惡意不買房

生活在這片神奇的土地上，你每天都會見識到各種聞所未聞的騷操作，今天某地一個奇葩政策把我給逗樂了。某地要求下面的街道辦上半年必須網簽兩套新房子，還把這列入考核目標，如果發現你銀行有大額存款放著不買房，就要約談你，因為你這是惡意不買房。 記者跑去問他們，你們這都是真的嗎？當地社區工作人員表示是真的，還說：「完不成的話，我們社區是要扣分的，社區書記也是有可能要被扣錢的。」 網路圖片 全國各地為了救樓市，紛紛開動了自己的小腦瓜，此前溫州和華夏銀行就合作搞了一個新產品「安居貸」，簡單地說，這東西允許借款人前3年只還利息不用還本金，後續27年還款多一點，整體利息比等額本息少，比等額本金多，因為這兩年經濟形勢不好，大家都沒錢賺，所以「安居貸」大大減輕你這三年的還款壓力，等到三年之後，你再正常還款，但你房子必須現在就買。 本月初的時候，大灣區的珠海就搞了個全家接力貸政策，新政明確表示要實行「一人購房全家幫」，簡單地說，你可以讓直系親屬把公積金賬戶中的90%提取出來，給你交首付款，這算是六個錢包的升級版了。你不是沒錢交首付嗎？此前你只能掏空六個錢包，現在你可以直接掏空六個人的公積金。最終實現，債務恆久遠，一貸永流傳。總之，不管如何，先上車要緊。 不過，以上這些操作同鄭州的政策相比，還是幼稚了一點。 鄭州剛剛發布了《關於大棚戶區改造項目房票安置實施辦法》，最早的棚改是給你分房子，後來的棚改是給你錢讓你自己去買房，現在可好，不給房，不給錢，只給你一張房票。房票的有效期到2024年，且只能買本地的房子，如果到期不買，那房票自動作廢，通過這種方式逼著你這兩年一定要買房。 如果放棄，那你就無家可歸了，因為你的舊房已經被拆了。不過，也給了你一個福利，那就是通過房票買的房子，不計入家庭限購套數，換言之房票買房不限購，想買多少就買多少，這是官方給你提供了破限購的方法。 看到以上種種怪相，你不得不感嘆，這才不到一年工夫，政策怎麼就出現了180度的大逆轉呢？去年恨不得把房地產直接火化，現在轉移到ICU病房裡，什麼葯都上，務必要救活。 在我看來原因太簡單了，去年的文章《悄悄地，房地產的風向變了》中，我反覆提過這樣一番話： 房價永遠漲的唯一原因就是中國經濟一直在高速發展，哪天中國經濟出現大幅下滑，房價肯定大跌，但我們承受不起經濟大幅下滑的代價，所以就只能忍受房價上漲。以前一直是房價漲，所以大家覺得房價暴漲弊端太多，簡直無法忍受，可這是因為你還沒經歷房價跌，等到房價大跌了，你會發現更加痛不欲生。兩害相權從其輕，還是房價溫和上漲比較能夠接受。 去年我說這些話的時候，很多人不以為然，他們反覆跟我強調高房價的危害，說房價跌，利遠大於弊。哈哈，那我就給你舉個例子。 最近有六家村鎮銀行出現了無法取款的怪事，這六家銀行分別是： 河南省許昌市的禹州新民生村鎮銀行 駐馬店市的上蔡惠民村鎮銀行 商丘市的柘城黃淮村鎮銀行 開封市的新東方村鎮銀行 安徽省蚌埠市的固鎮新淮河村鎮銀行 他們的大股東據說都是許昌農村商業銀行，儲戶從今年4月份開始無法提款，到現在已經兩個多月了，還是無法提款，所以他們紛紛跑去河南維權，這讓當地非常頭痛，於是就有幾個小機靈鬼想了個好辦法，他們手裡是有這些儲戶身份證號的，直接給這些人的健康碼搞成紅色，在防疫形勢這麼嚴峻的今天，紅色健康碼就意味著哪兒都不能去，那自然也就不能維權了。 故事的高潮，是有個儲戶在某村鎮銀行里餘額只有2毛錢，結果就因為他在名單上，直接給搞成了紅碼，他到處找相關部門反映情況，說我這2毛錢不要了行不行，把我健康碼改回綠色吧，結果有人悄悄告訴他，賦碼的許可權在省裡頭，他們也沒辦法。 由於這件事實在是太火了，官方再不回應也不行了，所以一直到6月18日，才發了第一份警情通報。儲戶們看完公告，整個心都涼了，因為公告里說：自2011年以來，以該公司實控人呂某（呂奕）為首的犯罪團伙涉嫌利用村鎮銀行實施系列嚴重犯罪。 要知道現在是2022年，那就意味著這個犯罪團伙已經幹了整整11年的壞事了，幹了這麼久的壞事一直沒被發現？你信嗎？ 這讓我想起曹操和王垕的故事。 話說曹操行軍，人多糧少，很快就要斷糧了，士兵每天吃得越來越少，全都怨聲載道。押糧官王垕跑來說，實在是無糧了，怎麼辦？曹操說，那沒辦法，只能借你的腦袋一用了。 王垕大恐，說：我無罪啊！曹操說：我知道你無罪，但若不殺你，軍心必變。王垕被殺之後，曹操向大家解釋，因為王垕貪軍糧所以大家沒飯吃了，總算是穩住了軍心。 我們畢竟是現代社會，借別人的人頭太過殘忍了，所以就放他去國外躲一躲吧。據說年初有關部門曾經找呂奕了解情況，結果也不知道怎麼回事，就讓他回家了，他一回家就跑得無影無蹤了，這下冤無頭債無主。 現在你應該明白怎麼回事了，呂奕的那些村鎮銀行是地方政府的融資平台，這些地方在公開市場是借不到錢的，就算能借，利息肯定高到他們無法承受，那怎麼辦呢？很簡單，通過這些村鎮銀行高息攬儲，你給儲戶的利息再高也不會比金融機構的貸款利息高吧，多年來一直就是這麼玩的，起碼已經玩了11年了，雖然確實是違規，但一直相安無事，因為你只要能把錢連本帶利還給別人，別人就不會認為你是騙子。 可是倒霉啊，從2021年開始，河南連續出事，先暴雨洪災，然後是房地產暴雷，接著又是新冠疫情，土地根本賣不出去。這些錢都用來投資土地了，土地的前期投資是很大的，你要拆遷，你要三通一平，把生地搞成熟地你才能拍賣，一旦土地賣不掉，你拿什麼還利息？你除了躺平暴雷，你沒有別的出路了。 儲戶哪管你這些，他們的訴求非常簡單，就是要錢，就像曹操的士兵，我當兵就是要吃飯，你後勤出事，那是你的問題，我不吃飯我就要鬧事。站在曹操的角度來說，可能是前期規劃沒做好，不知道沿途沒有村莊，搶不到糧食，或者是荀彧在後方發糧的速度慢了，總之，很多因素共同導致了沒飯吃，但這些事情你和士兵是解釋不清楚的，你只能說王垕是壞人。 現在你明白為什麼上頭要拚命救樓市了吧，去年樓市打壓已經把開發商集體逼死了，今年開始逼死的就是地方了，很快有房子的那批人沒錢還貸款，房子又要被拍賣，連環暴雷一旦開始就停不下來。 目前的形勢可以用王朗的話來形容：社稷有累卵之危，生靈有倒懸之急！再不掉頭，大家都要玩完了。所以你就明白了，什麼叫「惡意不買房」。但我想說的是，早知如此，何必當初呢？ （全文轉自微信公眾號老端，原文已被刪除）