选民对2032 布里斯本奥运准备满意度上升
2026 年 6 月 23 日
买房通常都是买现成的，而建房对很多人而言是一个十分陌生的领域，在澳洲首次买地建房的人可能会觉得很头疼。 建房需要和设计师、建造商、水管工等人或机构打交道，还涉及规划批准、建造批准、建造、施工等多个方面，其实相当复杂。 那么如何与建筑商合作且确保建房工程富有成效呢？下面就来为大家总结注意事项！ 您应了解的基本内容 直接与建筑商合作并不容易。作为客户，您承担的是一个通常由建筑师负责的角色。如果在找到建筑商后，没有从一开始就建立基本规则，那么开始时互利的关系可能会以诉讼与不愉快告终。 一旦建筑师接受了投标，无论好坏，您都要顺应建筑商的工作承诺，尽量不要跟建筑商搞砸关系，辞退建筑商应被视为最后的选择。保持通情达理但坚定的态度是处理关系的最佳方式。 对于一位优秀建筑师来说，定期现场考察是费用的一部分，因此建筑商和建筑师几乎每天都要联络，处理细节上的细微变化，并确保标准得到维持。 （示意图：Pixabay） 需要与建筑商签订书面合同吗？ 无论您是自己做还是请建筑商来做，最关键的第一步是要有一份合同，其中应概述拟议的工作、预算、完工日期以及建筑商有权在合同价格之外收取不可预见费用（如意外事件）。 这方面的标准化文件可从建筑大师协会（Master Builders Association ）获得；如果聘请的是建筑师，可从澳大利亚建筑师协会（Australian Institute of Architects）获得。 一旦有了这些白纸黑字的参数，误解的空间就变小了，建筑商要求的任何额外费用都必须符合合同准则。 （示意图来源：Adobe Stock） 建筑合同中的处罚是什么？ 如果建筑工程未在约定日期前完成，您可以选择对其罚款。建筑期间若您需要在其他地方租房，这笔延期后多出来的租金也属于资金损失。 虽然我们也最好考虑最近天气变化无常，譬如阴雨连绵会影响进程，但向建筑商收取罚款可以激励他们尽快完工。 还应该设一个缺陷条款，规定业主可以在多长时间内报告建筑工程中发现的任何缺陷，时间通常为实际竣工后26周，但建筑商往往会尝试缩短时间。 这类缺陷通常是一些小问题，如管道漏水、未刷完油漆或划烂玻璃窗；但偶尔也会出现重大结构问题。 切记：如果没有这类规定检查缺陷的合同，一旦建筑商离开，想让他们马上回来修补是很难的！ 通常应设一个保留金额，即在建筑过程中产生费用的5%左右，直到完工时支付一半的保留金，然后在缺陷全部修复到满意时再支付另一半。
生命离不开水，我们的日常生活处处都需要用水。后院里浇花种菜需要灌溉，在家煮饭泡咖啡需要健康的饮用水，学游泳、泡温泉也需要池内灌满水并安装相关设备…… 有人说，要想满足所有水务方面的需求，太难了！ 刚联系完一家公司，又要联系下一位师傅上门。真想找一家一劳永逸、多项服务全包的公司呀！ （图片来源：Adobe Stock） 其实这样的理想企业就在我们身边 —— Think Water The Irrigation Shop经验丰富，擅长设计水务系统，业务范围极广，包含提高灌溉后院花园的效率、灌溉高尔夫球场、安装新游泳池和温泉系统、安装饮水过滤系统、安装喷泉、水景或花园池塘等。只要联系这家公司，您家后院、厨房、球场乃至办公场所的诸多问题都能解决啦！ （图片来源：Adobe Stock） 最近Think Water The Irrigation Shop刚好有优惠，10月14日至15日他们会举办一场开业大酬宾，其控制器零售价至多打五折，只需向他们展示这篇文章和下方广告即可获得优惠！ （图：看传媒） 该活动于2022年10月31日结束。 Think Water简介 30多年来，The Irrigation Shop（Think Water The Irrigation Shop的前身）一直为澳洲家庭、商业、农业和工业客户提供各类灌溉配件、水泵、水箱和水管。他们是灌溉和水务专家，为客户提供最合适且最新的解决方案，既能省钱，也不抠门。 具体工作内容有： – 量身定制计划，以确定适合客户需求的最佳配件和设备； – 提供符合成本效益的价格，以满足预算要求； – 提供完整的组件，并就如何安装和维护系统进行培训。 （图片来源：Adobe Stock） 灌溉系统 Think Water的灌溉和喷灌系统是一大亮点，可谓五花八门，既出售产品也协助安装。例如移动喷灌机（Pop up sprinklers），是草坪和花园的最佳喷灌选择；摇臂式喷头（Impact sprinkler）是浇灌中大面积草地、农作物或花园的最佳选择；滴灌设备（Drip irrigation）是由阀门、管道和喷射器组成的地上系统，将水缓慢滴到植物底部的土壤上，广泛用于农业，主要用于浇灌农作物。这些产品Think Water均会提供。 （图片来源：Think Water） 过滤系统 如果家中未必有个后院，那么另一种需求恐怕每家每户都有，即饮水健康需求。 无论是喝水、浇灌植物还是倒入咖啡机中煮咖啡，水质均十分重要。自来水可能含有过量化学物质、矿物质和细菌，年轻力壮的人饮用后或许安然无恙，但对于体质敏感较弱的人来说就是件头疼事。所以家中最好安装一个过滤系统，过滤掉水中的有害物。 （图片来源：Pixabay） Think Water有专业水处理和过滤系统，可以去除特定化学物质、矿物或污染物。 其过滤系统的范围很广，从简单的家用除氟化物或细菌的台式系统，到复杂的灌溉水处理及注肥系统，几乎应有尽有。Think Water可以根据客户的需求设计系统、提供部件和持续过滤器，并安装和维护。 他们的产品均为高质量先进产品，来自全球各地的精英供应商，如Puretec、Davey和Netafim等商家。 泳池和温泉设备 上班累了一整天，很多人都想回家泡个热水澡。与其泡在小小的浴池里，不如泡在大大的泳池里。 Think Water提供加热系统、抽水系统及泳池过滤设备，给泳池内的水加热，也能安装这些设备并测验水质及提出相应建议。 店内有大量泳池泵和过滤器，其供应商包括Davey和Pentair等。部分门店提供全年定期维护服务。 此外能买到的产品还有介质过滤器、泳池化学品、清洁设备等。 （图片来源：Adobe Stock） 水泵 Think Water出售的水泵均采取先进技术且保证高质量，产品来自全球精选供应商，如Grundfos 和 Davey等。 该公司的技术人员和现场安装团队经验丰富，且提供维护服务，以保持系统在安装后高效运行。 他们亦提供太阳能泵系统、家用压力泵等产品。 （图片来源：Think Water） 雨水收集和储存 农场主最怕洪灾和旱灾，万一连月大旱，用水也要受限制，而且日常水费也在增加，怎样省钱也成了心病。 别急！Think Water可帮助设计雨水收集和储存系统，收集来的雨水不仅能用于农业，也可用于多种家庭用途，如冲厕所、刷鞋等。 雨水收集是节约资金的好方法，澳洲政府也鼓励这样做并提供相关退税。今年新州和昆州阴雨连绵，正是考虑充分利用自然资源的时候。 （图片来源：Adobe Stock） Think Water在澳洲和新西兰共有50多家门店，产品优质且价格不高，安装、售后服务和维护近乎全包。若您有过滤器、灌溉、防漏水、改进泳池等方面的问题，欢迎联系Think Water！ 地址：29 Moss Street, Slacks Creek QLD 4127 电话：07 3808 3611 网站：www.thinkwater.com.au
家住澳洲house的朋友们此时想必正思考初春该种啥菜吧。若想让后院再次变得生机勃勃，不仅需注意打理花草，还有一些蔬菜需要照顾，而且种菜还能节省去超市买菜的费用！ 后院种菜要注意挑选最适合的季节播种、收获及修剪，有些蔬菜适宜在温暖的春夏生长，有些则适合在寒冷的月份茁壮成长。以下是适宜春季10月份种的蔬菜以及温馨小贴士。 10月适宜种什么菜 10月份最佳蔬菜是南瓜、豆、绿豆芽、卷心菜、茄子、萝卜、甜瓜、生菜和大葱。 如果您已经种了几周，宜确保检查杂草和害虫，并将所有攀爬植物绑在支架上，以帮助生长。 茄子 （图片来源：Piqsels） 10月适宜摘什么菜 牛油果的采摘季从10月开始至12月结束。春季的卷心菜、豌豆、蚕豆、生菜、萝卜、芦笋、西兰花、大黄都可以在十月采摘。 苹果还需等几个月，但如果您已经买了些苹果，可以用新采摘的大黄制作苹果大黄碎屑派。 南瓜种植小贴士 10月是最适合南瓜播种的季节！南瓜喜排水良好的土壤和阳光充足，但由于它们会占据很多空间，所以种植时要远离其他蔬菜，否则可能会把其他蔬菜“闷死”。 记得摘掉南瓜周围的叶子，让阳光照射进来加速成熟。同时还要注意蚜虫、毛虫、食叶瓢虫和叶子上的黄褐色斑点。 南瓜（图片来源：Pixabay） 核果树修剪时间 春季是修剪核果类水果的最佳时机，比如桃子、油桃、杏子、李子和樱桃。与其他落叶水果在冬季休眠时修剪不同，核果类水果需要在春季有树液流动，以便能够封住修剪的切口，抵御银叶病进入植物体内。尽量采取无菌剪方式，避免细菌从其他植物转移。 桃子（图片来源：Pixabay） 怎样给菜园除草 不要以为后院蔬菜刚开始发芽就感觉不必除草哦！控制杂草是场持久战，由于这些植物是为食用而种植的，所以不要使用有毒喷雾剂。就算是徒手拔杂草也好过喷农药。 另外，还可以采取生草栽培和铺设可降解生态防草布这类方式。可降解生态防草布透水透气好，水肥可以透过地布渗透到土壤，也能抑制杂草生长、提高地温、保持土壤湿润、改善土壤板结、防涝、改善土壤营养、减轻病虫害、改善根系生长并有保肥效果。
在客厅、用餐区或卧室如果没有地毯，好像整个房间都不会完整。地毯有助于划分区域，例如在休息室铺上某个颜色的地毯，在餐桌下铺上另一类地毯，可以在视觉上将这两个区域分开；同时有助于合理在有限空间中增大我们在家中的活动面积，毕竟有条地毯后，想坐哪里就坐哪里，家中小孩玩耍也不会觉得脚下凉；还可以增加温馨感，让房间更像是为自己量身打造的小窝，冬天也能起到保暖作用。 所以建议各位想提升居家品质与档次的小伙伴们别忘记地毯的重要性哦！ 下面分享有哪些不同类型的地毯，以及在澳洲有哪些地毯款式是值得安利的。 分类 手工簇绒地毯 这些地毯一般由羊毛制成。制作过程为，羊毛纱线被穿入机械化的手持机器（也被称为簇绒枪），然后将纱线转移到拉伸的帆布上。由于其手工制作的特性，簇绒地毯有很多不同的形状和尺寸，可以根据您家的空间定制。 黄麻地毯 非常适合沿海地区的家庭。黄麻或竹子地毯可以增添自然气息，耐用且纹理独特。此外，由于材料是天然纤维，也特别适合养宠物的家庭。 羊毛地毯 羊毛地毯近年相当普遍，如果维护得当，可以用很久。但需要注意的是，羊毛地毯的吸水性极强，所以如果您住在比较潮湿的地方，可能要避免使用羊毛地毯。 （图片来源：Adobe Stock） 皮革或兽皮地毯 这些地毯由动物皮制成，适合用在较小的区域，对于喜欢将地毯分层的朋友们来说是个不错的选择。另外，澳洲有很多皮革仿制品可供选择。 风格选取 建议按照家具的风格来选择地毯，更加容易和整体的装饰风格相协调。 举例而言，如果家具是新式风格的，则适合选择不规则图案的地毯，衬托的整体风格更加洒脱、明朗； 如果家里摆的都是中国古典风家具，则适宜搭配图案对称的地毯，这样能显示出中式风格的对称美。 好物推介 塔米拉灰色和象牙色钻石部落地毯 如果您家养宠物，那么在购买地毯时最好多考虑一些因素。这款来自Miss Amara商店的塔米拉灰色和象牙色钻石部落地毯对宠物友好，防污且易于打理。 该地毯采用10毫米绒毛的耐磨抗污聚丙烯纤维，是高流量区域、儿童和养狗家庭的理想选择。 售价210澳元。 （图片来源：Miss Amara） 洛伦佐羊毛地毯 这款简直堪称简约主义者的梦中理想之选！洛伦佐地毯的特点是独特的有机线性图案，几乎与任何现代风格的装修都能完美融合。此外，其簇绒结构为寒冷的夜晚增添一分温暖。 在Castlery有售，售价399澳元。 （图片来源：Castlery） 手工毡球地毯 想找一个时尚流行的款式吗？那就请看Hardtofind这款可爱、色彩鲜艳的圆形毛毡球地毯吧！它非常适合孩子玩耍或阅读时用，也可以给整个房间增添色彩。 售价375澳元。 （图片来源：Hardtofind官网）
每户家庭都希望提高自家房屋的格调与档次，毕竟装修就像化妆，谁不想让家里变得美美哒？ 其实，不少house住户都只重视家具布局，而忽视了天窗的重要性。有的建筑师甚至将天窗形容为一座建筑的灵魂。 如果天花板上尚未开天窗，建议可以找专业人士安装。本文也为各位介绍不同的天窗设计风格及安装注意事项，帮助大家更好了解其重要性，避免造成损失。 注意事项 并非在任何屋顶上都能安装天窗。在安装天窗前，应衡量屋顶线离天花板有多远。如果是平顶的传统坡屋顶，通常需要用石膏板轴来连接房间和天窗。 Studio Snell的建筑师Joe Snell表示：“我通常把装天窗看作一个机会。” “你可以有一个小天窗，但要加宽轴，以便在天花板上产生巨大的光感。” “这样不仅降低成本，也能使你的空间看起来更大。” Snell补充说：“相比之下，一个天井或接近平顶的屋顶意味着天窗非常接近天花板，在空间中会感觉非常直接。” 较小的房间或阁楼适宜装天窗，因为天窗有助于给这些地方创造一种空间的错觉。 Snell说：“天窗可以将一个感觉幽闭的黑暗房间变成一个明亮通风的房间，直达天际。” 需要保护隐私的房间也适宜装天窗，如浴室或面向邻居的房间，这种情况下既要保持通风、阳光照射，又要保持一定隐蔽性，那么天窗无疑是个好助手。 （图片来源：Adobe Stock） 设计 在客厅里可以考虑安装层次分明、立体感强的跌级天窗，比一般样式更具装饰性效果。不仅能增加采光、扩大空间感，还能为纵深空间带来光影更迭，产生特殊的节奏和韵律感。 （图片来源：Adobe Stock） 餐厅内可以考虑简洁的天窗设计，并搭配线性工业吊灯，给人一种像在高档餐馆用餐的感觉。 白天吃饭时，阳光自上而下洒在伴侣和孩子的脸上，温暖中洋溢着幸福。 夜幕降临后，月光透过天窗洒在餐桌上，斟两杯红酒，与伴侣感受月光下美满甜蜜的爱情，好浪漫！ （图片来源：Adobe Stock） 卧室通常比餐厅和客厅小，所以安装天窗可以使空间看起来更大一点。建议在床正上方安装天窗，每天晚上都可以躺在床上观赏满天繁星，在家中也能享受露营般的快乐。 （图片来源：Adobe Stock）
澳洲寒冬刚刚结束，逐渐温暖的天气最适合装修，不妨趁此机会让家中焕然一新！ 目前气温适中，在装修时使用的木制品及石膏制品竣工后不易变形、开裂，而且粘贴瓷砖的沙浆、水泥也不易丢失标号，使瓷砖粘贴得更加牢固。 此外，春季的湿度也适宜家居装修，木材的含水率能控制在13%以下。如果含水率过高或过低，在气温产生较大变化时，木材的热胀冷缩就会变得明显。晾干涂料春季比夏季快，涂刷的平整度也会好一些。 下面就来分享春季装修时需要注意的事项，看完后也许能帮您减少很多损失或节省成本。 1、避免将木材放在通风处 木材运进房屋后，请注意监督施工，避免将其放在通风处，否则风干会导致内部水分迅速流失、表面干裂出现裂纹。而且澳洲的春季往往比较干燥，可以在室内放一盆水，避免室内湿度过低，因为湿度过低或过高都会影响木材质量。 （图片来源：Adobe Stock） 2、注意保暖 初春乍暖还寒，气温时高时低，抹灰、刮腻子、贴瓷砖等如果受冻，会出现空鼓等问题。因此瓦工搅拌砂浆，或油工喷刷各种涂料时，最好不要露天施工。 选择施工日期时，最好查看当日气温，看是否符合产品说明中的温度。 （示意图片来源：Adobe Stock） 3、木工制品及时封油 春季装修所用的饰面板正处于干燥的时候，所以表面在竣工后容易脆裂。对于用做收边的木线含水率比饰面板高，木线在加工完成后，要尽快将表面封油，否则会出现收缩，影响饰面板的外观。 完成制作后，应及时提醒工人尽快完成封油，以便隔断水分的挥发，起到后期保护作用。 4、选择优质瓷砖 装修前请注意瓷砖的含水量，表面平滑细腻、光泽晶莹、背面手感柔和是含水量合适的产品。 5、防火防洪 春季通常较干燥，容易发生火灾，因此应注意看管好易燃易爆的建筑材料。 此外，今年上半年澳洲东部的洪灾也给许多朋友敲响警钟。如果发现近日降雨量较大，请避免装修或更改日期。 （图片来源：Adobe Stock） 下面分享春季装修时如何合理配色： 1、如果墙面是大面积的明黄色，搭配白色为主体的沙发比较合适。 2、浅紫红色可以大面积使用；但深紫红只能小面积点缀，营造出或浪漫或妩媚的感觉。 （图片来源：Adobe Stock） 3、酒红色是很有品质的色彩，艺术效果突出。 4、淡蓝、天空蓝可以营造自然宁静感。
