微博驚爆私生活混亂後 中國游泳名將季新傑急闢謠
2026 年 6 月 4 日
据信传媒报导， 房价曾经领涨中国的一线大都市深圳，如今二手房市场被送进“冷冻库”。8月份，深圳二手房成交量年比去年同期暴跌超过8成至2361户，创下近10年新低。人口超过2千万的深圳二手房单月成交量竟跌破2500户，堪称罕见。 自今年2月中国官方推出二手房指导价以后，深圳二手房成交量已经连续4个月下滑，6月份跌破3千户的“荣枯线”。 随著成交量下跌，房价也跟著跌。如今亏钱求售的房子越来越多，以前被称为“妖精”的学区房现在也低头了。例如，顶级学区房愉天社区44平米开价从650万掉到480万元（人民币，同下），低于市场价150万元。 中介表示，新政对房市影响很大，很多屋主想降价，问题是降价200万元人民币，也不一定有客户接手。在政策不明朗之前，无论屋主怎么降价，大部分买家都抱持观望态度。 深圳临街一间商店一元起拍 在当局强力要求去杠杆的环境下，高房贷、却缴不出房贷的房源也逐渐流入市场。7月深圳举行179场法拍，其中87场无人投标，流拍率高达48％，大批炒房资金被套牢。 深圳还有一间临街商店一元起拍，8月23日，深圳福田特价房挂牌拍价，起拍价1元，保证金5000元，将于9月20日开拍。 深圳和其他城市房市如此惨淡，减弱开发商回笼现金能力。彭博汇编的数据显示，房地产公司今年底到期美元债券需要偿还或再融资的金额高达146 亿美元。中国房地产开发商的债务危机越演越烈，8月份的美元债券发行额是2月份农历年淡季以来的最低水平，仅为1月份数额的14％。
据搜狐财经报导，中国统计局8月16日公布的数据显示，7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。其中被称为“中国炒房第一城”的深圳降温幅度惊人。业内人士预计，降温会成为下半年中国楼市的主基调。 数据显示，7月份一线城市新房、二手房价格涨幅均比上月回落0.3%，二线城市新房和二手房涨幅则分别比上月回落0.1%和0.2%。此外，70城里房价上涨城市的数量比上半年明显减少，而且已经连续4个月呈下行趋势。 被圈内称为“炒房第一城”的深圳市，二手房价连续下跌的“挤泡沫”态势引发关注。深圳市7月份共成交二手住宅2557套，创近17个月新低，同比去年7月13407套的成交量骤减80.9%。 中国当局创纪录的380余次调控见效 中原地产研究中心统计数据显示，7月份中国房地产调控政策井喷，从中央到部委到地方，调控政策高达66次，刷新年内最高纪录。1-7月合计房地产调控已经高达352次，8月上半月各种房地产调控政策继续密集出现，累计已经超过30次。 中原地产首席分析师张大伟说，“2021年以来一系列房地产调控终于见到了初步效果，房地产调控对于房价的影响越来越明显。” 1-7月最主要的核心特点是收紧：住建部约谈、整顿中介、限制二手房定价、整顿经营贷、增加土地供应、鼓励租赁、打击炒作学区房。 张大伟表示，平均每月超过50次房地产调控体现了房地产政策趋严，过去多年存在的房地产调控漏洞，在最近明显被“打补丁”。 6月份的时候，中国银保监会主席郭树清说过一句意味深长的话：“押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价”。 业界预计，在下半年中国楼市降温的主基调下，当局将继续“先卡资格、再卡钱、最后卡土地”的调控手段，赚取中间价差的炒房族即使不团灭，也要元气大伤。
