澳洲粵語文化節圓滿成功——政要祝賀中華文化學校十五週年
2026 年 6 月 24 日
由於移動網路重新開始收取漫遊費，今年夏天飛往歐洲的度假者將面臨每天高達2英鎊的手機漫遊費。 根據英國《每日郵報》理財網報導，自2017年以來，歐盟的一項裁決迫使網路運營商停止收費，英國人在歐洲度假時便可一直享有無限的手機費率套餐。但自2021年英國離開歐盟後，移動網路重新引入這些費用。 一些主要的網路運營商已經開始收費了，但另外一些說他們不會。大多數人選擇支付漫遊費，因為在沒有漫遊費的情況下每分鐘的電話費約為2英鎊，每GB數據費超過7英鎊。 今年夏天，一些人自新冠疫情以來第一次出國旅行，《每日郵報》解釋了主要網路的漫遊費，以及度假者如何控制他們的賬單。 在國外的手機話費是多少？ 使用您通常的移動數據、簡訊和通話時間的費用，取決於您正旅行的國家或地區，以及您的手機提供商。目前，在歐盟國家的旅行者可以預期每天支付1至2英鎊，就像他們在國內一樣。對歐盟以外的國家徵收的費用沒有受到英國脫歐的影響，可以達到每天6英鎊。 EE EE的客戶可以在47個國家使用他們的通話、簡訊和數據配額，每天2英鎊起；如果他們選擇漫遊國外的附加服務，則每月10英鎊。如果您的月支付合同在2021年7月7日之前開始，那麼將不會被新的收費要求所影響。然而，如果您的月支付計畫在2021年7月7日當天或之後開始，那麼您需要為您在國外使的手機支付每日費用，除非您使用海外漫遊附加功能。 海外漫遊通行證還包括歐洲以外的另外五個國家：美國、加拿大、墨西哥、澳大利亞和紐西蘭。對於那些在歐盟以外旅行的人來說，EE與其它英國移動供應商相比，有一些更昂貴的漫遊費用。在國外打電話，每分鐘的費用高達1.88英鎊，而每條160個字的簡訊將花費62便士，除非客戶簽署一個漫遊套餐。 他們可以使用「世界選擇文本和談話」（World Select Text and Talk）插件，在國外以每天6.26英鎊的價格獲得無限的通話和簡訊，而數據附加功能可以讓他們以每24小時6.27英鎊的價格使用500MB的數據。另外，度假者還應該注意，他們可能會因為接收語音郵件而被收取每分鐘1.88英鎊的費用，所以他們應該在旅行前關閉語音郵件以避免任何不必要的費用。 Vodafone Vodafone也重新開始對在歐洲的英國人收取漫遊費。新客戶和升級客戶在前往歐盟國家時，每月的數據、通話和簡訊配額可高達2英鎊。 在2021年8月11日之前簽訂合同的客戶將不會受到這些變化的影響。使用Vodafone的度假者還可以通過購買8天或15天的「多日通」，將費用降至每天1英鎊。對於去更遠的地方旅行的英國人來說，Vodafone為客戶提供了每天6英鎊起的移動數據、通話和簡訊使用選擇。 Three 在收費生效之前，使用Three的用戶還有一點時間來享受免費漫遊。Three將對所有新的和升級的Three客戶實行每天2英鎊的收費，但在2021年10月之前加入的客戶只能看到這些更改從2022年5月23日起生效。 移動供應商將客戶在國外使用的數據量限制在12GB，如果客戶超過限制，將被收取每GB3英鎊的費用。Three還推出了「Go Roam」服務，讓客戶在全球70多個目的地使用他們的計畫或附加許可，不需要額外費用。只要每天支付5英鎊，客戶就可以享受到無限制的數據，並在歐盟以外的地方使用他們的手機。 Sky Mobile Sky將從5月3日開始向移動用戶收取每天2英鎊的歐盟漫遊費，包括通話分鐘數、簡訊和電話數量，所使用的任何移動數據將來自客戶的英國數據計畫。 如果客戶在歐洲漫遊時有無限的通話和簡訊，那麼給歐洲標準手機和固定電話的通話和簡訊也將包括在內。一個好處是，客戶可以使用前幾個月未使用的數據，這些數據會自動儲存在他們的「儲蓄罐」中，以避免在超過每月產生額外費用。 BT BT的客戶不需要擔心在歐洲的漫遊費用，因為其「像家一樣漫遊」的附加功能仍然提供給所有客戶，沒有額外費用。他們可以在某些地區使用通話、簡訊和數據配額，而無需支付額外的漫遊費。在歐盟以外地區旅行的客戶可以通過旅行數據卡以每天6英鎊的價格獲得500MB的數據。 Tesco Mobile Tesco Mobile表示，它沒有計畫在歐盟國家重新徵收額外的數據漫遊費，並將繼續允許客戶使用其「漫遊如家」的附加功能，不收取額外費用。那些在歐盟以外的國家旅行的人的通話費用大約為每分鐘1.5英鎊，1MB的數據費用為5英鎊。前往非歐盟國家的特易購客戶可以實施40英鎊的消費上限，以幫助保持較低的成本。 O2 與Tesco Mobile一樣，O2表示它沒有計畫在歐洲重新引入漫遊費，因為它們將是客戶月度計畫的一部分，O2的客戶目前每月有25GB的數據限制，在國外時，每超過一個GB將被收取3.5英鎊。然而，那些在歐洲以外地區旅行的用戶被建議購買「O2 Travel Bolt On」套餐，在歐洲以外的特定目的地每天可花費4.99英鎊。 客戶可以支付一個單一的、固定的日費，這將為他們提供120分鐘、120條簡訊和他們需要的所有數據。雖然沒有使用上限，但網速可能會有所不同。 當我去度假時，我能做些甚麼來減少我的行動電話費用？ 要想在出國旅行時保持較低的電話費，您首先應該聯繫您的手機供應商去討論最適合您的套餐，這取決於您要去的國家，以及計畫呆多長時間。有些公司可能有合適的附加服務選項，可以讓您使用一些甚至所有數據，並在國外以固定的每日費用撥打電話。 那些使用EE等網路的用戶，他們雖然目前沒有為客戶提供出國時使用常規費用的套餐，但應該設置一個消費上限來限制收費。EE目前提供每月0英鎊的支出上限選項，這意味著客戶在國外旅行時不小心使用或收到的數據、電話或簡訊不會被收費。他們還應該在外出時暫停語音信箱功能，以減少不必要的費用。 對於那些擁有可以使用任何SIM卡的「解鎖」的智能手機的人來說，可以考慮在到達目的地後購買一張當地的現收現付SIM卡。歐盟以外的一些國家提供一次性或按月支付的當地SIM卡，提供數據、通話和簡訊給該國的號碼。然而，需要注意的是，您將無法將自己的電話號碼與額外的SIM卡一起使用 最後，您應該確保關閉設備上的數據漫遊設置，並在整個旅程中把您的手機設置為飛行模式，儘可能使用當地的WIFI網路，以避免任何額外費用。
昆州陽光海灘（Sunshine Beach）的房產市場是全澳一年來表現最好的地區之一。據澳洲Domain房地產網發布的房價報告顯示，陽光海灘的獨立房中位數房價現在已經達到325萬澳元，成為昆州首個房價跨入300萬澳元門檻的區。 Domain網數據顯示，陽光海灘去年同期的中位價僅為208.7萬澳元。 陽光海灘是陽光海岸地區的一部分，它深藏在Noosa Heads的山丘之中，環境優雅、又很好的保護隱私，已迅速吸引了澳洲一些最富有的人。 一些具有里程碑意義的交易包括：去年以3,400萬澳元售出的一套豪宅，打破了昆州房地產價格記錄，該交易與澳洲女首富Gina Rinehart有關；還有2020年，前總理陸克文的妻子、女商人Therese Rein以1,700萬澳元購買的一套海濱豪宅，該房產的前房主是澳洲網球名將Pat Rafter。 房產記錄還顯示，今年4月，位於著名街道Arakoon Crescent上有一套房子通過私下交易的方式，以2,850萬澳元售出，而賣家去年12月買入這套住宅的價格是1,300萬澳元，短短四個月內賺了1,550萬澳元。 年上漲超過百萬的獨立房房價提拉了陽光海灘的公寓價格。在過去的一年裡，陽光海灘的公寓中位數房價上漲了46.9%，達到了創記錄的142萬澳元。 「對昆州而言，擁有300萬澳元房價區是一個巨大的里程碑」，Domain集團研究和經濟部主管Nicola Powell說，「這將使陽光海灘與澳洲一些最優質的區，即悉尼和墨爾本那些真正知名的區並駕齊驅。」 當地Richardson&Wrench房地產公司資深經紀人Frank Milat表示，陽光海灘的人口結構變化非常快，現已成為一個精英人士的安家之所。 在目前漲息、房地產市場正逐漸失去活力的情況下，Milat說，陽光海灘的豪宅市場或逆勢而行。 「在陽光海灘買房的人不受市場想法的支配。利率的變動也不會影響到他們。」 Milat說，「這些豪宅房地產市場上的人們在與其他人不同的市場中運作。豪宅市場是獨自運行的。這些買家是為了長期持有，為他們的家庭買房。」
國家養老金的支付對數百萬人的退休生活至關重要，許多人開始注意其差異，這一舉動可能會影響他們的付款。 根據《每日快報》報導，一個人收到的國家養老金，通常取決於他們的國民保險記錄（National Insurance record）。對於舊的「基本」國家養老金，通常需要繳30年的國家保險款才能獲得全額養老金。當涉及到新的國家養老金時，需要有10年的資格才能獲得任何金額。如果一些人在2016年4月6日之前簽了合同，他們可以得到低於新的全額國家養老金。國家養老金支付的變化將從2022年4月11日開始啟動，並適用於納稅年度的其餘部分。在三重鎖定機制被暫時取消後，今年的國家養老金將增加3.1%。 這一政策對國家養老金總額的影響是，全額基本國家養老金，將從每周137.60英鎊上升到141.85英鎊；全額新國家養老金也將從目前的179.60英鎊增加到185.15英鎊。許多老年人原本希望今年的國家養老金總額能增加8%，這是由於在Covid和大量人員返回工作崗位的反常現象導致了收入數字的飆升。 3.1%的衡量標準取自2021年9月的消費者物價指數（Consumer Price Index，簡稱CPI）通脹率，該月的三重鎖定通常是通過計算制定。然而，政府已經重申了明年重新引入三重鎖定的承諾。在上周的財政委員會討論中，財政部長蘇奈克（Rishi Sunak）提供了進一步的細節。
英國教師建築協會（Teacher Building Society，TBS）推出了一項新的個人儲蓄賬戶類型（Individual Savings Account，ISA），利率為1.5%，當前市場上最好的利率之一。任何職業的儲蓄者，不僅僅是教師都想使用。該利率的固定時長是兩年，直到2024年7月，並對高達25萬英鎊的餘額支付利息。 根據英國《每日快報》報導，TBS成立於20世紀60年代，旨在幫助教師邁出他們在住房階梯上的第一步，並為所有職業的借款人提供儲蓄賬戶。客戶通過選擇在TBS儲蓄就可得到買房的幫助，協會認為這是自家賬戶的一個閃光點，同時也希望獲得今年和明年的ISA津貼的英國人可以從開設這些賬戶中受益。 人們可以投資的最低限額是1,000英鎊，在期限內不能提取任何款項。TBS的銷售、產品和營銷主管利克（David Leek）表示，儲蓄者最近的日子會不好過。「我們新的兩年期固定利率ISA為儲蓄者提供了一個免稅的、極具競爭力的利率，他們希望在本稅收年度結束前為自己的錢找一個安全的家。 「雖然借款人可以享受一段時期的低利率，但儲戶卻要度過一段艱難的時期，因此應該得到市場領先利率形式的回報。那些選擇TBS的人可以從一個額外的、『感覺良好的因素中』受益，因為他們知道，在我們這裡儲蓄等於直接支持我們幫助更多的教師購買他們的第一套住房。」 《每日快報》還整理出了ISA的好處：固定利率ISA將於2024年7月16日到期，最低餘額1,000英鎊，最高餘額250,000英鎊。可以通過郵寄或在線申請，但中途不得提取。當然，儲戶可以選擇提前結束儲蓄的到期時間，但要損失180天的利息。 在選擇ISA時，沒有一個放之四海而皆準的解決方案。人們也不必堅持只選擇一種，他們可以在每個納稅年度向每一種ISA（現金ISA、股票和股份ISA、創新金融ISA和終身ISA）中投入資金。每年的免稅額為20,000英鎊（所有的ISA的上限）。 今年向ISA投資20,000英鎊的截止日期是4月5日，因為新的稅收年度將於4月6日開始。其中，終身ISA可以幫助人們為第一個家或自己的退休儲蓄。持有終身ISA儲蓄賬戶的英國人有權每年從政府獲得25%的獎金。如果在18歲時開立賬戶，每年將津貼最大化至50歲，可能會帶來32,000英鎊的政府獎金。
據法新社報導，美國勞工部定於5月11日公布4月的消費價格指數，此前3月的消費價格指數比上年同月增長8.5%，創近40年來的最高紀錄。據悉，美國消費價格指數從2021年夏天開始急速上升，且沒有大幅下降的跡象。通脹率的預期是表示對未來物價預期的指標，如果通脹率預期升高，人們就會認為眼前的物價上漲不是暫時性的。 美國4月下旬的通脹率預期是2.8%，是7年零7個月以來的最高水平。美國通脹率預期在2021年一直維持在2%左右，進入2022年以後突然開始上升。 歐元區通脹率預期在2022年3月為略高於0.7%，而到4月下旬則升至2.4%，創9年零2個月以來新高。除了經濟復甦的影響之外，俄烏戰爭導致的資源價格上漲也進一步推高了消費價格指數。 美國之音分析道，超過2%的通脹率已經超過美歐央行預計的目標（2%），隨之而來的將是物價開始飛速劇增，對薪資漲幅度的需求將成為民生重點，進而再次推高消費價格指數。外界分析，目前美國超過8%的消費價格指數看來，目前2.8%的通漲似乎太「低」，存在著走向無法遏制的風險。 無論歐洲還是美國，在通漲之後第一個措施就是貨幣收緊政策，上調利率。歐洲央行決定在7月上調11年來沒有大幅度調漲的利率。 相較日本對遏制通漲的政策正好相反，日本央行早早就出手藉由改變貨幣的政策來控制匯率，並通過每日無限量購債操作來捍衛10年期國債收益率上限。因此在包括歐美、澳洲都在想辦法抑制通漲的現下，日本卻在刺激通漲，幫助經濟復甦。4月日本消費指數漲幅為2%，專家認為這樣的漲價並不會持續太久。3月的日本銀行短期經濟觀測調查指數（日銀短觀）顯示，5年後的日本銷售價格預期上升3.2%，比2021年12月時上升0.9個百分點。三菱日聯摩根士丹利證券公司的首席經濟學家山口毅分析說：「物價不會上漲這一心理有可能發生變化。」 日本的通脹率預期為0.7%，遠低於歐美。 日媒報導稱，日本消費者廳匯總的監測調查數據顯示，1年後的物價預期上漲率為2.7%，為歷史最高水平。認為食品和日用品價格將上漲的人在增多。 日本財務大臣鈴木俊一會後表示，日本央行行長黑田東彥闡述了日本的貨幣寬鬆政策，其他委員對此沒有異議。他並表示，俄烏衝突對於地區經濟影響較大，區域間的金融合作變得格外重要。
昆州陽光海灘（Sunshine Beach）的房產市場是全澳一年來表現最好的地區之一。據澳洲Domain房地產網發布的房價報告顯示，陽光海灘的獨立房中位數房價現在已經達到325萬澳元，成為昆州首個房價跨入300萬澳元門檻的區。 Domain網數據顯示，陽光海灘去年同期的中位價僅為208.7萬澳元。 陽光海灘是陽光海岸地區的一部份，它深藏在Noosa Heads的山丘之中，環境優雅、又很好的保護隱私，已迅速吸引了澳洲一些最富有的人。 一些具有里程碑意義的交易包括：去年以3,400萬澳元售出的一套豪宅，打破了昆州房地產價格紀錄，該交易與澳洲女首富Gina Rinehart有關；還有2020年，前總理陸克文的妻子、女商人Therese Rein以1,700萬澳元購買的一套海濱豪宅，該房產的前房主是澳洲網球名將Pat Rafter。 房產紀錄還顯示，今年4月，位於著名街道Arakoon Crescent上有一套房子通過私下交易的方式，以2,850萬澳元售出，而賣家去年12月買入這套住宅的價格是1,300萬澳元，短短四個月內賺了1,550萬澳元。 年上漲超過百萬的獨立房房價提拉了陽光海灘的公寓價格。在過去的一年裡，陽光海灘的公寓中位數房價上漲了46.9%，達到了創紀錄的142萬澳元。 「對昆州而言，擁有300萬澳元房價區是一個巨大的里程碑」，Domain集團研究和經濟部主管Nicola Powell說，「這將使陽光海灘與澳洲一些最優質的區，即悉尼和墨爾本那些真正知名的區並駕齊驅。」 當地Richardson&Wrench房地產公司資深經紀人Frank Milat表示，陽光海灘的人口結構變化非常快，現已成為一個精英人士的安家之所。 在目前漲息、房地產市場正逐漸失去活力的情況下，Milat說，陽光海灘的豪宅市場或逆勢而行。「在陽光海灘買房的人不受市場想法的支配。利率的變動也不會影響到他們。」Milat說，「這些豪宅房地產市場上的人們在與其他人不同的市場中運作。豪宅市場是獨自運行的。這些買家是為了長期持有，為他們的家庭買房。」
英國的租戶現在平均每月支付1,088英鎊的租金，這被描述為有史以來競爭最激烈的市場。 根據Rightmove的數據，去年倫敦以外地區的平均租金上漲了10.8%，即106英鎊，超過了1,000英鎊的水平。這代表著有史以來，首都以外的租金首次同比增長超過10%。這也意味著平均租金現在比兩年前的同期高15%，就在大流行開始時。 租戶的高需求和可用房產的低數量之間的不平衡，繼續推動著要價租金的增長。 根據房產門戶網站的數據，與一年前相比，租戶的需求增加了6%，而市場上可出租的房產卻減少了50%。 Rightmove房產數據總監Tim Bannister說：「在今年前三個月，我們看到租戶需求超過了去年的高水平。」再加上可供出租的房屋較少，這導致了我們有記錄以來競爭最激烈的租賃市場。 英國各地的要價租金都在增加，有九個地區的要價租金與去年相比上升了10%以上。（圖片：thisismoney） Rightmove的數據與Propertymark的數據一致，Propertymark是房產中介的會員機構。其最新的租賃市場報告表明，目前每個租賃代理分支機構平均只有5套房產可供出租。這遠遠低於四年來的行業平均水平，即每個分支機構有9處可用房產。 更糟糕的是，自2017年4月以來，在中介賬簿上等待的潛在租戶數量一直呈上升趨勢，在今年年初達到了歷史最高水平。 今年2月，平均每家出租代理分支機構有142名租戶在尋找房子，這意味著每套可用房產有超過28名潛在租戶。 （圖片：thisismoney） Propertymark的首席執行官Nathan Emerson說：「Rightmove在其最新指數中記錄了租金價格的再次上漲，這並不奇怪。這種供需不平衡是英國各地家庭真正關心的問題，因為我們74%的代理商都報告了租金上漲」 為甚麼出租的房產這麼少？ Rightmove表示，有幾個因素影響著供應和需求。 班尼斯特說：「在供應方面，我們從代理和業主那裡聽說，租戶正在簽署更長的租約，這使得一些通常會回到市場上的庫存無法做到這一點。」 同時，有證據表明，在大流行病封鎖之後，租戶正在湧入城市。 全國房地產代理集團Fine&Country的總經理Nicky Stevenson說：「倫敦的大幅飆升證實了在大流行病期間見證了一個偉大的回歸故事正在進行。」 代理商預計這種上升的壓力將繼續下去，因為年輕和年長的工人繼續漂流到首都的明亮的燈光下，那裡的生活恢復正常。 同時，在M25以外的地區，隨著供應量無法跟上需求，銷售市場的競爭意味著租房仍然是許多人目前唯一的選擇，這種勢頭仍在繼續。 越來越多的房東選擇退出市場也被認為是一個促成因素。 根據Propertymark的數據，由於近年來法規和稅收的增加，房東們正在出售他們的「買房出租」物業，或者被阻止購買更多的物業。 根據房地產代理和房地產諮詢公司Hamptons的數據，2017年至2020年期間，英格蘭的租房家庭數量減少了約25萬戶。 印花稅附加費，出售時更高的資本利得稅，以及最近抵押貸款利息減免的喪失，都是這種外流背後的一些因素。 Propertymark的Emerson說：「由於英國政府繼續低估私人租房部門所發揮的關鍵作用，並懲罰那些留在市場上的業主，我們對負擔能力的擔憂越來越大。」 英國政府必須緊急優先在私人租賃和社會部門引入進一步的投資，特別是在生活成本危機開始窒息許多人的財政的時候。 斯旺西租金上漲近20% 威爾士的斯旺西是租金價格年度變化最大的地區。要求的租金同比上漲了19.7%，從653英鎊上漲到782英鎊。 根據Rightmove的數據，曼徹斯特和利物浦也是前五大租金價格熱點地區之一。與去年同期相比，曼徹斯特的要價租金上漲了19.3%，利物浦的要價租金上漲了17.1%。 與此同時，曼徹斯特和利物浦周邊地區的需求也在增加，平均要價較低–十大租賃需求熱點中的七個都在這些城市附近。 英國去年租金價格上漲最明顯的前10個地點。（圖片：thisismoney） 例如，普雷斯頓和伯肯海德這兩個熱點地區的平均租金分別為591英鎊和551英鎊，而附近的利物浦的平均租金為876英鎊。 倫敦的租金也創下了每月2,193英鎊的新記錄，在一年內從1,919英鎊上漲了14.3%。這是所有地區中最大的年度跳躍。 去年這個時候，倫敦的可用房產數量比2019年上升了19%，因為倫敦暫時不受租房者青睞。 現在，需求上升了81%，而與更正常的2019年市場相比，倫敦的可用租賃物業減少了47%。 對租戶來說，事情何時才會變得更容易？ 儘管租金價格飆升，但有一些跡象表明，事情可能開始緩解。 根據Rightmove的數據，與2月份相比，3月份全國新出租的房產數量增加了16%。 總部設在倫敦的房地產代理商Chestertons表示，租賃市場可能開始有點冷卻。Chestertons的出租主管Richard Davies說：「今年1月，我們的平均租金同比增長了36%。然而，在2月份，我們開始看到這個數字下降了。 「我們現在開始看到租金趨於穩定，因為我們看到有更多的房產進入市場，租金略有回升。」 租房者如何才能保證住房？ 由於目前租房的競爭如此激烈，租戶面臨著尋找合適住房的困難。 對於那些有能力的人來說，提出支付比別人更多的租金可能是一個解決方案，但支付過高的租金並不一定總是房東感興趣的主要因素。 許多房東正在尋找他們可以信賴的支付租金的租戶，以及他們可以信賴的照顧其財產的人。從本質上講，就是那些不會讓他們的生活變得困難的人。因此，無論你提出甚麼條件，重要的是要把自己作為理想的候選人。 提供比通常的12個月更長的租期也可能對你有利。這是因為房東希望避開空閑期。這就是他們的房產被空置的情況。多個短租期意味著出現空閑期的可能性更大。 空閑期也會花費房東的錢，因為他們可能需要在每個新租約開始之前對房產進行清潔、重新裝修甚至翻新。此外，還經常需要支付尋找新租戶的租賃代理費。 無論你是與出租代理聯繫，還是直接與房東聯繫，在目前的市場上，表明你渴望和有組織的工作對任何租房者來說都是至關重要的。 他們需要知道你的職業和收入，所以提前提供這些信息可以表明你很容易合作，如果房東面臨緊張的選擇，可以幫助他們選擇你作為房客。 （原文鏈接：Average rents jump more than 10% in a year for first time EVER… as hotspots Swansea and Manchester see mind-boggling hikes of nearly 20%）
