夏言聊天室：宗教信仰與文學創作
2026 年 5 月 31 日
澳大利亞邊防軍（ABF）周四（8月17日）在悉尼南部的一棟公寓中發現了核同位素，但拒絕證實是否在此發現放射性物質，以及是否會對公眾造成危險。 據《每日電訊報》報導，周四上午 9 點左右，澳大利亞邊防軍突襲了位於Arncliffe凱爾西街（Kelsey St）的一棟公寓。未經證實的消息稱，澳大利亞邊防軍人員接觸到了核同位素。 ABF在一份聲明中說：「ABF可以確認，在新州緊急服務部門的支持下，ABF正在新州Arncliffe地區開展一項行動。」 該局在聲明中說，正在採取一切適當的安全措施，請該地點附近的居民聽從應急服務部門的所有指示。 「我們將視情況變化進一步更新信息。」ABF稱。 ABF拒絕證實這些材料的危險性有多大。 新州救護車系統發言人則拒絕證實是否有人在現場接受治療。 根據國際原子能機構的說法，同位素是質子數相同而中子數不同的原子。 國際原子能機構在其網站上解釋說：「它們具有幾乎相同的化學特性，但質量不同，因此物理特性也不同。」「有不具備輻射的穩定同位素，也有具備輻射的不穩定同位素。後者被稱為放射性同位素。」 如果放射性同位素被釋放到環境中，透過一些事故、不良的處理或者其他方法，他們能引起有害的效應與污染。如果過度使用在醫療或生活上，也能導致危險，引發中毒。放射性同位素也能導致電器故障。
悉尼西南區Campbelltown一棟六層高的公寓樓所有陽台均存在嚴重缺陷，因此新州公平交易廳（Fair Trading NSW）7月28日勒令開發商立即修復每個缺陷。 據每日電訊報報導，該公寓位於沃比街（Warby St）44至46號，共有41個房間、六層樓。 公平交易廳的專員 Matthew Whitton 表示，整棟樓的陽台溢水管都安裝錯誤，可能引發積水問題。 防水膜沒有正確安裝到大樓 40 多個陽台的排水口管道中，而地板上的飾面降低了排水口的流量。 Whitton要求開發商 Developcorp 三個月內處理上述缺陷。 修復工作將包括拆除每個陽台上的瓷磚、重新找平陽台地面、安裝新防水材料、修改管道以確保不會影響住戶，以及補償因修復工程而造成的任何間接損失。 Whitton在 5 月份一次建築檢查中發現，該公寓的陽台不符合澳大利亞建築標準。 檢查結束後，Developcorp 向公平交易廳辯稱，儘管 Whitton 認定嚴重缺陷尚未解決，但他們已聘請承包商對陽台問題進行補救。 Whitton 說：「我承認，該命令要求採取的具體行動很可能代價昂貴。」 開發商必須在今年10月底之前修復缺陷。
Toplace集團已處於破產狀態，該公司倒閉可能會對數百名公寓買家和承包商造成損失。此前該公司位於悉尼的一棟公寓樓有倒塌風險。 據《澳大利亞金融評論報》報導，DVT集團的Antony Resnick和Suelen McCallum於7月7日被律師任命為Toplace公司的自願管理人。 在任命前，Toplace已失去建築執照。新州公平貿易局（NSW Fair Trading）勒令該公司必須修復悉尼西南區Canterbury Vicinity公寓樓的嚴重缺陷。監管機構警告說該大樓有倒塌的危險。 今年6月，新州警方的有組織犯罪打擊小組對55歲的Jean Nassif發出逮捕令，指控他在Toplace開發的悉尼公寓項目涉嫌欺詐。Nassif的女兒Ashlyn被指控偽造與悉尼西北區Castle Hill項目公寓預售相關的文件。 在任命管理人前，KordaMentha公司已代表有擔保債權人被任命為Toplace資產的接管人。 Resnick告訴《澳大利亞金融評論報》，他的團隊仍在過濾大量信息，現在說欠債人欠了多少錢或受Toplace倒閉影響的買家和承包商數量還為時過早。 「有許多項目處於不同階段，仍有許多土地。」Resnick說，「這些項目是由管理人完成還是出售仍有待決定。」 除一些有擔保債權人外，預計還有許多無擔保債權人，其中包括約40名公司員工被列為優先無擔保債權人，他們正在接受審查。 「欠債的金額可能很高。」Resnick說。 圍繞該事件的首次債權人會議預計將於下周召開。 自1992年由Nassif創立以來，Toplace已在悉尼交付約30,000套住宅、購物中心和商業套房。 Toplace網站稱，Toplace集團有眾多項目、數十億澳元的開發管道和一支由數千名房地產及建築行業人士、供應商和顧問組成的團隊。
PropTrack的最新數據公布了悉尼目前市場上最便宜的20套獨立屋，大部份價格在70萬至80萬澳元之間。這些獨立屋大部份位於西南區和Blacktown地區。 據澳新網報導，悉尼目前市場上最便宜的獨立屋掛牌，指導價為65萬澳元，該三居室位於Blacktown McClean St 21號，將於下周末拍賣。 榜單上第二便宜的房子是Cabramatta Alick St 55號，有三室一廳，指導價70萬澳元。 該房產的掛牌信息稱，這所房子是首次購房者的理想選擇，因為它「位於Cabramatta最好的街道之一，距離Cabramatta中學和公共交通點很近。 截至2022年10月，悉尼最實惠的20所房屋及指導價： 1.Blacktown，McClean St 21，$65萬 2.Cabramatta，Alick St 55，$70萬 3.Fairfield East，Fairfield St, 192，$70萬至$72萬 4.Silverwater，Beaconsfield St 44，$70萬至$75萬 5.Punchbowl，Punchbowl Rd 1/629，$70萬至$75萬 6.Blacktown，Lavender Place 11，$72萬（已售） 7.Guildford，Chiltern Rd 18，$75萬至$82萬 8.Lalor Park，Moffat Drive 77，$74.9萬 9.Liverpool，Toburk Ave 24，$749,950 （已售） 10.Heckenberg，South Liverpool Rd 54，$79.9萬至$82.9萬 11.Mount Pritchard，Oliphant St 81，$79.5萬 12.Lurnea，Reilly St 109，$75萬 13.Punchbowl，Punchbowl Rd 2/629，$75萬至$80萬 14.Casula，Pensacola Place 6，$77.5萬至$85萬（已售） 15.Seven Hills，Abbott Rd 37，$78萬（已售） 16.Fairfield West，King Rd83，,$78.9萬 17.Prospect，Orde Place 16，$79.5萬 18.Smithfield，The Horsley Drive 856a，$79.5萬 19.Blacktown，Paul St 49，$79.5萬 20.Lalor Park，Shannon St 46，$80萬
澳洲統計局(ABS)公布的7月份建築審批數據顯示，新獨立屋建造價格大幅飆升，成本超過了40萬澳元，而新公寓項目的審批數量大幅下降至十年來的低點。經濟學家表示，不斷攀升的利率以及原材料和勞動力價格的上漲，抑制了建築商對新建多住宅房地產開發項目的興趣。 據澳洲人報報導，統計局數據顯示，經季節調整後，上月多戶住宅項目獲批3,439套，較6月減少44%，較上年同期減少43%。相比之下，獨立住宅營建許可獲批的數量為9,937套，較6月份略有增加。 聯邦銀行經濟學家Stephen Wu則對此表示，多戶住宅批准數量環比下降的幅度是不尋常的，即使是對波動市場來說也是如此。 畢馬威首席經濟學家瑞恩(Brendan Rynne)表示，7月份的審批總量(包括公寓和獨立屋)下降了17%，該數據反映出「房地產市場和建築業都面臨不利面因素」。 瑞恩說，利率上升導致的家庭借貸能力下降、建築成本攀升。未來工程數量的收縮意味著，住宅建設將在2023年「拖累」經濟。 數據還顯示，7月份獲批新獨立屋的平均價值約為40.6萬澳元，比大流行爆發前增加了25%。 澳洲國民銀行（NAB）市場經濟主管斯陲克蘭德（Tapas Strickland）表示，儘管這一數字仍徘徊在歷史高位附近，但隨著貨運價格開始下降，木材等原材料價格的大幅上漲終於開始緩和。他還表示，建築成本上漲的緩和將反映在9月份季度的消費者物價指數(CPI)中。 全國住房金融與投資公司（NHFIC）研究主管哈蒂根(Hugh Hartigan)說，該公司今年早些時候發布的國情報告已經預計，隨著移民數量的回升，未來幾年新公寓供應將出現短缺，而建築活動下降速度快於預期可能會「加劇」這一問題。 哈蒂根曾預測，在截至2024年中期的3年里，新建約55萬套住宅。但他表示，目前看來，新建住宅的數量將存在「嚴重下行」風險。
悉尼內西區一棟三層樓公寓周六（8月27日）凌晨2點「爆炸」後燃起熊熊大火，房內一名男子被迫跳樓逃生，傷勢不輕。新州消防和救援部門以及警方正在調查爆炸原因。 經鄰居反映，他們聽到有「巨響」和窗戶被炸毀後立即報警，消防人員隨即趕到Concord的Trafalgar Parade的起火現場。 居民拍攝的視頻顯示，在消防人員來到大樓時，該公寓的火焰還在燃燒，背景聲中有一名男子在大喊大叫。 不久，火焰從這棟樓的頂部噴射而出，一名60多歲男子不得不跳樓逃生，其頭部、胸部和手臂已被嚴重燒傷。在被緊急送往醫院之前，他接受了一名下班的救護人員的治療，但傷勢十分嚴重。 初步調查顯示，該公寓的住戶可能在一個未關上的煤氣爐附近點了一根香煙，從而引發爆炸。在這場大火中沒有其他人受傷。 新州消防和救援部門的一位發言人說，警方已經建立了一個事故現場，並正在與消防調查人員合作，以確定半夜之火究竟是如何爆發的。
周二（7月19日）上午，悉尼西部一棟公寓內有6人因將戶外木炭臨時加熱器帶入室內取暖，疑似一氧化碳中毒後被緊急送往醫院。 據《悉尼晨鋒報》（SMH）報導，這4名成人和2名兒童當時正睡在Merrylands的公寓里，其中一人醒來後說他感到噁心，渾身難受。 凌晨5點前，緊急服務部門接到報警電話後趕到現場協助救人，當時醫護人員和消防員發現了一個戶外燒烤爐被帶入屋內過夜取暖。 周一晚上10點，Merrylands的氣度低至6.3度。 其中一名受害者的兒子Majed Nawaseri接受九號新聞台（9 News）採訪時說，他是被哥哥從主屋裡叫出來幫忙的。 他說：「我正在睡覺。我的哥哥突然跑來敲門，只聽他叫道『快來幫忙』，這真是太嚇人了。」 臨時加熱器是家中用來燃燒木炭珠的戶外爐，木炭珠會釋放出有毒的、無色無味的一氧化碳氣體，它能在毫無警告的情況下充滿房間。 醫護人員確定家中還有其他人員也涉嫌一氧化碳中毒後，將所有6人統統送往醫院，其中4名成人被送往Westmead醫院，2名男孩被送往Westmead兒童醫院。成人中有2人是來此過夜的客人。 新州救護車督察Andrew McAlpine說，到達現場的救護人員發現室內所有病人都有噁心和嗜睡癥狀，這表明他們都已吸入一氧化碳，經醫院救治，目前所有6人都處於穩定狀態。 他說：「值得慶幸的是，其中一人尚有足夠的意識，是他打了000電話，從而防止了潛在悲劇的發生。」 「在這種寒冷的天氣，如果在室內取暖，那就一定要注意安全措施到位，並安裝有效的報警系統，這些都是非常重要的。」
Domain集團的數據顯示，悉尼獨立房與公寓之間的價格差距在疫情疫情期間迅速拉大。現在，悉尼獨立房中位數房價已近159.1萬澳元，公寓的中位數房價約79.65萬澳元，其差價已經攀升至79.45萬澳元。這意味著打算換大房居住的家庭將面臨更多困難。 悉尼晨鋒報報導，Domain集團研究與經濟部主管Nicola Powell表示，由於買家在疫情期間尋求更大的居住空間，獨立房的需求大幅飆升。在過去兩年中，獨立房價格的增速是公寓的六倍。 目前悉尼的房地產市場正在降溫，上季度獨立房價格增長平緩，公寓價格下降了1.2%。儘管兩者的價格差距仍然十分巨大，但今後差價可能會縮小。 Powell預測，公寓價格會率先下降，之後是獨立房。但獨立房價格的降幅會更大，因為這種類型的住房價格在高峰期大幅增長，而公寓價格可能獲得投資者的支撐，同時，公寓相對便宜也可能會吸引更多買家。 Domain的數據還顯示，悉尼各地區獨立房與公寓的價格差異程度也有所不同，其中差異最小的是房價較便宜的外郊區和中央海岸地區，差異最大的是悉尼東區、北岸和內西區。 在悉尼東部的Vaucluse區，獨立房中位數房價比公寓價格高出5倍多；東部的Bellevue Hill、北岸的Mosman和內西區Strathfield的房價差異也至少高4倍。這些地區很少有公寓房主會期望能通過買獨立房來升級住房面積。 獨立房與公寓中位價差最小的是西南區的Ingleburn，只有6.6萬澳元，不到10%。
