維州新規：計程車司機若拒載短程乘客恐面臨吊銷執照
2026 年 6 月 24 日
房地產研究公司CoreLogic的數據顯示，澳洲首府城市上周末的初步清盤率為55%，是2020年4月以來的最低值，拍賣房屋數量下降了五分之一。業內認為這表明房價將加速下跌。 據澳廣ABC報導，悉尼上周末的初步清盤率只有52.5%，在首府城市中降幅最大，比一周前下降了14%；墨爾本清盤率為56.8%，是去年9月以來的最低值，而去年同期，墨爾本的清盤率曾高達73.1%。 布里斯本也錄得2020年11月以來的最低拍賣清盤率，只有43.8%；堪培拉為51.2%，是2020年4月以來的最低值；一些人預測首都領地正在回歸買方市場。珀斯上周末只有21套房屋拍賣，清盤率50%。塔斯馬尼亞只有兩起房屋拍賣。 首府城市中只有阿德萊德的房價仍在繼續上漲，初步清盤率也最高，為71.3%。 據CoreLogic研究主管Tim Lawless預計，清盤率將繼續下降。Lawless說：「在過去四周內，這是第三周清盤率低於60%。今年四月初，清盤率一直維持在70%左右。」 他還表示，考慮到通貨膨脹可能會在一段時間內持續保持在高位，利率預計會大幅上升，房價可能會加速下跌，並且變得更加普遍。而隨著時間的推移，買家可能會開始「在談判桌上獲得越來越多的籌碼，而且房屋銷售時間會更長。」
知名加密貨幣貸款機構Vauld宣布，該公司在周一（7月4日）暫停了其平台上的所有提款、交易和存款，並正在尋求可能的重組方案。另一加密貨幣貸款機構Nexo打算全股收購Vauld. 據CNBC報導，Vauld已經成為今年加密貨幣價格暴跌的最新受害者。比特幣在第二季度的表現，是自2011年以來最差的。在最近三個月的時間裡，加密貨幣市場的價值已蒸發了數十億美元。 Vauld公司的首席執行官達爾尚‧巴蒂賈（Darshan Bathija）在一篇博文中表示，該公司正面臨著「財務挑戰，原因是動蕩的市場環境。我們的主要商業夥伴的財務困難，不可避免地影響到了我們。目前的市場環境，導致客戶自6月12日以來，從該平台撤回了超過1.977億美元。」 目前，Nexo已與Vauld簽署了一份條款清單，給予其60天的獨家談判時間。如果收購成功，Nexo表示計劃重組公司並在東南亞和印度進行擴張。 當被問及Nexo願意為Vauld支付多少時，Nexo聯合創始人Antoni Trenchev表示，現階段談論估值「為時過早」。不過，他補充說，他對達成協議持「樂觀態度」。 比特幣是世界上最大的加密貨幣，自2022年初以來下跌了50%以上。 該市場的崩潰，暴露了一些加密貨幣項目和商業模式的缺陷。在5月份，演演算法穩定幣TerraUSD崩潰，並導致其姐妹代幣Luna倒閉。同時，著名的加密貨幣對沖基金「三箭資本」（Three Arrows Capital）在拖欠加密貨幣經紀商Voyager Digital超過6.6億美元的貸款後，陷入了清算。6月29日，英屬維爾京群島一家法院下令清算總部位於新加坡的「三箭資本」，「三箭資本」隨即申請了破產保護。 Vauld等加密貨幣貸款公司還面臨著流動性問題。加密貨幣借貸機構Celsius已經在上個月以「極端的市場條件」為由，暫停了客戶的提款。很多從事加密貨幣投資的用戶完全沒有辦法拿回自己的投資，許多人開始懷疑，還能否再見到自己的錢。 據悉，Nexo此前曾向Celsius提出收購該公司的意向，但被該公司拒絕了。 Vauld是一家由Bathija和Sanju Kurian於2018年創立的公司，為加密貨幣投資者提供廣泛的解決方案，例如定期存款和資產支持借貸平台等。上個月，Vauld宣布將解僱30%的員工，其中大多數人住在印度。
一位舉報者桑農（LAURA SHANNON）稱，自己手機上曾收到兩條簡訊，簡訊中稱，桑農錯過了一次快遞的派送和老闆的電話。但奇怪的是，桑農並沒有漏掉任何未接電話和包裹。因此，很顯然，這兩條都是詐騙簡訊。於是，桑農適時地將這些簡訊轉發到7726。桑農稱，雖然不確定自己的簡訊是否起到了作用，但他自己已經兩個星期沒有收到任何新的詐騙信息。 英國《每日郵報》理財網報導，輸入7726就可在手機鍵盤上拼出「垃圾郵件」（spam）的這項免費服務，是由手機運營商在2014年推出的。運營商可以通過人們發送的詐騙簡訊，去調查該號碼並攔截。另外，該信息可還以發送給警察和國家安全機構，他們將聯合追蹤那些發送簡訊的人。 有些詐騙簡訊鼓勵人們申請Omicron PCR測試，並鏈接到一個使用NHS標誌的假網站；有些則盜用了快遞服務DHL的品牌，並告訴人們下載一個應用程序來跟蹤他們的包裹；甚至還有複製了桑坦德銀行的網上銀行，警告客戶小心冠狀病毒騙局。 理財網披露，由於公眾將可疑簡訊轉發到7726，每月約有500個騙局識破並清理。 電話詐騙 人們有時做事匆忙併且注意力被分散，一些詐騙簡訊正好抓住這點。例如，如果人們認為這是來自老闆的語音郵件的話會很快聽完。於是，騙子依靠受害者無意識地點擊簡訊中的一個鏈接便可跳到一個欺詐網站。之後騙子們便滲透到人們的手機中，利用惡意軟體訪問私人信息。或者他們會用一個假的網頁來詢問個人資料，如年齡和家庭住址。有時，他們還會在電話中冒充銀行工作人員甚至警察去騙取錢財。 根據預測網站「選舉演算」（Electoral Calculus）和「快速了解」（Find Out Now）的數據，大約有700萬成年人每月收到10條以上的詐騙簡訊。據英國通信監督機構Ofcom稱，在去年秋天的三個月里，有近一百萬人收到了詐騙簡訊或電話後上當受騙。 騙子們在詐騙的早期階段收集的細節使自己的謊言有了可信度，當受害者意識到這一切始於一條可疑的簡訊時，已經太晚了。人們交出了包括銀行賬戶密碼在內的信息，遭受了巨大損失，其影響可謂是毀滅性的。 提前思考 在過去兩年中，國家網路安全中心已經清理了約12,000個通過7726報告的詐騙案。 當人們發送可疑簡訊時，移動網路會將其發送給一家名為「證明點」（Proofpoint）的美國企業安全公司進行分析。該公司使用計算機程序對簡訊進行篩選和分析，並由「威脅檢測工程師」和「數據科學家」團隊每天進行監督和微調。每個月可處理的欺詐性簡訊約一百萬條。 如果報告的號碼確實是騷擾電話，例如涉及一個欺詐性網站的鏈接的話，其網頁地址會被反饋給國家網路安全中心，該中心就會通過網路可以阻止欺詐內容侵入手機並清理。 雖然騙子會定期更換手機或SIM卡，但是手機運營商也可以阻止發送相同內容的不同號碼。 另外，相關的舉報信息也會與信息專員辦公室（Information Commissioner’s Office，簡稱ICO）和嚴重欺詐辦公室（Serious Fraud Office，簡稱SFO）共享。ICO可以對發送騷擾性信息的合法公司採取行動；SFO可以調查和起訴高度複雜的欺詐案件。 如果人們在每次收到詐騙信息時都能使用7726的話，不需要花錢就能發揮自己的作用並避免被騙。雖然很少有詐騙者在法庭上受到審判。但是公眾採取的措施已經幫助杜絕了一些欺詐行為，並抓住了犯罪份子。 7726服務曾抓獲簡訊詐騙犯達希爾（Abdisalaam Dahir）。此人來自倫敦北部恩菲爾德，是一名年僅20歲的計算機科學學生。他曾冒充英國皇家郵政和英國皇家稅務局發送簡訊，騙取了公眾18.5萬英鎊，並被判處近兩年的監禁。另外，7726還曾抓捕過一名21歲的欺詐犯加拉格爾（Teige Gallagher），他曾給陌生人發送的大量簡訊，涉及冒充銀行和國民保健署（NHS），終於於去年被判處4年零3個月的監禁。 然而，英國通信監督機構研究稱，十分之八的人不知道7726的存在。 如何幫助 要轉發一個文本，在信息上用力按下去，然後選擇「轉發」，這可能是一個箭頭的標誌。注意不要回復該信息，因為這表明騙子正在使用您的號碼。 美國網路安全軟體公司NortonLifeLock的英國負責人威爾遜（Steve Wilson）說，假簡訊經常要求您點擊一個鏈接、下載一個附件或撥打一個號碼。但他警告說，即使只是簡單地按下簡訊中的鏈接，也可能導致個人數據丟失。另外，當收到有關未繳稅款、退稅和其它更新的意外信息時，請謹慎。因此這些信息要麼為的是給人造成緊迫感，要麼承諾會有金錢收益。 另外，如果收到自稱來自銀行的可疑電話的話可以撥打159。它的主要目的是幫助客戶直接與銀行聯繫。自去年9月啟動以來，已經有超過75,000個電話打到這個號碼。並且，大多數大銀行，包括巴克萊銀行、合作銀行、勞埃德銀行、全國建築協會、NatWest、桑坦德銀行、Starling和TSB等都已與之簽約。如果試點成功，159將繼續發展，以便在未來追蹤欺詐者。 更多關於如何保護自己免受欺詐的更多信息可以訪問，也可以通過[email protected]將詐騙郵件轉發給國家網路安全中心。
澳洲的幾大超市巨頭Coles、Woolworths、Aldi和IGA宣布將上調商品價格，這將導致澳洲的生活成本危機進一步惡化。 據澳洲人報報導，Coles和Woolworths將於8月1日提價，這次價格調整可能會影響到加工和包裝商品，新鮮食品和肉類價格每周都會進行調整。 Coles執行長Steven Cain對《澳洲人報》表示，他們收到的供應商漲價要求是以往的5倍。這些供應商也面臨著成本增長的壓力。Cain還預測，由於勞動力成本升高，還會有更多漲價要求。 Coles在最近一個季度報告稱，價格通脹比例達到了3.3%，Woolworths價格通脹比例達到了2.7%。 儘管澳聯儲試圖通過加息來抑制通脹，但據預計，通脹率仍將再次攀升。雖然通脹目標為2%至3%，但澳聯儲行長Philip Lowe擔心，這一數字可能攀升至7%的32年新高。
一項新的租房空置率分析顯示，由於空置率非常低，悉尼西南部地區（包括Campbelltown、Liverpool和Bankstown）最易受到租金上漲的影響。專家警告稱，預計未來幾個月房租還會上漲。 據9號新聞台報導，悉尼西南區的房租的年度漲幅已達11%，平均周租已逼近$500。在近3萬套出租房產中，只有196套空置。 Everybody’s Home（全國性住房解決方案活動）做出的這項分析還顯示，西悉尼是另一個預計房價將上漲的熱點地區，空置率為1.27%，租金年漲幅為16.2%。Canterbury-Bankstown的空置率為1.33%，租金年漲幅為14.4%。 Everybody’s Home的Kate Colvin說：「很多人都付不起房租，更多的人被推到了崩潰邊緣。」 Colvin說：「改變住處真的很困難。處於租賃市場低端的人群無處可去，他們沒有選擇。」她還呼籲聯邦政府增加租賃方面援助，並推出經濟住房。 社會服務部長Amanda Rishworth的發言人表示，據聯邦政府預計，2022年至2023年期間在租賃支持方面的支出約為$50億。
美國證券交易委員會（SEC）周三（29日）拒絕了灰度投資公司（Grayscale Investments）首隻比特幣現貨ETF的上市的申請，灰度隨後向法院起訴SEC。 據智通財經報導，灰度在去年10月提交了上市計劃，但SEC認為該產品在紐交所Arca上市的提議在防止欺詐和操縱方面做得不夠，因而拒絕了灰度的申請。 灰度對SEC的決定深感失望，並稱SEC的裁決「武斷且反覆無常」。 灰度表示：「SEC未能對比特幣投資工具實施一致的處理，其拒絕了GBTC轉換為現貨ETF的申請，但批准了幾隻比特幣期貨ETF，如果該監管機構對持有特定資產衍生品的ETF感到滿意，那麼從邏輯上講，他們也應該對持有相同資產的ETF感到滿意。」 加密貨幣遊說團隊Blockchain Association政策主管Jake Chervinsky 對此評論稱，「對SEC 拒絕了灰度將 GBTC 轉換為現貨比特幣ETF 的提議深感失望。美國證券交易委員會的重點是保護投資者，而 ETF 對他們來說無疑是更好的產品。這一決定違反了常識和聯邦法律。」 灰度表示，其高級法律策略師、前美國司法部長、Munger， Tolles & Olson 合伙人 Donald B． Verrilli， Jr． 代表 Grayscale 向美國哥倫比亞特區巡迴上訴法院提交了複審請願書，並稱SEC未能對類似的投資工具採取一致的處理方式，因此其行為任意且反覆無常，違反了 1934 年的《行政程序法》（Administrative Procedure Act）和《證券交易法》（Securities Exchange Act）。 灰度指出，在為期 240 天的審查期內，灰度的評論信活動導致向 SEC 提交的文件總數達到創紀錄的 11,400 多份，超過99.0%的人表示支持轉換。 灰度在一份聲明中表示：「我們不會輕易做出提起訴訟的決定，但我們對我們的法律團隊，以及我們令人信服的、合乎常理的法律論據充滿信心，」 灰度的律師Donald Verrilli指出，美國證券交易委員會未能對灰度的申請和其他類似的申請進行一視同仁地處理，違反了聯邦法律。
6月28日，美國證券交易委員會(SEC)指控數十名安永審計人員在美國註冊會計師道德部份考試中作弊，且在SEC執法期間公司對上述不當行為的證據有所隱瞞。安永方面接受指控，並同意支付1億美元來為自己的錯誤買單，並表示將採取額外措施來提高合規性。除繳納罰款外，安永還被要求聘請兩名獨立顧問來「彌補缺陷」，其中一位將審查公司的道德政策，另一名將核查公司的信息披露。 據路透社報導，SEC表示，2017年至2021年期間，共有49名安永審計人員人士參與傳播了CPA考試的答案，另有數百人在專業繼續教育課程中作弊。 安永曾試圖否認並誤導調查人員的指控。美國證券交易委員會執法部門主任 Gurbir S. Grewal 對此表示：「安永阻礙了我們對這一不當行為的調查，令人震驚。SEC不會容忍獨立審計機構在誠信方面的錯誤，它們選擇了『容易的錯誤』而不是『困難的正確』。」 SEC稱，安永向SEC提交了一份文件，稱安永「不存在作弊問題」。但是，儘管後續安永在內部調查中證實了作弊行為的存在、且高管與公司的高級律師還就此事進行了討論，但最終並未對此前遞交的文件做出更新和糾正。因此，SEC不僅對安永員工的「考試作弊」行為做出了指控，還指控公司未能配合監管調查。 「看門人受託審計我們國家的許多上市公司，但舞弊行為涉及到公信力。負責監督作弊行為的專業人士在道德考試中作弊，這簡直令人髮指。」Gurbir S. Grewal表示。 安永將要支付的1億美元罰款是美國證券交易委員會史上最大金額的審計罰單。2019年，畢馬威曾向SEC支付5,000萬美元，為員工在培訓中作弊行為和公司篡改審計底稿買單。 目前，這項對於安永的調查仍在繼續。SEC方面表示，監管機構也可能對個人提起訴訟。 近年來，該公司屢遭華爾街主要監管機構起訴。去年8月，因違反審計師獨立性原則，安永向SEC支付了約1,000萬美元罰款。2016年，因合伙人與客戶關係不當，該公司被罰930萬美元。
新州一些高端地產市場正處於下行趨勢的同時，西南和西部外圍地區的房價卻逆勢上漲。CoreLogic的數據顯示，較容易負擔的郊區並沒有出現其它高端市場所經歷的低迷。 據每日電訊報報導，CoreLogic的數據顯示，在房價放緩的趨勢中，Birchgrove受到的衝擊最大，3月至5月間房價下降了8.4%。其他遭受重創的城區包括Collaroy Plateau、Strathfield South和Roseville Chase。 CoreLogic的研究總監Tim Lawless說，房市發展放緩受到了多種因素的影響，其中包括固定房貸利率升高以及新冠疫情補助被取消等。另外，猛增的通脹水平和更高的可變房貸利率也導致房市出現下行趨勢。 不過，並非所有地區的樓市都在降溫，CoreLogic的數據顯示，悉尼逆勢上漲的地區包括Fairfield、Rouse Hill和Camden等位於西南和西部外圍地區。 North West（Hawkesbury)的房價在3個月內增長了0.5%，達到了196萬澳元；Blacktown房價在3個月內增長了0.9%，達到了98萬澳元；City和南區中部房價下降了5.3%，達到了187萬澳元；東部郊區房價下降了3.6%，達到了356萬澳元。 CoreLogic的數據顯示，在過去的3個月里，儘管整個悉尼的房價下降了1.4%。但新州偏遠地區的房價卻上漲了3.3%。房價出現增長的大多數鄉鎮郊區依然低於100萬澳元，這也說明，與更昂貴的房市相比，可負擔性更高的房市似乎表現得更好。 中央海岸房價在3個月內增長了0.8%，達到了103萬澳元；Capital Region房價增長了6.1%，達到了82萬澳元；Central West房價增長了4.0%，達到了58萬澳元；Coffs Harbour和Grafton房價增長了6.7%，達到了82萬澳元。 新州偏遠地區房價上漲趨勢最強的地區是Armidale、Hunter和Inverell，而之前一些上漲速度最快的地區則表現不佳。Wollongong的房價在過去3個月里持平，Newcastle只上升了0.5%，包括拜倫灣在內的Richmond Valley沿海地區的平均房價只上升了0.8%。 3個月內房價上漲最多的城區： St Johns Park上漲了7.7%（房價中位值100萬澳元) Bonnyrigg Heights上漲了7.3%（房價中位值90萬澳元） Bonnyrigg上漲了6.9%（房價中位值90萬澳元） Edensor Park上漲了5.8%（房價中位值120萬澳元） Smithfield上漲了5.7%（房價中位值100萬澳元） Greenfield Park上漲了5.7%（房價中位值110萬澳元） Wakeley上漲了5.5%（房價中位值90萬澳元） Bullaburra上漲了5.4%（房價中位值80萬澳元） Cenley Heights上漲了5.2%（房價中位值100萬澳元） Box Hill上漲了5.2%（房價中位值140萬澳元） 3個月內房價下降最多的城區： Birchgrove下降了8.4%（房價中位值260萬澳元) Collaroy Plateau下降了7.6%（房價中位值250萬澳元） Strathfield下降了7.5%（房價中位值150萬澳元） Roseville Chase下降了7.4%（房價中位值360萬澳元） Collaroy下降了7.1%（房價中位值160萬澳元） Wheeler Heights下降了7.0%（房價中位值240萬澳元） Hurlstone Park下降了6.8%（房價中位值150萬澳元） Bronte下降了6.7%（房價中位值230萬澳元） Allambie Heights下降了6.6%（房價中位值240萬澳元） Lillyfield下降了6.5%（房價中位值210萬澳元） 3個月內房價上漲最多的鄉鎮地區： Gobbagombalin(Riverina）上漲了21.7%（房價中位值80萬澳元） Yenda（Riverina)上漲了17.3%（房價中位值40萬澳元） The Rock（Riverina）上漲了15.2%（房價中位值40萬澳元） Walcha（New England）上漲了14.0%（房價中位值40萬澳元） Lockart（Riverina）上漲了13.2%（房價中位值30萬澳元） Murrumbateman(Capital Region）上漲了11.5%（房價中位值140萬澳元） Denman（Hunter）上漲了11.3%（房價中位值40萬澳元） Coolah(Orana）上漲了11.3%（房價中位值20萬澳元） Bungendore(Capital Region）上漲了11.2%（房價中位值110萬澳元） 3個月內房價下降最多的鄉鎮地區： Dudley（紐卡素）下降了6.0%（房價中位值90萬澳元） Bulli(Illwarra）下降了3.5%（房價中位值150萬澳元） Hamilton North（紐卡素）下降了3.4%（房價中位值100萬澳元） Myocum（Northern Rivers）下降了2.6%（房價中位值240萬澳元) Wyee（Lake Macquarie）下降了2.5%（房價中位值80萬澳元） Valentine（紐卡素）下降了2.5%（房價中位值120萬澳元） Whitebridge（紐卡素）下降了2.3%（房價中位值90萬澳元） Russell Vale（Illawarra）下降了2.2%（房價中位值130萬澳元） Forbes（Central West）下降了2.0%（房價中位值30萬澳元） Byron Bay下降了1.8%（房價中位值240萬澳元）
據3AW電台報導，過去一年，維州有33個墨爾本城區和10個偏遠地區城區加入到房價「百萬俱樂部」的行列。Corelogic的研究分析師Kaytlin Ezzy表示，這並不令人驚訝。 30個獨立屋中位價 飆升至100萬澳元以上的墨爾本城區： Tootgarook Rowville Dromana McCrae Coburg North Kallista Footscray Diamond Creek Yallambie Mount Dandenong Knoxfield Keilor Gembrook Gisbourne Clarinda Mulgrave Riddells Creek Scoresby Greensborough Ringwood Emerald Chelsea Heights Avondale Heights Keilor East Selby Montrose Pearcedale Chirnside Park Beaconsfield Kilsyth South 公寓中位價 突破100萬澳元以上的墨爾本城區： Aspendale Bentleigh East Mont Albert North 房價飆升至100萬澳元以上的偏遠地區 Apollo Bay Woodend Bright Wandana Heights Manifold Heights Highton Inverloch Lake Wendouree Port Fairy Portarlington
