澳歷史氣溫數據大量錯誤 艾伯特要求調查氣象局
2026 年 10 月 22 日
Industry Super Australia的一項新分析發現，對於85萬名仍在「堅守」毫無價值MySuper產品的用戶，且未能更換到Hostplus、AustralianSuper或Australian Retirement Trust等前十大基金，他們在12個月內總共損失了16億澳元。 據澳洲人報報導，該研究得出的結論是，如果一名普通員工在表現不佳的基金中持有10年，他們的收入將減少2.5萬澳元。而30歲的人在其職業生涯的剩餘時間裡如果被套在糟糕的基金中，退休時的收入將減少22.5萬澳元。 根據金融服務監管機構澳洲審慎監管局（APRA）在2021年的表現測試結果，有14款MySuper產品未能通過測評，迫使這些基金公司聯繫成員，並鼓勵他們更換基金。 然而，只有10%的成員更換基金產品。 APRA在2022年對69款MySuper產品進行測試時，有5款產品沒有通過測評，其中包括4個屢未達標的基金產品，它們現在被禁止接收新成員，但沒有更換基金的現有成員可以無限期保留。 Industry Super Australia首席執行官Bernie Dean表示，這意味著，如果你選擇的是一個糟糕的退休基金，而又沒有任何作為的話，你將付出巨大代價。沒有通過測評的退休基金將給人們的退休生活帶來巨大的打擊。 Creation Wealth高級財務顧問Andrew Zbik表示，很多人並不清楚自己是可以換退休基金的。 Zbik表示，澳洲稅務局(ATO)的YourSuper比較工具是基於8年的基金凈回報率，為人們提供了更長期的視角。 Dean也提醒人們要花時間去看看自己的退休基金的表現，他說：「有些人認為這太難了，但如今比較和切換產品非常簡單。花點時間看看你的退休基金表現，然後比較它和其他人的表現如何。」
PropTrack的最新數據公布了悉尼目前市場上最便宜的20套獨立屋，大部份價格在70萬至80萬澳元之間。這些獨立屋大部份位於西南區和Blacktown地區。 據澳新網報導，悉尼目前市場上最便宜的獨立屋掛牌，指導價為65萬澳元，該三居室位於Blacktown McClean St 21號，將於下周末拍賣。 榜單上第二便宜的房子是Cabramatta Alick St 55號，有三室一廳，指導價70萬澳元。 該房產的掛牌信息稱，這所房子是首次購房者的理想選擇，因為它「位於Cabramatta最好的街道之一，距離Cabramatta中學和公共交通點很近。 截至2022年10月，悉尼最實惠的20所房屋及指導價： 1.Blacktown，McClean St 21，$65萬 2.Cabramatta，Alick St 55，$70萬 3.Fairfield East，Fairfield St, 192，$70萬至$72萬 4.Silverwater，Beaconsfield St 44，$70萬至$75萬 5.Punchbowl，Punchbowl Rd 1/629，$70萬至$75萬 6.Blacktown，Lavender Place 11，$72萬（已售） 7.Guildford，Chiltern Rd 18，$75萬至$82萬 8.Lalor Park，Moffat Drive 77，$74.9萬 9.Liverpool，Toburk Ave 24，$749,950 （已售） 10.Heckenberg，South Liverpool Rd 54，$79.9萬至$82.9萬 11.Mount Pritchard，Oliphant St 81，$79.5萬 12.Lurnea，Reilly St 109，$75萬 13.Punchbowl，Punchbowl Rd 2/629，$75萬至$80萬 14.Casula，Pensacola Place 6，$77.5萬至$85萬（已售） 15.Seven Hills，Abbott Rd 37，$78萬（已售） 16.Fairfield West，King Rd83，,$78.9萬 17.Prospect，Orde Place 16，$79.5萬 18.Smithfield，The Horsley Drive 856a，$79.5萬 19.Blacktown，Paul St 49，$79.5萬 20.Lalor Park，Shannon St 46，$80萬
投資平台Stockspot對500多個退休基金選項進行的分析發現，在過去5年里，在相類似的投資資產組合中，各自平均年回報率存在巨大差異。如果人們不檢查自己的費用和投資表現，他們可能會在退休時損失近25萬澳元。 據每日電訊報報導，Stockspot首席執行官Chris Brycki表示，手續費用低、投資業績佳是退休金增長的最大推動力。他說，「我們的研究發現，在較長時期內，高費用退休基金的表現一直不如低費用退休基金。」 在澳洲最受歡迎的「成長型」基金中，表現最好的Qantas Super年均回報率為7.5%，而表現最差的Zurich Balanced Fund年均回報率僅為1.89%。「成長型」基金將60%至80%的資金投資於股票和房地產等成長型資產。 Stockspot表示，人們在選擇退休基金時應該做的三件事是：這個退休基金會收取哪些費用？我是否根據自己的年齡和個人情況選擇了正確的風險水平？與其他類似風險水平的其他基金相比，該基金表現如何？ Stockspot在報告稱，「在35歲至65歲之間，澳洲人只需轉投每年收取0.5%(而非1.5%)投資費用的基金，就能平均增加約24.5萬澳元的退休金。」 身為金融策略師的Marinis Financial Group總經理Theo Marinis表示，現在客戶通常支付0.8%至1.4%的費用，低於之前的2%至3%的費用。 皇家墨爾本理工大學（RMIT）金融學講師、前職業基金經理麥克勞德(Angus McLeod)也表示，人們在選擇退休基金時，要基於「更低的費用和更好的業績」，從零售基金轉投到UniSuper。
區塊鏈分析平台Chainalysis數據顯示，今年至今為止，黑客從加密平台上竊取的加密貨幣價值已達到30億美元，這一數字以超過2021年全年被盜資產總額，是加密領域受黑客攻擊最嚴重的一年。最新一起受害者是加密交易所幣安旗下的公鏈BNB Chain，黑客的入侵使這家全球最大的加密貨幣交易所損失了價值約5.66億美元的加密資產。 幣安官方表示，黑客在BNB Chain的跨鏈橋「BSC Token Hub」中發現了合約漏洞，繞過了BNB鏈的合約檢測，通過增發幣安幣（BNB）的方式獲取加密資產。 據歐科雲鏈安全團隊分析，這種憑空增發代幣的方式與資產被盜帶來的影響一樣，均會對當前市場帶來嚴重的負面影響，甚至需要廣大用戶為項目方的安全事故買單。 盜竊事件發生後，幣安創始人趙長鵬在社交媒體上回應稱，已立即暫停相關平台的運行，向用戶承諾資金是安全的，對帶來的不便表示歉意，將繼續更新後續進展。 10月8日，BNB Chain公告稱已經恢復運行。但有用戶反應在平台上進行資金轉移時仍不通暢，對此BNB Chain表示，目前有關修復工作仍在進行中，用戶帳戶操作時確實可能會存在延遲的現象。 近期美國聯邦調查局發布安全公告，稱越來越多的黑客利用跨鏈和去中心化金融平台（Defi）中的安全漏洞竊取加密貨幣，公告稱僅今年1季度，就有價值約13億美元的加密貨幣被竊，其中97%來自去中心化金融平台。 據悉，黑客們利用DeFi在市場安全性、編碼和結構方面的弱點，突破防火牆盜取資產，令幣圈人士需自行尋找「解決方案」。Chainalysis稱，DeFi協議以及跨鏈橋為2個黑客主要使用的漏洞。 Chainalysis調查副總裁Erin Plante表示：去中心化金融平台為黑客引入了一個全新的平台，黑客能夠很輕易進入，這給加密市場帶來了很大壓力，並限制了可能的創新。 而黑客入侵消息不斷爆出，無疑會影響到加密投資者的信心。
澳洲房東迅猛漲租的情況或許已經結束，最近幾個月，澳洲租房空置率有所上漲。房地產研究集團SQM表示，租金的猛漲或已觸頂。房地產研究公司CoreLogic數據也顯示，租金增長的步伐已經放慢。9月房租增長率是今年以來的最小增長率，達到了0.6%。 據澳洲人報報導，SQM集團總監Louis Christopher表示，上班族回到首府城市以及出租房供應增加，都會遏制房租增長，特別是鄉鎮地區。 Christopher表示，過去3個月，20多個地區的租房空置率已經有所改善。 在昆州市場，由於最近幾個月州際投資者獲利，租房危機最為嚴重。Christopher表示，在過去一年租金增長進入白熱化狀態之後，市場已經達到了一個轉折點，房租可能很快達到高峰並開始回落。 目前，澳洲鄉鎮地區的租房危機最為嚴重，部份鄉鎮的崗位空缺是租房數量的一倍。悉尼和墨爾本以外地區的租房空置率不到1%，而在更大城市，租房空置率可能達到2%以上。 Nucleus Wealth投資部門主管Damien Klassen表示，「如果工資沒有和房租一起上漲，房租就只能上漲這麼多。」統計數據顯示，澳洲工資增長率達到了2.5%，還不到通脹率6%的一半。然而房租增長非常強勁，全澳租金增長超過10%，部份郊區的房租增長了20%。 雖然利率上漲和房價下降，但房地產投資商在住宅房地產市場依然很活躍。數據，最近的利率增長以及房價的下降使得租房收益率出現了10年來的首次改善。 現在城市的租房收益率已經接近3%，而鄉鎮地區租房收益率超過了4.3%，一年前。城市租房收益率為2.6%，而鄉鎮地區租房收益率為3.8%。 對於今後的房地產市場的方向，Nucleus Wealth的Klassen表示，現在的市場有很多不確定性，所以很難預測。Klassen表示，移民部長Andrew Giles最近宣布，將永久移民數量從一年16萬人增長到19.5萬人。「可能出現意外的一個因素是移民。我們不知道移民問題最終會變成怎樣，我們不知道哪種房型會非常緊縮。」Klassen說。
全澳房地產市場下行之際，著名房產經紀人John McGrath卻表示，昆州東南部的市場「不會冷很久」，他還為希望2023年在昆州買房的人提供了一份推薦名單。 據Realestate網消息，McGrath房地產公司在9月底發布的年度報告中，認為昆州東南部房價增長放緩將為買家提供進入市場的最佳機會，同時政府對基礎設施的建設和人口的增長，都將促進該地區的房價的上漲趨勢。 John McGrath將布里斯本的New Farm列為是2023年買房的主要選擇之一。這是一個頗受歡迎的區，「獨立房和公寓房的價格都不像2021─2022年底那樣看漲了，這可能為進入這個著名的郵政編碼區提供一個較低的價格門檻。」McGrath說。 推薦名單上的另一個地區是位於2032年布里斯本奧運會中心位置的Woolloongabba。McGrath說：「Woolloongabba毗鄰布里斯本的中央商務區，且擁有越來越多的家庭和專業人士，這要歸功於其不斷增加的餐廳和夜生活場所，靠近一流的學校、市區和標誌性的Gabba體育場。」 Kangaroo Point因其位置、歷史及其特色，也位列推薦名單上。 在黃金海岸地區，McGrath認為Palm Beach將是投資者更加關注的地區。McGrath表示，「計劃中的基礎設施正在推動該地區的發展，住宅和商業開發項目的起重機點綴在這個海濱區的天際線。」 陽光海岸的Caloundra是McGrath在為買家推薦一個值得投資的地區，「擬議中的16億澳元的客運鐵路線不僅將改善與布里斯本的連通性，還將看到該地區的中心地帶在新火車站周圍的重新開發，以滿足人口增長的需求」，McGrath說。
在外界紛紛猜測政府是否會修改第三階段的減稅政策之際，總理阿爾巴尼斯在採訪時聲明，聯邦政府不會在為中高收入者減稅的問題上退縮，他說政府不會在即將到來的預算案中放棄有爭議的「第三階段」減稅。該減稅計劃將於2024年7月1日生效，屆時收入在4.5萬澳元至20萬澳元之間的納稅人將按照30%的稅率統一納稅。 據澳廣ABC報導，阿爾巴尼斯一再強調工黨在減稅方面的立場沒有變，但他拒絕排除未來修訂減稅法律的可能性。 工黨政府的高級部長們也公開堅持「我們的態度沒有改變」的立場。聯邦資源部長馬德琳．金（Madeleine King）日前也重申了工黨的立場，她支持查爾默斯的觀點，即為中高收入人群減稅是工黨的競選承諾。馬德琳說，第三階段的減稅是經過立法的。 澳洲財政部長查爾默斯（Jim Chalmers）將於10月25日向工黨政府提交他上任以來的首份預算更新，從而引發了有關第三階段減稅的猜測。 在政府面臨巨大財政壓力之際，工黨內部對該減稅政策將耗資2,430億澳元的問題存在分歧，而查爾默斯也沒有排除會改變或削減第三階段減稅的可能。 工黨在2019年曾支持前莫里森政府的三階段減稅方案，但工黨目前在是否應該違背其維持第三階段減稅方案的競選承諾上存在分歧。
隨著澳聯儲不斷上調官方利率，許多銀行也紛紛上調儲蓄利率，但大銀行上調儲蓄利率的幅度遠不如小銀行，使得這些銀行面臨爭奪儲戶的壓力。儲戶們也被建議要「貨比三家」，尋找對自己更有利的儲蓄利率。 據Saving網站消息，從10月11日開始，ING銀行在線儲蓄帳戶Savings Maximiser的利息將上調至4.05%，用戶只要每月用銀行卡消費5次，至少存入帳戶1,000澳元就可以獲得這樣的優惠利率。 麥覺理銀行（Macquarie）的Savings Account儲蓄帳戶也為新客戶在前4個月提供4%的優惠利率，然後恢復到3.2%的水平。現有客戶的利率下周起將上調至3.2%。10月6日期生效。 AMP銀行、Rabobank Australia、ubank、MyState Bank的線上儲蓄帳戶利率都達到了3.6%。 據澳新網報導，基金管理公司Ethical Partners Funds Management的投資主管Nathan Parkin在接受採訪時表示，明年年中左右，銀行之間將有更激烈的利率競爭。Parkin說：「一旦利率上升開始縮減，現在看來是這樣，可能會有更多的人開始轉移他們的資金」。 谷歌數據顯示，近幾個月來，對定期存款和儲蓄帳戶利率的搜索大增。 Canstar匯總了近期宣布調整儲蓄利率的銀行。 澳新銀行（ANZ）： ANZ將從2022年10月12日星期三起，將餘額低於250,000美元的ANZ Plus Save賬戶的利率提高0.25%至3.25%。 本迪戈和阿德萊德銀行 （Bendigo and Adelaide Bank）： Reward Saver存款產品的利率每年提高0.25%。截至2022年10月26日。 聯邦銀行（CommBank）： 其NetBank Saver標準浮動利率將每年增加0.25%。至每年1.10%為期五個月的介紹性浮動利率將每年增加0.70%。10月14日生效，年利率為3.00%。 具有紅利利率的GoalSaver將每年增加0.30%。自2022年10月14日起生效，年利率為2.40%。 具有紅利利率的Youthsaver將增加0.30%p.a.自2022年10月14日起生效，年利率為2.60%。 CommBank的部份定期存款利率也將上調，包括其12個月定期存款的年利率將提高1.35%至3.35%。其18個月定期存款特別優惠將提高至每年3.70%。 這些新的定期存款利率將從2022年10月10日起生效。 西太平洋銀行（Westpac）： 主要銀行宣布以下存款利率變動，自2022年10月18日起生效： Westpac Life總浮動利率（含紅利）將每年增加0.25%。至2.60%p.a. 根據西太平洋銀行針對18-29歲人群的消費和儲蓄優惠，符合條件的客戶每年可獲得3.75%的總可變利率，每年增加0.25%。 Westpac eSaver總浮動利率將每年增加0.25%至每年2.55%前五個月的新客戶。
