類別

選擇

亞洲投資者的首選目標依然是澳大利亞

澳大利亞已成為亞洲房地產投資者最受歡迎的投資目的地,儘管最近政府採取了更嚴格的外國購買者管控措施。 據realestate.com.au報道,全球房地產科技集團 Juwai IQI 的一份報告指出,澳大利亞成為疫情後亞洲買家的跨境交易「焦點」。這意味著澳大利亞超越了美國和加拿大,成為買家查詢中最受追捧的市場。 根據外國投資審查委員會的數據,2023年頭九個月,無澳洲居民身份的亞洲投資者在澳大利亞的房地產上花費了51億澳元。 來自中國大陸的投資者佔據了接近一半,在這段期間內向澳洲房地產投入了25億澳元。 香港、台灣和越南是下一大投資來源,每個地區在這三個季度的總支出達到3億澳元。 Juwai IQI 的聯合創始人兼集團董事總經理丹尼爾·何表示,澳大利亞房地產的高回報(過去四年價格上漲了42%)是吸引外國投資者的主要因素。 其他吸引因素包括與亞洲的接近性、經濟穩定性和高品質的生活。 根據現行法規,沒有居民身份的外國買家只能購買新建房產,並且需繳納較高的稅率。 儘管澳大利亞聯邦政府宣布減少凈海外移民,但根據 Juwai 的報告,該國仍然吸引了亞洲投資者的強烈興趣。 該集團的亞太區跨境住宅房地產購買報告顯示,澳大利亞在2024年第一季度的買家查詢量中,是多個亞洲國家投資者的首選。 這些國家包括香港、中國大陸、馬來西亞和泰國,這四個亞洲國家在三個月的報告期間內進行了最多的跨境買家查詢。 報告指出:「澳大利亞每年大量接納海外學生和移民,幫助創造了新的購買需求。」 上周發布的澳大利亞統計局數據顯示,2023年日曆年的凈海外移民人數創下歷史新高,達到547,200人,超過2022年創下的433,100人的記錄。 何先生指出,大多數來自亞洲的買家購買澳大利亞房地產主要是出於自住和投資的雙重目的。 何先生表示:「大多數亞洲買家並非純粹的投資者。他們認為在澳大利亞擁有一處房產是一個安全的投資,但實際上,他們是在購買自己想要居住的地方。」 何先生表示:「根據我的估算,可能有多達一半的中國買家交易涉及在澳大利亞學習或已完成學業的家庭成員。」 阿爾巴尼斯政府在五月宣布了一項法案,旨在從2025年開始限制海外學生的到達人數。

「偏科」應是常態,「不偏科」才不正常

這兩天都在說17歲中專女生薑萍闖進全球數學競賽12強,早上我湊熱鬧發了一條朋友圈:都在說這個女孩子「偏科」,但大家有沒有想過,「偏科」才是正常的,「不偏科」反而不正常?然後隨便說了兩句加拿大的教育體系,朋友們都很感興趣,所以寫篇短文展開說說。 我去年9月帶兩個娃到多倫多讀書,如果要用一個詞來總結加拿大的中學教育體系,那就是:「偏科」。注意,下面我說的全是常識中的常識,因為不要說跟專家比,就算跟陪讀家長比,我恐怕都是最不用心最不求甚解的那種。 第一個常識就是:加拿大安省9-12年級的必修課分別是:8門、7門、2門(語言和數學)和1門(語言)。也就是說,高中最後兩年,絕大多數孩子已經「偏科」得不像樣子了——而這是刻意培養的結果。 網路圖片 貼個圖幫助理解。 所以從這張圖就可以看出來,整個高中階段的核心任務就是讓孩子學會「偏科」。這是一個根本性的教育理念的區別,這種教育體系想說的是:每個孩子都是獨特的。所以到了11年級/12年級,絕大多數孩子上的課都是不一樣的,因此,這邊也沒有班級,只有同一門課程的同學。 所以有很多選擇,而選擇就是自由,同時自由也就意味著責任,很煩人的。 給大家講兩個小故事。 1、去年剛來的時候,我家老大上10年級。從上表可以看出,10年級其實還好,自選課程只有3門,隨便選。第一學期我們想選數學和科學,但因為我們到得比較晚,都沒了,選不上。我當時就有點崩潰,這麼重要的科目,居然選不上。 後來才想明白,既然有選擇,那麼選不上就是必然的後果:國內都是那些科目,學校很容易安排,但這邊要給學生選擇,那必然存在有些科目選滿了,有些科目不足的情況。好在可以第二學期再學,也就罷了(對,一學期8門,每學期只需要學習4門,即便是數學這樣的「主科」,也只需要學一個學期)。 2、老大下學期要上11年級了,看上圖就知道,只剩下2門必修,其他都要自選,這可真是愁死人了。最發愁的就是:孩子喜歡什麼?擅長什麼?未來準備走什麼方向?因為這是選課的前提,不搞清楚這幾個問題,選課根本無從談起,只能瞎選,拿人生開玩笑。 扯遠一點,這幾個問題,拿來問馬上要報高考志願的中國學生,有幾個能回答出來?從我身邊的觀察看,絕大多數高考生是完全懵逼,一問三不知的。而這是多麼恐怖的事情? 所以當時我們父子倆搞得很頭疼,犯了不少低級錯誤,還改了兩三次,總算勉強定下來了。 大家再去看一下前面的圖表,或許就能明白了我為什麼說這邊的中學教育就是培養「偏科」了。因為人要認識自己是件很難的事情,所以需要漫長的四年的時間來探索和試錯:一開始讓你什麼都嘗試一下,在你認識自己和世界之後,嘗試做出自己的選擇(會有專門的職業規劃課程幫助學生)。 這才是別人教育體系的精髓所在。很多人覺得讓孩子留學是為了逃避「內卷」,其實不是,或者說不應該僅僅是,而是為了自由的發展空間。孔子說因材施教,此之謂也。 說了這麼一大堆,再回到姜萍。很多人說姜萍的案例是不可複製的,這是對的,在中國。但在加拿大,當然可以複製。 正如前述,她到了11年級12年級,就可以只修數學和語言——說明一下,數學大類下面還有不同細分的科目,她可以都選了,其他都可以不學。 再說一個,她還可以參加滑鐵盧大學組織的數學競賽。這裡解釋一下,滑大有加拿大最好的數學專業,他們瞧不起加拿大高中的數學水平,所以自己搞了一個數學競賽。我家老二上7年級,老師就推薦他參賽了(中學階段,中國學生普遍比外國人數學成績好,因為課程難度不一樣)。具體到姜萍,每年數學競賽都拿第一名,拿個全額獎學金,讀最好的數學專業,豈不是分分鐘的事情? 為什麼可以複製?因為人家教育的目的就是為了複製,當然,不僅僅是複製數學專長,其他亦然。 最後再說一句,難道我們「不偏科」嗎?實際上偏死了,只偏學習成績——所謂「德智體美勞全面發展」,都偏成啥樣了? 前面說到11年級選課,一開始我家老大8門課選了兩門吉他,兩個學期都有——對,不僅可以選修音樂,還有單獨的吉他,也算學分。他上學期參加了學校籃球隊,經常下午有比賽,如果要去外校,提前出發,都不上課了。 老二的同學,現在已經有至少兩位提前回國了——還有半個月才放假好不好?為什麼?因為7年級學習不重要,玩更重要。我開玩笑說:你們適應能力很強啊,這麼快就變成「加拿大人」了。 但國外也不是不卷,等到了11年級12年級,壓力就會非常大了,到了大學更卷得不行,我聽說不少學生要學到半夜兩三點,有相當比例的學生畢不了業。我覺得這是對的,在孩子心智身體還沒有發育好的時候,讓他玩,等他成熟了,再玩命折騰他,這符合人類發育的階段。 扯遠了,不說了,回頭有機會再說。 文章來源微信公眾號:往事與隨想

教你如何買到最健康、最美味的澳洲麵包!

不知如何在各類麵包中選擇?糊塗分不清雜糧麵包和全麥麵包哪個更健康?別擔心!這篇文章解答了你的疑問,讓你輕鬆選購最適合的麵包!

編輯推薦