微博驚爆私生活混亂後 中國游泳名將季新傑急闢謠
2026 年 6 月 4 日
華爾街日報18日報導形容，中國政府17日公布迄今最大膽的救房市措施，核心是讓地方政府購買房市的庫存，將這些庫存轉為供中低收入家庭入住的保障性住房。中國人民銀行宣布將設立人民幣3,000億元保障性住房再貸款。問題是買房規模及資金何來。 報導指出，中國政府此舉是希望拯救陷入危機的房企，清理房屋庫存及說服買家重新入市。最重要的是，停止房市繼續下滑有助提供消費者信心，挽救整體經濟。 報導強調，目前仍未知道收購房市庫存的規模，以及城市及地方政府的資金何來。經濟學家估計，只有中國中央政府或中國人民銀行有足夠資金，支持這個全國性的購買房屋庫存計畫。 經濟學家表示，鑒於未售出住房和未完工房屋的數量，這個全國性計劃要有機會發揮作用，規模必須夠龐大。 野村證券估計，中國還有多達2,000萬至3,000萬戶未完工房屋，政府至少需要花費4,400億美元才能建成這些房屋，以及消除嚴重影響中國房地產市場和更廣泛經濟的僵局。 加拿大專業研究機構BCA Research的首席新興市場和中國策略師Arthur Budaghyan指出，需要向陷入困境的中國房地產注入至少人民幣5兆元的資金，才能對更廣泛的經濟產生有意義的影響。 Budaghyan強調，這筆錢需要迅速花完，而不是在3到5年內慢慢花掉。 報導指出，中國3月宣布今年將發行1兆元超長期特別國債，17日並公布發行首批，但未具體指出所得資金將用於房地產。 瑞士聯合私人銀行（Union Bancaire Privee）駐香港的高級亞洲經濟學家卡薩諾瓦（Carlos Casanova）表示，預計發行債券所得的部份資金將流向地方政府，為購入庫存房屋提供資金。 卡薩諾瓦表示，購買庫存房屋不會讓中國房地產市場一夜之間復甦，但這應能讓民眾相信最糟糕的時期已過去，房市銷售和價格應該開始回升。
中國東北省會城市瀋陽市房產局4日晚間發布「關於進一步支持剛性和改善性住房需求的通知」，其中最引發議論的，是當地政府對大專院校、中等職業學校在校生及畢業5年內學生，購買新建商品住房給予全額契稅補貼。其中在校生再給予每平方公尺200元的購房補貼。 此外，到瀋陽就業創業的大專院校畢業生首次購房，大學畢業生一次補貼2萬元，碩士畢業生補貼4萬元、博士畢業生補貼7萬元。 中國新聞周刊報導，這項政策引發社會爭議，爭議之處在於，在校生還沒有出社會工作，自身並沒有收入。 廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，這一政策針對的購房群體其實是「學生的父母」。目前在校生購房，不論是全款，還是每月房貸，基本上都由父母負擔。 包括瀋陽在內的中國多個城市，如果以子女的名義貸款買房，父母都可以成為共同還款人。 事實上，早在2016年3月，瀋陽發布的促進房市政策中，也曾鼓勵大學生買房，免頭期款外，在校生買房還能得到每平方公尺200元的獎勵。 每日經濟新聞引用易居研究院研究總監嚴躍進說，當前對於在校生給予購房補貼，說明地方政府非常積極鼓勵各類購房需求，同時也是希望從購房角度穩定大學學生資源和人才資源。 報導指出，儘管瀋陽這一波又推出有利房市的措施，但瀋陽不是北京、上海，民眾購房熱情很難在短時間內被迅速點燃。但是當地的房產中介指出，「看房的還是沒想像中那麼多」。
中國搶救房市花招百出。繼有銀行將房貸還款年齡提高到95歲後，又有銀行推出未婚男女情侶「連心貸」，標榜雙方共同還款減少風險，引發熱議。有人質疑，若雙方分手，貸款要由誰來還？ 綜合中國財經媒體報導，雄安新區日前推出第1個商品房「華望城」。而與其配套的貸款方案中，由中國農民銀行雄安新區支行推出的「連心貸」，引發中國網路廣泛關注，主因就是以未婚男女朋友為對象。 每日經濟新聞報導，農行雄安新區支行1名業務員表示，「連心貸」是為了明確婚前財產的歸屬或增強還款能力，由未婚男女朋友作為房屋共同有權人，由雙方或其中一方申請貸款，雙方並作為共同還款人。 這名業務員指出，「連心貸」業務是農行總行推出的業務，由各分行執行。而報導也證實，「連心貸」業務並非農行雄安新區支行獨有，像是農行的天津支行，也有「連心貸」可供情侶申請。 報導指出，「連心貸」以未婚男女情侶作為共同還款人，但男女朋友關係並沒有法律約束力，這種貸款方式為民眾帶來觀念上的衝擊，是「很自然的」。 易居研究院研究總監嚴躍進認為，「連心貸」實際上是把未婚男女朋友作為共同還款人，目的是增加購屋者的貸款額度，減少貸款違約風險。但關鍵在於，若將夫妻或家庭成員作為共同還款人都可理解，但未婚男女朋友作為共同還款人，很容易引起疑慮。 嚴躍進指出，一些房貸的尺度過大，也和傳統對於房貸的認知有偏差，很容易引起各界關注。尤其是未婚男女朋友作為共同還款人，一旦分手或情感出現問題，還款將產生一定問題，關鍵是要防範違約的產生。這是各種「信貸產品創新」需要注意的。 針對「連心貸」，中國網友多表質疑及嘲諷。不少人認為，在沒有法律義務下，男女一旦分手「貸款要算誰的」？還有人指出，當局救房市已到了「無所不用其極」的地步，除了「貸貸相傳」債留子孫外，還要把未婚男女用貸款強制綁在一起，要是分手還可能波及雙方家長，「又是個大坑」。
