AI 泛滥之际 澳前首席科学家开创“真人认证平台”
2026 年 6 月 4 日
中国有100多户人家10年前买了青岛建案“同泰华府”，但因开发商与施工承包商之间的工程款纠纷，造成入住遥遥无期，有屋主感叹说，买房10年至今仍须另行租屋度日。 大陆第一财经报导，青岛建案“同泰华府”7月11日第5次被法拍，起拍价由上次的人民币7.31亿元降至6.21亿元，但仍告流标，屋主入住遥遥无期。 “同泰华府”2013年11月起开始房屋买卖，共卖出100多户，但因开发商与施工承包商爆发工程款纠纷，法院判开发商须赔偿承包商1.22亿元工程款，但开发商未支付，造成建案被法院查封、法拍，至今已停工10年，期间经过五度法拍仍无建商愿意承接，成为青岛当地知名的“烂尾项目”。 去年有受害屋主在人民网领导留言板反映，“在这买房10年了，但房子一直在烂尾状态，买的房住不进去，租房生活租了10年”。该屋主得到的回复称，该建案处于司法查封状态，正进行新一轮司法拍卖，一旦司法处置完成，将按照结果尽快督促项目复工建设。 “同泰华府”2019年第3次法拍，曾成功拍出，由山东绿地泉集团与城发投资集团联合竞得，但最后又因未能履行，使该建案又回到法院，今年又重启两次法拍，仍以流标收场。 原开发商山东青岛同泰房地产开发有限公司董事长王誉焜今年4月曾称，希望法院灵活采取查封措施，让原开发商将建案完工，透过销售房屋清偿债务。不过，青岛市中级人民法院当时表示，若拍卖依旧不能成交，才会考虑灵活采取查封措施。 据估价报告显示，该建案施工进度约为70%，但顶层部分房屋有渗漏、外墙保温破损等情形，加上地下停车场积水结冰，工程整体维护情况较差。 报导说，长达10年的停工、数亿元的起拍价、不算优越的建案及配套条件，再加上行业景气冷清等因素，该建案未能找到出价的开发商，使资产、资金等恢复运作面临挑战。 据了解，为解决“同泰华府”屋主入住问题，青岛西海岸新区颁布换屋方案，提供屋主透过补差价的方式换购同区的其他建案房屋，已有屋主在去年底签约换屋。
台湾艺人夫妻林瑞阳、张庭在中国大陆经营的公司，被认定构成组织策划传销违法行为，先前被没收及罚款近2,100万人民币。周二（19日），陆媒再爆夫妻俩公司名下96间房产被监管单位查封，总价值17亿人民币（约台币77.9亿）。 陆媒澎湃新闻报导，林瑞阳、张庭公司旗下位于上海市浦东新区96间房产、共17亿人民币的房产，被石家庄裕华区市场监督管理局查封，查封日期为2021年7月20日。由于夫妻俩及公司微博、抖音帐号已被禁言，目前两人尚未对此事做出任何回应。 报导说，这些房产由达尔威公司在2020年购入，同年10月林瑞阳、张庭、陶虹、明道等艺人曾参观这栋即将完工的大楼，林瑞阳更于12月以购入新大楼作为宣传头条。 林瑞阳、张庭在中国成立的“上海达尔威公司”旗下美妆品牌“TST庭秘密”去年被控涉传销牟利，市场监管部门立案调查4个月后，认定构成组织策划传销违法行为，须没收违法所得1,927.99万元人民币，及罚款170万元人民币，换算约合9,667万台币。 张庭夫妻当时在微博声明称，“上海达尔威公司”成立以来遵从政府指导，是合法经营的公司，强调会配合相关部门调查。不过，他们的微博、抖音甚至官方旗舰商店都被下架，资金也被冻结。 日前红星新闻披露，达尔威公司已被要求立即停止传销行为。 达尔威公司旗下品牌“TST庭秘密”由林瑞阳、张庭夫妇于2013年创立，主打化妆品、护肤品等品项，主要透过线上商城“庭秘密APP”和线下实体店O2O（Online To Offline）方式进行产品销售。 上周，中国的媒体访问当地律师表示，依国务院颁布的《禁止传销条例》第七条规定，有三种情形会被认定为传销行为：拉人头、要缴入会费、有层级关系。层级关系须有三级或三级以上，且以下级的销售业绩作为计算上级报酬的依据。 律师指出，《刑法》第224条和《最高人民法院、最高人民检察院和公安部关于办理组织领导传销活动犯罪刑事案件适用法律若干问题的意见》规定，构成传销刑事犯罪的要件比上述行政违法要件严格很多。 换言之，须同时具备《禁止传销条例》第七条的三种违法情形，即拉人头、入门费和上下级的层级关系，且须具备最重要的条件：以骗取他人财物为目的诈骗性质，即若无诈骗性质，可能就属行政违法行为。 该律师认为，市场监管部门对张庭夫妇采取的是行政违法立案，没有刑事立案，可能认为他们虽然采取传销行为进行销售，但不具有诈骗他人财物的根本特征，故不能追究他们的刑事责任。这似乎跟张庭和林瑞阳仍能另开新公司且没有“被消失”有关联，但未获证实。
