300萬美元捐款來自紅二代？斯坦福陷入資金爭議
2026 年 6 月 4 日
中國有100多戶人家10年前買了青島建案「同泰華府」，但因開發商與施工承包商之間的工程款糾紛，造成入住遙遙無期，有屋主感嘆說，買房10年至今仍須另行租屋度日。 大陸第一財經報導，青島建案「同泰華府」7月11日第5次被法拍，起拍價由上次的人民幣7.31億元降至6.21億元，但仍告流標，屋主入住遙遙無期。 「同泰華府」2013年11月起開始房屋買賣，共賣出100多戶，但因開發商與施工承包商爆發工程款糾紛，法院判開發商須賠償承包商1.22億元工程款，但開發商未支付，造成建案被法院查封、法拍，至今已停工10年，期間經過五度法拍仍無建商願意承接，成為青島當地知名的「爛尾項目」。 去年有受害屋主在人民網領導留言板反映，「在這買房10年了，但房子一直在爛尾狀態，買的房住不進去，租房生活租了10年」。該屋主得到的回復稱，該建案處於司法查封狀態，正進行新一輪司法拍賣，一旦司法處置完成，將按照結果儘快督促項目復工建設。 「同泰華府」2019年第3次法拍，曾成功拍出，由山東綠地泉集團與城發投資集團聯合競得，但最後又因未能履行，使該建案又回到法院，今年又重啟兩次法拍，仍以流標收場。 原開發商山東青島同泰房地產開發有限公司董事長王譽焜今年4月曾稱，希望法院靈活採取查封措施，讓原開發商將建案完工，透過銷售房屋清償債務。不過，青島市中級人民法院當時表示，若拍賣依舊不能成交，才會考慮靈活採取查封措施。 據估價報告顯示，該建案施工進度約為70%，但頂層部分房屋有滲漏、外牆保溫破損等情形，加上地下停車場積水結冰，工程整體維護情況較差。 報導說，長達10年的停工、數億元的起拍價、不算優越的建案及配套條件，再加上行業景氣冷清等因素，該建案未能找到出價的開發商，使資產、資金等恢復運作面臨挑戰。 據了解，為解決「同泰華府」屋主入住問題，青島西海岸新區頒布換屋方案，提供屋主透過補差價的方式換購同區的其他建案房屋，已有屋主在去年底簽約換屋。
台灣藝人夫妻林瑞陽、張庭在中國大陸經營的公司，被認定構成組織策劃傳銷違法行為，先前被沒收及罰款近2,100萬人民幣。周二（19日），陸媒再爆夫妻倆公司名下96間房產被監管單位查封，總價值17億人民幣（約台幣77.9億）。 陸媒澎湃新聞報導，林瑞陽、張庭公司旗下位於上海市浦東新區96間房產、共17億人民幣的房產，被石家莊裕華區市場監督管理局查封，查封日期為2021年7月20日。由於夫妻倆及公司微博、抖音帳號已被禁言，目前兩人尚未對此事做出任何回應。 報導說，這些房產由達爾威公司在2020年購入，同年10月林瑞陽、張庭、陶虹、明道等藝人曾參觀這棟即將完工的大樓，林瑞陽更於12月以購入新大樓作為宣傳頭條。 林瑞陽、張庭在中國成立的「上海達爾威公司」旗下美妝品牌「TST庭秘密」去年被控涉傳銷牟利，市場監管部門立案調查4個月後，認定構成組織策劃傳銷違法行為，須沒收違法所得1,927.99萬元人民幣，及罰款170萬元人民幣，換算約合9,667萬台幣。 張庭夫妻當時在微博聲明稱，「上海達爾威公司」成立以來遵從政府指導，是合法經營的公司，強調會配合相關部門調查。不過，他們的微博、抖音甚至官方旗艦商店都被下架，資金也被凍結。 日前紅星新聞披露，達爾威公司已被要求立即停止傳銷行為。 達爾威公司旗下品牌「TST庭秘密」由林瑞陽、張庭夫婦於2013年創立，主打化妝品、護膚品等品項，主要透過線上商城「庭秘密APP」和線下實體店O2O（Online To Offline）方式進行產品銷售。 上周，中國的媒體訪問當地律師表示，依國務院頒布的《禁止傳銷條例》第七條規定，有三種情形會被認定為傳銷行為：拉人頭、要繳入會費、有層級關係。層級關係須有三級或三級以上，且以下級的銷售業績作為計算上級報酬的依據。 律師指出，《刑法》第224條和《最高人民法院、最高人民檢察院和公安部關於辦理組織領導傳銷活動犯罪刑事案件適用法律若干問題的意見》規定，構成傳銷刑事犯罪的要件比上述行政違法要件嚴格很多。 換言之，須同時具備《禁止傳銷條例》第七條的三種違法情形，即拉人頭、入門費和上下級的層級關係，且須具備最重要的條件：以騙取他人財物為目的詐騙性質，即若無詐騙性質，可能就屬行政違法行為。 該律師認為，市場監管部門對張庭夫婦採取的是行政違法立案，沒有刑事立案，可能認為他們雖然採取傳銷行為進行銷售，但不具有詐騙他人財物的根本特徵，故不能追究他們的刑事責任。這似乎跟張庭和林瑞陽仍能另開新公司且沒有「被消失」有關聯，但未獲證實。
