廣州公交司機集體罷工討薪 城內交通陷入停擺
2026 年 6 月 25 日
据中央社报导，韩国电影“寄生上流”中主角一家蜗居半地下住宅，惨遭豪雨灌入、粪水横流场景令人印象深刻。但金氏一家若来到现在的首尔，可能连地下住宅都租不起。 韩国不动产平台dabang日前公布2017年至2021年8月房价分析资料，首尔地区半地下住宅的“传贳”（以高额押金换取一定期间房屋免费使用权的韩国特有租屋方式）平均押金，从2017年的7801万韩元（约90814.72澳元）、2018年8814万韩元（约102607.48澳元）、2019年8891万韩元（约102665.68澳元），来到今年的1亿435万韩元（约121478.22澳元），连年上升。 传贳是指房客支付房屋总价的5到8成给房东作为押金，签订2年以上长期租约，租赁期间不需再支付房租，租约到期后可取回全额押金，房东则以押金存入银行的利息或投资收益取代房租。 不过，虽然传贳押金涨到租屋族大喊吃不消，首都传贳房仍一屋难求，原因在于韩国政府针对多住宅持有者及房屋租赁的一系列税收及限制措施，市场上出售及出租的物业大幅减少，反而推升房价及租金涨势。 韩国政府打房，但是房价和租金却越打越高，因为房屋脱手转卖的成本，比持有的税金还要高，房东干脆调高租金来支付税款，或是转移到子女名下。 一位现为家庭主妇的租户感叹：“上层阶级的人住在他们的世界，像我们租房的人付不起增加的房租，就要搬到都市的周边。” 住宅市场就像电影情节阶级化，要如何打破一般人只能仰望的上流豪宅鸿沟，还要政府拿出方法解决。
1。伦敦房产市场7月成交量大增27% 据中新社伦敦电，英国房地产网站Zoopla8月1日发布信息称，伦敦房产市场7月成交量大增，相较于6月增长幅度达27%。该房地产中介网站披露，英国7月宣布印花税减免政策，极大地推动英国房地产的销售。相比其他城市，伦敦的房价较贵，这一政策可使购房者最多节省1.5万英镑。贷款公司第一储蓄银行董事Alan Cleary表示，印花税减免政策公布后，很多购房者将原有的出租房产再融资，准备释放大量资金，趁着疫情冲击房价较低，大举抄底买入。 === 2。股市涨、利率降 美国湾区房价续飙 据圣荷西信使报报导，房地产公司DQNews数据显示，从5月中旬开始，硅谷房市就开始全面反弹，7月份销售状态更热，尤其是独立屋几乎每间都比开价涨10万元。主要原因是市场可销售房屋库存量低、买屋需求高，导致供需不平衡。30岁左右的首购族，是这一波疫情下最快重返房市的人。6月北加州湾区房价中位数较去年同期上涨3.4％，至92.5万元，其中圣他克拉拉县的房价中位数上扬至128万元，涨幅达2.4%。 ==== 3。韩国房地产总市值达GDP的2.6倍 创历史新高 据韩联社报道，韩国央行发布的数据显示，2019年韩国房产总市值同比增长7.4%，突破5000万亿韩元（约合5.85万亿澳元），大约相当于去年GDP的2.6倍，创历史新高。韩国房产总市值增速较快，从增幅来看，2012年和2013年分别仅为2.5%和2.6%，之后呈明显上升趋势，2018年逼近9.2%，成为11年来的最高值。 == 4。亚洲买家青睐去塞浦路斯买房移民 据Leptos Estates报导，塞浦路斯土地调查局的数据显示，当地房地产市场正处于11年来的最活跃状态。亚洲投资者受该国“黄金签证”公民计划吸引，已成为房产交易中占比最大的海外买家群体。黄金签证计划是指非欧盟公民在塞浦路斯购买30万欧元的房产，即可获得永久居住权。这个风景如画的欧洲小岛长期以来一直以阳光明媚的天气、轻松的地中海生活方式、丰富的历史和可负担性高的房产成为吸引海外买家的因素。
