肅生：歲月深處的回憶（第三集）
2026 年 10 月 19 日
一項特別調查顯示，澳洲最基本的食品雜貨價格大幅上漲，一籃最基本的食品雜貨價格自去年以來已上漲14%，對預算緊張的家庭造成了進一步的衝擊。 據《每日電訊報》調查發現，對於每周在超市結帳花費約300澳元的家庭來說，這樣的增幅每年會增加約1,000澳元的食品雜貨開支——在住房、保險和汽油成本飆升的情況下，這筆錢變得更加難以負擔。 為了減少填滿冰箱、食品櫃和洗衣間的財務壓力，專家表示，許多消費者必須徹底改變他們購買食品雜貨的態度。 「我們大多數人把去超市當成一件苦差事，而不是一項愉快的活動，所以我們會形成一些習慣，就是儘快完成購物，」Choice雜誌的編輯總監馬克·塞雷爾斯（Mark Serrels）說，「不幸的是，這意味著你可能會匆匆忙忙地完成購物，因此花費超過必要的金額。」 塞雷爾斯先生說，通過使用貨架上的單價信息，可以選擇性價比最高的商品。 「我們在最近一次比較散裝和包裝產品（如水果和蔬菜）的調查中發現，選擇最便宜的形式可以每年節省多達1,900澳元的開支，」他說。 據信息顯示，與2021年相比，包含各個貨架上的商品在內的一籃基本食品價格上漲了30%到35%，具體取決於超市。 在這段時間內，麵包、穀物、雞蛋、巧克力、薯片和罐裝番茄的價格漲幅較大。 最近，橄欖油的價格上漲最為顯著。由於歐洲和澳大利亞的供應短缺，自去年以來橄欖油價格已上漲50%到78%。超市連鎖店承認成本飆升正在造成影響。 Aldi的一位女發言人說：「雖然我們承認一些食品雜貨價格有所上漲，但我們希望強調我們對顧客的承諾，即我們將保持價格領先地位。」 Woolworths的一位女發言人說：「在我們努力應對持續的全經濟通脹時，我們仍然專註於在可能的地方提供更低的價格，並通過每周數千項特價幫助顧客不要超出預算太多。」 Coles的一位女發言人說：「超市價格上漲的一個主要原因是供應商提出的成本價格上漲要求。我們繼續通過每日值得信賴的價格、每周特價、Flybuys計劃和我們越來越受歡迎的自有品牌產品來控制價格。」 許多購物者已經將部份或全部超市支出轉向自有品牌，以控制成本。 Choice的塞雷爾斯先生鼓勵那些以前沒有考慮過自有品牌的人現在開始考慮。 「我們經常發現自有品牌產品的表現優於更昂貴的國家品牌產品，」塞雷爾斯說。「雖然一個超市系列中的某些產品可能表現良好，但另一個產品可能表現糟糕，因此你需要注意具體的結果。」
據ABC報道，Ceyhun 和 Danielle Guengoer 剛剛在墨爾本購買了他們的第一套房子。這房子以前是出租的。 對於 Guengoer 先生來說，這次經歷有 60% 是興奮，40% 是對擁有大額貸款的恐懼。 Guengoer很自豪地表示，他很想要與房主握手並說：「非常感謝你把房子賣給我，我會好好愛護它。」 但同時Guengoer又表示說：「也會有一些非常消極的想法，比如『如果我失業了怎麼辦？如果發生這個或那個怎麼辦？」 據租賃押金數據（市場中租賃數量的代表）顯示，在維州、西澳和昆州，更多的出租房可能正回到自住業主手中。 三個州的出租房數量都在下降，在維州，今年前三個月租賃押金減少了超過10,400筆，而在一年內減少了15,600筆。 在昆州，截至2024年3月的兩年間，租賃押金數量減少了超過14,000筆，而西澳自2021年1月以來減少了超過20,000筆。 也就是說，租房的人正在減少，他們已經走進了買自住房的行列。 澳大利亞房地產投資專業人士協會（PIPA）2023年度投資者情緒調查大體上支持這些發現。 在過去一年中出售房產的受訪者中，40% 在昆州出售，31% 在維州出售。然而，只有 9% 在西澳出售。 租賃押金的減少與澳大利亞統計局（ABS）的財務數據顯示的情況大相徑庭，後者顯示投資者需求依然強勁，特別是在西澳和昆州。 CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 表示，對比去年和前一年的投資者貸款數據顯示，雖然維州的投資者貸款下降了近 7%，但昆州上升了約 5%，西澳更是上升了近 30%。 在過去幾年中，新州的租賃押金數量保持穩定，有20% 的投資者在新州出售房產， 根據PIPA調查，投資者出售房產的主要原因包括政府增加或威脅增加稅收、租賃法規的變更以及利率上升。 維州政府還在就提高最低租賃標準進行磋商，這些標準可能從10月30日起對房東提出新要求。 在大多數地區房價上漲的同時，維州的房價卻在下降。 一位投資者表示，他在過去四年里賣掉了他在維州的全部五處投資房產。他說，在高利率的情況下，租金回報太低，無法彌補管理和維護的成本，而兩年的土地稅增加已經足以讓他決定出售。 而這些對投資者不利的環境可能以另一種方式幫助了首次購房者，比如像Guengoer夫婦。 澳大利亞房地產投資者委員會主席Ben Kingsley警告說，如果太多房東出售房產，可能會導致租房選擇減少和租金上漲。
中國官方多次出手拯救房地產市場，但未能完全恢復市民買房意願。官方找自媒體來背鍋。 據新京報報導，北京市網信辦聯合市住建委5日上午召開「房地產領域自媒體大V行業指導會」，16家房地產領域自媒體大V（網紅）參加。 報導指出，相關部門負責人在會上分析近期一些典型案例、講解宏觀政策、法律法規，提醒自媒體大V「準確把握政策、規範訊息發布、打造優質內容，客觀理性發聲」。 會議指出，有些自媒體片面解讀政策，為吸引流量多次發布所謂分析文章，以點代面、以偏概全放大房地產市場極個別現象，「渲染悲觀情緒、持續販賣焦慮」。 有些自媒體是「標題黨博眼球」，使用「樓市卷瘋了」、「崩了」等誇大性標題，「煽動用戶情緒、擾亂傳播秩序、嚴重誤導公眾」。 有些自媒體傳播不實訊息，冒充專業人士發布所謂內部消息，違規吸引粉絲獲利，造成不良社會影響。 報導表示，下一步北京市網信辦將持續聚焦群眾反映的自媒體亂象，會與相關行業主管部門分領域、分批次舉行座談指導，「營造清朗網路空間」。 中國官方以往都有監察房地產領域自媒體發布的訊息。據新安晚報今年4月報導，安徽省阜陽市有8家涉房產領域自媒體被集體約談。 阜陽市房管局、市網信辦、市公安局等通報了房產領域自媒體的亂象，包括有自媒體直播時使用誇張的標題，如「2024阜陽哪裡的房子不能買」、「曝光阜陽開發商的黑幕」等；另有自媒體發布未經核實的訊息，如某項目馬上要爛尾；有些自媒體歪曲解讀國家、地方政府的文件政策和國家法律法規。 有網民表示，房屋推銷商的宣傳帶著很強烈的誘導與欺騙性，自媒體大V的介紹更真實，現在等於讓自媒體緊跟官媒，一起欺騙老百姓上當。
中國房市陷入低迷，天津一名屋主日前發表自家社區房價從人民幣160萬元跌到近39萬元的文章，近來登上熱搜話題。中國媒體走訪後證實這一現狀，並形容這種跌幅是比腰斬還嚴重的「膝蓋斬」，投資客早已逃離，留下煩惱的自住族。 綜合中國房地產報報導及公開訊息，這篇名為「我們小區房價跌到39萬元，歡迎大家來天津武清和我做鄰居」的文章，最近在中國網路瘋傳，光是閱讀量就已超過10萬次。而這一消息本身更登上中國門戶網站百度熱搜前3名。 這篇文章指出，屬天津市郊區的武清區「首創新北京半島」社區，面積83平方公尺的兩房型住宅，在2016至2017年的高峰時期，每戶總價超過人民幣160萬元。如今同一戶型，總成交價已經跌到了不到39萬元，還不到原價的1/4。 文章作者更表示，投資環京房地產的時機早已過去，如今降價了也很難賣，只能先便宜租出去。自住倒是很適合，基本上已經「降到底了」。 根據報導，中國房地產報記者22日前往天津實地走訪「首創新北京半島」社區，從多名屋主、仲介、物業（社區管理）服務人員口中，證實了文章作者所敘述的情況。 當地一名仲介業者也表示，如今天津這一建案的價格「可以說是底部了」，自住很合適，但仍「不建議投資」。 這項報導提到，隨著房市政策、COVID-19疫情等因素影響，環北京建案此後陷入了「漫長的沉寂」。近8年過去，投資客早已逃離環京房市，留下來的自住型等「剛需人群」，卻有著不同的煩惱與期盼。 報導說，從「首創新北京半島」的名字可看出，這一社區鎖定的目標客群，以外地赴北京工作的「北漂族」為主。位置上，當地位處天津市武清區高村，緊鄰北京市通州區，開車上高速公路後3分鐘就可抵達通州區永樂店檢查站，是天津市離北京市最近的一個區域。 但報導直指，當地仍是典型的「環京睡城」。居民李先生表示，這一社區白天只有老人和小孩在，其他人都去上班了。且因為這幾年的疫情，先前建商承諾的一些商業配套措施也沒有完全成型，僅能保證日常的生活，幾乎沒有任何娛樂設施可言。 報導提到，不只是「首創新北京半島」，事實上整個環北京房市近幾年都進入了「冰凍期」，房價如有「膝蓋斬」。2021年就發生有河北省三河市「首爾甜城林蔭大道」社區的屋主公開宣告，自己因為還款壓力太大，「房子想免費送給大家，只需要你把尾款幫我還了就行」。
6月26日的官方數據顯示，截至 5 月的一年中，澳洲通貨膨脹率為 4%，而前一個月為3.6% 。由於政府能源補貼的結束導致能源費用上漲，汽油價格飆升，租金繼續快速上漲。 通貨膨脹率連續3個月呈上升趨勢，遠高於去年 12 月的 3.4%，瑞銀和德意志銀行分析師與 Judo 銀行首席經濟學家Warren Hogan一致預測，最快8月可能進行第 14 次加息。 儘管人們擔心生活成本壓力越來越難以緩解，但阿爾巴尼斯在6月17日上午議會演講中大肆宣揚政府經濟管理紀錄，並吹噓自工黨上台以來「通貨膨脹率一直在下降」。 阿爾巴尼斯談到從7月1日開始的生活成本措施——包括從7月起向每個家庭提供 300 澳元能源賬單補貼、大幅增加租金援助及將第三階段減稅擴大到所有工人。他稱，這些措施「目的是減輕人們的壓力，而不會給通貨膨脹帶來壓力」。 獨立經濟學家Chris Richardson批評聯邦政府和州政府在最近的預算中以生活成本救濟為幌子而注入數十億澳元的額外資金，稱這最終可能會使陷入困境的家庭生活變得更艱難，因通貨膨脹率會持續走高。 經濟學家們認為，隨著通脹越來越難以控制，貨幣政策「失誤」的風險越來越大，最終將導致經濟衰退，而央行將被迫加息以重新獲得控制權。 Betashares 首席經濟學家 David Bassanese 將最新的消費者價格報告描述為「令人震驚」，稱其「給儲備銀行在 8 月份加息帶來了巨大壓力」，儘管「這仍未塵埃落定」。
澳大利亞住房市場被宣布為英語國家中難負擔的，三個首府城市被列入全球十大房價最難負擔的城市之列。 在一年一度的Demographia報告中，悉尼被評為全球第二大最難負擔的城市，這是港口城市在16年中第15次躋身全球前三名。 Demographia通過衡量全球城市的房價與收入的比率來生成這些排名。 根據Demographia新發布的《國際住房負擔能力報告》，悉尼的房價是平均收入的13.8倍，被認為是「難以負擔的」。只有香港的房價收入比比悉尼更糟。 墨爾本被評為全球第七大難以負擔的市場，阿德萊德排在第九位。與悉尼一樣，這兩個城市也被標籤為「難以負擔」。 布里斯本與大倫敦和邁阿密並列第13位。 整個澳大利亞的房價平均是典型收入的9.7倍，高於美國、英國、加拿大、愛爾蘭和紐西蘭。 Demographia指出，近年來澳大利亞的住房負擔能力顯著惡化，房價收入比在2019年為6.9。根據PropTrack的數據，自2020年以來，澳大利亞的房價上漲了約40%。 報告指出，自2000年代初或更早以來，澳大利亞的五個主要房地產市場一直處於嚴重難以負擔的狀態。 澳大利亞也是房價也是最高與最低之間差距最大的國家之一，這表明收入不平等現象日益嚴重。 報告指出，許多國家在嚴重難以負擔的住房與凈國內遷移之間有強烈的關聯。 同時，澳大利亞統計局（ABS）數據顯示，2023年歷年的凈海外遷移達到歷史最高水平，為547,200人，超過了2022年創下的433,100人的紀錄。 Demographia報告補充說，住房負擔能力的惡化正在侵蝕中產階級。 「在高收入國家，幾十年來中產階級的一個標誌是能夠廣泛擁有住房——房價通常與家庭收入同步上升，」報告中提到。 「直到1990年代，紐西蘭、加拿大、美國、澳大利亞、英國和愛爾蘭的大多數住房市場中的房價都不超過家庭收入的三倍。」 「然而，這一聯繫在許多市場中已被打破，房價遠遠超過了家庭收入（以房價收入比或『中位數倍數』衡量）。土地價格現在變得更加昂貴，在舊金山、悉尼、溫哥華、檀香山和奧克蘭等市場，房價相對於家庭收入已經增漲了三倍。」 房價最難負擔的城市 香港 悉尼 溫哥華，加拿大 聖何塞，美國 洛杉磯，美國 檀香山，美國 墨爾本 舊金山，美國 阿德萊德 聖地亞哥，美國 多倫多，加拿大 奧克蘭，紐西蘭 大倫敦/邁阿密/布里斯本
據《每日電訊報》報道，各大行一直預測澳洲央行將在今年11月採取行動開始降息，而現在ANZ推遲了對澳儲行下調官方利率的預期。 6月10日，ANZ澳洲經濟主管Adam Boyton表示，由於上半年的國民賬戶數據顯示家庭消費疲軟程度有所減輕，正促使銀行正式改變現金利率的觀點。 Adam Boyton預測澳儲行應該在明年2月首次降息。 西太銀行的最新預測是澳儲行將在9月降息25個基點，聯邦銀行和澳洲國民銀行預計央行要到11月才會降息。 ANZ預計明年2月降息後，4月將進一步降息，至明年年底預計現金利率可以降至3.6%。 從2022年5月至2023年11月期間，澳儲行已加息13次，將現金利率從0.1%提高至4.35%，並通過增加抵押貸款還款額給借款人帶來壓力。 根據RateCity.com.au的數據，平均50萬澳元的貸款每月月供增加了1,210澳元，100萬澳元的月供增加了2,420澳元。
6月5日，「國企造假」一詞登上社群媒體熱搜，引起廣泛討論。隨著「倒查10年財務數據」等強制措施的逐步落實，越來越多有規模和國資背景背書的企業被查出存在財務造假等嚴重違法違規行為。 據同花順iFinD數據顯示，截至6月4日，今年因違法違規行為被開具行政處罰決定書的國有企業已達21家，較去年同期增加13家；另已有18家上市國企被實施風險警示（ST）。 其中最受熱議的是錦州港公司，涉及財務造假、虛假披露財報等違法違規行為。 據中國國內媒體報道，自2018年至2021年，錦州港透過子公司錦國投（大連）發展公司的中間操作，與大連和境貿易公司等7家公司開展無商業實質的大宗貿易業務，並以此虛增營業收入、營業成本和利潤總額，4年內虛增營收總額約86.24億元，虛增利潤總額約1.79億元。 錦州港是一家位於遼寧省西部、渤海西北部的錦州灣北岸，是遼寧省重點發展的北方區域性港口，後來改制，是中國首批政企分開的混合所有制上市港口企業。 除錦州港外，其它如特發信息、海峽創新、中泰化學等國企相關財報中都存在虛假記載。無商業實質的貿易業務。 中國證券時報評論，曾經在資本市場中，國企被稱為股民的避風港，得益於企業資質、規模、健康的財務數據等，在投資者看來，國企有天然的信任感與安全感。而這種背書與信任卻成為企業違法違規的「保護傘」。 有股民憤怒表示，以前以為只有民企會財務造假，如今2億散戶發現，國企竟然也是一路貨色，不再值得期待。
中國證監會官網31日公布，針對恆大地產債券欺詐發行及訊息披露違法案作出行政處罰決定，責令恆大地產改正、給予警告並罰款41億7,500萬元。 恆大地產時任董事長、實際控制人許家印則被處以頂格罰款4700萬元，並終身禁入證券市場。 中國證監會認定，2019至2020年期間，恆大地產透過提前確認收入的方式虛增收入及利潤，致使在交易所市場欺詐發行債券，並且所披露的相關年度報告存在虛假記載。 同時，恆大地產還存在未按期披露定期報告、未依規定披露重大訴訟仲裁、未依規定披露未清償到期債務情況等行為。中國證監會表示，正推進對相關仲介機構的調查。 恆大集團曾是中國大型地產發展商之一，項目遍及全國兩百多個城市。2016年，恆大集團進入《財富》世界500強，2020年排行第152位。2021年9月起，恆大集團深陷債務危機。 恆大集團除了地產之外，其旗下還有恆大新能源汽車，前景幾乎也是在劫難逃。 去年8月，恆大汽車與中東資本紐頓集團簽訂協議，紐頓集團原訂以5億美元認購恆大汽車61.77億股份，恆大汽車由此可以不再是中國恆大的全資附屬公司。 卻不料今年1月29日，恆大集團被香港高等法院頒令清算。導致該項交易在今年4月終止，恆大汽車失去這筆「救命錢」。 據第一財經報導，5月22日，恆大汽車發布公告稱，近日收到地方行政部門函件，並要求恆大汽車向當地政府部門退回已發放的各項獎勵及補貼合計約人民幣19億元。
中國網路直播盛行，中國學者文章指出，有1,508萬人把直播當成主業，但可能有98%的人連溫飽都有困難。且業界人士指出，素人爆紅的現象多有團隊操作，中國經濟下行之際，直播產業前景不看好。 中國人力資源社會保障部5月24日發布公示，增加19個新職業，其中備受矚目的一個是「網路（網路）主播」。陸媒指出，為主播「正名」有助於消除社會「不務正業」的職業偏見。 美國之音6月1日報導，在中國經濟下行的情況下，越來越多想「躺平」的年輕人加入直播主的行列。官媒環球時報4月初刊登中國科學院大學經管學院教授呂本富的文章指出，截至去年底，中國短影音帳號達15.5億個，有1,508萬人把直播當成主業。 文中分析，目前超過6成的直播主是18到29歲年輕人，調查顯示，其中95.2%的人月收入不到人民幣5,000元，月入10萬以上的僅佔0.4%。這意味著2%的直播主賺走80%的錢，剩下98%的直播主可能連溫飽都有困難。 報導提到，曾是自媒體工作者的北京蘇小姐表示，全民網紅時代早已過去，加上大環境趨勢和經濟下行，靠自身暴富可能性很小。她透露，草根崛起或是素人爆紅，背後都有團隊在操作。 例如5月中在抖音爆紅的直播主郭有才，他一身復古裝扮，在中國山東荷澤南站前直播翻唱90年代華語歌曲「諾言」，短短10天粉絲突破1,000萬人，最高收入一天超過380萬。甚至「一個人帶火一座城」，讓這座山東小城變成每天40萬人造訪的旅遊熱點，當地政府為此緊急修路，並派出3輛轉播車。 然而郭有才的爆紅前後僅10天，微博熱搜出現「必須割掉危害孩子這顆全民網紅毒瘤」，質疑他「群魔亂舞」式的直播是社會毒瘤。荷澤官方不得不出手整治，公告禁止在車站附近從事文娛活動，郭有才隨後宣布短期停播。 報導引述台灣創意點子數位公司創辦人陸意志指出，像郭有才這種現象級網紅的激勵故事，就是平常幕後推手打造頂級素人常見的劇本，「越接近平凡，越一夜成名，越努力向上，越能得到多數共鳴。」他的故事告訴底層或中下階層的人，只要肯努力就有機會。 曾在上海擔任企業媒體公關多年的Jerry觀察到中國年輕人抱持好高騖遠或是躺平的心態，看網路直播主賺錢快，就一窩蜂跳進去。不過他說，剛出社會的新鮮人平均月薪40,00到5,000元，抖音刷流量一人能賺8角，若直播拿到高價打賞，與平台分潤，確實比一般工作容易賺錢。 不過Jerry也提到中國經濟每況愈下，直播主帶貨業績不好，收入也大減，他並不看好中國直播產業的未來發展。
