微博驚爆私生活混亂後 中國游泳名將季新傑急闢謠
2026 年 6 月 4 日
據信傳媒報導， 房價曾經領漲中國的一線大都市深圳，如今二手房市場被送進「冷凍庫」。8月份，深圳二手房成交量年比去年同期暴跌超過8成至2361戶，創下近10年新低。人口超過2千萬的深圳二手房單月成交量竟跌破2500戶，堪稱罕見。 自今年2月中國官方推出二手房指導價以後，深圳二手房成交量已經連續4個月下滑，6月份跌破3千戶的「榮枯線」。 隨著成交量下跌，房價也跟著跌。如今虧錢求售的房子越來越多，以前被稱為「妖精」的學區房現在也低頭了。例如，頂級學區房愉天社區44平米開價從650萬掉到480萬元（人民幣，同下），低於市場價150萬元。 中介表示，新政對房市影響很大，很多屋主想降價，問題是降價200萬元人民幣，也不一定有客戶接手。在政策不明朗之前，無論屋主怎麼降價，大部分買家都抱持觀望態度。 深圳臨街一間商店一元起拍 在當局強力要求去槓桿的環境下，高房貸、卻繳不出房貸的房源也逐漸流入市場。7月深圳舉行179場法拍，其中87場無人投標，流拍率高達48％，大批炒房資金被套牢。 深圳還有一間臨街商店一元起拍，8月23日，深圳福田特價房掛牌拍價，起拍價1元，保證金5000元，將於9月20日開拍。 深圳和其他城市房市如此慘淡，減弱開發商回籠現金能力。彭博彙編的數據顯示，房地產公司今年底到期美元債券需要償還或再融資的金額高達146 億美元。中國房地產開發商的債務危機越演越烈，8月份的美元債券發行額是2月份農曆年淡季以來的最低水平，僅為1月份數額的14％。
據搜狐財經報導，中國統計局8月16日公布的數據顯示，7月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體回落。其中被稱為「中國炒房第一城」的深圳降溫幅度驚人。業內人士預計，降溫會成為下半年中國樓市的主基調。 數據顯示，7月份一線城市新房、二手房價格漲幅均比上月回落0.3%，二線城市新房和二手房漲幅則分別比上月回落0.1%和0.2%。此外，70城裡房價上漲城市的數量比上半年明顯減少，而且已經連續4個月呈下行趨勢。 被圈內稱為「炒房第一城」的深圳市，二手房價連續下跌的「擠泡沫」態勢引發關注。深圳市7月份共成交二手住宅2557套，創近17個月新低，同比去年7月13407套的成交量驟減80.9%。 中國當局創紀錄的380餘次調控見效 中原地產研究中心統計數據顯示，7月份中國房地產調控政策井噴，從中央到部委到地方，調控政策高達66次，刷新年內最高紀錄。1-7月合計房地產調控已經高達352次，8月上半月各種房地產調控政策繼續密集出現，累計已經超過30次。 中原地產首席分析師張大偉說，「2021年以來一系列房地產調控終於見到了初步效果，房地產調控對於房價的影響越來越明顯。」 1-7月最主要的核心特點是收緊：住建部約談、整頓中介、限制二手房定價、整頓經營貸、增加土地供應、鼓勵租賃、打擊炒作學區房。 張大偉表示，平均每月超過50次房地產調控體現了房地產政策趨嚴，過去多年存在的房地產調控漏洞，在最近明顯被「打補丁」。 6月份的時候，中國銀保監會主席郭樹清說過一句意味深長的話：「押注房價永遠不會下跌的人最終會付出沉重代價」。 業界預計，在下半年中國樓市降溫的主基調下，當局將繼續「先卡資格、再卡錢、最後卡土地」的調控手段，賺取中間價差的炒房族即使不團滅，也要元氣大傷。
