微博驚爆私生活混亂後 中國游泳名將季新傑急闢謠
2026 年 6 月 4 日
據中央社報導，韓國電影「寄生上流」中主角一家蝸居半地下住宅，慘遭豪雨灌入、糞水橫流場景令人印象深刻。但金氏一家若來到現在的首爾，可能連地下住宅都租不起。 韓國不動產平台dabang日前公布2017年至2021年8月房價分析資料，首爾地區半地下住宅的「傳貰」（以高額押金換取一定期間房屋免費使用權的韓國特有租屋方式）平均押金，從2017年的7801萬韓元（約90814.72澳元）、2018年8814萬韓元（約102607.48澳元）、2019年8891萬韓元（約102665.68澳元），來到今年的1億435萬韓元（約121478.22澳元），連年上升。 傳貰是指房客支付房屋總價的5到8成給房東作為押金，簽訂2年以上長期租約，租賃期間不需再支付房租，租約到期後可取回全額押金，房東則以押金存入銀行的利息或投資收益取代房租。 不過，雖然傳貰押金漲到租屋族大喊吃不消，首都傳貰房仍一屋難求，原因在於韓國政府針對多住宅持有者及房屋租賃的一系列稅收及限制措施，市場上出售及出租的物業大幅減少，反而推升房價及租金漲勢。 韓國政府打房，但是房價和租金卻越打越高，因為房屋脫手轉賣的成本，比持有的稅金還要高，房東乾脆調高租金來支付稅款，或是轉移到子女名下。 一位現為家庭主婦的租戶感嘆：「上層階級的人住在他們的世界，像我們租房的人付不起增加的房租，就要搬到都市的周邊。」 住宅市場就像電影情節階級化，要如何打破一般人只能仰望的上流豪宅鴻溝，還要政府拿出方法解決。
1。倫敦房產市場7月成交量大增27% 據中新社倫敦電，英國房地產網站Zoopla8月1日發布信息稱，倫敦房產市場7月成交量大增，相較於6月增長幅度達27%。該房地產中介網站披露，英國7月宣布印花稅減免政策，極大地推動英國房地產的銷售。相比其他城市，倫敦的房價較貴，這一政策可使購房者最多節省1.5萬英鎊。貸款公司第一儲蓄銀行董事Alan Cleary表示，印花稅減免政策公布後，很多購房者將原有的出租房產再融資，準備釋放大量資金，趁著疫情衝擊房價較低，大舉抄底買入。 === 2。股市漲、利率降 美國灣區房價續飆 據聖荷西信使報報導，房地產公司DQNews數據顯示，從5月中旬開始，矽谷房市就開始全面反彈，7月份銷售狀態更熱，尤其是獨立屋幾乎每間都比開價漲10萬元。主要原因是市場可銷售房屋庫存量低、買屋需求高，導致供需不平衡。30歲左右的首購族，是這一波疫情下最快重返房市的人。6月北加州灣區房價中位數較去年同期上漲3.4％，至92.5萬元，其中聖他克拉拉縣的房價中位數上揚至128萬元，漲幅達2.4%。 ==== 3。韓國房地產總市值達GDP的2.6倍 創歷史新高 據韓聯社報道，韓國央行發布的數據顯示，2019年韓國房產總市值同比增長7.4%，突破5000萬億韓元（約合5.85萬億澳元），大約相當於去年GDP的2.6倍，創歷史新高。韓國房產總市值增速較快，從增幅來看，2012年和2013年分別僅為2.5%和2.6%，之後呈明顯上升趨勢，2018年逼近9.2%，成為11年來的最高值。 == 4。亞洲買家青睞去塞普勒斯買房移民 據Leptos Estates報導，塞普勒斯土地調查局的數據顯示，當地房地產市場正處於11年來的最活躍狀態。亞洲投資者受該國「黃金簽證」公民計劃吸引，已成為房產交易中佔比最大的海外買家群體。黃金簽證計劃是指非歐盟公民在塞普勒斯購買30萬歐元的房產，即可獲得永久居住權。這個風景如畫的歐洲小島長期以來一直以陽光明媚的天氣、輕鬆的地中海生活方式、豐富的歷史和可負擔性高的房產成為吸引海外買家的因素。
