寫字樓空置率

新年開年不到一個月，中國經濟已處於危機爆發邊緣，儘管統計局用造假數據迎合黨中央的經濟光明論，但人們肉眼所見親身所感卻使中共的自欺欺人不攻自破。看到知乎上有個問題「你怎麼看目前的中國經濟？」，有網友回答說：一艘巨輪，差不多95%的動力都花在汽笛轟鳴上了。另有網友回答說：前幾年可以用病入膏肓來形容，現在嘛，秘不發喪。越來越多的網民公開批評習近平不懂裝懂，政治挂帥，親自指揮親自部署搞砸中國經濟，非但沒有建成他自吹的小康社會，反而正在使全體國民返貧。 近日，財新網刊登一組來自著名房地產諮詢機構第一太平戴維斯的數據，截至2023年四季度末，北京甲級寫字樓市場的空置率為20.4%，為近年來首次「破2」。 中關村寫字樓空置率20%以上；望京35%以上；金融街30%以上；國貿25%以上；亦庄30%以上；租金下降40%-50%。 網友@平克大大發帖說：以我在北京工作生活多年的經歷來看，對照在多個城市工作旅行的閱歷，可以負責任的說，北京從來沒有像現在這麼蕭條過。整個城市呈現出一種高度閉塞，蕭條，嚴重缺乏活力的狀態。以前天安門廣場上是不設護欄的，人民大會堂可以近距離拍照，現在全部攔起來了。北京的很多地方都被人為分割起來了，學校曾經是開放的代名詞，清華北大，大學中學小學，現在全都不能隨便進了。三里屯以前是全北京甚至是中國的時尚中心，早些年是美女如雲，攝影的大爺跟著美女屁股後頭跑，現在美女全都見不到了。三里屯紅街以及各種各樣的餐廳里，以前多的是各種各樣的飯局酒局，資本大佬帶著美女在包廂應酬，明星和劇組一塊團建，現在也見不到了。三里屯現在連表面的繁榮都沒有。五線縣城的農貿市場都比三里屯人多。外國人少了，以前的亮馬橋簡直是租界，每天一堆白人圍著亮馬河旁邊跑步，跟塞納河差不多。現在北京的外國人明顯少了。北京還有個變化是現在街上人氣不行，尤其一到晚上就沒有人了，街頭沒有擺攤的，賣東西的，攝影的，賣唱的，啥人都沒有。北京的經濟曾經很強，好幾條腿一起跑步，一個叫科技，代表就是互聯網，區域在海淀，但互聯網的情況這些年大家也都知道。一個叫金融，區域在西城，金融現在是強監管，這個領域已經死了，毫無活力。一個叫教育，區域也在海淀，教育的下場說是所有行業最慘不為過。一個叫文化，區域在朝陽，就是影視音樂藝術傳媒行業，社會不景氣，文化就沒有活力，北京的文化產業現在就只剩半口氣。其實還有一個是外資，區域也在朝陽，但外資這些年的情況大家也知道。最後一個隱形的是旅遊，屬於全北京，但現在大家都喜歡去哈爾濱，去淄博，不愛來北京了。北京現在還有啥？曾經四條腿一起跑，手裡還有倆登山杖，現在6條腿斷了4個，能不難嗎？當然，如果一看北京的經濟數據還是好的，為什麼？因為北京還有大量大型國企央企。他們拿的是全國性的收入，都算到北京來了。但那些真正養活了普通北京市民的工作機會，科技，教育，金融，文化，外資，旅遊行業，他們的真實情況是怎麼樣的呢？真的應該引起大家關注了。 網友@十木發帖說：11月底，跟著製片人去拉贊助，廣州有家外貿公司，他們主要面向中東市場，現在不好做了。以色列的訂單全退了，就因為我們支持哈馬斯。我說以色列退了不還有阿拉伯國家嗎？客戶說，阿拉伯國家的訂單也退訂了。人家告訴我，他們是阿拉伯人但不是腦殘，哈馬斯襲擊的是音樂節的平民，你們卻在支持這樣一個恐怖組織。沒有底線的公司他們是不會合作的。突然想起23年年初跟一個浙江老闆聊天，他們的日韓客戶也丟失了，他問客戶是不是因為中美衝突的原因。客戶說不是，僅僅因為我們支持俄羅斯。俄烏是侵略戰爭，傷亡的是平民百姓，這是一個常識問題。結果常識問題我們也選錯了。 網友@薛船長在LA發帖說：有朋友最近去泰國幫人建廠，感嘆泰國是個大工地，承接的都是國內轉移過去的工廠，他為國家走到今天這地步悲哀。我覺得很正常，搞了四十年的改革開放，都沒有確立私有財產不可侵犯的原則，而保護私有財產觀念是融入中國人血液的，尋找安全處所是必然的。這些資產是要講話的，而且必然會取得政治地位。網友@頭鐵金融汪發帖說：越南、柬埔寨到處都是中國人的廠子了，中美貿易戰，讓很多中國老闆不得不把廠子遷移，把商品出口國變成中國的鄰國。現在，也有更多中國人到墨西哥建廠了，沒辦法，美國的消費能力太強，北美自由貿易協定使得墨西哥變成美國的後花園（生產基地）。網友@Jason11750發帖說：確實如此，近兩年泰國建廠非常火爆，我是建築師在曼谷的建築公司，找我們施工的客戶絡繹不絕。網友@殷天慰發帖說：從我接觸的群體來看，製造業轉移似乎是短期內的大趨勢，不會發生改變。 全文轉自法廣