肃生：岁月深处的回忆（第三集）
2026 年 10 月 19 日
一项特别调查显示，澳洲最基本的食品杂货价格大幅上涨，一篮最基本的食品杂货价格自去年以来已上涨14%，对预算紧张的家庭造成了进一步的冲击。 据《每日电讯报》调查发现，对于每周在超市结帐花费约300澳元的家庭来说，这样的增幅每年会增加约1,000澳元的食品杂货开支——在住房、保险和汽油成本飙升的情况下，这笔钱变得更加难以负担。 为了减少填满冰箱、食品柜和洗衣间的财务压力，专家表示，许多消费者必须彻底改变他们购买食品杂货的态度。 “我们大多数人把去超市当成一件苦差事，而不是一项愉快的活动，所以我们会形成一些习惯，就是尽快完成购物，”Choice杂志的编辑总监马克·塞雷尔斯（Mark Serrels）说，“不幸的是，这意味著你可能会匆匆忙忙地完成购物，因此花费超过必要的金额。” 塞雷尔斯先生说，通过使用货架上的单价信息，可以选择性价比最高的商品。 “我们在最近一次比较散装和包装产品（如水果和蔬菜）的调查中发现，选择最便宜的形式可以每年节省多达1,900澳元的开支，”他说。 据信息显示，与2021年相比，包含各个货架上的商品在内的一篮基本食品价格上涨了30%到35%，具体取决于超市。 在这段时间内，面包、谷物、鸡蛋、巧克力、薯片和罐装番茄的价格涨幅较大。 最近，橄榄油的价格上涨最为显著。由于欧洲和澳大利亚的供应短缺，自去年以来橄榄油价格已上涨50%到78%。超市连锁店承认成本飙升正在造成影响。 Aldi的一位女发言人说：“虽然我们承认一些食品杂货价格有所上涨，但我们希望强调我们对顾客的承诺，即我们将保持价格领先地位。” Woolworths的一位女发言人说：“在我们努力应对持续的全经济通胀时，我们仍然专注于在可能的地方提供更低的价格，并通过每周数千项特价帮助顾客不要超出预算太多。” Coles的一位女发言人说：“超市价格上涨的一个主要原因是供应商提出的成本价格上涨要求。我们继续通过每日值得信赖的价格、每周特价、Flybuys计划和我们越来越受欢迎的自有品牌产品来控制价格。” 许多购物者已经将部份或全部超市支出转向自有品牌，以控制成本。 Choice的塞雷尔斯先生鼓励那些以前没有考虑过自有品牌的人现在开始考虑。 “我们经常发现自有品牌产品的表现优于更昂贵的国家品牌产品，”塞雷尔斯说。“虽然一个超市系列中的某些产品可能表现良好，但另一个产品可能表现糟糕，因此你需要注意具体的结果。”
据ABC报道，Ceyhun 和 Danielle Guengoer 刚刚在墨尔本购买了他们的第一套房子。这房子以前是出租的。 对于 Guengoer 先生来说，这次经历有 60% 是兴奋，40% 是对拥有大额贷款的恐惧。 Guengoer很自豪地表示，他很想要与房主握手并说：“非常感谢你把房子卖给我，我会好好爱护它。” 但同时Guengoer又表示说：“也会有一些非常消极的想法，比如‘如果我失业了怎么办？如果发生这个或那个怎么办？” 据租赁押金数据（市场中租赁数量的代表）显示，在维州、西澳和昆州，更多的出租房可能正回到自住业主手中。 三个州的出租房数量都在下降，在维州，今年前三个月租赁押金减少了超过10,400笔，而在一年内减少了15,600笔。 在昆州，截至2024年3月的两年间，租赁押金数量减少了超过14,000笔，而西澳自2021年1月以来减少了超过20,000笔。 也就是说，租房的人正在减少，他们已经走进了买自住房的行列。 澳大利亚房地产投资专业人士协会（PIPA）2023年度投资者情绪调查大体上支持这些发现。 在过去一年中出售房产的受访者中，40% 在昆州出售，31% 在维州出售。然而，只有 9% 在西澳出售。 租赁押金的减少与澳大利亚统计局（ABS）的财务数据显示的情况大相径庭，后者显示投资者需求依然强劲，特别是在西澳和昆州。 CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 表示，对比去年和前一年的投资者贷款数据显示，虽然维州的投资者贷款下降了近 7%，但昆州上升了约 5%，西澳更是上升了近 30%。 在过去几年中，新州的租赁押金数量保持稳定，有20% 的投资者在新州出售房产， 根据PIPA调查，投资者出售房产的主要原因包括政府增加或威胁增加税收、租赁法规的变更以及利率上升。 维州政府还在就提高最低租赁标准进行磋商，这些标准可能从10月30日起对房东提出新要求。 在大多数地区房价上涨的同时，维州的房价却在下降。 一位投资者表示，他在过去四年里卖掉了他在维州的全部五处投资房产。他说，在高利率的情况下，租金回报太低，无法弥补管理和维护的成本，而两年的土地税增加已经足以让他决定出售。 而这些对投资者不利的环境可能以另一种方式帮助了首次购房者，比如像Guengoer夫妇。 澳大利亚房地产投资者委员会主席Ben Kingsley警告说，如果太多房东出售房产，可能会导致租房选择减少和租金上涨。
中国官方多次出手拯救房地产市场，但未能完全恢复市民买房意愿。官方找自媒体来背锅。 据新京报报导，北京市网信办联合市住建委5日上午召开“房地产领域自媒体大V行业指导会”，16家房地产领域自媒体大V（网红）参加。 报导指出，相关部门负责人在会上分析近期一些典型案例、讲解宏观政策、法律法规，提醒自媒体大V“准确把握政策、规范讯息发布、打造优质内容，客观理性发声”。 会议指出，有些自媒体片面解读政策，为吸引流量多次发布所谓分析文章，以点代面、以偏概全放大房地产市场极个别现象，“渲染悲观情绪、持续贩卖焦虑”。 有些自媒体是“标题党博眼球”，使用“楼市卷疯了”、“崩了”等夸大性标题，“煽动用户情绪、扰乱传播秩序、严重误导公众”。 有些自媒体传播不实讯息，冒充专业人士发布所谓内部消息，违规吸引粉丝获利，造成不良社会影响。 报导表示，下一步北京市网信办将持续聚焦群众反映的自媒体乱象，会与相关行业主管部门分领域、分批次举行座谈指导，“营造清朗网路空间”。 中国官方以往都有监察房地产领域自媒体发布的讯息。据新安晚报今年4月报导，安徽省阜阳市有8家涉房产领域自媒体被集体约谈。 阜阳市房管局、市网信办、市公安局等通报了房产领域自媒体的乱象，包括有自媒体直播时使用夸张的标题，如“2024阜阳哪里的房子不能买”、“曝光阜阳开发商的黑幕”等；另有自媒体发布未经核实的讯息，如某项目马上要烂尾；有些自媒体歪曲解读国家、地方政府的文件政策和国家法律法规。 有网民表示，房屋推销商的宣传带著很强烈的诱导与欺骗性，自媒体大V的介绍更真实，现在等于让自媒体紧跟官媒，一起欺骗老百姓上当。
中国房市陷入低迷，天津一名屋主日前发表自家社区房价从人民币160万元跌到近39万元的文章，近来登上热搜话题。中国媒体走访后证实这一现状，并形容这种跌幅是比腰斩还严重的“膝盖斩”，投资客早已逃离，留下烦恼的自住族。 综合中国房地产报报导及公开讯息，这篇名为“我们小区房价跌到39万元，欢迎大家来天津武清和我做邻居”的文章，最近在中国网路疯传，光是阅读量就已超过10万次。而这一消息本身更登上中国门户网站百度热搜前3名。 这篇文章指出，属天津市郊区的武清区“首创新北京半岛”社区，面积83平方公尺的两房型住宅，在2016至2017年的高峰时期，每户总价超过人民币160万元。如今同一户型，总成交价已经跌到了不到39万元，还不到原价的1/4。 文章作者更表示，投资环京房地产的时机早已过去，如今降价了也很难卖，只能先便宜租出去。自住倒是很适合，基本上已经“降到底了”。 根据报导，中国房地产报记者22日前往天津实地走访“首创新北京半岛”社区，从多名屋主、仲介、物业（社区管理）服务人员口中，证实了文章作者所叙述的情况。 当地一名仲介业者也表示，如今天津这一建案的价格“可以说是底部了”，自住很合适，但仍“不建议投资”。 这项报导提到，随著房市政策、COVID-19疫情等因素影响，环北京建案此后陷入了“漫长的沉寂”。近8年过去，投资客早已逃离环京房市，留下来的自住型等“刚需人群”，却有著不同的烦恼与期盼。 报导说，从“首创新北京半岛”的名字可看出，这一社区锁定的目标客群，以外地赴北京工作的“北漂族”为主。位置上，当地位处天津市武清区高村，紧邻北京市通州区，开车上高速公路后3分钟就可抵达通州区永乐店检查站，是天津市离北京市最近的一个区域。 但报导直指，当地仍是典型的“环京睡城”。居民李先生表示，这一社区白天只有老人和小孩在，其他人都去上班了。且因为这几年的疫情，先前建商承诺的一些商业配套措施也没有完全成型，仅能保证日常的生活，几乎没有任何娱乐设施可言。 报导提到，不只是“首创新北京半岛”，事实上整个环北京房市近几年都进入了“冰冻期”，房价如有“膝盖斩”。2021年就发生有河北省三河市“首尔甜城林荫大道”社区的屋主公开宣告，自己因为还款压力太大，“房子想免费送给大家，只需要你把尾款帮我还了就行”。
6月26日的官方数据显示，截至 5 月的一年中，澳洲通货膨胀率为 4%，而前一个月为3.6% 。由于政府能源补贴的结束导致能源费用上涨，汽油价格飙升，租金继续快速上涨。 通货膨胀率连续3个月呈上升趋势，远高于去年 12 月的 3.4%，瑞银和德意志银行分析师与 Judo 银行首席经济学家Warren Hogan一致预测，最快8月可能进行第 14 次加息。 尽管人们担心生活成本压力越来越难以缓解，但阿尔巴尼斯在6月17日上午议会演讲中大肆宣扬政府经济管理纪录，并吹嘘自工党上台以来“通货膨胀率一直在下降”。 阿尔巴尼斯谈到从7月1日开始的生活成本措施——包括从7月起向每个家庭提供 300 澳元能源账单补贴、大幅增加租金援助及将第三阶段减税扩大到所有工人。他称，这些措施“目的是减轻人们的压力，而不会给通货膨胀带来压力”。 独立经济学家Chris Richardson批评联邦政府和州政府在最近的预算中以生活成本救济为幌子而注入数十亿澳元的额外资金，称这最终可能会使陷入困境的家庭生活变得更艰难，因通货膨胀率会持续走高。 经济学家们认为，随著通胀越来越难以控制，货币政策“失误”的风险越来越大，最终将导致经济衰退，而央行将被迫加息以重新获得控制权。 Betashares 首席经济学家 David Bassanese 将最新的消费者价格报告描述为“令人震惊”，称其“给储备银行在 8 月份加息带来了巨大压力”，尽管“这仍未尘埃落定”。
澳大利亚住房市场被宣布为英语国家中难负担的，三个首府城市被列入全球十大房价最难负担的城市之列。 在一年一度的Demographia报告中，悉尼被评为全球第二大最难负担的城市，这是港口城市在16年中第15次跻身全球前三名。 Demographia通过衡量全球城市的房价与收入的比率来生成这些排名。 根据Demographia新发布的《国际住房负担能力报告》，悉尼的房价是平均收入的13.8倍，被认为是“难以负担的”。只有香港的房价收入比比悉尼更糟。 墨尔本被评为全球第七大难以负担的市场，阿德莱德排在第九位。与悉尼一样，这两个城市也被标签为“难以负担”。 布里斯本与大伦敦和迈阿密并列第13位。 整个澳大利亚的房价平均是典型收入的9.7倍，高于美国、英国、加拿大、爱尔兰和新西兰。 Demographia指出，近年来澳大利亚的住房负担能力显著恶化，房价收入比在2019年为6.9。根据PropTrack的数据，自2020年以来，澳大利亚的房价上涨了约40%。 报告指出，自2000年代初或更早以来，澳大利亚的五个主要房地产市场一直处于严重难以负担的状态。 澳大利亚也是房价也是最高与最低之间差距最大的国家之一，这表明收入不平等现象日益严重。 报告指出，许多国家在严重难以负担的住房与净国内迁移之间有强烈的关联。 同时，澳大利亚统计局（ABS）数据显示，2023年历年的净海外迁移达到历史最高水平，为547,200人，超过了2022年创下的433,100人的纪录。 Demographia报告补充说，住房负担能力的恶化正在侵蚀中产阶级。 “在高收入国家，几十年来中产阶级的一个标志是能够广泛拥有住房——房价通常与家庭收入同步上升，”报告中提到。 “直到1990年代，新西兰、加拿大、美国、澳大利亚、英国和爱尔兰的大多数住房市场中的房价都不超过家庭收入的三倍。” “然而，这一联系在许多市场中已被打破，房价远远超过了家庭收入（以房价收入比或‘中位数倍数’衡量）。土地价格现在变得更加昂贵，在旧金山、悉尼、温哥华、檀香山和奥克兰等市场，房价相对于家庭收入已经增涨了三倍。” 房价最难负担的城市 香港 悉尼 温哥华，加拿大 圣何塞，美国 洛杉矶，美国 檀香山，美国 墨尔本 旧金山，美国 阿德莱德 圣地亚哥，美国 多伦多，加拿大 奥克兰，新西兰 大伦敦/迈阿密/布里斯本
据《每日电讯报》报道，各大行一直预测澳洲央行将在今年11月采取行动开始降息，而现在ANZ推迟了对澳储行下调官方利率的预期。 6月10日，ANZ澳洲经济主管Adam Boyton表示，由于上半年的国民账户数据显示家庭消费疲软程度有所减轻，正促使银行正式改变现金利率的观点。 Adam Boyton预测澳储行应该在明年2月首次降息。 西太银行的最新预测是澳储行将在9月降息25个基点，联邦银行和澳洲国民银行预计央行要到11月才会降息。 ANZ预计明年2月降息后，4月将进一步降息，至明年年底预计现金利率可以降至3.6%。 从2022年5月至2023年11月期间，澳储行已加息13次，将现金利率从0.1%提高至4.35%，并通过增加抵押贷款还款额给借款人带来压力。 根据RateCity.com.au的数据，平均50万澳元的贷款每月月供增加了1,210澳元，100万澳元的月供增加了2,420澳元。
6月5日，“国企造假”一词登上社群媒体热搜，引起广泛讨论。随著“倒查10年财务数据”等强制措施的逐步落实，越来越多有规模和国资背景背书的企业被查出存在财务造假等严重违法违规行为。 据同花顺iFinD数据显示，截至6月4日，今年因违法违规行为被开具行政处罚决定书的国有企业已达21家，较去年同期增加13家；另已有18家上市国企被实施风险警示（ST）。 其中最受热议的是锦州港公司，涉及财务造假、虚假披露财报等违法违规行为。 据中国国内媒体报道，自2018年至2021年，锦州港透过子公司锦国投（大连）发展公司的中间操作，与大连和境贸易公司等7家公司开展无商业实质的大宗贸易业务，并以此虚增营业收入、营业成本和利润总额，4年内虚增营收总额约86.24亿元，虚增利润总额约1.79亿元。 锦州港是一家位于辽宁省西部、渤海西北部的锦州湾北岸，是辽宁省重点发展的北方区域性港口，后来改制，是中国首批政企分开的混合所有制上市港口企业。 除锦州港外，其它如特发信息、海峡创新、中泰化学等国企相关财报中都存在虚假记载。无商业实质的贸易业务。 中国证券时报评论，曾经在资本市场中，国企被称为股民的避风港，得益于企业资质、规模、健康的财务数据等，在投资者看来，国企有天然的信任感与安全感。而这种背书与信任却成为企业违法违规的“保护伞”。 有股民愤怒表示，以前以为只有民企会财务造假，如今2亿散户发现，国企竟然也是一路货色，不再值得期待。
中国证监会官网31日公布，针对恒大地产债券欺诈发行及讯息披露违法案作出行政处罚决定，责令恒大地产改正、给予警告并罚款41亿7,500万元。 恒大地产时任董事长、实际控制人许家印则被处以顶格罚款4700万元，并终身禁入证券市场。 中国证监会认定，2019至2020年期间，恒大地产透过提前确认收入的方式虚增收入及利润，致使在交易所市场欺诈发行债券，并且所披露的相关年度报告存在虚假记载。 同时，恒大地产还存在未按期披露定期报告、未依规定披露重大诉讼仲裁、未依规定披露未清偿到期债务情况等行为。中国证监会表示，正推进对相关仲介机构的调查。 恒大集团曾是中国大型地产发展商之一，项目遍及全国两百多个城市。2016年，恒大集团进入《财富》世界500强，2020年排行第152位。2021年9月起，恒大集团深陷债务危机。 恒大集团除了地产之外，其旗下还有恒大新能源汽车，前景几乎也是在劫难逃。 去年8月，恒大汽车与中东资本纽顿集团签订协议，纽顿集团原订以5亿美元认购恒大汽车61.77亿股份，恒大汽车由此可以不再是中国恒大的全资附属公司。 却不料今年1月29日，恒大集团被香港高等法院颁令清算。导致该项交易在今年4月终止，恒大汽车失去这笔“救命钱”。 据第一财经报导，5月22日，恒大汽车发布公告称，近日收到地方行政部门函件，并要求恒大汽车向当地政府部门退回已发放的各项奖励及补贴合计约人民币19亿元。
中国网路直播盛行，中国学者文章指出，有1,508万人把直播当成主业，但可能有98%的人连温饱都有困难。且业界人士指出，素人爆红的现象多有团队操作，中国经济下行之际，直播产业前景不看好。 中国人力资源社会保障部5月24日发布公示，增加19个新职业，其中备受瞩目的一个是“网络（网路）主播”。陆媒指出，为主播“正名”有助于消除社会“不务正业”的职业偏见。 美国之音6月1日报导，在中国经济下行的情况下，越来越多想“躺平”的年轻人加入直播主的行列。官媒环球时报4月初刊登中国科学院大学经管学院教授吕本富的文章指出，截至去年底，中国短影音帐号达15.5亿个，有1,508万人把直播当成主业。 文中分析，目前超过6成的直播主是18到29岁年轻人，调查显示，其中95.2%的人月收入不到人民币5,000元，月入10万以上的仅占0.4%。这意味著2%的直播主赚走80%的钱，剩下98%的直播主可能连温饱都有困难。 报导提到，曾是自媒体工作者的北京苏小姐表示，全民网红时代早已过去，加上大环境趋势和经济下行，靠自身暴富可能性很小。她透露，草根崛起或是素人爆红，背后都有团队在操作。 例如5月中在抖音爆红的直播主郭有才，他一身复古装扮，在中国山东荷泽南站前直播翻唱90年代华语歌曲“诺言”，短短10天粉丝突破1,000万人，最高收入一天超过380万。甚至“一个人带火一座城”，让这座山东小城变成每天40万人造访的旅游热点，当地政府为此紧急修路，并派出3辆转播车。 然而郭有才的爆红前后仅10天，微博热搜出现“必须割掉危害孩子这颗全民网红毒瘤”，质疑他“群魔乱舞”式的直播是社会毒瘤。荷泽官方不得不出手整治，公告禁止在车站附近从事文娱活动，郭有才随后宣布短期停播。 报导引述台湾创意点子数位公司创办人陆意志指出，像郭有才这种现象级网红的激励故事，就是平常幕后推手打造顶级素人常见的剧本，“越接近平凡，越一夜成名，越努力向上，越能得到多数共鸣。”他的故事告诉底层或中下阶层的人，只要肯努力就有机会。 曾在上海担任企业媒体公关多年的Jerry观察到中国年轻人抱持好高骛远或是躺平的心态，看网路直播主赚钱快，就一窝蜂跳进去。不过他说，刚出社会的新鲜人平均月薪40,00到5,000元，抖音刷流量一人能赚8角，若直播拿到高价打赏，与平台分润，确实比一般工作容易赚钱。 不过Jerry也提到中国经济每况愈下，直播主带货业绩不好，收入也大减，他并不看好中国直播产业的未来发展。
