中國官方稱青年失業率下降 民眾質疑數據真實性
2026 年 6 月 23 日
買房通常都是買現成的，而建房對很多人而言是一個十分陌生的領域，在澳洲首次買地建房的人可能會覺得很頭疼。 建房需要和設計師、建造商、水管工等人或機構打交道，還涉及規劃批准、建造批准、建造、施工等多個方面，其實相當複雜。 那麼如何與建築商合作且確保建房工程富有成效呢？下面就來為大家總結注意事項！ 您應了解的基本內容 直接與建築商合作並不容易。作為客戶，您承擔的是一個通常由建築師負責的角色。如果在找到建築商後，沒有從一開始就建立基本規則，那麼開始時互利的關係可能會以訴訟與不愉快告終。 一旦建築師接受了投標，無論好壞，您都要順應建築商的工作承諾，盡量不要跟建築商搞砸關係，辭退建築商應被視為最後的選擇。保持通情達理但堅定的態度是處理關係的最佳方式。 對於一位優秀建築師來說，定期現場考察是費用的一部分，因此建築商和建築師幾乎每天都要聯絡，處理細節上的細微變化，並確保標準得到維持。 （示意圖：Pixabay） 需要與建築商簽訂書面合同嗎？ 無論您是自己做還是請建築商來做，最關鍵的第一步是要有一份合同，其中應概述擬議的工作、預算、完工日期以及建築商有權在合同價格之外收取不可預見費用（如意外事件）。 這方面的標準化文件可從建築大師協會（Master Builders Association ）獲得；如果聘請的是建築師，可從澳大利亞建築師協會（Australian Institute of Architects）獲得。 一旦有了這些白紙黑字的參數，誤解的空間就變小了，建築商要求的任何額外費用都必須符合合同準則。 （示意圖來源：Adobe Stock） 建築合同中的處罰是什麼？ 如果建築工程未在約定日期前完成，您可以選擇對其罰款。建築期間若您需要在其他地方租房，這筆延期後多出來的租金也屬於資金損失。 雖然我們也最好考慮最近天氣變化無常，譬如陰雨連綿會影響進程，但向建築商收取罰款可以激勵他們儘快完工。 還應該設一個缺陷條款，規定業主可以在多長時間內報告建築工程中發現的任何缺陷，時間通常為實際竣工後26周，但建築商往往會嘗試縮短時間。 這類缺陷通常是一些小問題，如管道漏水、未刷完油漆或劃爛玻璃窗；但偶爾也會出現重大結構問題。 切記：如果沒有這類規定檢查缺陷的合同，一旦建築商離開，想讓他們馬上回來修補是很難的！ 通常應設一個保留金額，即在建築過程中產生費用的5%左右，直到完工時支付一半的保留金，然後在缺陷全部修復到滿意時再支付另一半。
生命離不開水，我們的日常生活處處都需要用水。後院里澆花種菜需要灌溉，在家煮飯泡咖啡需要健康的飲用水，學游泳、泡溫泉也需要池內灌滿水並安裝相關設備…… 有人說，要想滿足所有水務方面的需求，太難了！ 剛聯繫完一家公司，又要聯繫下一位師傅上門。真想找一家一勞永逸、多項服務全包的公司呀！ （圖片來源：Adobe Stock） 其實這樣的理想企業就在我們身邊 —— Think Water The Irrigation Shop經驗豐富，擅長設計水務系統，業務範圍極廣，包含提高灌溉後院花園的效率、灌溉高爾夫球場、安裝新游泳池和溫泉系統、安裝飲水過濾系統、安裝噴泉、水景或花園池塘等。只要聯繫這家公司，您家後院、廚房、球場乃至辦公場所的諸多問題都能解決啦！ （圖片來源：Adobe Stock） 最近Think Water The Irrigation Shop剛好有優惠，10月14日至15日他們會舉辦一場開業大酬賓，其控制器零售價至多打五折，只需向他們展示這篇文章和下方廣告即可獲得優惠！ （圖：看傳媒） 該活動於2022年10月31日結束。 Think Water簡介 30多年來，The Irrigation Shop（Think Water The Irrigation Shop的前身）一直為澳洲家庭、商業、農業和工業客戶提供各類灌溉配件、水泵、水箱和水管。他們是灌溉和水務專家，為客戶提供最合適且最新的解決方案，既能省錢，也不摳門。 具體工作內容有： – 量身定製計劃，以確定適合客戶需求的最佳配件和設備； – 提供符合成本效益的價格，以滿足預算要求； – 提供完整的組件，並就如何安裝和維護系統進行培訓。 （圖片來源：Adobe Stock） 灌溉系統 Think Water的灌溉和噴灌系統是一大亮點，可謂五花八門，既出售產品也協助安裝。例如移動噴灌機（Pop up sprinklers），是草坪和花園的最佳噴灌選擇；搖臂式噴頭（Impact sprinkler）是澆灌中大面積草地、農作物或花園的最佳選擇；滴灌設備（Drip irrigation）是由閥門、管道和噴射器組成的地上系統，將水緩慢滴到植物底部的土壤上，廣泛用於農業，主要用於澆灌農作物。這些產品Think Water均會提供。 （圖片來源：Think Water） 過濾系統 如果家中未必有個後院，那麼另一種需求恐怕每家每戶都有，即飲水健康需求。 無論是喝水、澆灌植物還是倒入咖啡機中煮咖啡，水質均十分重要。自來水可能含有過量化學物質、礦物質和細菌，年輕力壯的人飲用後或許安然無恙，但對於體質敏感較弱的人來說就是件頭疼事。所以家中最好安裝一個過濾系統，過濾掉水中的有害物。 （圖片來源：Pixabay） Think Water有專業水處理和過濾系統，可以去除特定化學物質、礦物或污染物。 其過濾系統的範圍很廣，從簡單的家用除氟化物或細菌的台式系統，到複雜的灌溉水處理及注肥系統，幾乎應有盡有。Think Water可以根據客戶的需求設計系統、提供部件和持續過濾器，並安裝和維護。 他們的產品均為高質量先進產品，來自全球各地的精英供應商，如Puretec、Davey和Netafim等商家。 泳池和溫泉設備 上班累了一整天，很多人都想回家泡個熱水澡。與其泡在小小的浴池裡，不如泡在大大的泳池裡。 Think Water提供加熱系統、抽水系統及泳池過濾設備，給泳池內的水加熱，也能安裝這些設備並測驗水質及提出相應建議。 店內有大量泳池泵和過濾器，其供應商包括Davey和Pentair等。部分門店提供全年定期維護服務。 此外能買到的產品還有介質過濾器、泳池化學品、清潔設備等。 （圖片來源：Adobe Stock） 水泵 Think Water出售的水泵均採取先進技術且保證高質量，產品來自全球精選供應商，如Grundfos 和 Davey等。 該公司的技術人員和現場安裝團隊經驗豐富，且提供維護服務，以保持系統在安裝後高效運行。 他們亦提供太陽能泵系統、家用壓力泵等產品。 （圖片來源：Think Water） 雨水收集和儲存 農場主最怕洪災和旱災，萬一連月大旱，用水也要受限制，而且日常水費也在增加，怎樣省錢也成了心病。 別急！Think Water可幫助設計雨水收集和儲存系統，收集來的雨水不僅能用於農業，也可用於多種家庭用途，如沖廁所、刷鞋等。 雨水收集是節約資金的好方法，澳洲政府也鼓勵這樣做並提供相關退稅。今年新州和昆州陰雨連綿，正是考慮充分利用自然資源的時候。 （圖片來源：Adobe Stock） Think Water在澳洲和紐西蘭共有50多家門店，產品優質且價格不高，安裝、售後服務和維護近乎全包。若您有過濾器、灌溉、防漏水、改進泳池等方面的問題，歡迎聯繫Think Water！ 地址：29 Moss Street, Slacks Creek QLD 4127 電話：07 3808 3611 網站：www.thinkwater.com.au
家住澳洲house的朋友們此時想必正思考初春該種啥菜吧。若想讓後院再次變得生機勃勃，不僅需注意打理花草，還有一些蔬菜需要照顧，而且種菜還能節省去超市買菜的費用！ 後院種菜要注意挑選最適合的季節播種、收穫及修剪，有些蔬菜適宜在溫暖的春夏生長，有些則適合在寒冷的月份茁壯成長。以下是適宜春季10月份種的蔬菜以及溫馨小貼士。 10月適宜種什麼菜 10月份最佳蔬菜是南瓜、豆、綠豆芽、捲心菜、茄子、蘿蔔、甜瓜、生菜和大蔥。 如果您已經種了幾周，宜確保檢查雜草和害蟲，並將所有攀爬植物綁在支架上，以幫助生長。 茄子 （圖片來源：Piqsels） 10月適宜摘什麼菜 牛油果的採摘季從10月開始至12月結束。春季的捲心菜、豌豆、蠶豆、生菜、蘿蔔、蘆筍、西蘭花、大黃都可以在十月採摘。 蘋果還需等幾個月，但如果您已經買了些蘋果，可以用新採摘的大黃製作蘋果大黃碎屑派。 南瓜種植小貼士 10月是最適合南瓜播種的季節！南瓜喜排水良好的土壤和陽光充足，但由於它們會佔據很多空間，所以種植時要遠離其他蔬菜，否則可能會把其他蔬菜「悶死」。 記得摘掉南瓜周圍的葉子，讓陽光照射進來加速成熟。同時還要注意蚜蟲、毛蟲、食葉瓢蟲和葉子上的黃褐色斑點。 南瓜（圖片來源：Pixabay） 核果樹修剪時間 春季是修剪核果類水果的最佳時機，比如桃子、油桃、杏子、李子和櫻桃。與其他落葉水果在冬季休眠時修剪不同，核果類水果需要在春季有樹液流動，以便能夠封住修剪的切口，抵禦銀葉病進入植物體內。盡量採取無菌剪方式，避免細菌從其他植物轉移。 桃子（圖片來源：Pixabay） 怎樣給菜園除草 不要以為後院蔬菜剛開始發芽就感覺不必除草哦！控制雜草是場持久戰，由於這些植物是為食用而種植的，所以不要使用有毒噴霧劑。就算是徒手拔雜草也好過噴農藥。 另外，還可以採取生草栽培和鋪設可降解生態防草布這類方式。可降解生態防草布透水透氣好，水肥可以透過地布滲透到土壤，也能抑制雜草生長、提高地溫、保持土壤濕潤、改善土壤板結、防澇、改善土壤營養、減輕病蟲害、改善根系生長並有保肥效果。
在客廳、用餐區或卧室如果沒有地毯，好像整個房間都不會完整。地毯有助於劃分區域，例如在休息室鋪上某個顏色的地毯，在餐桌下鋪上另一類地毯，可以在視覺上將這兩個區域分開；同時有助於合理在有限空間中增大我們在家中的活動面積，畢竟有條地毯後，想坐哪裡就坐哪裡，家中小孩玩耍也不會覺得腳下涼；還可以增加溫馨感，讓房間更像是為自己量身打造的小窩，冬天也能起到保暖作用。 所以建議各位想提升居家品質與檔次的小夥伴們別忘記地毯的重要性哦！ 下面分享有哪些不同類型的地毯，以及在澳洲有哪些地毯款式是值得安利的。 分類 手工簇絨地毯 這些地毯一般由羊毛製成。製作過程為，羊毛紗線被穿入機械化的手持機器（也被稱為簇絨槍），然後將紗線轉移到拉伸的帆布上。由於其手工製作的特性，簇絨地毯有很多不同的形狀和尺寸，可以根據您家的空間定製。 黃麻地毯 非常適合沿海地區的家庭。黃麻或竹子地毯可以增添自然氣息，耐用且紋理獨特。此外，由於材料是天然纖維，也特別適合養寵物的家庭。 羊毛地毯 羊毛地毯近年相當普遍，如果維護得當，可以用很久。但需要注意的是，羊毛地毯的吸水性極強，所以如果您住在比較潮濕的地方，可能要避免使用羊毛地毯。 （圖片來源：Adobe Stock） 皮革或獸皮地毯 這些地毯由動物皮製成，適合用在較小的區域，對於喜歡將地毯分層的朋友們來說是個不錯的選擇。另外，澳洲有很多皮革仿製品可供選擇。 風格選取 建議按照傢具的風格來選擇地毯，更加容易和整體的裝飾風格相協調。 舉例而言，如果傢具是新式風格的，則適合選擇不規則圖案的地毯，襯托的整體風格更加洒脫、明朗； 如果家裡擺的都是中國古典風傢具，則適宜搭配圖案對稱的地毯，這樣能顯示出中式風格的對稱美。 好物推介 塔米拉灰色和象牙色鑽石部落地毯 如果您家養寵物，那麼在購買地毯時最好多考慮一些因素。這款來自Miss Amara商店的塔米拉灰色和象牙色鑽石部落地毯對寵物友好，防污且易於打理。 該地毯採用10毫米絨毛的耐磨抗污聚丙烯纖維，是高流量區域、兒童和養狗家庭的理想選擇。 售價210澳元。 （圖片來源：Miss Amara） 洛倫佐羊毛地毯 這款簡直堪稱簡約主義者的夢中理想之選！洛倫佐地毯的特點是獨特的有機線性圖案，幾乎與任何現代風格的裝修都能完美融合。此外，其簇絨結構為寒冷的夜晚增添一分溫暖。 在Castlery有售，售價399澳元。 （圖片來源：Castlery） 手工氈球地毯 想找一個時尚流行的款式嗎？那就請看Hardtofind這款可愛、色彩鮮艷的圓形毛氈球地毯吧！它非常適合孩子玩耍或閱讀時用，也可以給整個房間增添色彩。 售價375澳元。 （圖片來源：Hardtofind官網）
每戶家庭都希望提高自家房屋的格調與檔次，畢竟裝修就像化妝，誰不想讓家裡變得美美噠？ 其實，不少house住戶都只重視傢具布局，而忽視了天窗的重要性。有的建築師甚至將天窗形容為一座建築的靈魂。 如果天花板上尚未開天窗，建議可以找專業人士安裝。本文也為各位介紹不同的天窗設計風格及安裝注意事項，幫助大家更好了解其重要性，避免造成損失。 注意事項 並非在任何屋頂上都能安裝天窗。在安裝天窗前，應衡量屋頂線離天花板有多遠。如果是平頂的傳統坡屋頂，通常需要用石膏板軸來連接房間和天窗。 Studio Snell的建築師Joe Snell表示：「我通常把裝天窗看作一個機會。」 「你可以有一個小天窗，但要加寬軸，以便在天花板上產生巨大的光感。」 「這樣不僅降低成本，也能使你的空間看起來更大。」 Snell補充說：「相比之下，一個天井或接近平頂的屋頂意味著天窗非常接近天花板，在空間中會感覺非常直接。」 較小的房間或閣樓適宜裝天窗，因為天窗有助於給這些地方創造一種空間的錯覺。 Snell說：「天窗可以將一個感覺幽閉的黑暗房間變成一個明亮通風的房間，直達天際。」 需要保護隱私的房間也適宜裝天窗，如浴室或面向鄰居的房間，這種情況下既要保持通風、陽光照射，又要保持一定隱蔽性，那麼天窗無疑是個好助手。 （圖片來源：Adobe Stock） 設計 在客廳里可以考慮安裝層次分明、立體感強的跌級天窗，比一般樣式更具裝飾性效果。不僅能增加採光、擴大空間感，還能為縱深空間帶來光影更迭，產生特殊的節奏和韻律感。 （圖片來源：Adobe Stock） 餐廳內可以考慮簡潔的天窗設計，並搭配線性工業吊燈，給人一種像在高檔餐館用餐的感覺。 白天吃飯時，陽光自上而下灑在伴侶和孩子的臉上，溫暖中洋溢著幸福。 夜幕降臨後，月光透過天窗灑在餐桌上，斟兩杯紅酒，與伴侶感受月光下美滿甜蜜的愛情，好浪漫！ （圖片來源：Adobe Stock） 卧室通常比餐廳和客廳小，所以安裝天窗可以使空間看起來更大一點。建議在床正上方安裝天窗，每天晚上都可以躺在床上觀賞滿天繁星，在家中也能享受露營般的快樂。 （圖片來源：Adobe Stock）
澳洲寒冬剛剛結束，逐漸溫暖的天氣最適合裝修，不妨趁此機會讓家中煥然一新！ 目前氣溫適中，在裝修時使用的木製品及石膏製品竣工後不易變形、開裂，而且粘貼瓷磚的沙漿、水泥也不易丟失標號，使瓷磚粘貼得更加牢固。 此外，春季的濕度也適宜家居裝修，木材的含水率能控制在13%以下。如果含水率過高或過低，在氣溫產生較大變化時，木材的熱脹冷縮就會變得明顯。晾乾塗料春季比夏季快，塗刷的平整度也會好一些。 下面就來分享春季裝修時需要注意的事項，看完後也許能幫您減少很多損失或節省成本。 1、避免將木材放在通風處 木材運進房屋後，請注意監督施工，避免將其放在通風處，否則風乾會導致內部水分迅速流失、表面乾裂出現裂紋。而且澳洲的春季往往比較乾燥，可以在室內放一盆水，避免室內濕度過低，因為濕度過低或過高都會影響木材質量。 （圖片來源：Adobe Stock） 2、注意保暖 初春乍暖還寒，氣溫時高時低，抹灰、刮膩子、貼瓷磚等如果受凍，會出現空鼓等問題。因此瓦工攪拌砂漿，或油工噴刷各種塗料時，最好不要露天施工。 選擇施工日期時，最好查看當日氣溫，看是否符合產品說明中的溫度。 （示意圖片來源：Adobe Stock） 3、木工製品及時封油 春季裝修所用的飾面板正處於乾燥的時候，所以表面在竣工後容易脆裂。對於用做收邊的木線含水率比飾面板高，木線在加工完成後，要儘快將表面封油，否則會出現收縮，影響飾面板的外觀。 完成製作後，應及時提醒工人儘快完成封油，以便隔斷水分的揮發，起到後期保護作用。 4、選擇優質瓷磚 裝修前請注意瓷磚的含水量，表面平滑細膩、光澤晶瑩、背面手感柔和是含水量合適的產品。 5、防火防洪 春季通常較乾燥，容易發生火災，因此應注意看管好易燃易爆的建築材料。 此外，今年上半年澳洲東部的洪災也給許多朋友敲響警鐘。如果發現近日降雨量較大，請避免裝修或更改日期。 （圖片來源：Adobe Stock） 下面分享春季裝修時如何合理配色： 1、如果牆面是大面積的明黃色，搭配白色為主體的沙發比較合適。 2、淺紫紅色可以大面積使用；但深紫紅只能小面積點綴，營造出或浪漫或嫵媚的感覺。 （圖片來源：Adobe Stock） 3、酒紅色是很有品質的色彩，藝術效果突出。 4、淡藍、天空藍可以營造自然寧靜感。
