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2026年10月19日

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澳洲房市「寒冬」來了？ CBA預警房價恐跌9%

澳洲聯邦銀行（CBA）大幅下調房價預測，預計全國住宅價格從本輪高峰到谷底可能累計下跌約9%，悉尼和墨爾本的跌幅更可能達到13%和12%，房地產市場的調整可能持續至2027年上半年。
房地產，澳洲房屋，獨立屋

「租房自住、異地投資」正成為買家的新選擇

InvestorKit首席執行官Arjun Paliwal近日受訪時表示，悉尼高房價正促使部分購房者考慮「租房自住、異地投資」的置業方式，即在悉尼租房生活，同時將資金用於在其他地區購買投資型房產，以期未來累積資產再購置悉尼自住房。
房子 房屋 住房

澳洲人對住房市場失去信心 買賣租投全面悲觀

SEC Newgate於9月8日至14日對1,659名澳洲選民的民調顯示，隨著澳洲住房市場持續降溫，56%受訪者認為現在不是租房的好時機，普遍對買房、賣房及投資房地產缺乏信心，且68%認為澳洲正朝「錯誤方向」發展。
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上海房市新政 舊換新最高補助8萬

上海市於8月20日公布8項新房市政策，自21日起施行，包括放寬公積金使用範圍、降低外環外住宅頭期款比例及提供「舊換新」最高8萬人民幣補貼，以鼓勵民眾購屋並消化庫存。
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提振房地產市場 北京新規降低購房門檻

北京自8月8日起放寬非本市戶籍居民購房限制，將社保或個稅繳納年限門檻降至1年，並上調住房公積金貸款額度上限，以提振房地產市場。
兩層樓的房子

中國投資者減持澳洲房產 日本買家快速崛起

截至2025年6月30日，澳洲稅務局數據顯示，中國投資者持續減持澳洲住宅，持有量較上一年減少5.4%，而日本投資者則快速進場，持有量激增46%，成為增長最快的海外買家，顯示澳洲房地產海外投資版圖正出現明顯變化。
房地產，澳洲房屋，獨立屋

澳洲房價或跌22%？研究預測引發市場熱議

一份由Primara Research為OurTop10 Research完成的最新報告預測，若澳洲聯邦政府能於2029年前完成《國家住房協議》提出的120萬套住房建設目標，全國平均房價理論上可能下跌約22%，即每套住宅價格減少27萬澳元，但目前建設進度落後且業內對實際跌幅存在爭議。
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投資者退場觀望 悉尼墨爾本房價持續回落

截至5月底的三個月內，悉尼和墨爾本房價普遍下滑，其中高端住宅市場跌幅最明顯，而珀斯低價住宅同期漲幅超過6%，分析認為連續加息、全球經濟不確定性及稅務政策調整均使購房者態度趨於謹慎。
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新州住房改革掀開發潮 悉尼中環城區將迎人口激增

2024年底成立的新州住房交付管理局（HDA）正加速悉尼住房審批改革，導致Canada Bay、Burwood、Ryde、Parramatta等內西區及中環地帶面臨數十年來最大規模的高密度住宅開發浪潮，以緩解住房短缺，但引發部分居民對人口增長及住房負擔能力的擔憂。
計算 貸款 購房 稅

新州被指印花稅計算失誤 或涉10億澳元退款爭議

澳大利亞新州房地產行業機構REINSW指控州政府自2022年2月以來可能錯誤計算印花稅，導致數以萬計的購房者被多收稅款，涉及金額或高達10億澳元，新州政府正了解情況。
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