演講遭反彈後 漢森再強調「單一文化」之說
2026 年 6 月 23 日
很多朋友都覺得裝修會增加房屋價值，比如把廚房裝飾得特別好看，或讓卧室裝修得特別溫馨。 但有時裝修帶來的回報不及預期，雖然諸如改造廚房這類事肯定會提高房屋價值，但實際上沒有為自己帶來回報，只得到您投資的71%左右的回報。另外，實際上降低房屋價值的裝修和改造項目更應該避免。下面就來看看Lifehacker網站的小貼士 —— 避免會讓房子貶值的事。 貼牆紙 試想，假如你在卧室里貼滿牆紙，把房子賣出去的時候，買家看到會覺得很頭疼。如果買家不喜歡牆紙的顏色或款式，那麼以後他們要耗費大量精力清除所有牆紙，可謂勞民傷財。 每個房間貼牆紙的成本約為1,388澳元。如果您買房是為了投資或還想賣出去，那就要考慮到這1,388澳元可能付諸東流，還會「嚇跑」看房的人。 改造車庫 有些房東認為將車庫改造成卧室、廚房或家庭辦公室是個好主意，而汽車則可以停在車道上或家門口。 但其實，裝修有個規律，即拆除東西總是不利的。例如，倘若您把車庫改成祖母房，但買家並不需要祖母房，可能不想要更多空間，那這棟房還怎樣賣出去呢？ 據估計，改造車庫恐怕導致房屋價值減少25%。 （圖片來源：Adobe Stock） 鋪地毯 有些房主喜歡在家裡鋪地毯，是為了冬天保持腳底溫暖，而且如果鋪高質量的地毯，赤腳踩上感覺很舒服。 然而，這種好感通常只限於相對較新且保持非常乾淨的地毯，倘若您做不到讓地毯保持全新且一塵不染，看房者都會覺得不夠滿意，甚至會以為您是個不愛乾淨的人。 根據NerdWallet的數據，鋪地毯的房屋價值平均降低近5553澳元。 過於個性化的設計 電影《當哈利碰上莎莉》中有句台詞說得好：每個人都覺得自己有品味、有幽默感，但不可能所有人都有品味。 房主希望自己的裝修風格能反映自己的個性和品味是很正常的，但凡事不宜太過，應保持中庸。油漆顏色太重、燈具過於前衛等做法實際上都會降低房屋價值。 （圖片來源：Adobe Stock） 拆掉壁櫥 裝修時拆掉壁櫥真的不划算！許多購房者要的就是壁櫥，可以不用多花錢買柜子就能掛很多衣服，而且節約空間，何樂不為呢！ 所以，壁櫥越多越好，這樣以後賣房時更有可能獲得買家青睞。 （圖片來源：Adobe Stock）
「東風隨春歸，發我枝上花。」澳洲如今迎來春暖花開的季節，是時候讓自家後花園煥然一新啦！ 本文為大家介紹最適宜春季播種的花卉，讓您家後院像御花園一樣好看。 虞美人 虞美人色彩鮮艷，飽含詩意，又名麗春花、賽牡丹、滿園春、仙女蒿。生長發育最佳溫度為5至25°C，夜間低溫有利於生長開花，耐寒，喜陽光充足、排水良好與沙壤土，不耐移栽，忌積水，壽命3至5年。北半球花期為5月-8月，對應澳洲時間為晚春至夏末。 虞美人在澳洲有特殊含義，每年11月11日是Rememberance Day——陣亡將士紀念日，又叫「榮軍日」，紀念在一戰和二戰中犧牲的澳洲軍人和平民。當日參加紀念活動的人都會佩戴鮮紅色的虞美人徽章。 （圖片來源：Adobe Stock） 茶花鳳仙 茶花鳳仙喜溫暖且陽光充足環境與濕潤氣候，適宜溫度在15℃至25℃之間，不耐冷，忌炎熱，養花人要注意對其適度遮陰，而且要種在疏鬆肥沃的排水性良好的沙質土壤里。 鳳仙花（圖片來源：維基百科） 金魚草 金魚草最適宜種在庭院里，較矮的種類則適合種在花壇、花境或路邊用於觀賞，盆栽則可置於陽台、窗檯等處裝飾。 該花較耐寒，不耐熱，喜陽光，耐半陰，最好種在肥沃、疏鬆且排水良好的微酸性砂質壤土中，生長適溫16至26℃。 （圖片來源：Adobe Stock） 天竺葵 天竺葵最適宜的溫度是10至20攝氏度，最適宜春秋季節生長；忌澆水過多；適合在沙質土壤中生存；如果溫度過高就不宜陽光直曬，像悉尼、昆州、北領地這樣春夏陽光強烈暴熱的地方，千萬不可將天竺葵放在陽光下過久。 天竺葵（圖片來源：Adobe Stock） 日日春 日日春性喜溫暖、陽光充足和稍乾燥的環境，怕嚴寒忌水濕，切忌栽於低洼積水之處，在陰暗處生長易徒長，少分枝，會影響開花。 土壤溫度最好控制在25至26℃，也要保持濕度。 對幼苗每周施用50至70ppm的氮肥1至2次，在子葉未完全展開時，用15－0－15 的硝酸鈣和硝酸鉀噴施。 （圖片來源：Adobe Stock）
長時間看電腦，不經意間就彎腰駝背，會使脊椎的負擔加重，嚴重的時候會出現偏頭痛、失眠等癥狀，真的是令現代人苦不堪言。筆記本電腦支架可以抬高電腦屏幕，對於改善頸椎勞損特別有幫助。筆記本電腦支架種類繁多，有些支架可以根據自己的喜好調節高度，有些在鍵盤下方有冷卻的功能，下面推薦一些實用的產品。 可調節筆記本電腦支架 Besign鋁製可調節筆記本電腦支架 這款支架可以根據使用者的喜好調節高度，這樣就不必再低著頭盯著屏幕了，還避免彎腰駝背，減緩脊椎的壓力。如果你需要整天對著電腦屏幕，建議配備一個額外的無線鍵盤，以避免你在打字時將手臂懸在半空中。 購買地點：亞馬遜（36.99澳元） （圖片來源：Besign） Boyata筆記本電腦支架 如果你不想購買一個額外的鍵盤，而且只是偶爾需要打字，你就不必擔心這個支架會晃動。這款可調節支架在亞馬遜上有高達9700條五星評價，說明這款產品大獲消費者喜愛。 購買地點：亞馬遜（49.99澳元） （圖片來源：BoYata） 摺疊式筆記本電腦支架 這款摺疊式支架價格實惠，還有一個可安裝的滑鼠托盤，支架的底座設計考慮到了散熱的問題，長時間使用筆記本電腦也不用擔心電腦過熱。 購買地點：Catch (42.97澳元) （圖片來源：Catch） 可摺疊木製筆記本電腦支架 如果你想為你的辦公桌增添一抹亮色，Cotton On有一系列可摺疊的木質筆記本電腦支架供選擇。這款支架有藍色、黑色、木色或粉色，與大多數15英寸的筆記本電腦兼容，立起來用可以收納筆記本電腦。 購買地點：Cotton On (24.99澳元) （圖片來源：Cottonon） 不可調節筆記本電腦支架 Nulaxy筆記本電腦支架 這款支架可以將筆記本電腦抬高六英寸，緩解頸部或背部的壓力。支架可拆解，以方便儲存或運輸。 購買地點：亞馬遜（29.99澳元） （圖片來源：Nulaxy）
