64億直接捐給了他老爸楊國強的慈善基金公司。 本來現在碧桂園就焦頭爛額了，各種債券都快到期，這個時候老闆不好好還錢，還拿出幾十億出來做慈善？ 小刀拉屁股開眼了這是。 這肯定是不合理的，另外這家新的香港國強公益基金會成立才一個多月，創始人為楊惠妍的妹妹楊子瑩。基金會獲得這些股份後，又把投票權委託給還給了楊惠妍。 這尼瑪等於是左手倒右手。 這麼明顯的跑路行為，明知道會引起市場的恐慌，他們也絲毫不避諱。局長認為她們自己嗅到某種危機，真的急了。 畢竟單純從股權上來看，這部分股權已經易主了，從此碧桂園地產是地產，物業是物業，明面上分的乾乾淨淨。 這個套路，之前恆大也玩過類似的，當時，許老闆試圖把手持的恆大物業的大量股權賣給合生創展的朱老闆，不過當時許老闆不懂要包裝成慈善的名義，就被按住了。 這件事並不是網上傳的許老闆覺得賣便宜，而是上面不能讓許老闆跑了，恆大現在也只剩下物業服務還值點錢，一旦許老闆把物業給賣了，母公司那欠了幾萬億的爛賬誰也搞不明白。 所以說碧桂園這次真的太精了，通過公益基金，讓人無可指摘，既能賺慈善名聲，又能阻斷風險。 其實早在去年去年12月，楊惠妍就出售碧桂園服務的股票，套現50億港元，半個月後再以免息無抵押的方式借給碧桂園使用。 類似的還有李思廉和張力借給富力80億港元，孫宏斌借給融創中國4.5億美元，以及綠地向大股東借款30億元人民幣等。 看上去老闆很像非常盡責，是一個有情懷的企業主。 錯了，他們正在升級自己和企業的關係，從股權變成債券。如果這個公司後面真的倒閉了，到破產清算的時候債權是優先於股權的。另外股權會隨著股票價值縮水而縮水，但是欠條是真金白銀換來的，到時候欠條給公司，就可以保全他們個人的資產。 這時候我就不得不說當年的賈老闆了，他就是這種減持方式的開山鼻祖，在樂視股價最高的時候，拋售90億的樂視股票，變成個人的錢，再以無息貸款的方式再把錢借給樂視。 所以啊，永遠不要去可憐資本家，你永遠不知道他在用什麼手段賺得盆滿缽滿。 還有，局長建議未來要買房的朋友還是考慮現房或二手房吧，把風險降到最低。 （全文轉自微信公眾號販財局）
美國總統拜登在6月3日簽署「財政責任法案」（Fiscal Responsibility Act），使得美國得以避免在6月5日遭遇災難性的債務違約。 據美國之音報導，「財政責任法案」是民主黨和共和黨人幾個星期的艱難談判的結果。其內容包含：原則上同意提高美債限額2年，但在這段時間內限制與削減政府的非國防支出、收回未使用的新冠防疫經費等。該法案將允許政府在未來19個月中繼續借更多的錢來履行義務，超過目前31.4萬億美元的債務限制。 拜登就此指出，「沒人得到他們想要的所有東西，但美國人民得到他們需要的東西了，」「我們避免了一場經濟危機和一次經濟崩潰。」 白宮說，簽字是私下進行的，並在一封電郵聲明中做了宣布。拜登在聲明中對國會領導人表示了感謝。 據美聯社報導，美國眾議院是在上周三（5月31日）314票比117票通過了這個議案，美國參議院也於第二天開始緊鑼密鼓地對這項法案進行辯論，並在當天晚間以63票比36票通過了這個議案。 什麼是美國債務上限？ 美國國會於1917年首次引入債務上限制度，規範美國財政部可以承擔的國家債務數額。這項措施意味著，政府不再需要國會批准每筆債務的發行。 公共債務法案隨後於1939年和1941年通過。在過去的70年里，債務上限已經被提高了78次，其中包括2011年，當時美國未能就新的上限達成一致，導致標普下調美國主權信用評級，引發借貸成本上升。 今年1月，美國債務已達債務上限31.4兆美元，但美國財政部採取了非常措施，使其能夠繼續為政府活動提供資金。 儘管截至目前美國聯邦政府還沒有違約，但若在不提高債務上限的情況下，超過違約最後限期的6月5日，美國政府將沒有足夠資金支付基本款項，數以千萬計的公共部門工作人員（如教師）的工資、社會保障付款和對退伍軍人等老年和弱勢美國人的醫療補貼，也將被擱置。
曾是中國第4大房企-融創中國已經爆發148.1億美元境外公司債違約，9月上旬又遭債權人向香港法院提出破產清算聲請。昨日竟爆出融創橇開與中融信託共同保管的保險柜，偷走公司大章，換掉保險柜的鎖，監管帳戶所存放的15.6億人民幣全數被轉走，其中多數資金進了武漢市政府保交樓的監管帳戶。財經時評專家直呼「跟黑社會有什麼差別」，斷言整件事是政府主導。 保險箱被橇開換鎖 70億全搬光 融創與中融信託共管保險柜被橇開換鎖，10多億人民幣資金被搬光的訊息轟動中國各大媒體。界面新聞披露，中融信託投資處證實，監管帳戶被轉走的金額並非11億人民幣，而是15.6億人民幣（約台幣69.42億元），涉及的信託產品分別是中融-豐騰83號和中融-承安96號，都是在中融信託不知情的情況下被匯出，金額各為11.4億人民幣和4.2億人民幣。 根據投資者提供的豐騰83號產品公告顯示，2022年9月，受託人（中融信託）發現存放受託人和融創共同保管塔子湖置業章證照及印鑒等共管物品保險柜的鎖被換了，保險柜無法打開，且塔子湖置業預售資金監管帳戶中，大約11.42億人民幣都被轉走了。 另一個理財商品-承安96號產品公告也顯示，中融信託對共管公司的監管處於失控狀態，共計4.23億人民幣資金被融創轉走。 融創留6千萬 武漢政府拿最多 錢被轉去哪兒？1343萬人民幣（約台幣5976萬元）被轉至「武漢融創基業控股集團」帳戶，11.2億人民幣轉至「武漢市江岸區人民政府塔子湖街道辦事處設立的塔子湖項目」專戶。約1345.56萬人民幣轉至「中國建築第七工程局有限公司」帳戶，約2223.20萬人民幣轉至「武漢市漢陽區人民政府晴川街道辦事處融創1890項目重點監管專戶」，剩餘約3.87億人民幣轉至「武漢市新建商品房監管賬戶撥付資金暫掛款項」帳戶。 中融信託證實此事，已向融創提出嚴正交涉，並在第一時間報警，查封塔子湖置業剩餘10%股權及公園大觀項目剩餘未售在建工程。同時，多次向武漢市江岸區政府部門反映。 財經時評人小翠直呼，融創是上市公司竟然橇開信託公司保險柜，這「跟黑社會有什麼差別」，沒錢就去搶，今天能橇開信託公司保險箱，明天是不是去搶銀行？ 小翠說，融創偷了這些錢，幫助武漢政府解決保交樓問題，得利者就是武漢政府，「武漢政府可能知情，說不定還幫融創出主意」。而且這筆資金匯出路徑清晰，又是非法偷來的錢，但武漢政府似乎不願吐出來。 至於是誰橇開保險柜？長年從事銀行業的小翠說，應該有監視系統可以查出是否內神通外鬼，而銀行也可能是幫凶。因為融創要轉走巨資須有完備手續，除了公司大章外，也要共管帳戶里的關係人簽章，若銀行沒有確認是否偽簽，可以推斷可能政府部門跟銀行打過招呼，「整件事可能是政府在背後主導」。
