豆包推付費服務後使用者大減 單月流失用戶六百萬
2026 年 6 月 5 日
數以千計的維州居民無奈被困於公寓可燃層的噩夢中，呼籲政府緊急改革並賠償。 據《星期日先驅太陽報》報導，數百棟公寓樓的業主面臨修理可燃層問題的巨額賬單，這些問題不符合州政府的覆層安全計劃（CSV）賠償要求。 維州建築管理局通過全州範圍內的審計對1691棟住宅和公共建築易燃覆層的危險性評級，發現其中161棟建築極端危險，736棟風險高，580棟屬於中度風險，214棟是低風險。 被評為中度和低度風險的公寓樓的業主沒有資格通過CSV獲得賠償。 Peter 和 Angela Collins以及他們的鄰居表示，他們不得不支付超過10萬澳元的法律和檢查費用，還面臨幾百萬元的費用，這意味著他們不僅沒有得到賠償，還必須拿出錢來更換建築商使用的危險材料。 Collins說，由於可燃層問題懸而未決，他們無法出售公寓，其價值已經下降了約30萬澳元。只有一家保險公司願意為他們提供保險，所以他們覺得相當無奈，並稱，多個機構的官僚主義煙霧彈導致他們的生活陷入了地獄。 Collins說：「這一切都不是我們的錯，然而，本應在那裡保護我們的政府官僚機構卻沒有一個願意和我們交談。」
得益於印花稅優惠和可負擔性，首次置業者購房興趣激增，原本在疫情陷入困境的墨爾本公寓市場已出現復甦苗頭。 據澳洲人報報導，PropTrack新數據顯示，墨爾本公寓市場正在反彈，4-6月季度，墨爾本CBD周圍5公里內房價都在上漲，City房價上漲了7.7%，Southbank和South Melbourne房價分別上漲了7.60%和5.69%。 澳洲房地產買方代理協會（Real Estate Buyers Agents Association of Australia）主席Cate Bakos表示，在過去的6至12個月里，大批首次置業者受益於相對可負擔的價格優勢，以及首置業者的印花稅優惠和補貼措施，購買墨爾本市內即將完工的公寓。 據悉，價格在100萬澳元以內的購房者都可申請樓花公寓50%的印花稅優惠。如果該物業自項目完成後逾12個月仍未售出，購房者將有資格獲得全額優惠。 Ray White維州首席執行官Stephen Dullens也表示，墨爾本內城交易量已從封鎖期間的低點反彈。但房產代理Nelson Alexander的銷售主管Nicholas West卻表示，雖然公寓市場出現好轉，但真正的反彈尚未出現。 他認為，公寓市場變化無常，而潛在買家正在重新思考他們想要甚麼樣的家，應該不是公寓，而是一個小地塊。
據時代報報導，墨爾本單親媽媽Lee Lits傾注畢生積蓄，花130萬購買一套豪華公寓，原本寄予很大的期望，沒想到不久就發現公寓內布滿黑色黴菌。 今年4月，在搬進她Caulfield的新家僅僅幾個月後，這位三個孩子的單身母親發現，她的窗戶內側經常有水流下，下雨時在地毯上積水。7月，情況變得更糟：她發現每個房間的天花板、窗帘和地毯上都有黑色的黴菌在生長。「這樣的生活太可怕了，」Lits說，「我很擔心我們的健康。」 一個大型的工業風扇在她家裡整日整夜地呼呼作響，以努力使房屋乾燥，但問題仍然存在。 在反覆聯繫開發商和建築商後，他們派出了兩名建築檢查員，檢查員認為黴菌是由於Lits沒有充分開窗的冷凝水造成的。但Lits女士聘請的獨立黴菌和漏水專家認為，這是由於建築的防水性差造成的。 Lits的遭遇並不是個案。根據澳大利亞公寓倡導組織對3593人的新調查，超過50%的維州公寓業主報告說，他們居住的房屋存在建築缺陷。水從外面滲入，防水不良，管道缺陷和結構裂縫是最常見的缺陷。 調查發現，解決這些問題是複雜的、耗時的和令人疲憊的，只有16%的受訪者報告說有人對所有缺陷承擔責任。 該公寓倡導組織正在為消費者提供更多保護而遊說。其首席執行官Sam Reece發布了一份幫助潛在買家發現建築缺陷的指南，他呼籲維州政府效仿新州的做法，授權政府機構對所有新公寓進行建築檢查。 雖然目前開發商必須在頒發入住證書之前通過私人建築檢查，但Reece說，這些評估缺乏政府任命的建築檢查員的獨立性。「我們認為存在利益衝突，這些私人建築檢查員與開發商的利益是一致的。」 Reece還希望看到只有一個政府機構負責建築缺陷問題–目前維州有七個不同的政府機構參與。 「我們不希望繼續聽到這些恐怖的故事，」他說，「我們希望聽到的是，人們熱愛他們的公寓生活方式，他們做出了正確的選擇。」 Lits不想透露她的公寓、建築商或開發商的身份，她擔心這會使她的房產貶值。她已經花了1500元進行防霉和防漏評估。為了使公寓防霉，她在窗戶下面的地毯上和天花板上貼上大張的塑料。
