中共黨媒記者涉情蒐友台政要被起訴 創捷克首例
2026 年 6 月 4 日
5月20日，澳大利亞儲備銀行（RBA）將利率下調25個基點至3.85%，為2023年5月以來的最低水平，平均每位抵押貸款持有人每年可節省超過2500澳元。儘管房主們在今年第二次降息後鬆了一口氣，但也有人擔心這可能會推高本已高企的房價。 RBA行長堅稱，其重點必須放在通脹上，而應對住房危機的責任需要由政府承擔。 Domain研究和經濟主管Nicola Powell博士表示，此次降息對購房者和房主來說都是「利好消息」，但她也提出了一個警告。「隨著這些降息措施和借貸能力的提高，我們可能會看到房價開始上漲，尤其是在悉尼和墨爾本。」 「對於首次購房者來說，這可能是一把雙刃劍——降息雖然有助於提高購房負擔能力，但也可能加劇本已非常艱難的市場競爭。」她表示。 RBA在宣布降息時表示，2月份現金利率下調尚未對房價產生「明顯影響」，自去年10月以來，房價的年化增長率僅為1%。 該行的貨幣政策聲明指出：「雖然房價通常對利率變化反應相對較快，但反應的速度和幅度取決於未來利率和其他宏觀經濟變數的預期走勢。」 即使在此次降息宣布之前，一些經濟學家就預測房價漲幅會加快。AMP副首席經濟學家Diana Mousina上周預測，今年房價將上漲約3%。「在利率下調的推動下，澳大利亞房價可能已經開始上漲。」她說。 當被問及降息是否可能推高房價時，RBA行長Michele Bullock表示，儲備銀行的重點必須放在通脹上。 「如果在就業和通脹方面正確的做法是降低利率，那麼我認為我們必須接受這可能對房價產生的影響，因為正如我之前所說，住房問題的關鍵在於供求關係，」她說道。 「如果我們開始思考『我們是否應該因為房價而降低利率？』，我們就會忽視通脹和失業問題。我認為這並非正確做法。」 「因此，我承認有些人擔心利率下降會導致房價上漲。但其他政策確實需要出台，以解決住房短缺問題。」 她說她的「個人反思」認為，央行在住房負擔能力方面無能為力，只能將行動的責任推給州和聯邦政府。「保持低通脹，確保人們有工作。這非常重要。這就是我們能做的，」她說道。「政府能做的就是關注住房的供需失衡，我相信現在至少在這方面有所關注。」 財政部長Jim Chalmers將此次降息描述為「令人欣慰的緩解」。 「我們很高興看到為背負抵押貸款的工薪家庭提供更多幫助，這就是今天這項決定的意義所在，」他說道。「這確實反映了我們在控制經濟通脹方面共同取得的非常實質性和持續性的進展，同時也承認了全球通脹環境的不確定性。」 Finder 消費者研究主管Graham Cooke表示，2025 年可能還有兩次降息，「但坦率地說，兩次降息可能不足以緩解自 2022 年 5 月現金利率再次上升以來，我們所看到的飆升的抵押貸款壓力。」
數據顯示澳洲收藏紙幣而不將錢存在銀行里的人越來越多，目前有近20億張紙幣在流通，但鮮少返還至澳洲央行（RBA）。 據《悉尼晨鋒報》報導，RBA年度報告發現，上財年流通紙幣增加了7.2%，起因是澳人對50澳元和100澳元紙幣的需求越來越大。 RBA表示，這說明澳人使用現金以防患未然的願望越來越強烈。 年度報告指出，現金作用也發生了變化，越來越多用於儲蓄目的，而非用於交易。 雖然流通中的紙幣數量增加，但被返還至央行的比例處於歷史最低點。上財年約有21億澳元不當紙幣被退回該銀行，是自2016-17財年以來最低數額。該銀行表示，退還的過剩紙幣數量也處於歷史低位。 目前國內有近9.92億張50澳元紙幣在流通，數量是100澳元紙幣的兩倍多，幾乎是所有5元、10元和20元紙幣數量總和的兩倍。 澳洲央行表示，他們正在監測現金使用狀況，雖然大多數人在使用自動取款機或銀行時都沒有問題，但也有一些新出現的問題。這些風險往往出現在偏遠地區和鄉鎮，附近沒有或極少有現金存取點的情況越來越多。 該銀行還強調儲蓄現金的風險，上財年他們銷毀了在今年早些時候新州北部和昆州東南部洪災中受損的約920萬澳元的鈔票。 2021-22財年，該行處理了約8400次價值1450萬澳元的受損紙幣索賠，其中有100次索賠與洪災有關，大部分來自企業或金融機構。
周二（7月5日）澳儲行（RBA）宣布現金利率上漲0.5個百分點至三年來的最高點1.35%，意味著在5月和6月加息的基礎上已經連續三個月加息1.25%，這是自1994年底以來在短時間內的最大漲幅。與此同時，澳洲貸款置業者將承受近三十年來最大利率上漲帶來的壓力。 此次加息意味著一名抵押貸款為60萬澳元的貸款人每月將多欠銀行163澳元。伴隨通貨膨脹率達到5.1%（自2001年以來最大的漲幅），澳儲行行長Philip Lowe明言貸款購房者將面臨更多痛苦。 Lowe周二表示，澳儲行將繼續提高利率，以抑制消費支出，因為經濟前景持續不穩定的因素之一是家庭支出。 他說，全球變化是澳洲通貨膨脹增長的主要原因，但國內因素也在起作用，例如強勁的需求、緊張的勞動力市場和一些部門的產能限制正導致價格上升；此外洪災也在影響物價。 鑒於俄羅斯入侵烏克蘭使全球原油價格持續走高，Lowe上個月預測澳洲通貨膨脹率將自1990年以來首次達到7%。澳洲首府城市無鉛汽油的平均價格現在遠高於每升2澳元，儘管在前一屆聯邦政府3月份的預算中，燃料消費稅暫時減半至每升22.1澳分。 聯邦銀行（CBA）預測，澳儲行的現金利率今年11月將達到2.1%，而國民銀行（NAB）認為利率將在12月達到2.1%。 西太平洋銀行預測到2023年2月現金利率將達到2.35%，澳新銀行（ANZ）則預測明年5月利率才達到2.25%。 據《每日郵報》報導，Compare the Market公司的銀行業專家David Ruddiman說，澳儲行可能會繼續加息，因為通脹率遠遠高於澳儲行2%至3%的目標。 他說：「鑒於通貨膨脹率達到5.1%，且將在今年年底前走向7%左右的峰值，現在1.35%的現金利率仍然太低。」 此次利率上升0.5個百分點對貸款者而言意味著： 抵押貸款50萬澳元：每月多還款136澳元，還款額從2079澳元上升到2215澳元； 抵押貸款60萬澳元：每月漲163澳元，從2495澳元上漲到2658澳元； 抵押貸款70萬澳元：每月從2910澳元增加到3101澳元，上漲191澳元； 抵押貸款80萬澳元：每月從3,326澳元上升到3,544澳元，上漲218澳元； 抵押貸款90萬澳元：每月從3,742澳元上升到3,987澳元，上升245澳元； 抵押貸款100萬澳元：每月從4,157澳元上漲到4,430澳元，上漲273澳元。
